Search
▌#新店 #十四張 #超額徵收 ▌
新店的河畔原有都會中難得的農地 #十四張，曾經是大坪林最重要的聚落，保存歷史與生態資源。但在人口成長壓力（?）與配合捷運設站（?）等原因，被逐步開闢為建成地。然而上古政策 #區段徵收 ，卻是以 #推土機的方式抹除在地脈絡與紋理，好似模擬城市般萬丈高樓平地起。#央北區徵 開發的七年後，鄰近的 #B單元 也準備啟動，屆時新店十四張地區的 #農村紋理將完全被方格路網覆蓋。作者的第一篇文章，紀錄著十四張地區的發展脈絡，也追朔 #被區徵 的緣由為何。
https://eyesonplace.net/2021/09/29/18544/
延伸閱讀：
區段徵收老哽?去中心化時代，農地轉為都市土地應該怎麼走?
https://eyesonplace.net/2016/08/29/3340/
空間就是權力：都市推土機，推倒的不只有家園
https://eyesonplace.net/2020/04/06/13951/
【主動出擊 加速開發】
捷運綠線工程進行已達20.30％，今潛盾機已進場，預計3.4年內完工。600多公頃區段徵收分期化（3_4期）開發。蘆興南路劃為一期開發。春來籲請市府縮短開發期程至1_2期。
另，50處社會住宅興建，總經費300億（自備款45億、中央約100億、餘貸款）預計總量完成12000多戶。考量社福投資，需求供給，將來可能收支無法平衡，落入無法自償。春來籲請市府做好數量管控。
再者，未繼承土地多達99000筆棟，總金額約1000億。藉地籍清理，事關民眾權益。春來籲請市府透過户籍機關找尋繼承人，主動出擊，通知繼承民眾辦理繼承。
──
📬 按讚➙粉絲專頁：
https://reurl.cc/73XNKb
📺 追蹤➙Youtube頻道：
https://reurl.cc/VaL5NY
🔎 加入我的Telegram，接收春來最新訊息：
https://t.me/chuchunlai
得知過去許多在台中推動的多項重大建設，勇奪國家卓越建設獎，心中同感喜悅！
今天收到過去協助綠空鐵道規劃的團隊，和我分享「綠空鐵道軸線計畫（南段）第一期工程」得到了國家卓越建設獎最佳環境文化類「卓越獎」，記得工程經費近2億元，在佳龍擔任市長時的2018年1月底開工。
還有像是2018年3月開工、明天就要試營運的「台中市大里國民運動中心興建工程」、「沙鹿區沙田路立體停車場新建工程」在佳龍擔任市長時期爭取前瞻計畫，在擔任交通部長任內通過補助台中市立體停車場1億0800多萬預算的建設。有好多獎項，也是我們在市長、交通部長任內爭取編列預算、規劃、開工動土的建設，我們都同感喜悅。
獎項是很大的肯定，也更要感謝為台中這座城市建設努力的大家，十多年來佳龍和台中一起走在成長進步的道路上，也將失落轉化成努力的動力。近期有許多人向我反映停滯中的建設，像是山海環線、河川治理、文山焚化爐等重大建設，都是民眾重視期盼的重要基礎建設，希望能不分藍綠獲得延續，成為這座城市繼續前進的關鍵與價值。
---
🏆「沙鹿區沙田路立體停車場新建工程」最佳規劃設計類「金質獎」
🏆「台中市大里國民運動中心興建工程」最佳規劃設計類「金質獎」
🏆「台中市南區長春國民運動中心興建工程」最佳施工品質類「金質獎」
🏆「帝國製糖廠台中營業所」修復暨再利用工程 最佳環境文化類「金質獎」
🏆「台中纖維工藝博物館整修工程」最佳環境文化類「金質獎」
🏆「豐原區豐原轉運中心新建工程」最佳規劃設計類「優質獎」
🏆「太平區育賢段二期社會住宅」社會住宅類「特別獎」
🏆 「中區興中立體停車場新建工程」最佳規劃設計類「特別獎」
🏆 「烏日前竹地區區段徵收工程」最佳規劃設計類「優質獎」
🏆「清水國小」、「西苑高中」校園工程 最佳規劃設計類「金質獎」
