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在未來房價這個產品中，有195篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅CNEWS 匯流新聞網，也在其Facebook貼文中提到， 這麼高的房價，何時才能買得起房子呢...😢 . #囤房稅 #央行 #房價 . #CNEWS匯流新聞網 按個讚！分享好文章！ ★更多新聞看這裡：https://cnews.com.tw...
　同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過61萬的網紅Dinter，也在其Youtube影片中提到，下集在這裡►【DinTer】BYG V.S MCX ｜茂安S2榮光級別站樁法師！Kino超神開團險讓丁特落淚！職業賽場罕見操作？閃現護犬！https://youtu.be/nBpSE1Wm_sg 訂閱DinTer的頻道👉 https://goo.gl/CU6gp1 加入我的頻道會員👉https:/...

未來房價 在 CNEWS 匯流新聞網 Facebook 的最讚貼文

CNEWS 匯流新聞網 By CNEWS 匯流新聞網

2021-09-30 21:00:32 有 1 人按讚
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這麼高的房價，何時才能買得起房子呢...😢
.
#囤房稅 #央行 #房價
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#CNEWS匯流新聞網 按個讚！分享好文章！
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未來房價 在 經濟日報 Facebook 的最佳貼文

經濟日報 By 經濟日報

2021-09-25 07:30:45 有 136 人按讚
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出手第三次代表央行打炒房的前兩次，無法完全壓抑住房價，所以接下來趨勢很難改變，只是漲的快與漲的慢的問題而已。

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未來房價 在 聯合報 Facebook 的最佳解答

聯合報 By 聯合報

2021-09-23 22:13:20 有 16 人按讚
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面對美國是否縮減購債、升息的不確定因素，許多有錢人從股市賺到的錢，紛紛湧向房地產尋求資金的避風港

蔡政府標榜的居住正義政策，大致有健全住宅買賣市場、興建社會住宅、包租代管提供合宜價位的出租住宅等「三箭」，但執行結果不是無法令人滿意，就是隱含無以為繼的風險，更難擋未來房價續漲的壓力

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未來房價 在 Dinter Youtube 的最佳解答

Dinter By Dinter

2021-09-05 12:00:06 有 301,091 人看過 有 3,865 人喜歡
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未來房價 在 Dinter Youtube 的最讚貼文

Dinter By Dinter

2021-09-04 17:00:00 有 244,956 人看過 有 2,062 人喜歡
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未來房價 在 Dinter Youtube 的最佳解答

Dinter By Dinter

2021-09-04 12:00:19 有 177,426 人看過 有 1,851 人喜歡
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社群媒體上有些相關的討論：

未來房價 在 [閒聊] 大家覺得未來房價可以漲到現在的多少倍？ 的推薦與評價


作者Refauth (山丘上的長號手)
看板home-sale
標題[閒聊] 大家覺得未來房價可以漲到現在的多少倍？
時間Wed Jan 6 20:58:25 2021

我先說：5倍以上。

考慮到台灣經濟受到全世界瘋狂印鈔票的刺激以及台灣年輕人強勁的賺錢能力，

食物都可以賣十倍價格而且供不應求，房屋為何不可能？

再者，台灣都市更新才剛開始嬰兒期，

舊址新成屋未來一定是雨後春筍年年長到滿出來，

搭配都市家庭數量激增的成長動力，房價直接噴上去很正常的。

不知道大家覺得我這種看法怎麼樣？

--
「人類在幫動物配種前，會小心翼翼地檢查馬、牛和狗的血統；
但是當談到自己的婚姻時，他很少或是從來沒有這樣小心過。」
— 達爾文
「繁殖馬匹、犬隻、其他家畜時，一般人看重的是優越條件；
人的繁殖難道就不是嗎？」
— 湯瑪斯．傑弗遜

