今仍炎熱留意午後雨 璨樹升中颱周日最接近台灣
今天台灣持續受到太平洋高壓影響,各地都相當晴朗悶熱,中午高溫可達33到35度,局部地區仍可達36度以上,提醒您今天還是要多補充水份及注意防曬。另外中南部山區仍然容易有局部午後熱對流,務必要留意天氣變化,尤其在戶外空曠地區若看到天色變暗或聽到悶雷聲,要趕快到可以遮蔽的地方,另外如果在溪邊活動,也要留意上游的天氣變化,可能會造成溪水暴漲,若上游有較多樹枝樹葉等漂下,就要特別注意。
目前西太平洋有兩個颱風,第13號颱風康森和第14號颱風璨樹。康森颱風侵台的機率低,目前為輕度颱風,目前中心位於菲律賓呂宋島南方,今明兩天受到陸地影響會略微減弱,明天持續往西進入南海之後,又會有逐漸增強的趨勢,預計未來會持續往西北西方向,朝海南島南方移動,預計下周一就會到達海南島附近區域。雖然對台灣沒有直接影響,不過要留意其外圍環流在明後天有機會為台灣帶來較潮濕的空氣,午後雷陣雨會稍增加。
璨樹颱風侵台的機率相對較高,要特別留意。颱風中心目前在鵝鑾鼻東南東方約1500公里的海面上,正持續沿著太平洋高壓外圍朝西北西方向往巴士海峽前進,預計周日可抵達巴士海峽附近區域,也是最接近台灣的時間,不排除有直接侵台的機會。侵台與否的關鍵在於太平洋高壓在周五之後的減弱情況,如果明顯東退,則北轉侵襲台灣的機率就高,如果東退的趨勢不明顯,則颱風可能在通過巴士海峽之後才北轉,對台灣直接機影響的程度會比較小。
由於行經較溫暖的海面,璨樹在今天凌晨兩點已經增強為中度颱風,預計未來幾天還會持續增強,可到中度颱風上限,不排除有增至強烈颱風的可能性,預計強度最強的時間,就是在周六到周日最接近台灣的時候。不過因為颱風和台灣還有一段距離,變數仍很大,還要持續觀察其變化。
以上氣象由天氣風險/賴忠瑋提供
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【#TTV氣象】6縣市亮高溫燈號 有熱帶性低氣壓恐成颱
#蠟筆小編:外出記得防曬、多補充水分
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中央氣象局指出,今(7)日各地高溫大多在32至34度,大台北、桃園、宜蘭、台東地區及花蓮縱谷有局部36度以上的高溫發生的機率,天氣較為悶熱,紫外線指數也偏高,外出請注意防曬並多補充水分。
昨(6)日下午2時形成的第13號颱風「康森」,今凌晨2時位於菲律賓中部群島內,距離鵝鑾鼻南南東方1240公里遠,未來將以西北轉西北西方向進入南海,之後朝海南島方向前進,對台灣影響較小。
值得關注的是位於關島西方海面的熱帶性低氣壓,未來有發展為輕度颱風的趨勢,今凌晨2時距離鵝鑾鼻東南東方約1900公里遠,以偏西轉西北的方向朝台灣東南方海面接近,後續對於其強度的變化及路徑的走向,不同模式間的差異仍大,因此週五(10)以後的天氣要視熱帶性低氣壓的動態而定。
【天氣】
☀各地:多雲到晴
🌧中南部地區及其他山區、近山區平地:午後局部短暫雷陣雨
🌧新竹以南沿海地區:零星降雨
【氣溫】
🌡各地高溫:32-34度
🟠高溫資訊-橙色燈號:台北市、新北市、桃園市、宜蘭縣、台東縣
🟡高溫資訊-黃色燈號:花蓮縣
【空氣品質】
💨💚良好:竹苗、中部、雲嘉南、高屏、宜蘭、花東、馬祖、金門、澎湖
💨💛普通:北部
#中央氣象局 #氣象 #天氣
資訊來源:中央氣象局
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【#TTV氣象】3縣市大雨特報 花東慎防38度以上高溫
#Errr編:38度以上😱😱😱 小心不要中暑了!
