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🏢🏢新店榮工廠轉型首例 更新成複合創意園區🏭🏭
為促進「#新店榮工廠」周邊工業區更新轉型所提出的「單元5」都市計畫專案 #通盤檢討 案，已於2021年3月22日發布實施，成為新店榮工廠更新地區中最先完成變更之更新單元。新店榮工單元5原有面積約1.2322公頃之乙種工業區土地，將變更轉型為可供產業及住宅複合使用的產業園區，並負擔必要的公共設施用地，提供公益性設施及公共停車空間，以形塑在地就業與在地生活的新生活圈。
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【都更條例三讀通過 盼都更逐步回歸正軌】
歷經多年審議，《都市更新條例》終於在今天三讀修正通過。這次修法是1998年立法以來的第九次修正，也是首次全文修正，也因此有著許多社會期待，被視為全盤檢討過去二十年來都市更新執行經驗的成果。
上屆《都更條例》共有二十個法律提案，歷經多場公聽會、多次委員會審查及黨團協商，逐漸形成共識，最後很可惜因為屆期不連續而沒能在本屆延續。本屆共十三個《都更條例》法律提案版本在立法院歷經三場公聽會、五個整天共兩輪的委員會審查、四次黨團協商，終於在今天三讀通過。
2012年3月28日凌晨，台北市政府動員大量警力強制拆除士林王家祖厝，當時的場景對許多人來說應該都還歷歷在目。這幾年來，也有部分民眾經歷出門吃個飯後回家，自己的房子就已經被建商拆除，這樣的恐懼與擔憂，使得民眾對於政府、建商甚至鄰居都失去信任。
許多當事人在財產權與居住權上的犧牲，以及許多民間團體與專家學者多年來的發聲與堅持，終於讓大法官在2013年公布釋字第709號解釋，指出都更條例部分條文有違憲法要求的正當行政程序，也開啟了這幾年的修法工作。
經過這次修正，未來辦理都市更新，除了顯無爭議的情形，都必須舉辦聽證會，同時實施者徵求所有權人同意時也必須檢附更新事業計畫書。都更審議或處理爭議時，與案情有關之人民與團體得列席陳述意見。內政委員會也通過附帶決議，要求營建署修正施行細則，日後經核准之事業概要、核定發布實施之都市更新事業計畫等相關資訊，都必須在公告後持續張貼於主管機關之專門網站。
此外，過往都市更新估價是由實施者委託三家以上專業估價者查估後評定，常有實施者控制估價結果的疑慮，本次也修正了估價者產生的機制，提高估價結果的公信力。這些機制的修正與強化，目的都是保障居民的財產權與知情權。
居住權保障的部分，這次修法也新增條文，針對都更事業範圍內有居住事實的經濟社會弱勢者或未達都更最小分配面積單元者，只要是因為都更而無屋可居住者，主管機關都應以租金補貼或社會住宅予以安置，必要時並得以專案方式辦理。
都更範圍內的建物，在實施者代為拆除前應本於真誠磋商精神予以協調，協調不成者必須再請地方主管機關再次協調，再行協調不成者，政府才能夠強制拆除；同時也刪除過往實施者可以直接拆除不同意戶房屋的規定，只要是拆除人民房屋一律都必須透過政府的行政處分執行，不允許私人去強拆私人的房屋。
在更新地區外自行劃定更新單元的規定雖然仍然保留、未被刪除，但本次修法也明定主管機關未來訂定劃定更新單元的基準時，應訂定具體且明確的認定方式，並須定期檢討、經都市計畫委員會審議通過。
今天《都更條例》三讀通過，對許多長期投注心力在這個議題上的專家學者、民間團體、關心或正在經歷都更的人們來說，也許沒能解決燃眉之急，改革的幅度也有限，但這次的梳理與修正確實提供了多一些的條件與空間，希望能夠逐步、漸進地讓都市更新回歸應有的面貌，銜接上位的空間計畫，並更加保障人民的知情權、財產權與居住權，而後續的落實也仍待我們一起努力。
【都更條例三讀通過 盼都更逐步回歸正軌】
歷經多年審議，《都市更新條例》終於在今天三讀修正通過。這次修法是1998年立法以來的第九次修正，也是首次全文修正，也因此有著許多社會期待，被視為全盤檢討過去二十年來都市更新執行經驗的成果。
上屆《都更條例》共有二十個法律提案，歷經多場公聽會、多次委員會審查及黨團協商，逐漸形成共識，最後很可惜因為屆期不連續而沒能在本屆延續。本屆共十三個《都更條例》法律提案版本在立法院歷經三場公聽會、五個整天共兩輪的委員會審查、四次黨團協商，終於在今天三讀通過。
