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日本不動產工作 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳解答
『大家安安大家好，本肥宅是台女兼民間團體的遊民社工，昨天在板上回覆了遊民相關新聞，並跟大家邀請有遊民問題可以問我。
我以為大家的焦點會在塔綠班或疫苗之類的新聞，這個回應數真的嚇鼠偶了，沒想到大家對遊民議題這麼感興趣，那我就來多寫一點我工作看到的事情，如果版主覺得不妥（可能跟原新聞沒啥關係了）可以把我刪掉，真不好意思。
#前一篇文章聊到身懷鉅款的遊民就跟日本進口的壓縮機一樣非常稀少，我說我七年看到少於十個真的是客氣說法（0123456789都少於十啊大家！），並沒有每年都看到至少一個那麼頻繁。
#但大家好像對很有錢的遊民很有興趣，我還是要認真澄清，千萬富翁遊民的比例是非常非常非常稀少的（大概千分之一吧），請不要誤會每個遊民都這樣，如果有興趣想了解遊民為什麼變遊民，可以參考我以前在八卦上發過的廢文，原始文章被洗掉了，但NPOst上面有備份。 https://npost.tw/archives/26009
(【複習】Re: [新聞] 萬華街友被趕 他怒：你知道我的苦衷嗎？ https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/803644103106589 )
有些人問說，#為什麼億萬土地阿北不去找其他親戚賣掉他的持份換一筆錢？這裡有幾個條件：
1.你要有親戚台灣電話
2.你要能夠打給親戚
3.你願意跟親戚說你現在的落魄狀態，賣給他們
4.你的親戚願意買你那少的可憐的持份
5.買賣土地曠日費時，還牽涉到稅金（這部分要請懂不動產買賣的專業大大說明了），還有你要有手機，親戚或土地仲介或律師或土地代書才能找到你。
6.就算共同持有者願意買，你還要跟等著領你遺產的子女解釋為什麼你把他們可能得到的遺產賣掉了（如果你子女知道的話啦）
7.強制分割這就不是我遊民社工的守備範圍了，但連我這個不動產外行人都知道要搞很久（甚至好幾年的官司），阿北要活到那個時候才可以。
阿北光是在第一個階段就卡住了。那些久遠的親戚早就在外國，連死了沒都不知道。失聯幾十年的狀態下，你要怎麼找到他們？手機早就在流浪的第一天晚上睡覺時被偷了，連鞋子都被偷走，早上醒來只能赤腳跟路人乞討零錢，去便利商店買一雙最便宜的藍白拖。「可以去戶政事務所調謄本啊！上面有戶籍地資訊啊！」你只能調直系親屬的資訊，假設這塊土地是你7個手足共同持有（那個年代都生很多），然後每個手足又生了三個小孩，這樣至少就有21個人要聯絡，而你手足的子女個資，你是沒有權限調閱的，你只能調直系。
再來是就算你調到你子女的資料了，上面也只會有戶籍地址，不住在戶籍地根本是常態。
而且這個阿北的子女都在外國，他也沒有想要放棄身為父親僅存的自尊，告訴他們把巴流浪在街頭，只能靠路人接濟的飯糰。（要是我可能也會跟他做一樣的選擇QQ)
阿北的這個故事帶給我的啟示是不要生小孩，這樣我以後初四了必須申請低收入戶時，不養我的小孩的才不會收入被算進我的收入，#造成我無法申請低收，然後我又不好意思告他們。#共同持有的土地最好也趁能分割的時候割一割，以免像這個阿北一樣，我當初幫他找不動產專業人士調土地資料時，複雜的人名與關係已經可以媲美魔戒三部曲全部出場人物或斯卡羅的一萬倍了。
然後在我做盡了一切努力之後阿北就消失去南部了，幹你娘。雖然時間重來或他再次出現的話，我應該也是無法幫他啦，可能只能公部門社工用539專簽了吧，這就不是我這個小廢物的權限了。
唉，社工這個工作啊，無力感真的很多很多。其實有好多人，都是我沒辦法幫忙的。我工作的時候常常都覺得自己很廢，像是疑似精障但沒有病識感又沒有自傷傷人所以不能強制安置、因為以前在收容所曾經東西被偷被霸凌不想住收容所、還在酒癮或毒癮的狀態、囤積症、不願意告子女、要坐輪椅但身障生活補助金不足以負擔電梯大樓租金、住在違建無法申請租屋補助、容易與職場人際起衝突但又還沒65歲身障輕度、智障邊緣但不是智障、流浪一兩天我要去帶她安置的那天就消失......。
