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拿到日本永久居留權連呼吸的空氣都不一樣了嗎？(也得到日本人的花粉症了XD)
今年阿倫順利拿到日本永住權，
不只是買房子時遇到的房仲積極度有180度轉變、就連遇到警察臨檢都跟著態度不一樣了呢！
其實永久居留權讓阿倫獲得了除了投票權以外，幾乎跟日本公民差不多的各種權利跟福利。😍
所以在辦理一些公共事務都更加順暢、銀行貸款的利率都變得更加優惠了呢~
話不多說，一起來聽聽阿倫最近遇到的拿到永久居留權的趣事吧😆
小編一句話：祝花粉症的阿倫早日康復~😁
你可以直接看影片，( 2020年8月2日修訂版)
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
🧳物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
🏢購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
🤵🏻什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。
但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
今天買咖啡旁邊排隊的很巧是個台灣女生
我聽到她講電話是標準的國語就跟她微笑了一下
後來等待咖啡的時間就聊了起來
姐姐說他跟她男朋友一起來到日本，
在日本工作生活了兩年，
現在準備買房子了🏠
她還說日本很好什麼都好
就是日本男人不能嫁，為什麼呢？
因為日本男人表面上看起來很溫柔
但私底下是變態！！
我是不知道哪裡變態這個沒有講太多😂😂
不過我也真的比較喜歡韓國男生，🇰🇷
因為我覺得韓國男生喜歡就喜歡，
不喜歡就不喜歡，
絕對不會對所有的人都笑笑的然後內心不爽。
她還說，還說，日本環境好，買房也很簡單，
叫我們常來日本玩。
在日本住五年就可以拿常期居留證哦。
😂😂
🧥 http://bit.ly/2nvdJof
👗超愛這件裙子內搭褲 http://bit.ly/32kpMnP
你可以直接看影片，
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
?物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
?購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
??什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
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但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
Facebook: https://www.facebook.com/okiokifamily/
【移民資訊】移民台灣 要想清楚。純粹提供資訊。
香港是我們的家! 決定前請諗清楚 Ep4 第4集
想睇返之前移民地方的資料及介紹：
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Ep1: 移民 香港人 移民生活 香港與加拿大 移民前準備，香港是我家，你捨得走？| 創業移民 | 留學 | 工作
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Ep2: 移民 香港人移民申請急增！新興地方，愛爾蘭，葡萄牙，馬來西亞，加拿大。
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EP3: 【移民資訊】移民 加拿大 最快速的三種移民方法, 可能比您想像的要簡單得多
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這樣到底能不能拿到居留權呢?? 最後想請問，日本房子好像不像台灣，會有年限的問題，聽說30年的房子都不好賣， ... ... <看更多>
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