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.133.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609937910.A.570.html
→ castalchen: 先說雞腿便當一個多少 01/06 20:58
推 ai2311: 五十倍吧 01/06 20:58
挖，內湖區房子一間十億新台幣起跳？閣下我愛死你了wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
→ ceca: 你是說多遠的未來？ 01/06 21:00
→ ceca: 這次世界大印鈔，還不知道之後會怎樣 01/06 21:01
→ ceca: 你以為美國歐洲這樣幾兆的灑都不用付出代價嗎 01/06 21:01
→ ceca: 灑完後，錢坑就只能靠膨脹資產去補洞 01/06 21:01
→ ceca: 這個效應目前無法估算 01/06 21:01
→ ceca: 並且為期可能是十年 01/06 21:02
→ ceca: 但是，如果科技大進步例如核融合商轉 01/06 21:02
→ ceca: 那就又另外一個故事 01/06 21:02
→ ceca: 因此未來的事情很難講 01/06 21:02
→ ceca: 大概2~10倍都可能 01/06 21:03
→ ceca: 我指後20年 01/06 21:03
→ ceca: 十年，很多政府可能還會干涉資產不要太誇張 01/06 21:03
→ ceca: 所以非雙北兩倍，雙北30~50% 01/06 21:04
你對政府太有信心了，我個人比較悲觀。
資產會不會走向毀滅式膨脹，我覺得已經不是政府可以調控的了。
※ 編輯: Refauth (111.250.133.182 臺灣), 01/06/2021 21:05:58
→ ceca: 只是因為後面繼續漲可是“複利計算” 01/06 21:05
→ ceca: 所以以今天房價來看，未來是越漲越快 01/06 21:05
→ ceca: 目前看來，可能幾都市中心，會維持每年5~8% 01/06 21:06
→ ceca: 資產不會毀滅，毀滅的是你的鈔票 01/06 21:06
→ ceca: 這次疫情，世界經濟受傷很大，這個傷被轉嫁到鈔票身上 01/06 21:07
→ ceca: 也就是，鈔票替產業承擔了大量的傷害 01/06 21:07
→ ceca: 當然為啥轉嫁給鈔票，因為可以透過鈔票再轉嫁給所有人 01/06 21:07
→ ceca: 所有福利，退休金，存款，保險，全都被收割 01/06 21:08
→ ceca: 誰手上有錢，或是未來會拿到固定的金額，誰就倒楣 01/06 21:08
→ ceca: 疫情的傷害，最後會大量灌再這些人身上 01/06 21:08
→ iele: 還看不出來政府有到無法調控 01/06 21:22
推 g11121s: 簡單來說，鈔票越來越不值錢 01/06 21:27
→ pinkg023: 好奇為啥是複利計算 01/06 21:27
推 kuanhunter: 每年5%，算10年當然要用複利啊 01/06 21:32
→ kuanhunter: 年化報酬率跟總報酬率是不一樣的 01/06 21:33
→ pinkg023: 如果後續沒持續印鈔應該不會固定成長，這波台北也沒噴 01/06 21:37
推 F0r: 收入不漲的話，各位可以繳現在五倍的房貸？ 01/06 21:44
→ ceca: 會開放50年貸款，所以還是繳的起 01/06 21:46
→ ceca: 政府早就都計畫好了 01/06 21:47
推 intern: 如同f兄所言, 若薪資不長的確無法負擔不要說5倍 3倍都有困 01/06 21:47
→ ceca: 不然就是，少數人再多買幾間，租給其他人 01/06 21:47
→ capirex: 現在買只要繳一倍 01/06 21:47
→ ceca: 中南部漲兩倍也沒台北貴，為啥有問題xd 01/06 21:47
→ intern: 難, 到時會不會政府鼓吹租房就好, 房子落入財團少數人手上 01/06 21:47
→ ceca: 台北也沒北京上海那麼誇張，人家都稱的住 01/06 21:48
→ intern: 若薪資沒辦法漲三倍 往好處想跟薪資連動的租金也不會漲3倍 01/06 21:48
→ ceca: 其實政府早就在帶，居住正義是租屋正義的風向 01/06 21:49
→ ceca: 租金可以漲，壓縮其他大餐出國開銷就好 01/06 21:49
→ ceca: 那個等到老房東都把房子傳給他子孫就會產生 01/06 21:50
→ intern: 現在就是政府沒人敢喊 居住正義不等於買房正義 01/06 21:50
→ intern: 只要政府帶頭喊 居住正義就是讓你薪資50%左右租得起 01/06 21:50
→ intern: 5哲團可能才會死心 01/06 21:51
→ ceca: 五折團永遠不死，房子送他他都會說稅金太高 01/06 21:51
→ ceca: 這跟吃東西就會大便一樣的必然存在族群 01/06 21:52
推 intern: 我同學開醫美，旁邊有個技術差 門面差的診所，病人一直流 01/06 21:55
→ intern: 失，我問同學為什麼不把他幹掉收購就好，他笑笑沒理我。我 01/06 21:56
→ intern: 後來想通了，留著一個要死不活 成不了氣候的丑角苟延殘喘 01/06 21:56
→ intern: ，才不至於引來更強的敵人，孫子兵法也說圍師必闕。 01/06 21:56
推 maxdok: 我認為薪水會漲 01/06 21:57
→ maxdok: 每年都在調基本薪資了 01/06 21:57
→ intern: 留著sway, 5折團這種角色，只會吶喊卻成不了氣候也好，多 01/06 21:57
→ intern: 君不要氣焰太盛，才不會招惹政府更大的打壓。 01/06 21:57
→ maxdok: 政府已經在帶風向了 01/06 21:58
→ maxdok: 這波就是加快通膨，這次的損失讓退休留現金的人擔 01/06 21:58
→ aloness: 多久到五倍？ 2012~2015也才翻了一倍啊… 01/06 22:01
推 l79cm: 工讀生時薪都比20年前多三倍了，最低薪資再繼續調就... 01/06 22:05
推 SkyFee: 股票都滿出來了 你覺得呢 01/06 22:06
→ pinkg023: 如果持續三年一倍是真的很快就五倍了 01/06 22:06
推 a9940597: 漲-1倍吧！ 01/06 22:26
→ aloness: 不如買股比較快，長榮陽明翻一倍才多久時光 01/06 22:31
噓 zerobx: 我覺得5倍太少 應該有50倍 01/06 22:37
推 intern: 買長榮敢開5倍槓桿 身家多的我看也只有航海王 01/06 22:37
→ pinkg023: 今年股票沒賺的可以考慮認份買房了？ 01/06 22:37
→ intern: 當初htc漲到1000也很快 01/06 22:38
推 MottoPhil: 三年翻一倍 六年變四倍 九年八倍…5倍輕鬆達成 01/06 22:43
推 lovefisk: 我持有一大堆金融股 去年績效真的差 01/06 22:50
→ abyssa1: 航海王在loan版徵台中整棟30間套房大樓貸款 真包租公好嗎 01/06 22:53
噓 kitten123: 5倍太少了吧，少說也100倍 01/06 22:54
推 quiet93: 所以變倍之後，房租應該也要跟著走，對嗎？ 01/06 22:59
→ quiet93: 房租跟薪水走，所以薪水也翻倍嗎？ 01/06 22:59
推 quiet93: 之後新房更多，人口更少，租給誰？ 01/06 23:01
推 intern: 現在是許多一手屋主成本低亂租，等到房子被投客 集團少數 01/06 23:02