哎呀呀寫太多怕大家不想看，但看大家留言說辛苦了、很偉大什麼的，我都覺得很愧疚、承擔不起。我只是一個很廢、很多事情都做不到的人，而我也不覺得上面這些困境是任何一個社工能做到的，所以我才會上來發廢文，想讓更多人關注這個議題，我們從不同的位置一起去做自己能做的好事，這樣才能減少更多人流落來街頭，畢竟沒有人一出生，就是遊民的。
有很多留言也說，要有四千萬才能當遊民、連遊民都有老婆。想跟大家說一個好消息（不然前一段我把氣氛搞氣氛太差了抱歉），就是啊，#台女並不是只看錢的喔！身為一個台女兼遊民社工，#我發現很多男遊民啊，#都有女朋友呦ㄏㄏ。他們窮到爆，但為什麼他們的伴侶會跟他們交往呢？
有的人雖然窮，但很願意花時間在伴侶身上。有的人雖然又窮又機掰，但女友精神疾病發作的時候，是他不離不棄的守在他旁邊，每天在捷運站門口乞討到的錢，都會去買一瓶她最喜歡的生活泡沫綠茶（還指定一定要這個牌子，幹），去康家看她的時候，一次送給她。
我每次都很生氣，因為幫個案強制儲蓄的時候，聽到他把好幾萬當成紅包送給女友的孫子我就想說幹那又不是你親生的你這個盤子！！我花多少口舌與技巧才把這些錢存起來，你他媽......「那我看到她孫子叫我阿公，我就覺得很幸福......。」阿北望著遠方自己跟自己講話，我剛剛想殺人的戾氣整個都軟掉了。
唉，那有多幸福呢，我光想就覺得一定很棒吧。好啦，都包，都給你包。
雖然我懷疑他女友根本就是為了低收入戶補助金跟他在一起，但看到他幸福快樂的樣子，
我就覺得好啦你高興就好了。
話題怎麼會講來這邊？啊對啦是要講 #我交不到女朋友都是因為台女只愛錢 這句話是假的，如果你真的想交，好好對待眼前的每個人、交友軟體滑起來、徵友訊息放出去、不要把女生分成可幹不可幹，保持善良，就會有女朋友了啦，就算真的交不到女朋友，你也可以試試看跟男生交往看看啊，說不定會找到另一片天地。
大家都說阿北不找子女是他活該，#那我再講另一個有子女的大老闆變遊民的故事好了。以下的小故事都隱去個資。
人生就跟爬樓梯一樣，要從低處往上爬樓梯到101頂樓要花很久而且很累，可是從101上跳下來摔在地上，只需要幾秒的時間。
阿北以前是開工廠的，跟老婆育有一個小孩。後來阿北生意失敗工廠倒閉，跟老婆那邊的親戚借錢但還不出來，老婆很怒就離婚了，小孩跟老婆。
事業失敗的阿北到處流浪做粗工，一個月收入六千塊，剛好睡路邊，把錢拿來吃飯跟交通，偶爾拿去買佛珠跟玉佩（幹拎娘買個屁佛牌但我有忍住不要罵出來，我是個專業的社工，我學會用好的兩個代替靠北），他希望神明可以保佑他人生好起來。
阿北很想念孩子，我陪他去戶政事務所調戶籍謄本，查到孩子的地址，我陪他寫信（因為他沒錢買信紙），他說「我不會寫啦社工你幫我寫」我說「幹拎娘小孩是你的還是我的」
不是啦我當然不會講這麼不專業的話，我只是笑笑的說他先寫，寫什麼都可以，我會幫他修改、出主意，他放心吧。
他盯著信紙，手開始抖，然後慢慢寫上孩子的名字，說爸爸很想你。他邊寫邊哭，字本來就很醜了，豆大的淚珠更是把整張信弄得更難讀。我沈默的想著幹，原字筆應該拿油性的給他才對。
信寄了好多次，每次都查無此人被退回我的辦公室（因為遊民沒有信箱可以收信），我每次看阿北很興奮來找我問我有沒有回信，我只能搖搖頭。然後我就帶他去報警，報子女失蹤。報案的那天，我坐在他旁邊等著做筆錄，#員警說因為子女已經成人了，就算找到，#員警也無法告知他子女所在地址，#除非子女自己願意講，#他們才能幫忙傳話。阿北請警察一定要告訴他子女他的電話，警察說好，也留了阿北的資料。
後來你們也猜到了，警察找到子女，子女銷案，但不願意透露行蹤，阿北只知道子女還活著。
我不知道這樣是好還是不好。
某天阿北很激動的打給我，說他子女打給他了。我很高興的問他發生什麼事，阿北說有個無聲電話打來，那一定是他的孩子，他很激動的對無聲電話大喊「xXX是你嗎！我是爸爸啊！」他喊了很久，電話都沒有回音，然後掛斷了。他手機儲值卡沒錢了，只能接不能撥，拜託我幫他聯絡。
我用Whoscall查了那支號碼，那是一支上千人通報過的詐騙電話，大家都說這支電話無聲騷擾，不要接。
