每班列車前都有條黃線
一旦越過了這條線
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就上車了 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#每日廢話
#沒有要矯情文青的意思
文青的意思 在 劉雨凱 Facebook 的精選貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交，双蝕讓??? 第2104成交: 感覺5.5分 深水埗石硤尾街34號，福華街大單邊，建築面積400呎，成交760萬，洗車屋，租18000。 原業主2015年8月用790萬買入(連手續費，近850萬成本)。剛以760萬售出，連佣金蝕近100萬?。 ...
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文青的意思 在 A-Ann Facebook 的精選貼文
【A-Ann X #第六感生死戀】
這是IT Seed 資訊種子 很文青的意思 哈 =)
謝謝好朋友的相揪，我一直有種看 阿凡達的感覺…
因為在舞台看的音樂劇，可以搞到如此影音強大實在太強了！！
從小聽到大的配樂，沒看過的電影，
第一次看的是音樂劇，酷 =)
8/30最後一場要台灣巡迴完畢了，想去震撼一下的人快去吧！
猜猜阿安最喜歡哪個角色？
1) 男主角：山姆(#Sam)
2) 女主角：茉莉(#Molly)
3) 靈媒：奧德美布朗(#Oda Mae Brown)
#奧立佛獎最佳音樂劇 #阿安 #布魯克林
文青的意思 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交，双蝕讓???
第2104成交: 感覺5.5分
深水埗石硤尾街34號，福華街大單邊，建築面積400呎，成交760萬，洗車屋，租18000。
原業主2015年8月用790萬買入(連手續費，近850萬成本)。剛以760萬售出，連佣金蝕近100萬?。
這間舖是全香港最cheap的位置， 石硤尾街及福華街大單邊。租18000，回報2.8%。
深水埗舖，聽到已經想掉頭走。深水埗靜位的舖，更加要走快兩步。唔怪得知這間舖，按呎價計，算是全香港大單邊最平呎價的舖。 大單邊，地鋪，每呎兩萬有找。邊道搵? 係呢度先搵到!
記住「平」，可以解決所有問題! 現在交易成本大減， 以前買這間舖要交6%(即45.6萬稅)，現在減半，即3%。
坊間有好多好多好多好多好多人搵細碼舖頭投資。 這間舖總投資金額低於800萬，大單邊，全港都無貨。 揸100年後點都會升值。 5.5分位。?
第2105成交: 感覺6分
剛又蝕讓。成交1050萬。深水埗石硤尾街30號地下，建築面積750呎，剛成交1050萬，原業主叫價1500萬。
現在是三個租客，門闊約30呎，深約15呎，三位租客分別是髮廊，成衣店及車呔舖。
原業主於2011年6月用1375.8萬買入。 原業主姓梁，內地投資者，是大陸拼音。 持貨九年，連手續費蝕約400萬。
全香港消費力最弱的地段就是石硤尾街/福華街這一帶， 一般我見到都馬上掉頭走。全香港最平的鋪都是在這裏放盤，幾千萬就可以買起成條街。 但買舖，一隻字「平」可以解決所有問題。 這間舖始終有三個門面，旺市的時候每間賣三四百萬，應該都唔難。 前面是電單車位就要扣半分，感覺6分位。
同街的石硤尾街30號 (福華街大單邊)， 上星期也是蝕讓。 2015年8月以790萬買入，760萬賣出。闊16x14呎。 連手續費蝕約一百萬。
一般我認為，如果間舖是荔枝角道以北，大埔道以南，南昌街以東，柏樹街以西的話，就是買舖的「死亡框框」位，投資要非常小心，消費力極度弱，好多人蝕讓。 全香港絕大部分的平盤都是在這裏。
雖然最近大南街及基隆街一帶好多文青咖啡及手工藝品店冒起，但文青的意思就是「交唔起租」， 手工藝品的意思是「無得加租」，so far 未有人因為變成「文青」舖而賺錢離場。吹水多?
