即日專欄：從派息看內房現金流
上星期，我指出恒指未來仍會有過山車式的驚嚇，也想不到新的驚嚇竟然來得這麼快。上周末，中國七個部門包括公安部、國安部等派人進駐滴滴（DIDI . US）總部，審查滴滴犯了甚麼法。結果，滴滴股價很自然地再往下跌。
與此同時，美股也傳出多項不利消息，導致道指在兩天之內大跌2.9%。於是恒指在過去兩個交易日再度陷入恐慌，一口氣抹掉上星期中央降準的托市力度。除了滴滴之外，更出現了新的驚嚇。
新的驚嚇來自恒大系，包括恒大（3333）、恒大汽車（708）昨日分別下跌10%及11%，連同前日的跌幅，兩個交易日的總跌幅更是分別高達25%及28%，的確驚人。剛上市數個月的恒大物業（6666）發盈喜，股價也一度受壓。
恒大系出問題是因為突然壞消息接二連三出現，令人擔心的已經不只是恒大系的問題，而是中央向內房企業收緊銀根的問題，這也是兩個星期前在本欄指出的「中央出拳阻股市泡沫化」的更高層次問題。
奧園越秀派息吸引
三道紅線政策已經推出近一年。開始的時候，不少投資者仍然不以為中央會下重手，慢慢的才感到壓力越來越大。
對內房企業而言，現在最重要的就是現金流。而觀察內房股現金流的一個簡易方法是觀察其派息政策。派息是真金白銀的派給股東，手上現金緊張的內房企業自然沒有能力派高息。
我留意到近日剛剛派息的中國奧園（3883），每股派息竟然高達0.915元。而股價僅5.86元， 折合股息率15.6厘。有能力派出這麼高的股息，估計現金流不會有問題。此外，我持股多年的越秀地產（123），股息率也高達7.6厘，同樣是派高息的內房股。越秀集團近日又打算私有化創興銀行（1111），再加上廣州市政府的背景，現金流也應該沒問題。
原文：https://bit.ly/3kDZqsF
網上圖片
======================================
⚠️曾淵滄博士並無開設任何與本人直接交流投資心得的 WhatsApp或Telegram等通訊群組及帳戶，請各位慎防騙徒。
📚 曾淵滄博士2021年最新著作《新經濟舊經濟——股票投資法則》現已有售：https://bit.ly/3xTJUNM
【想了解曾淵滄博士更多的投資心得及個人動向？】
1️⃣ 追蹤本專頁曾淵滄博士 富足自由專頁
2️⃣ 付費訂閱「#曾淵滄博士富足自由人網站」
立即訂閱成為富足自由人：www.chanyanchong.com
➤ 觀看港股每日收市後以恒指計算的圖表—「曾氏通道」及「2天19天移動平均線」
➤【全球唯一】曾博士親自回覆的線上問答信箱，可向曾博士請教投資問題，同時亦可翻看所有訂戶過往查問
#Yahoo財經 #曾淵滄專欄 #曾淵滄 #內房 #現金流 #滴滴 #恒大 #恒大汽車 #恒大物業 #中國奧園 #越秀地產 #創興銀行
