即日專欄：市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾，未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面，香港絕非慢半拍，截至去年第二季，香港數據中心總存量達790萬方呎，其中八成由10間營運商佔有，首兩大營運商瓜分當中31%面積，其餘約三成為非本地營運商佔用，部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面，如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等，隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增，料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示，本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位，緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定，每年有3%至4%加租空間，長線回報穩定，吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心，據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指，幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權，單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心，相信難符合市場實際需求，擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃，創科產業被置於相當重要位置，土地向來是香港最寶貴資源，政府首要任務是將資源精準投放，有賴破格思維，倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態，埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維，正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機，變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人，淪為科技界笑柄，市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力，釋放數據中心專用地，加快審批，同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣，期望能令地盡其用。
明白政府極須開源，任何數據中心用地，應該以市價出售。據業界人士透露，目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔，共有156萬方呎未用之可建樓面面積，以市價計，地皮總值達80億元，料可為庫房帶來可觀嘅收益，可以紓解財赤，彌補庫房收入之同時，用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目，推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用，令數據中心需求有增無減，以做大個餅為目標，香港創科水平定必長遠受惠。
原文：https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片
===================================
想了解我更多的投資心得及個人動向，請立即讚好我的專頁 胡孟青專頁
#am730 #談財經 #胡孟青 #胡孟青專頁 #數據中心 #香港 #租金回報 #加租 #十四五 #獨角獸 #大疆無人機 #工業邨 #創科
新加坡必買玩具 在 [遊記]【新加坡戰利品】小CK+超市伴手禮,超好買! 的推薦與評價
【新加坡戰利品】超市必買伴手禮+小CK購物三款包包,超好買!
https://wkitty.tw/blog/post/singapore-buy
---
寫了那麼多新加坡的文章，來把戰利品與伴手禮交代一下吧!!!
真要說新加坡必買的大概只有小CK和超商的零食餅乾
其它就是逛街購物時看到喜歡的就拿，回來發現也買了不少東西
但沒有像去日本那樣戰力如此驚人xdd
之前有特別的把小CK特別寫了一篇專文
請閱讀【新加坡必買】小CK戰利品開箱,超平價精品包包,樟宜機場店免稅
https://wkitty.tw/blog/post/singapore-charles-keith
這篇就把重點放在其它戰利品與必買伴手禮上摟~
大部分的零食、糖果、餅乾都是購於vivo city怡豐城一樓的超市內
主要新加坡必買的有:
健達出奇蛋–只有新加坡和德國有的河馬造型健達出奇蛋，還有我買的這兩顆蛋超特別
不是打開來外觀是巧克力，裡面包玩具，而是半顆蛋玩具，半顆蛋巧克力
我自己玩得很開心阿，不過健達出奇蛋真的非常甜
老船長喉糖(左下)–每年都熱賣40億的老船長喉糖，每次在東南亞超商看到就會拿一些
在台灣的代購價非常驚人的貴，我最愛原味(其實有些口味有點雷雷的xd)
曼陀朱–新加坡有蠻多台灣沒有的口味唷，可以嘗試看看
Nantucket餅乾(左上)—新加坡超好吃的巧克力餅乾，有看到都拿就對了!
Cadbury吉百利巧克力(紫色包裝)—cadbury出超多款的巧克力，以前去馬來西亞買過餅乾
這次改吃巧克力球，喜歡吃巧克力的人別錯過了唷!
7D芒果乾(右下)—很多人到新加坡會帶芒果乾，打開來吃想不到蠻大塊的，有點甜要配茶
美祿—看到最多的飲品就是巧克力，買一包泡來喝是必須的
百勝廚叻沙拉麵(右上)—這個非常受姊妹們歡迎的叻沙拉麵小小帶上一包，
是新加坡最有名的拉麵喔
是叻沙的口感，有椰漿味而且蠻辣的，愛辣的人試試看吧
接下來是我們到miniso買的一堆居家用品(購於vivo city 怡豐城)
超級可愛的擦手巾，可以放在廚房或者是浴室喔
因為要聖誕節交換禮物所以抱了三隻超便宜的娃娃回來
而且超級好摸好柔軟喔
MINISO的化妝包也是很便宜的，挺有質感
MINISO加購的小香水，服務生說很便宜就下手了XD
在環球影城燒到的小小兵杯墊~~~非常古錐啊!
新加坡的衣服都是比較休閒的服飾，挑到蠻多件喜歡的夏天衣服
購於烏節路的H&M
去曼谷自由行馬上穿了xd
可愛的手提便當袋，購於新達城
七彩的聖淘沙珠寶盒纜車鑰匙圈 (購於花柏山纜車站)
小CK這趟總共下手一個小包、一個手機包、一個錢包，都是非常安全的顏色
手機包的夾層超級多，還可以放許多卡和金錢
我覺得出國旅行蠻方便的(但放不下護照)
錢包很多層，也有零錢袋，希望它是個很帶財的錢包^^
珍珠白的側背包很美阿，怎樣都很搭!!!!!
這趟小CK專攻包款，到是鞋子試穿沒有特別喜歡的呢^^”
好喔，簡單地把這次小購物的文章交待一下…
下一篇，我們就從這趟新加坡自由行DAY1開始，
一篇一篇的介紹這次新加坡的旅行給大家
第一個行程就從【吐司工坊】揭開序幕吧~~~
【下集待續…】
點我看下一集: 【吐司工坊TOAST BOX】新加坡必吃早餐,分店超多的國民美食
https://wkitty.tw/blog/post/singapore-toast-box
或回到行程懶人包:【新加坡自由行】新加坡怎麼玩?必買,必逛,必吃,必住,全部達陣!
https://wkitty.tw/blog/post/singapore-travel
--
『新加坡行程2017』https://goo.gl/ceNQbP『新加坡住宿推薦』https://goo.gl/uUzCG4
『新加坡注意事項』https://goo.gl/AaMeUu『新加坡行程2015』https://goo.gl/YKt311
『新加坡20大景點』https://goo.gl/SN9TuQ『新加坡環球影城』https://goo.gl/ERDszB
『新加坡20大美食』https://goo.gl/1MCeh7『新加坡金沙酒店』https://goo.gl/rXg2a3
『新加坡票券王國』https://goo.gl/1ED4rK『新加坡摩天輪』 https://goo.gl/SpGqaV
『新加坡戰利品』 https://goo.gl/fnKmrZ『濱海灣花園』 https://goo.gl/EyoJfU
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.65.133
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Singapore/M.1515651282.A.3E5.html
※ 編輯: wkitty (60.245.65.133), 01/11/2018 14:15:22
... <看更多>