【臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程簽約典禮 春節後動工 2018年底完工】
今日（2016/01/15）由柯市長親自主持【臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程簽約記者會】並與承攬團隊福清營造股份有限公司黃大欉董事長、中華電信股份有限公司馬宏燦總經理及宏碁股份有限公司沙舟總經理一行代表舉行簽約典禮，共同促使南港區東明公共住宅如期如質興建開發，此為台北市公共住宅政策，作為智慧社區之標竿計畫。都發局林洲民局長、社會局許立民局長、勞動局賴香伶局長、就業服務處游淑真處長、自來水事業處陳錦祥處長亦共同出席見證。
柯市長致詞時，除說明台北市公共住宅政策外，特別強調未來東明公共住宅將納入智慧三表即電表、水表及瓦斯表，Acer也會進駐打造智慧社區，東明公共住宅會成為市府打造的第一座智慧住宅。台北市公共住宅政策，除了要解決高房租高房價的問題，實現居住正義，另並增加其他的附加價值，也就是增加城市美學，以及高科技產業的實驗場域，促進科技產業發展，並引進新的社會模式，納入托嬰托幼等社福設施。期盼未來東明公共住宅完工後，能成為典範。最後，柯市長特別感謝臺北市議會預算的支持以及營建署大力贊助，本計畫作為中央與地方齊心推動公共住宅的良好示範。
【南港區東明公共住宅】基地位於南港區南港路二段38巷周圍3筆土地(鄰近東明公園)，面積合計約為8,348平方公尺，預計興建地上21層三棟、6層一棟，共計四棟建築物，總戶數約700戶，預計2018年底竣工。本案統包工程契約金額為26億6,600萬元，並獲內政部104年度「內政部社會住宅中長期推動方案」補助工程費約7.6億元，於2015年12月28日決標，由福清營造股份有限公司承攬，該公司對於公共工程具有優良實績，包含完成花博公園新生三館及市立天文館的興建，並曾修復北投溫泉博物館及臺北當代藝術館等。黃董事長表示全案規劃以300日曆天辦理建築設計完成請照，754日曆天施工，並會與市府團隊合力，在品質與安全第一前提下，將如期如質完成。
此外，中華電信及宏碁(ACER)合作，提出智慧社區整體規劃，導入國內最先進的智慧社區設計方案，將建置太陽能、智慧化停車管理系統、可視化管理中控中心、能源資訊顯示系統、社區雲端網路管理等，另外地下停車場也將設置U-Car智慧電動車共乘及租用系統。再者，未來東明公共住宅亦包含區民活動中心、社會局所轄管之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及臺北市就業服務處所轄管之「就業服務站」等公共服務空間，將可有效照顧弱勢團體，促進社會公平與福祉。
最後，感謝南港區東明里曾漢祺里長全力支持市府推動公共住宅政策。市府都發局除東明公共住宅的興建，包含增加建設經費1％的公共藝術，亦會同步將其週邊環境進行整頓，包含東明公園環境整修，以提升公共生活環境品質。而本市公共住宅智慧社區，規劃6處，共計興建6000戶，未來將逐步與中央科技部、經濟部工業局合作，擴展智慧電網及電動車系統，其中透過【智慧雲端】之【建築數位模擬系統（BIM）】，可提高市府公共住宅管理的能量，也能有效將管理成本給降低。不過，市府都發局以住宅服務科掌理2萬戶公共住宅之管理，仍顯不足，在組織上進行調整成立公宅公司刻不容緩。而市民朋友關心的公共住宅租金，仍是比照公共住宅所處區位，以其週邊市價租金的85折計，不會因為智慧社區興建所增加成本而提高租金。
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