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今(26日)天西南風影響,北部及東半部地區為多雲到晴高溫炎熱,苗栗以南地區有局部短暫陣雨或雷雨,中南部地區有局部大雨發生的機率,午後各地山區有局部短暫雷陣雨。
氣象局也針對台南市、高雄市、屏東縣發布大雨特報,易有短延時強降雨,請民眾留意。
溫度方面,全台天氣炎熱,各地高溫約34至37度,其中北部地區、宜蘭及金門有局部有局部36度以上高溫發生,東南部有焚風發生的機率,花蓮縱谷及台東地區有局部38度以上高溫發生,請注意防曬並多補充水分。
第6號颱風「烟花」,今天清晨中心位於台北北方約580公里之處,向西北西移動,已登入浙江陸地,不過雖然已經遠離台灣,但北部、東半部(含蘭嶼、綠島)及恆春半島沿海有長浪發生的機率;台中以北、東南部(含蘭嶼、綠島)、恆春半島沿海空曠地區及馬祖易有8至9級強陣風,大台北地區亦有較強陣風,請小心物品掉落,鄰近海域並有較大風浪。
而第8號颱風「尼伯特」,今晨2時中心位置距離台北東北東方2880公里之海面上,向北北東移動朝日本東方海面前進,對台灣沒有直接影響
【天氣】
🌧北部:多雲到晴
🌧中南部:局部大雨
🌧東部:多雲到晴
【氣溫】
🌡北部:27-36度
🌡中部:26-35度
🌡南部:28-33度
【空氣品質】
💨❤良好:竹苗、中部、雲嘉南、高屏、宜蘭、花東
💨❤普通:北部、馬祖、金門、澎湖
#颱風 #大雨特報 #焚風 #中央氣象局 #氣象 #天氣
資訊來源:中央氣象局
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建案規劃
公設比:約33.2%
建蔽率:約47.2%
車位配比:1:1.4
車位規劃:平面式299個
基地面積:約1288.74坪
交屋屋況:標準配備
棟戶規劃:2棟,252戶住家,10戶店面
樓層規劃:地上15層,地下5層
管理費用:80元/坪/月
結構工程:RC
用途規劃:住商用
土地分區:第二種住宅區
物業公司:暫無
管委會:暫無
建造執照:106板建字第396號等1個
建築設計:劉演交建築師事務所
使用執照:暫無
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、
朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建材說明:櫻花廚具、INAX衛浴
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、
交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室
健身房、瑜伽教室、廚藝教室、
信箱區、曬被區、Lounge Bar
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如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
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朝 西北西 曬 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120331大直買租屋維也納高樓貴婦豪邸
影片網址→http://youtu.be/2sZJYhIVdco
物件名稱─維也納高樓貴婦豪邸
建設公司─良茂建設
使用分區─住宅區
格局─3+1房/2廳/2衛/1廚/2陽台
總坪數─81.09坪;房屋權狀─70.65坪
主建物─43.46坪......↓
附屬建物─9.21坪
公設─17.98坪/25.4%
土地持分─20.17坪
採光─4面
管理費─房+車=約1.3萬/月
戶數─1層1戶;電梯─1部
瓦斯─天然;管理員─有,24hr
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
所在樓層─11樓;總樓層─地上13樓/地下1層
座向─大樓外觀坐東北朝西南;室內採光坐東南朝西北
車位說明
10.43坪/坡道平面/B1/18號/入口高度約2米/300萬
生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─中431公園、金泰公園、美堤河濱公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福交通─捷運西湖站
特色說明
租金不含稅,不含管理費,含車位
裝潢風格簡約、時尚、貴氣、低調!
四面採光,通風佳!一層一戶,隱密性佳!
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河景第二排,可看見部分河景,正面中431公園,綠意盎然,棟距遼闊!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504;經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹,欲知此社區是否有釋出物件在出售or招租,請來電詢問)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48549444
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120328大直買屋良茂維也納山河景觀屋
影片網址→http://youtu.be/VL4tRYtMWK8
物件名稱─良茂維也納山河景觀屋
建設公司─良茂建設
使用分區─住宅區
格局─3房/2廳/2衛/1廚/2陽台
總坪數─79.12坪;房屋權狀─68.69坪
主建物─43.46坪......↓
附屬建物─7.64坪
公設─17.59坪/25.6%
土地持分─19.57坪
採光─4面
管理費─房+車=約1.3萬/月
戶數─1層1戶;電梯─1部
瓦斯─天然;管理員─有,24hr
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
所在樓層─12樓;總樓層─地上13樓/地下1層
座向─大樓外觀坐東北朝西南;室內採光坐東南朝西北
車位說明
10.43坪/坡道平面/B1/16號/入口高度約2米/250萬
生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─中431公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福
交通─捷運西湖站
特色說明
四面採光,通風佳!一層一戶,隱密性佳!
毛胚狀態,價格好議,裝潢自創風格超彈性!
高樓層,可避堤頂大道二段的吵鬧聲,亦有R樓擋曬!
河景第二排,可看見部分河景,正面中431公園,綠意盎然,棟距遼闊!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
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網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48466682
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