「不可能、不可能」阿北不接受我的答案，他空洞的轉身離開辦公室，不知道是藍白拖破掉導致的足部蜂窩性組織炎，還是他此刻魂不附體，他搖搖晃晃的離開。
我也很難過，我多希望像上一篇的留言一樣，這些都是唬爛的，如果這些悲傷都是唬爛就好了，如果我說的都是假的、我掰的、如果大家都可以真正過快樂的生活，那就好了。
可是就不是啊。
我說的每個字，都是真的。』
Re: [新聞] 4千萬身價街友被長照女主任偷偷登記結婚 https://disp.cc/b/163-e0Tl ｜前情提要 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2410647919072858
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日本不動產工作 在 放鬆兄弟奕寬 Youtube 的最讚貼文
日本官方發表的統計早破20000人/日，醫院沒病床不收回家吃自己的破20萬人。我不是日本人，依照往例寫日本現實文又要被罵「對日本不忠」，又不是宗教我是要對日本人效忠？攸關生命我得照實情講述，以下都是親眼所見和新聞查得到：
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1.禁止深夜飲食：
東京從晚上7點以後飲食店不得營業，結果呢？連鎖店改為外帶我覺得沒問題，私人營業的店卻不一樣，只要你敢開店裡面就爆滿。罰款？當然有，但客人那麼多，繳交罰款你反而還能賺更多。雖然不比之前人潮洶湧，但我可以跟你說，成群結隊還不戴口罩的人還是有。
2.我家附近的風俗店：
雖然有減少營業天數，但一周內有三天還是熱烈開門，美女在門口拉客，我經過還能聽見裡面客人大唱卡拉OK和歡笑聲。每天半夜去超市的時候經過，也常看見不戴口罩勾搭小姐快樂走出酒店的客人（老少都有）
3.愛知大型音樂節
我很難想像主辦單位怎麼可能在疫情期間，從經產省拿到3000萬日圓補助金，莫非經產省是開會說：「很好！現在疫情是撲滅老百姓的最佳時刻！就給他們3000萬吧嘿嘿！」不然咧？我真的想不到啊！主辦方承諾做好防疫，包括入場人數、強制戴口罩、維持社交距離還不准觀眾喊叫，不賣酒精飲料。但你覺得有可能嗎？然後民眾就塞進會場正常發揮，感染數再暴增。但不要以為這樣就結束，還有很多音樂祭正在摩拳擦掌呢！
4.路人不戴口罩
去年就說過東京很多人不戴口罩，或戴到鼻子下，好一點的戴海棉口罩，現在情況更嚴重，每次出門一定能看見不戴口罩的勇者。
5.疫苗施打率低
日本8月底統計全國疫苗施打大約4成，今天會不會變多我不知道，但東京有很多人打不到疫苗，我也是，預約網頁幾乎爆滿，但預約兩周後可以打到，疫苗種類選擇就不多了。聽說會依照區域有所不同，住在靠近蛋黃區的朋友大多已經打完輝瑞，我住在距離都心有段距離的普通住宅區，住同區的日本朋友也是苦苦等待中。然後別再跟我說其他旅日網紅打到了，因為東京有很多區，行政機構也是分開。
6.疫苗參雜異物
前陣子有些參雜異物的疫苗跑到沖繩被發現，導致注射後死亡事件。後來媒體直追發現千葉早在6月就已經知道異物一事，但為了全國施打率隱瞞到8月底才公開。
7.涉谷疫苗
前幾天涉谷開放免費施打疫苗，前一天半夜就像買高級品一樣不少民眾搭帳棚等著，結果隔天大排長龍，打了200、300人以後工作人員出來喊卡：「疫苗已經全部打完了，各位請回吧！」限量果然是殘酷的。
8.沒病床
日本沒有公布「醫療崩壞」，但實際上你如果去看日本推特，很多日本學者表明早已是醫療崩壞的情況，希望政府做點什麼。所以很多人中標以後醫院不收，回家自己調養，一切天聽由命。
9.名人有特權
兩天前日本女優綾瀨遙確診，新聞就報導她的病況然後接受治療。但日本人非常不爽，因為日本民眾發現百姓要個病床也沒有，但是名人、權貴馬上就能接受醫院收容治療。
10.懶得寫了，反正字多也沒人想看。
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PS.以上言論不代表討厭日本，而是對於日本防疫感到不知所措