→ intern: 人拿下，就會精算出合理租金讓你吞下。 01/06 23:02
推 quiet93: 財團要的投報，這些新房根本給不起，只有商用辦公室給的 01/06 23:03
→ quiet93: 起 01/06 23:03
→ quiet93: 難道財團有空像投資客一樣裝潢的美美的租懶惰租客嗎 01/06 23:04
→ quiet93: 投資客如果願意接這些房子，這房子就不需要便宜租了 01/06 23:04
→ aitt: 不一定會到五倍以上. 01/06 23:04
→ quiet93: 不就是投資客也覺得那價錢盤，不願意接手 01/06 23:05
→ aitt: 五倍以上比較難 01/06 23:05
→ aitt: 問題現在全球資金一直湧進來.台灣也可能取代香港 01/06 23:05
→ aitt: 成為亞太的資金炒作中心.到時候房價想壓也壓不住了 01/06 23:06
推 quiet93: 不要太幽默，人家幹嘛不選新加坡要選你台北 01/06 23:06
→ aitt: 那時恐怕真的會讓絕大多數人徹底對買房絕望 01/06 23:06
→ aitt: 新加坡沒有那麼大的腹地.而且它們能炒什麼? 01/06 23:07
→ quiet93: 講的好像香港腹地很大一樣，天才 01/06 23:07
推 alanbread: 投資客的腦袋是活的，對價格認知不會是固定的；他們看 01/06 23:08
→ alanbread: 的都是”相對”價格，會一直覺得價格盤的投資客就會轉 01/06 23:08
→ alanbread: 到”相對”不盤跟還有漲價空間，或是”民智未開”的區 01/06 23:08
→ alanbread: 域去買低價房 01/06 23:08
→ quiet93: 是啊，所以現在不都是漲鄉下 01/06 23:08
→ aitt: 台灣有科技股.有房地產能炒.香港有地產金融股能炒.. 01/06 23:08
→ quiet93: 那些所謂未來會跌的鄉下 01/06 23:08
→ quiet93: 如果會漲幾倍，現在炒鄉下幹嘛 01/06 23:10
→ quiet93: 當然把錢全部買台北市阿，未來資金炒作中心耶，真幽默 01/06 23:10
推 alanbread: 說真的台灣就鼻屎大，台北沒有比較好住啦，來台中啊！ 01/06 23:10
→ alanbread: 天氣好、腹地大、街廓漂亮、東泉辣椒醬，只差路上妹子 01/06 23:10
→ alanbread: 沒有台北多而已 01/06 23:10
推 denhhy: 你把房子當做金融商品，而不是居住品，就不會有要租給誰 01/06 23:11
→ denhhy: 問題 01/06 23:11
→ quiet93: 現在在討論房地產價格，跟天氣有什麼關係 01/06 23:11
→ aitt: 香港緊鄰中國.又是重要的轉運中心. 01/06 23:11
→ quiet93: 是啊，所以你們就一直囤貨不出租，自己吃每年成本等漲價 01/06 23:12
→ alanbread: 你會不會太看得起所謂投資客在房地產的影響力啊？價格 01/06 23:12
→ alanbread: 都是跟著自住客跑的啦，投資客只是草～剛需才是風 01/06 23:12
→ aitt: 而且經濟絕對自由化..所以過往吸引了很多資金去炒 01/06 23:12
→ quiet93: 是啊，所以才需要一直幫剛需算如何能買得起房，一直跟剛 01/06 23:13
→ quiet93: 需說不貴 01/06 23:13
→ quiet93: 高雄大多說了，買房自住最盤啦 01/06 23:13
→ alanbread: 不然建商會趴帶到去沒有人要”住”的地方買地蓋房嗎？ 01/06 23:13
→ alanbread: 看你想住哪啊 01/06 23:14
→ quiet93: a7有人要住阿，滿滿的房，有什麼問題嗎？ 01/06 23:14
→ alanbread: 想住高雄自住買一間人家爽啊！為啥要覺得他盤？ 01/06 23:14
→ aitt: 講句白話點.如果不是香港有辦法吸引那麼多資金墊高股價房價 01/06 23:14
→ quiet93: 以後新莊新重劃區也會是滿滿的房 01/06 23:14
→ aitt: 他們的金融機構也壯大不起來 01/06 23:15
→ aitt: 但是付出代價就是高房價 01/06 23:15
推 s26492755: 塭仔圳嗎 那個一出來反而對下新莊有正向幫助耶 01/06 23:15
→ quiet93: 覺得買房自住盤的是高雄大說的，你可以請教他為什麼 01/06 23:15
→ alanbread: 一般齁，社區大樓；屋齡滿5年，入住才會接近8成，這很 01/06 23:15
→ alanbread: 正常好不好 01/06 23:15
→ s26492755: 以前大家聽到新莊 阿不是一堆工廠 就輔大那區也是 01/06 23:15
→ quiet93: 對哪裡有幫助不是重點，重點是趕快蓋滿滿的新房，謝謝 01/06 23:16
→ s26492755: 結果你現在把工廠弄成重劃區 在給他時間發展 01/06 23:16
→ aitt: 香港現在有反送中問題.原本的資金轉到離香港近的台灣機率 01/06 23:16
→ s26492755: 後面的丹鳳 迴龍 乃至於新樹路往樹林 都會受益 01/06 23:16
→ aitt: 會比轉到新加坡大. 01/06 23:16
→ s26492755: 不了解地方盤別出來 拜託 01/06 23:16
→ quiet93: 喔，那有受損的地方嗎？ 01/06 23:17
→ s26492755: 滿滿的漲價房.... 01/06 23:17
推 lagadidi: 工廠會一直外移的，地價上去，搬走底價差異大於遷廠成 01/06 23:17
→ lagadidi: 本，工廠就走了 01/06 23:17
→ s26492755: 有啊 泰山五股會被吸過來 01/06 23:18
→ quiet93: 2趴投報就是這些滿滿的新房搞出來的 01/06 23:18
→ s26492755: 至少泰山會更慘 以當下來說 01/06 23:18
推 alanbread: 啊2%有木有比定存高？有木有賺錢啊？ 01/06 23:19
→ s26492755: 還在2%投報 玩那種在拼增值啦 你就遊走各大重劃區不 01/06 23:19
→ s26492755: 停搬家就有了 01/06 23:19
→ quiet93: 是啊，所以有新房就好有慘房 01/06 23:19
→ alanbread: 房貸利率有木有夭壽低？ 01/06 23:19
→ quiet93: 總比房子不夠住的好，不是嗎 01/06 23:19
→ quiet93: 投報率也是夭壽低阿 01/06 23:19
→ s26492755: 你要找到便宜房 你的本事 下新莊不懂還是別亂提 01/06 23:19
→ alanbread: 幾乎現在全台店面，投報率都2%或以下惹，啊有木有人在 01/06 23:20
→ alanbread: 買啊？ 01/06 23:20
推 lagadidi: 我們社區有個仲仲，就是不停搬家XD感覺這樣賺到貸款都要 01/06 23:20
→ lagadidi: 歸零了 01/06 23:20
→ alanbread: 投報率低就低啊，我就喜歡穩穩的收租，等他漲上賣掉； 01/06 23:21
→ alanbread: 小賺個10%走人 01/06 23:21
推 quiet93: 房仲不是應該當投資客嗎XD 01/06 23:21
→ alanbread: 房仲不一定有那個本事跟膽量當投資客啦 01/06 23:22
→ quiet93: 那些你們建議人家現在買不起可以買的區域，以後就是那些 01/06 23:22
→ quiet93: 慘房 01/06 23:22