🔺照片是去年12月參加台中綠空鐵道開幕展。
【主動出擊 加速開發】
捷運綠線工程進行已達20.30％，今潛盾機已進場，預計3.4年內完工。600多公頃區段徵收分期化（3_4期）開發。蘆興南路劃為一期開發。春來籲請市府縮短開發期程至1_2期。
另，50處社會住宅興建，總經費300億（自備款45億、中央約100億、餘貸款）預計總量完成12000多戶。考量社福投資，需求供給，將來可能收支無法平衡，落入無法自償。春來籲請市府做好數量管控。
再者，未繼承土地多達99000筆棟，總金額約1000億。藉地籍清理，事關民眾權益。春來籲請市府透過户籍機關找尋繼承人，主動出擊，通知繼承民眾辦理繼承。
──
📬 按讚➙粉絲專頁：
https://reurl.cc/73XNKb
📺 追蹤➙Youtube頻道：
https://reurl.cc/VaL5NY
🔎 加入我的Telegram，接收春來最新訊息：
https://t.me/chuchunlai
接著北港路區段徵收議題探討後，阿華也相當關心天際纜線雜亂問題，嚴重影響景觀，颱風天更會有纜線掉落隱憂，影響交通安全。
第10屆108年第2次臨時會提案「北港路電纜線地下化」，會勘記錄提到台電灣電力公司提出6處試挖點，並配合市府將電線下地。
工務處郭處長回覆這次爭取到北港路人行道改善工程(友忠路-世賢路段)，同時包括台電下地，營建署也同意。
阿華期後段工程也能繼續努力爭取，將纜線下地，重現天際線，提昇整體城市市容景觀，才能符合城市美學。
再來針對電桿路霸問題，當時阿華強烈建議將電纜地下化，但礙於經費問題無法執行，沿路電桿佔據車道，容易在視線不佳時易造成用路人安全，成為安全隱憂，該如何改善？
工務處郭處長答持續推動纜線下地，只要是市府工程，一定要求地下化。目前如有新闢道路或路面刨鋪工程時，會會同台電單位做評估下地作業。
阿華呼籲工務處要重視天際線問題，會同相關單位研擬改善並確實辦理下地作業，還給市民整潔、安全之用路環境。
現在黃敏惠市長喊出：「全齡共享 世代宜居」(簡報”移”更正為”宜”)
在15年前則喊出：「打造嘉義成為臺灣的京都」
臺灣人為何如此喜愛京都？
因為京都結合美食、遊樂、打卡、文化、木都、歷史等是一個多元的城市。
那麼現在的嘉義市呢？
嘉義市104～108年觀光統計數字顯示近四年訪客人數第一名為檜意森活村、第二名嘉義公園、第三名蘭潭風景區、第四名獄政博物館。
前兩名都是富有日本風味，同時也與嘉義市在地文化融合，如此才能成為熱門來訪景點，嘉義市是有潛力的！
美國行銷學知名大師Kotler提出「地方行銷」的觀點，主張城市藉由策略性的行銷方案來推銷地方、活化地方經濟，並經由公私協力合作來行銷地方產品與服務，以吸引企業、投資者、觀光客來投資和消費，在城市競爭中增加勝出的機會。
2020年嘉義市爭取舉辦臺灣設計展，透過城市美學與城市設計思維導入「城市治理」，讓大家認識在地城市與文化新面貌。
1)【北港路區段徵收】
北港路景象蕭條，繁榮景象不在，處於入口門戶的北港路，街景風貌是否真的能使嘉義市成為一個美學舞台？
103年9月11日內政部審議，針對此案開發主體不明確及產業供需問題(區段徵收面積過多，計畫面積約為209 公頃)，請市府辦理區段徵收意願及繼續耕作意願調查情形、補充變更範圍適當性、區徵範圍、公益性及必要性評估等資料。
為了補足相關資料，市府總共編列3次預算，分別是94年、106年與108年，合計經費1,035萬元。
因配合「一心十字軸」的概念，108年朝「嘉義市西區大眾運輸導向整體開發計畫案委託服務案」辦理發包作業以補充公益性與必要性，卻4次流標。