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日本不動產工作 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210610東森 確診者猝死家中 內政部：染疫病逝不算凶宅
東森原影→https://youtu.be/cKYFQA9C8L8
ETtoday→https://house.ettoday.net/news/2003793?redirect=1
今（10）日本土新增263例，但從5月11至6月7日止，共有35人屬於「到院前死亡」，其中北投一家四口，3人陳屍在臥室，存活的50多歲女兒目前已確診新冠肺炎。至於「到院前死亡」的狀況，會不會讓房子成為凶宅，內政部則回應，染疫屬於自然死亡。
記者 東森→吳姿儀、吳孟霖；ETtoday劉維榛／綜合報導……↓
據悉，北投一家四口3死悲劇，高姓老翁與妻子患有慢性病，育有2子3女。2位女兒已婚，去世的大兒子居住萬華；二兒子則在台中工作，平時都與未婚50幾歲的女兒同住。去世的大兒子心臟裝有3支架，疫情爆發後在弟弟建議下，便從萬華回北投照顧年邁父母親。經警方初步勘驗已排除外力入侵，加上現場並無遺書，研判3人應該是生病死亡。
家人因染疫而喪命的狀況，是否算凶宅？根據《東森新聞》報導，
房仲陳泰源指出，因肺炎的關係而死在家裡，按照內政部的解釋定義，仲介是不用告知的，也不用在屋況說明書上註記，但是基於為了避免之後的交易糾紛，「原則上我們還是會主動告知。」
實際查詢內政部的不動產說明書，針對建物專有部分，兇殺、輕生、一氧化碳中毒，或其他非自然死亡情形「必須登載」；但若是染上新冠肺炎喪命，內政部次長花敬群回應，「染疫算生病，不會被認定為凶宅。」
目前三級疫情警戒已延至6月28日，看房冷清清，
房仲陳泰源無奈表示，房市交易量跟帶看量「都有明顯下降」，實務感受約下降八成，由期帶看量趨近於零。如今多數社區都貼出非住戶禁入的公告，儘管有線上VR看屋的服務，但房仲坦言，但只增加三成網路點閱率，「對實質的交易並無幫助！」
去年9月小鬼黃鴻升在北投的家中猝逝，當時網路也引發討論「這樣算不算凶宅？」根據內政部97年函釋，凶宅有「專有部分發生兇殺或是自殺致死的情事」的條件，若建築物裡發生兇殺或自殺身亡，以及在專有部分發生求死行為致死（如跳樓），才可以算是凶宅。
陳泰源youtube→https://youtu.be/rWlZHq80UAQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210610.html
日本不動產工作 在 信太郎的日本生活情報站- 信義房屋不動產粉絲團 - Facebook 的推薦與評價
日本 信義擴大徵才營業職/事務職】 如果你是・ 對日本的不動產有興趣・ 希望在職場 ... 你好、目前住日本日本さいたま市、対不動產工作有興趣、希望能夠透過公司的學習 ... ... <看更多>
日本不動產工作 在 跟我一起過每天工作12小時的日本社畜生活｜日本不動產社員 ... 的推薦與評價
社畜（日語：しゃちく/ Shachiku）是日本企業底層上班族的自嘲用語，源於「會社」（公司）與「家畜」，意思為「公司的牲畜」。在 ... ... <看更多>
日本不動產工作 在 Re: [猶豫] 繼續留在日本或是回台灣？ - 看板CareerPlan 的推薦與評價
應該要看出國工作的目的到底是什麼吧
一般出國工作
就是1. 追求更高薪水 2. 學語言專業 不然就是3.產業更有發展性
簡單來說就還是為了賺更多
讓自己家人生活品質提高
不然如果家人都在台灣
千里迢迢離鄉背井工作所為何在
如果上述三因素都沒有
是不是只剩下一些感情的因素
比如說很喜歡日本
這樣在台灣累積人脈專業不是更有利嗎？
體驗國外風情 出國玩比較好
不用出國工作
日幣400萬這個薪水 在日本會過的很辛苦
台幣大概100萬出頭
如果一樣以不動產產業來說
去個信義房屋或是代銷
都有機會拿這個薪水可能還超過
或是甚至國營事業高考外交特考考一下
30歲前一樣可以拿這個薪水
而且在日本 還要在日本租房
回台灣可能還能住家裡 吃家裡