推 s26492755: 就跟你說 我這邊以500萬為主 如果投報只有2% 我年 01/06 23:22
→ s26492755: 收40000初 每間房子賺沒3500 搭上成本一間房子租8000 01/06 23:22
→ s26492755: 你來下新莊找給我500萬買房只租8000的房東 01/06 23:22
→ alanbread: 多的是房仲做久了看著房價一直上來內心是空空咧 01/06 23:22
→ s26492755: 你是不是不會算epic 01/06 23:23
→ s26492755: roic 01/06 23:23
→ s26492755: 自動選字選錯了 01/06 23:23
推 quiet93: 總價低所以投報高阿，租房當然要租總價高的房才划算 01/06 23:24
推 alanbread: 看看105年左右的台中北屯，富宇 大城，還有什麼水蓮系 01/06 23:24
→ alanbread: 列跟寶佳系列在那邊蓋一票，被酸到比檸檬還酸，後來咧 01/06 23:24
→ alanbread: ？當初有買過兩房的現在賺200以上囉吧 01/06 23:24
→ s26492755: 總價高是多高 台北2-3房主力在買賣好 人家資本利得 01/06 23:25
→ s26492755: 不在乎房租甚至不出租的都有 01/06 23:25
→ s26492755: 你不設定區域 我不會跟你爭論 講來下新莊根本就沒搞 01/06 23:25
→ s26492755: 清楚狀況 01/06 23:25
推 quiet93: 不出租的跟我有什麼關係？！ 01/06 23:25
推 lagadidi: 圓夢有個版主也是仲仲喊打房，滿神奇的 01/06 23:26
→ quiet93: 我講希望越多重劃區越好，有什麼問題嗎 01/06 23:26
→ quiet93: 是你自己假設我認為會跌價，不是，好嗎 01/06 23:26
推 alanbread: 總價高的投報率都普普八 01/06 23:26
推 s26492755: 我在下新莊五間都沒低於5% 其他認識包租公包租婆有些 01/06 23:27
→ s26492755: 沒我高的也不會低到你說的2% 這還是不算隔套頂加乙工 01/06 23:27
→ s26492755: 那些 01/06 23:27
→ alanbread: 重劃區進場夠早就是要持有夠久咩，沒個3-5年很難獲利 01/06 23:27
→ alanbread: 啦 01/06 23:27
→ s26492755: 總價高就在買賣了 越小投報才越高 但買賣的主力在2-3 01/06 23:28
→ s26492755: 房 01/06 23:28
→ alanbread: 隔套頂加算上去要8%以上才會有人接巴 01/06 23:28
→ s26492755: 你的2%租房理論太狹隘 跟房價無關 01/06 23:29
推 quiet93: 都說是新重劃區了，下新莊是嗎？！ 01/06 23:29
→ s26492755: 至少下新莊你說的 包含塭仔圳的影響 都不是這樣 01/06 23:29
→ quiet93: 你也承認有地方起來就會有地方下去，不是嗎 01/06 23:30
→ s26492755: 台65切割 塭仔圳下新莊有什麼錯？ 01/06 23:30
推 alanbread: 重劃區本來租金就弱了 01/06 23:31
→ s26492755: 你沒搞清楚整個局勢 本來就不是什麼都會漲啊 有漲 01/06 23:31
→ s26492755: 有跌 01/06 23:31
→ quiet93: 所以泰山五股是你們口中的鄉下嗎？ 01/06 23:31
→ s26492755: 重劃區租金弱爆真的 01/06 23:31
→ quiet93: 原來有漲有跌阿，我還以為什麼都會翻倍呢，我看那些趕快 01/06 23:32
→ quiet93: 上車的沒說有地方會跌阿 01/06 23:32
→ quiet93: 這篇講5倍耶 01/06 23:32
推 s26492755: 明明說塭仔圳會把外圍人口更往內拉 至少拉到泰山五股 01/06 23:33
→ s26492755: 一些區域 又要亂扣帽子 而且是之後 01/06 23:33
→ quiet93: 還有哪些地方會受新重劃區影響跌價的，要不要好心點跟大 01/06 23:33
→ quiet93: 家說 01/06 23:33
→ s26492755: 但如果是現在持有 會變成緩漲之後跌 01/06 23:34
→ s26492755: 我沒認同五倍 只是覺得你不要同一套套到所有重劃區 01/06 23:34
→ s26492755: 跟2%租房論 01/06 23:34
→ s26492755: 同為重劃區 你要說淡水我肯定認同的 01/06 23:34
推 quiet93: 我叫大家找2趴的房子租，有什麼問題嗎？ 01/06 23:35
→ quiet93: a9耶 01/06 23:35
→ s26492755: 新北萬里三芝石門 金山 你要他怎麼漲 01/06 23:35
→ quiet93: a7滿滿的房，好可怕 01/06 23:35
→ s26492755: 你叫大家找2%可以啊 但不要認為所有區域都是你的2% 01/06 23:36
推 quiet93: 我沒這麼說過，你太敏感了，我也一直說租整理過的套房最 01/06 23:38
→ quiet93: 貴阿 01/06 23:38
推 s26492755: 我是針對區域的 01/06 23:39
→ s26492755: 我瞭解的有把握的 自身的經驗 才會拿出來說 01/06 23:39
→ quiet93: 而且不需要漲5倍，40就有都更價值了 01/06 23:39
→ quiet93: 我講的也是新重劃區，自身的經驗，有什麼問題嗎？ 01/06 23:40
推 s26492755: 新房更多 人口更少 房子誰租 這點早就板上討論不知道 01/06 23:41
→ s26492755: 多少次 人口就是往都市集中 鬧區集中 01/06 23:41
推 philip80220: 真的有地方會跌哦？哈哈哈不是全面上漲房市大好 01/06 23:43
推 s26492755: 問題是重劃區的差異 你看淡水不也是重劃區 以前的林 01/06 23:43
→ s26492755: 三淡 現在只剩下淡水 你現在租林口 之後發展起來 01/06 23:43
→ s26492755: 你看還有沒有2%的房能租 01/06 23:43
→ s26492755: 算了 房價講區域 跟整體是有差的 p大是裝傻還是？ 01/06 23:44
推 itisapen: 預言家出手就知有沒有 01/06 23:44
推 quiet93: 所以你們要講清楚哪裡是都市阿，現在才知道泰山五股是鄉 01/06 23:47
→ quiet93: 下 01/06 23:47
→ quiet93: 那鶯歌是都市還是鄉下？ 01/06 23:47
→ quiet93: 漲最多的潮州，是都市還是鄉下？ 01/06 23:48
→ quiet93: 林口滿滿的地耶，建商懶到連隔壁條路都不願意開發 01/06 23:48
→ quiet93: 林口沒2趴可能就去新莊新重劃區，更近一點 01/06 23:49
推 s26492755: 五股泰山也是要看區域 不是什麼都被吸過來 01/06 23:49
→ quiet93: 每次只會說只有鄉下會跌，但是又跟人家說買不起可以買哪 01/06 23:50
→ quiet93: 裡，你們的那些哪裡在我眼中都是鄉下阿 01/06 23:50
→ s26492755: 要混在一起談沒有意義 01/06 23:50
→ s26492755: 以前我就寫過要當包租公不要去重劃區 重劃區拼資本利 01/06 23:52
→ s26492755: 得比較有優勢 等生活機能好才賣出 有發展性的是如此 01/06 23:52