張秀華議員認為嘉義市人口老化嚴重且快速減少，缺乏大眾交通工具，是否能發揮TOD具有以交通吸引聚落來引導民眾生活及產業聚集的聯合開發功能，所以對朝「嘉義市西區大眾運輸導向整體開發計畫案委託服務案」方向十分存疑。
建議仿效台南市「臺南科學工業園區特定區」或是台北市南港「國家生技研究園區」的開發方式以引進高科技低污染性的產業為招商引資對象，因嘉義市距離南科台南園區並不遠，車程約在四十分鐘左右，並不會構成交通聯繫問題，並以雲林縣與嘉義縣未來產業發展為例，反觀嘉義市數十年來並無具規模之新設產業園區，根本無法吸引大廠進駐。
最後張秀華議員在議會要求都發處長與市長承諾盡速啟動北港路區段徵收，並將建議納入開發主體考量，千萬別在原地踏步，之前定期會也針對鮭魚返鄉議題探討，期盼嘉義市未來產業發展能踏出第一步，吸引大廠設廠增加就業機會。
新化 地政關懷行動列車 來到新市區里長聯繫會報進行宣導活動喔！ #地政便民服務 · # ... ... <看更多>
南科 區段徵收 B區農地(已成交)台南市安定區423.5坪 3800萬 南科區段 ... 房屋有限公司#台灣房屋 #善 化 南科 #耀勝團隊 #房地產 #台南 #善 化 # 新 市 ... ... <看更多>
新 化 區段徵收 在 [新聞] 房市／台南鹽行重劃區將完工周邊先喊漲- 看板Tainan 的推薦與評價
NOWnews 今日新聞
房市／台南鹽行重劃區將完工 周邊先喊漲
財經中心/綜合報導
「鹽行國中區段徵收區」將完工，除新興重劃區及新設學校的優勢，由於鄰近交流道、受
惠於南科效應，更使周邊無論中古住宅、土地、廠房已先受到一波帶動。
內政部最新一期《都市地價指數》提到，永康區地價指數較上期上漲2.43%，其中，又以
住宅區及工業區上漲幅度最大。住宅區部分，「鹽行國中區段徵收區」接近開發完成，帶
動周邊土地交易量增加；至於工業區，與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區
」市地重劃區啟用，由於鄰近永康交流道，加上南科大廠外溢效應，吸引廠商投資進駐，
土地及廠商需求量增加，也刺激地價上漲。
以各類產品來看，信義房屋永康鹽行店主任薛言昱說明，住宅部分，鹽行商圈屬歷史悠久
的聚落，主要幹道中正南路、中正北路有多間銀行及店家，也鄰近台南應用科技大學。由
於各項機能完善，買方族群不乏南科人，多是考量園區周邊善化、新市的學區及商圈都沒
有這麼成熟，因而選擇在距離園區亦不遠，但機能更好的鹽行商圈購屋，也有商圈內舊換
新的換屋族及外區客買進；此外，鎖定台南應用科大學生租屋需求，亦有部分鎖定套房或
宿舍型產品來收租的置產客。
值得注意的是，目前重劃區雖還沒有開始推案，但新設的鹽行國中已開始招生，重劃區也
即將完工，穩定的自住需求已帶動周邊中古屋房價走揚。薛言昱舉例，鹽行商圈只有少數
屋齡5年內大樓，近2年成交單價由19至20萬成長至24至26萬，其餘多數屋齡超過15年的大
樓，如與重劃區隔一條街的一棟20年大樓，今年1月單坪成交價14萬；透天產品部分，商
圈內每坪土地價格約30至35萬，換算成總價帶，屋齡15年左右透天，大約落在1400至1700
萬之間。
至於鹽行商圈周邊的土地及廠房，薛言昱也指出，在疫情期間交易量幾乎不受影響，主要
是地點緊鄰交流道，吸引倉儲等類業者購買廠房，同時，受南科議題加持，周邊土地增值
性備受看好。
https://www.nownews.com/news/5353072
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.93.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1629690805.A.7AD.html
... <看更多>