2012年3月28日凌晨，台北市政府動員大量警力強制拆除士林王家祖厝，當時的場景對許多人來說應該都還歷歷在目。這幾年來，也有部分民眾經歷出門吃個飯後回家，自己的房子就已經被建商拆除，這樣的恐懼與擔憂，使得民眾對於政府、建商甚至鄰居都失去信任。
許多當事人在財產權與居住權上的犧牲，以及許多民間團體與專家學者多年來的發聲與堅持，終於讓大法官在2013年公布釋字第709號解釋，指出都更條例部分條文有違憲法要求的正當行政程序，也開啟了這幾年的修法工作。
經過這次修正，未來辦理都市更新，除了顯無爭議的情形，都必須舉辦聽證會，同時實施者徵求所有權人同意時也必須檢附更新事業計畫書。都更審議或處理爭議時，與案情有關之人民與團體得列席陳述意見。內政委員會也通過附帶決議，要求營建署修正施行細則，日後經核准之事業概要、核定發布實施之都市更新事業計畫等相關資訊，都必須在公告後持續張貼於主管機關之專門網站。
此外，過往都市更新估價是由實施者委託三家以上專業估價者查估後評定，常有實施者控制估價結果的疑慮，本次也修正了估價者產生的機制，提高估價結果的公信力。這些機制的修正與強化，目的都是保障居民的財產權與知情權。
居住權保障的部分，這次修法也新增條文，針對都更事業範圍內有居住事實的經濟社會弱勢者或未達都更最小分配面積單元者，只要是因為都更而無屋可居住者，主管機關都應以租金補貼或社會住宅予以安置，必要時並得以專案方式辦理。
都更範圍內的建物，在實施者代為拆除前應本於真誠磋商精神予以協調，協調不成者必須再請地方主管機關再次協調，再行協調不成者，政府才能夠強制拆除；同時也刪除過往實施者可以直接拆除不同意戶房屋的規定，只要是拆除人民房屋一律都必須透過政府的行政處分執行，不允許私人去強拆私人的房屋。
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今天《都更條例》三讀通過，對許多長期投注心力在這個議題上的專家學者、民間團體、關心或正在經歷都更的人們來說，也許沒能解決燃眉之急，改革的幅度也有限，但這次的梳理與修正確實提供了多一些的條件與空間，希望能夠逐步、漸進地讓都市更新回歸應有的面貌，銜接上位的空間計畫，並更加保障人民的知情權、財產權與居住權，而後續的落實也仍待我們一起努力。
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明報社評
第三波疫情放緩，本港社會經濟活動陸續重開，中小學今天起分階段復課是重要一步，然而香港能否走出疫情迴圈、實現可持續復常，仍須拭目以待。市民抗疫疲勞積累已久，隨着防疫措施逐步放寬，消閒群聚、「報復式消費」等現象甚為普遍，中秋前後疫情反覆風險不能低估。政府眼前要務仍是嚴防疫情復熾，同時亦要放眼長遠，思考香港如何「疫境前行」。受疫情和民情影響，本港旅遊及相關行業可見未來難復舊觀，經濟和就業市場必受影響，政府需要及早籌謀，一方面加快推動醫療創科及智慧城市建設，另一方面則借助大灣區，長遠為港人提供更多就業和發展機會。本港疫情趨向穩定，過去一周新增60多宗病例，約三分之一屬本地感染，源頭不明個案只有單位數，可是社區仍有隱形傳播鏈，乃是不爭事實，社會經濟活動重開，步伐必須審慎。
蘋果頭條
12名港人上月23日早上從西貢布袋澳出發，疑乘搭快艇前往台灣途中被中國海警截獲，被拘留在深圳鹽田看守所至今已經整整一個月，家屬得不到任何消息；聘請的內地律師又被告知，當事人已經自己在看守所內聘請了「官派律師」。這一個月，被拘捕者狀況未明，家屬只能尋求議員協助，政府遲遲沒有給予恰當的援助。事發已一個月，深圳公安如沒有其他原因，應最遲在今日決定是否提請檢察院逮捕12港人；最遲在10月1日，檢察院須決定是否批准逮捕。中國海警在事發後3天，即8月26日，才於微博通報23日在粵港東南海域查獲一艘涉嫌非法越境的快艇，船上載有十餘名涉嫌非法越境人員，當時沒有說船上疑犯為甚麼身份、甚麼國籍。
東方正論