推 quiet93: 所以好歹像投資基金一樣，下面加個警語，不然五倍耶，哪 01/06 23:52
→ quiet93: 裡會跌，哈哈哈 01/06 23:52
→ quiet93: 怎麼會好啦，a7滿滿的房，以後超塞車阿，哈哈哈 01/06 23:53
推 s26492755: 所以我之前幫你總結過 重劃區 大坪數 沒家具沒裝潢 01/06 23:54
→ s26492755: 你可以找這樣的物件 但人家發展起來 就沒這麽好投 01/06 23:54
→ s26492755: 報 你就得搬家 遊走於重劃區去租房 還要看發展情況 01/06 23:54
→ s26492755: 發展的快就需要早點離開 01/06 23:54
→ s26492755: 但最後只會離市區越來越遠 因為地有限 01/06 23:54
→ s26492755: 所以我才跟你說搬家是成本 前後租屋處交疊也是成本 01/06 23:55
→ s26492755: 我也從沒說過下新莊會漲五倍 不必這樣 我都儘量跟人 01/06 23:56
→ s26492755: 好好討論的 01/06 23:56
→ s26492755: 同時你也要考慮未來 小孩唸書不停搬家好嗎 老婆願意 01/06 23:57
→ s26492755: 陪你搬來搬去嗎 這些議題是我定居所考慮的 01/06 23:57
推 lagadidi: 講到2%...剛好有朋友等交屋在我住的附近租，他的租金檯 01/07 00:01
→ lagadidi: 面上也是目前實登的2.x%...但實際上那間房漲了超過30% 01/07 00:01
→ quiet93: 你假設我是男生才奇怪吧 01/07 00:01
推 elitebby: quiet93 XD 01/07 00:02
→ quiet93: 小孩念書送私立的，旁邊康橋校車多到跟陸客團一樣 01/07 00:02
→ lagadidi: 有時2%是假的，因為你不知道房東原始成本 01/07 00:02
→ quiet93: 我用市價算，不需要知道房東成本阿 01/07 00:03
推 s26492755: 這我跟他解釋過了 01/07 00:03
→ quiet93: 我買是市價，幹嘛用房東成本算 01/07 00:03
→ s26492755: 那改另一半好嗎 有能力送康橋的我覺得想幹嘛都沒問題 01/07 00:04
→ s26492755: 不過有那樣的實力 比較少還在租房 康橋很貴的 01/07 00:04
→ quiet93: 欸，不玩了，大家晚安早點休息 01/07 00:04
→ quiet93: 都說養小孩才貴，房貸沒什麼啦 01/07 00:05
推 lagadidi: 重劃交屋時的價格，跟房東入場時應該有差距。重劃剛交 01/07 00:05
→ lagadidi: 屋時機能還在發展...會造成算法投報很低 01/07 00:05
→ s26492755: 重劃區拼漲幅 等到發展起來 就像你的房東要賣房 你 01/07 00:06
→ s26492755: 不就得搬家了 那是不是換下一個重劃區 01/07 00:06
→ s26492755: 下一個有更近的塭仔圳 在下一個是哪 下下個是哪 你 01/07 00:07
→ s26492755: 可以思考下 01/07 00:07
→ s26492755: 康橋真心貴 我處理過他們辦公家具 有能力唸康橋的 01/07 00:08
→ s26492755: 不太可能沒能力買房 01/07 00:08
推 s26492755: 他們住那可能就是為了康橋 甚至康橋旁邊建案有在打康 01/07 00:09
→ s26492755: 橋招牌的 這種跟到處租2%房的族群又不同 01/07 00:09
噓 blue28082: 我覺得至少要漲100倍才夠，全台灣的房價至少都要破千萬 01/07 00:44
→ blue28082: 才符合台灣人貪婪水準 01/07 00:44
→ ceca: 40年倒是有可能一百倍. 01/07 00:45
→ ceca: 另外怎麼會是千萬呢??是用億為單位. 01/07 00:45
→ henrk: 還是要看薪水漲幅吧!之前因為大陸所以台灣薪水上漲有限!! 01/07 07:07
→ henrk: 不過可見的是，大陸衝內需應該也會搞高薪資，相對帶動台薪 01/07 07:08
→ henrk: 只是房價還會漲多少?要看地段吧，淡海新市鎮一堆1字頭大樓 01/07 07:09
→ henrk: 如果現在建築成本漲，以後建築成本10W/P上，加上土地 01/07 07:11
→ henrk: 新屋價格能開低到哪?? 01/07 07:11
推 askachage: 每年以平均12%的複利上漲，也就是10年漲3倍 01/07 08:05
推 askachage: 12%剛好也是ceca大說的40年100倍 01/07 08:09
→ rainbow321: 人口不是越來越少...... 01/07 08:53
推 aesdu: 你有感覺人口越來越少造成周遭同事越來越多智障嗎？ 01/07 09:38
→ aesdu: 有，公司要爛了。沒有，公司在前段班。 01/07 09:38
推 Sam27: 2030估薪資+30%，台北房價+40%，桃園+230%，台中100% 01/07 10:04
→ Sam27: 早買早存錢退休阿 01/07 10:05
推 s26492755: 昨天去一家賣高價公仔的公司 高朋滿座一個樓層不大一 01/07 10:06
→ s26492755: 百多人 然後他還在擴張 之後可能還會租新的商辦然後 01/07 10:06
→ s26492755: 跟我買辦公家具 同時我也拆了很多間旅行社 或是做進出 01/07 10:06
→ s26492755: 口的在縮編 如果需要投資 你會投資誰 如同買房一 01/07 10:06
→ s26492755: 樣 沒人要的空屋你買嗎 市區房子擠破頭 人口少影響 01/07 10:06
→ s26492755: 哪？ 01/07 10:06
台灣覺青的特殊技：早餐店排長隊買早餐的空檔時間和旁邊人大談少子化議題XD
我一直搞不懂為什麼我住的台北市內湖區人口一直爆炸？平行世界吧XDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: Refauth (111.250.133.182 臺灣), 01/07/2021 11:01:05
推 butt1106: 很難啦，8年級還頭有30萬人，然後一路溜滑梯 01/07 10:59
→ butt1106: 再過幾年4..5年級炒房主力開始死，9年級長大..賣給鬼哦 01/07 10:59
推 s26492755: 我覺得這輩子不知道有沒有機會看到新莊社區大樓沒人要 01/07 11:34
→ s26492755: 會有人跑進去跳樓那個除外 01/07 11:34
→ c1203644: 50年貸款有種債留子孫的節奏 01/07 11:41
推 sdhpipt: 原來樓上是做OA家具的喔? XD 01/07 11:42
推 quiet93: 現在總人口就還沒下降，一直說哪有少子化，一堆天才 01/07 18:14
推 aesdu: 看總人口數......還真是天才...... 01/07 18:55
推 john0302: 看時薪漲幅。 房價一定會超過法定時薪漲幅。 01/07 21:04
→ john0302: 但是不會高太多 01/07 21:04
→ john0302: 10年前 時薪大概70元。現在時薪大概140元。 房價平均大 01/07 21:06
→ john0302: 概漲一倍 01/07 21:06
→ john0302: 物價也漲超過一倍 01/07 21:06
推 wowjesus: 5倍..... 銀行乾脆全貸算了 穩賺不賠 今年降息搞得金融 01/07 23:31
→ wowjesus: 股跌成這樣 笑死 01/07 23:31