李根興 Edwin
Location:
https://maps.app.goo.gl/i9fNXw5y2TVwrRDt8
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自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣74間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們最少要買入多五億商舖。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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文青的意思 在 香水人生 Youtube 的最佳貼文
文青都噴哪種香水？輕鬆營造個人特色｜香水人生
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今天由豬豬來為各位推薦「文青的香水」，甚麼是文青？文青就是「文藝青年的簡稱」，擁有「與眾不同的藝術感」。每個人都擁有自己的風格，這次會推薦帶有神秘且知性，穿衣打扮帶有「復古」味道的香水和崇尚大自然讓人感到清新溫暖的香水。
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影片提及香水：
Elizabeth Arden White Tea 雅頓白茶女性淡香水
香 調： 草香清新調 、 茶香清新調 、 木質清新調
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音樂來源：Happy Funk (2018) ALEXEY ANISIMOV
文青的意思 在 飲食男女 Youtube 的最佳解答
上環向來是咖啡戰場。遍地是精品咖啡店、特色咖啡店。
競爭大，沒能力留住食客，隨時蝕本離場。「競爭是激烈，卻同時代表有人流保證。我在上環住了十多年，很喜歡這個社區。近年觀察到多了很多外國人及ABC 居住，加上中午有office 客源，只要食物飲品質素皆做得好，就做得住。」Kaffeine老闆William 說。
門口位置有一列可打開的窗戶，木窗台上總坐在着三五外國人聊天喝咖啡，是Kaffeine讓人感到最深刻的印象。白色牆身配木系裝潢，店內不乏文青光顧，於是網絡上大家都為小店冠上文青Café 之名。「其實不太懂文青的意思，我只是愛北歐風格的簡約裝潢。我亦不會稱這裏是Café，會說是家café restaurant，因為我餐廳同時提供咖啡及食物皆出色。」William說。
William多年來一直協助父親打理海味批發生意，六年前某次接觸到一家精品咖啡店才發現，「咖啡原來可以這麼好喝。」迷上咖啡，報讀為期四個月的歐洲咖啡協會的課程，甚至有了開咖啡店的想法。星期一至五打理海味生意，星期六日在咖啡店做兼職咖啡師，維持了兩年這種幾乎沒一刻停下來的生活，生活不疲累嗎？「找到自己喜歡的興趣，自然不會感到疲勞。」William說來一臉滿足。
今年八月終於圓夢，開了屬於自己的餐廳，名Kaffeine，在北歐語言中，就是咖啡因的意思，「以前朋友常笑我只是喜歡咖啡因，開店時又想北歐氣息重一點，就用了這個做店名。」William帶點自嘲地笑說。
創業容易守業難，跟隨父親做生意多年，William一直記着父親的生意之道：「做生意不是求賺一次快錢，長期維持才有用，所以我要求店內的食材都要新鮮有質素，不可以將貨就價，才能留住食客。」咖啡豆是本地知名咖啡師出品，用上埃塞俄比亞、巴拿馬及危地馬拉拼配house blend咖啡，「果酸味較重，較貼合北歐風味。」William解釋；甜品為修讀藍帶學院甜品的拍檔製作，每日新鮮做，賣完即止；每日精選新鮮蔬果，在店內設置沙律吧，供應健康食物；飲品都全以新鮮生果製作。「希望餐廳不只咖啡味道合格，食物甜品味道都要好，像做人一樣，各方便都要平衡。」William作出這樣的總結。
採訪：劉明慧
拍攝：馮里安
Kaffeine
地址：上環蘇杭街108號地下
電話：2639 5100
營業時間：星期一至五8am-6pm，星期六、星期日
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前幾天日本友人造訪台灣
地陪了幾天
有天剛好看到雜誌上介紹文青的東西
日本友人就發問何謂「文青」
小的不才瞬間愣住了
似乎很難用日文解釋這個東西
不知道板上的前輩有沒有比較好的解釋方法？
日文中似乎沒有相類似的概念
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Sent from JPTT on my HTC Butterfly.
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