新冠肺炎疫情在港爆發接近九個月，一波未平一波又起，不但威脅市民的健康性命，亦嚴重打擊經濟。政府先後推出三輪防疫抗疫基金，被指杯水車薪，各行各業「吊鹽水」，其中又以眾所周知的旅遊業界最瀕危，對於第三輪抗疫基金大大縮水，高呼極度失望，宣布陷入危急存亡之秋，要求政府盡速救亡。業界表示，自從去年起，旅遊業生意已經大跌，入境遊減少一半，出境遊又跌兩成，今年疫情爆發後情況更差，不少旅行社八個月接近零收入，業界敦促政府救亡，可惜官員只是表示理解，出爐措施及效果都是小恩小惠。三輪抗疫基金三千億元之中，旅行社得到資助少於百分之一， 目前已有七十多間旅行社結業，其餘有開門的都在大量裁減人手，有些甚至減至僅剩五人經營。
星島社論
經歷近三年研究，學校課程檢討專責小組昨向教育局提交最終報告。備受關注的高中通識教育科，建議維持必考，但把獨立專題探究改為選修的延伸單元，與筆試成績脫鈎，日後選修考生將另列成績，作為大學收生考慮；課程內容建議恒常檢視，適時更新當代「已成熟課題」，避免師生過分追趕時事議題，並支持教科書納入送審機制。小組更建議教育局與考試及評核局就該科擬題、審題等「加強共識與通力合作」，主席陳黃麗娟強調並非要求當局參與文憑試擬題，亦與早前試題爭議無關。學校課程檢討專責小組的最終報告，提出逾六十項建議（部分詳見附表），高中四大核心科目建議維持不變，但各有調適與縮減。
經濟社評
歐洲多國近日第二波疫情爆發，染疫人數新高破紀錄，來勢兇險，部分國家要再度封城，適逢大批香港留學生返英國升學，令不少父母陷入腦交戰，究竟是讓子女繼續學業？抑或暫時回港避疫？港府亦須做好大批港人學生隨時緊急回港準備，並汲取先前教訓，務必在檢疫上做到滴水不漏，同時嚴控本地感染，查找源頭不明個案，才能避免疫情再起。西班牙上周平均日增逾1萬宗確診，比3月高峰期還要多，迫使馬德里當局周一宣布再封城，只有上班、上學和求診才可離開社區。英國周一新症4,383宗，重回4月水平，首相約翰遜宣布提升疫情級別至第二高的4級，並收緊防疫措施，強制餐廳酒吧晚上10時關門。德國和挪威要再實施限聚令，意大利則將巴黎和法國疫情嚴重地區，列入出入境管制名單內。
今晚九點半，不見不散？
►親愛的艾爾文時間
這是是開放給全世界的艾草寄信，或包裹與艾爾文互動的單元。
今晚，讓我們一起把信件讀出來吧！
如果你想參與〈親愛的艾爾文時間〉單元，歡迎隨時把信件或包裹寄到以下地址：
【中文】
23599 中和宜安郵局
第 171 號信箱
【英文】
P.O.BOX 171 Zhonghe Yi-an
New Taipei City 23599 Taiwan (R.O.C)
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未來我們將在這推播影片更新通知及重要公告，如直播預告、抽獎訊息等。
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歡迎行動力超強的艾草搶先加入，我們之後再正式公告給所有艾草們。
▉步驟如下：
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進入 APP，使用電話註冊。
❷ 建議進行隱私設定。
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建議把 Privacy 的 Phone Number 設定為 Nobody。
❸ 加入官方頻道
在 Chats（聊天室）分頁，搜尋「Alvinist」，接著點下方的 Join。
* 艾爾文保證不隨意推送訊息，拜託請勿將通知關閉。
❹ 若想將 APP 的介面更換為中文版，可以在我們的頻道當中的置頂訊息，最下面的按鈕「將此軟體介面更換為繁體中文」即可。
❺ 推送內容
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- 新影片通知、連結專門送。
- 直播、行動派艾草專屬直播通知。
- 抽獎訊息、得獎公告。
- 偶爾放送未公開的內容。
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