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對於不動產市況，台經院認為，疫情警戒降至2級後，不論供給或需求面均呈現擴張；廠商對未來看法多正面看待，顯然房市多頭格局趨勢仍穩固，短期內房市 ...

#20. 顏炳立：房價沒有下跌理由但這樣買會套牢 - 天下雜誌

他解釋，蛋白區的房價若想賣到蛋黃區的價格，會產生㇐個「替代」的觀念，若蛋白區買到的價格，與蛋黃區的中古屋價格相同，除非蛋黃區的中古屋價格往上，否則，未來就會 ...

#21. 未來房價怎麼走？兩個因素影響，看看你所在的城市房價走向

短期看金融、中期看土地、長期看人口，短短的幾個字就能清楚地描述了，在自然發展的過程中，金融是最短時間內是最快影響房價的波動的，地的影響完全是掌握 ...

#22. 未來房價是漲是跌？給你幾個簡單可靠的判斷方法！ @ 胡偉良

對於所有的購房者來說，大家最關心的問題恐怕是：未來房價到底怎麼走？畢竟花最少的錢，買最稱心的房子是所有人的願望。 這裡就跟大家分享一些簡單的預測房價的幾點 ...

#23. 首購族買房把握二句訣，不怕未來房價跌！ - 住展房屋網

大台北地區今年房屋市場業績火熱，由於建材物料、施作人力、土地成本與相關成本不斷成長，明年房價調漲恐已是定案，因此，無論是寄望財富保值的投資客 ...

#24. 高盛：美國房價未來1年將再漲16% | Anue鉅亨- 海外房市

美國房價漲勢可能已經告一段落？高盛(Goldman Sachs) 經濟學家並不這麼認為。

#25. 老屋改建－－影響未來房價和房市發展的關鍵因素- 月旦知識庫

老屋改建－－影響未來房價和房市發展的關鍵因素. 作者, 胡瑋良. 中文摘要. 根據不久之前的一份民意調查顯示，愈來愈少的民眾會在購屋時選擇屋齡30年以上的老屋，其中 ...

#26. 根據市場真實數據2022房市仍是好投資？

拉斯維加斯地產大王Ramon吳詳細剖析未來房屋市場，憑藉著二十多年在房地產市場大量的實戰經驗，根據市場真實數據，預測2022房價走勢。

#27. 未來房價"緩漲" 長虹李文造：要便宜不可能 - 非凡新聞

他認為疫情後剛性需求強勁，房市將會動起來。不過房價，也會在工料雙漲的帶動下，繼續往上漲。 興富發董事長曹淵博：「未來4年 ...

#28. 新莊副都心懶人包！交通設施生活機能如何？副都心房價變化 ...

幸好未來新北產業園區站將繼續延伸出環狀線北環段（預計2021 年7 月動工），且與多條捷運路網（文湖線、深坑輕軌、蘆洲線、五股泰山輕軌、淡水線）設有轉 ...