台灣消費比較低
整體家人跟自己 生活品質還比較高
錢存了還能拿去投資股票不動產
不會一輩子當勞工奴隸
而且重點是
台灣人 一輩子很難打入日本人的圈子的
回台灣妳會覺得大家 客戶長輩 把妳當自己人
我會覺得回台灣比較實際
※ 引述《haruna0955 (榛名)》之銘言：
: （手機發文、排版）
: 大家好～目前在東京上班，
: 因為疫情的關係從2月開始一直考慮要不要回台灣。
: 有和家人朋友討論過了但想聽聽看相對客觀的意見，
: 因此來此發文尋求建議。
: 語意若有不通順的地方還請見諒。
: 今年25，女生
: 淡江日文系+輔系國企畢業前，
: 幸運地找到東京的不動產公司正社員職缺，
: 因此一畢業就直接來上班，
: 沒換過工作，目前已經累積兩年三個月的年資。
: 扣稅前的帳面年薪是400萬日幣左右。
: 日文N1，多益775（很低我知道QQ想重考但因為疫情沒得考QQ）
: 工作上會使用到中英日文，工作內容我是滿喜歡的。
: （一開始上班沒有用到英文，英文是我去年自己去補習，今年才開始被安排英文線的客
戶
: ）
: 但是最近很多奇怪的客人，上班上的很煩。
: 跟同事主管雖然相處的很好，平時氣氛也很融洽。
: 但主管們很沒肩膀，出事情都不會第一時間出來扛，要拖到不能再拖才願意扛下。
: 再加上這間公司雖然薪水不錯，但休假少，所以從以前就有累績經驗後換工作的打算。
: 最近疫情的關係，業績不是很好，以前從來不會被盯的業績，上頭也一直施加壓力。
: 明明工作都做完了，就是有一種「業績不好你怎麼還敢下班」的氛圍。（但我頂多裝模
作
: 樣30分鐘還是打卡下班）
: 總總缺點都顯現出來，現在真的每天都很不想去上班（哭）
: 原本來日本是有打算要待到可以拿永住，但武漢肺炎簡直就像是照妖鏡，把日本的壞處
通
: 通照出來影響到我的生活。
: 現在真的很討厭日本政府XD
: 也不想繳稅給日本老人花！！
: 喜歡日本的地方大概就只剩東西很好買還有迪士尼樂園（？？）留在這裡的理由大概只
剩
: 薪水比較高
: 現在也有試著轉職，跟獵人頭公司聯絡後，有一個獵人頭很直白的跟我說：「你才25歲
又
: 是外國人還是女生，坦白講你現在的薪水已經很好了，跳槽的話有很大的機率拿不到比
現
: 在高的薪水。」
: 實際上我才剛開始轉職一個星期而已，所以還不太了解轉職市場的狀況。
: 但昨天又被奧客在電話裡面罵：「日本人才不會這樣！你這樣的作法不好～～～」等等
。
: （但我就是按照公司的作法）
: 我突然想通因為我是外國人這點就被貼上標籤這件事情，就算我換到別家公司，還是不
會
: 改變，更加強了我想回台灣的心情。
: 回台灣後我知道薪水一定會降，但可以回到家人身邊，還可以常常和朋友見面（在這邊
雖
: 然有幾個朋友，但也不是很常見面）、生活壓力也比在東京小（光不用擠沙丁魚搭電車
上
: 班就贏一半），就會覺得比待在這裡棒！
: 不過也有可能是我美化了想像也說不定
: 目前也有在看104上面的日文相關職缺，有幾個工作內容跟我現在的不動產有相關，也
覺
: 得自己可以勝任，月薪若能談到4萬以上，我就覺得回去好像也不錯。
: 家人雖然支持我回家，但也有跟我說，考慮好再回來，當初費了那麼大一般功夫才好不
: 容易去東京上班，回來怕妳會後悔。
: 所以一直很猶豫不知道回去到底好不好，是不是應該再多待個幾年練一下（？
: 可是因為疫情的關係真的讓我很想念台灣QQ
: 上一次回去是為了總統投票，才回去3天。
: 現在完全不知道什麼時候可以回去，看不到終點真的好痛苦...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.23.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1593270544.A.313.html
※ 編輯: NTUisgood (101.10.23.71 臺灣), 06/27/2020 23:16:31
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