#29. 北、中雙捷運站未來房價最夯！ - 住商不動產房屋網

【網路地產王/綜合】 捷運帶動房價，已經是購屋的基本常識，不過，比捷運宅更夯的，是都會區更優質的雙捷運標的！由於目前台北、台中的捷運動線，仍持續架構中，未來捷 ...

#30. 地產-住宅需求動向調查：看跌未來半年房價比率將近一半

對於目前房價，將近45%受訪民眾認為不合理，不過，也有近5成認為普通，至於，對於近期、未來房價分數，均低於基期100分，顯見看跌房價的比率高於看漲的比率。

#31. 泡沫已破！木材價格將趨穩但美房價有撐難見下修 - MoneyDJ

先前木材期貨價飆破1,600美元大關，創下歷史新高，近期價格大幅回落，形同泡沫破裂。專家認為，隨著供給增加、住宅建材需求強勁，在未來一段時間內， ...

#32. 【心得】台灣的房價以及未來中篇@場外休憩區哈啦板

1.資金過勝，5.人口紅利，7.國際利率趨低，這三項是必不可免的，即便沒有炒房，房價也會變高。可是2.提高土地房屋借款率，6.土地房屋借款因為風險性低利息 ...

#33. 除了兩手一攤我們該怎麼應對一路攀升的房價？

綜上所述，房價不是回不去了，在可見的未來是，房價一路上揚的可能性似乎越來越高。 受薪階級還想買房的話，可以要求政府這樣做. 台灣的房價與收入拉鋸 ...

#34. 一、 房市與房價之過去、現在與未來講者

一、 房市與房價之過去、現在與未來. 講者：國立政治大學財務管理學系陳明吉系主任. 中山大學財管系玉山金融講座於5 月28 日特別邀請到國立政治大學財務.

#35. 未來房價會下降，一線2萬、二線到8千 - 壹讀

此外，由於貿易、金融、服務業和高科技產業都聚集在一些熱點的一、二線城市，這將吸引大量的人才流入。熱點城市的房價不僅不可能下跌，而且未來還會上漲。

#36. 房價攀升！9年內桃園將步入最高房價即將成為第二個雙北？

... 一同併入，生活機能非常有看頭，即使目前來到25萬/坪，但也絕對適合置產，因預估未來最高可達到30萬/坪不等的價值。 更讓人驚訝的是，房價為桃園 ...

#37. 未來十年房價預測,2025 - 人人焦點

對於三四線城市未來房價的走勢有很多不同的說法，這讓很多人都不知道哪一個說法比較靠譜，那下面我們就來了解一下三四線房價未來10年這個問題。 1、房價下跌會跟與上漲一樣 ...

#38. Q2新買房者，對未來房價持續看漲-趨勢報導 - MyGoNews

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據營建署2012年8月27日公布「2012年第2季房市景氣調查」資料，2011年第2季新購置住宅者對於房價轉以看漲為主，看漲比例較上季增加。

#39. 房地產業者看好未來3年房價仍溫和上漲 - 四季線上

新變種病毒Omicron來勢洶洶，加上通膨壓力升溫，引發市場恐慌，不少人瘋買黃金、買房避險抗跌，房地產業者顏炳立說，尤其今年下半年特別明顯， ...

#40. Re: [問卦] 七年級買房未來房價真大跌承受得了嗎?

Re: [問卦] 七年級買房未來房價真大跌承受得了嗎? 看板 Gossiping. 作者 sanensis. 時間 2020-10-19 22 ...

#41. 桃園復興路公辦都更正式簽約未來房價上看4字頭

桃園市府繼昇陽建設中壢中興巷、立信機構東門成功停車場都更後，第三件公辦都更再與立信機構簽約， 將斥資11億元、於桃園火車站打造地上15層住商大樓 ...

#42. 2020年之後，房價會漲或跌？|房產觀點|台灣商務

再加上人口老齡化、城市逐漸飽和、新增人口有限，大部分人認為未來房價上漲的預期在減少。很多人也比較恐慌，認為美國股價和華人地區的房價泡沫化 ...

#43. 房價未來半年走勢合庫金：3因素撐盤難下跌 - 中央社

展望房市，合庫金表示，目前六都及新竹縣市仍呈現「價漲量增」，預估在市場資金充沛，建材價格高檔以及缺工等墊高興建成本狀態下，房市半年內難有下跌 ...

#44. [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎? | PTT 熱門文章Hito

各位版友好最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲1. 房地合一也是把課稅轉給買方2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少， ...

#45. 【金牛年房市3】骨牌效應+預期心理專家估房價短期觀望長期持平

另一方面，經歷年底政府一連串打炒房措施，民眾對未來房價也會有預期心理。張金鶚分析，消費者擔心自己套在高點，短期多觀望，總結今年房市會盤整向 ...

#46. 未來五年房價還會上漲嗎？ - 理財周刊

眼看著房價跌下「只漲不跌」的神壇，人們對於未來房價走向的預期也發生了微妙變化，畢竟誰都不想在高點買房，更不想在剛買了房就出現虧損的狀況，所以觀望 ...

#47. 罕見一面倒！恐慌情緒升高63％民眾認「未來房價跌」 - 三立新聞

疫情蔓延全球，民眾看跌未來房價。（圖／永慶房產集團提供）. ID-2457539. △民眾看跌房價，但仍認為不動產保值。（圖／中信房屋研展室調查統計） ...

#48. 今後的房價是漲還是跌 - 迪克知識網

未來的未來房價一定會跌的，一定會。下降很多，因為中國經濟發展決定了要建大量的房子，但是現在人口老齡化，雖然實行計劃生育進行調控人口，但是 ...

#49. 易經之美》外銷大好、內需掉入冷凍櫃通膨下的台灣未來房價還 ...

過去一段時間，有找房需求的同學再看房時被高漲的房價嚇到，占了一卦問我意見，她占的卦象是：. 未來三年台灣房價前景。雷山小過四爻動遇小過之謙。

#50. 住房自由的人生: 房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權

了解房價指數,可以幫助釐清各地區不同類型房價的漲跌及趨勢,讓我們在尋覓合適房子時, ... 善用各類房價指數,掌握房市動態除了當下房價的漲跌,很多人也很關心未來房價的 ...

#51. 未来五年（2019 年~ 2023 年）房价何去何从？ - 知乎

坐标北京，. 我最近在观察学区房，某天看到一套不错的房子，不到600万，联系中介，告知我，这房子各个银行都无法给做贷款，建议我不要购买，将来也不好出手。

#52. 4張圖告訴你...十年後，台灣房價少1/3，是很合理的事 - 上班族 ...

隨著SARS疫情遠走，台灣不動產走入10年的多頭，在一路走來，房價不斷攀高的 ... 眼看著104年略有下跌，許多人不禁問：未來房地產走勢是漲還是跌呢？

#53. 生活的夢魘：通膨與通縮 - 第 129 頁 - Google 圖書結果

如果房價兇猛地連續上漲,並非全由於供不應求,而是投機因素作祟,這就容易形成泡沫 ... 以為出租房屋的租金足以償還銀行貸款,同時認為未來房價會上漲,屆時房屋出售後, ...

#54. 教室外的經濟學 - Google 圖書結果

未來房價 是否會如經濟學家們所預期的那樣回歸合理價格,消除泡沫?或者是泡沫原本就不存在?價格仍將上漲?要想規範政府對房地產市場的干預,必須加大政府改革力度。

#55. 資產價格與中國宏觀經濟的關係：基於房價和股價的研究

... 公眾對未來宏觀經濟運行態勢的判斷ꎬ 進而會影響公眾對資產價格波動方向的預期ꎮ 例如ꎬ 利率上調ꎬ 表明貨幣政策緊縮 ꎬ 實體投資的增長速度會受到影響ꎬ 未來 ...

#56. 讓未來的我感謝現在的我 - Google 圖書結果

沒想到,半年後再去時,房價竟然上漲一倍的價格,我當然更買不下去了。民國83年,我到桃園工作。家住在台北的我每天必須清晨6點起床才能趕上公司的交通車。

#57. 近13年來最樂觀超過6成民眾看漲未來房價

隨著國內疫情趨緩，低利、資金潮助攻，民眾持續看好房市，根據房仲第四季網路民調顯示，高達63%受訪者看漲房價，創2008年第2季以來新高，7大都會區看漲 ...

#58. 房價會起飛，還是崩跌？專家教你「這樣」換位思考，網友說

... 然而就是因為知道未來房價會下跌，反而不曉得該在什麼時間、出怎樣的價格來買自住的房子，因為很害怕真的出手買房後，房價依舊跌跌不休，這樣住在 ...

#59. 未來信心爆棚！兩大房仲調查：房價逆轉勝看漲比例約4成

房仲業2020年第4季房市意向調查紛紛出爐，國內兩大房仲業者信義房屋、永慶房屋針對未來房價看法統計雙雙呈現看漲大於看跌。永慶房屋數據更顯示， ...

#60. 房價還會漲嗎？房市已經變天，別被騙了

房價還會繼續上漲嗎？ ... 過去十幾年國人之所以對房地產痴迷，歸根結底是這一些年來房價漲幅太過驚人，房地產彷彿受到 ... 再者，未來房價是漲是跌？

#61. 【通膨下的房市專題】菁英族群曝光買房3金律都會中的 ... - MSN

政府投入重金發展，未來帶動的商機、房價自然無限可期，這也是我目前鎖定北投的關鍵之一！」熊華彬說。 據了解，原來北市府自2016年起積極推動北投再生計 ...

#62. 鉅派研究院：縱觀歷次底部特徵，房地產的「至暗時刻」或已過去

未來房價 又會何去何從？鉅派研究院總經理陸政先生為廣大投資人帶來深入分析。 前言. 如今信息爆炸，各類博眼球誇大描述房企暴雷，說得好像天要塌下來 ...

#63. 【央行總裁說先買不起就先租房，你覺得呢？】現實很骨感 - 報橘

房價 續漲，不少人花更多錢卻換來更小空間。591 房屋交易網今天公布 ... 台南與高雄房價受台積電設廠台南科學園區及高雄楠梓五輕等消息影響，未來補漲 ...

#64. 高鐵加持、房價親民、觀光三大利多讓宜蘭房市漲勢不斷

五結中正加盟店店長蔡玲惠認為，除了未來高鐵設站利多之外，近幾年宜蘭房市出現走揚原因有三：一為房價親民，吸引許多雙北年輕人前進置產；二則為外來 ...

#65. 為什麼房價驚驚漲？吃虧的是誰？該具備怎樣的買房思維？（上）

如果大家都預期未來房價上漲，不管今天價格如何，大家都想去買，預期馬上變成需求，帶動今天的房價。」陳志武：《耶魯最受歡迎的金融通識課：你要的財富與自由就從這裡開始》 ...

#66. 經濟、科技高度發展下未來房價有可能貶值嗎？ - Money 錢

世界上沒有人能很精準的預測未來房價的漲跌，因為它牽涉的變數太多也太雜了。 ... 以過去50-100年為周期，看房價走勢，肯定房價是上漲的，別說房子了，就連股票也是 ...

#67. 張良吉樂觀房價一定漲！ 網大膽預測：5年內漲幅達40%

因此有專家分析，未來房價一定會漲，只是不會突然大漲，而是只會緩漲。對此，也有不少網友也抱持著一樣的想法，紛紛在網路上分享自己的分析， ...

#68. [閒聊] 大家覺得未來房價可以漲到現在的多少倍？

再者，台灣都市更新才剛開始嬰兒期， 舊址新成屋未來一定是雨後春筍年年長到滿出來， ... ceca: 所以以今天房價來看，未來是越漲越快 01/06 21:05.

#69. 專家稱外匯儲備越來越多未來房價還會再漲

專家稱外匯儲備越來越多未來房價還會再漲）網絡配圖. 原標題：《外匯儲備錢多的煩惱？》 近期，人民幣的持續升值引發了大家的關注，升值帶來的還有 ...

#70. 破6成民眾看漲房價3成預計下半年進場

在防疫限制令陸續鬆綁下，民眾對房市看法更為正向樂觀。根據永慶房屋最新趨勢前瞻報告，看漲房價比例大增21%至63%，多數人認為明(2022)年上半年前是最 ...