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0625新加坡聯合早報

*【研究顯示2019冠狀病毒可感染腦細胞】
荷蘭研究人員說，2019冠狀病毒可感染腦細胞，並可能引發神經和心理方面的不適反應。由鹿特丹伊拉斯姆斯大學醫學中心完成的這項研究24日發表在美國微生物期刊mSphere上。該報告說，雖然冠狀病毒的蔓延速度迅速停止，但通過鼻腔進入大腦的病毒會觸發在人體免疫系統中充當信使的細胞因數。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210625-1160639

*【接種輝瑞與莫德納疫苗後 美逾1200人出現心肌炎症】
美國疾病控制與預防中心（CDC）的資料顯示，接種使用信使核糖核酸（mRNA）技術的輝瑞和莫德納疫苗者，有1226人出現心肌炎症。美國食品及藥物管理局（FDA）則宣佈，這兩種疫苗的說明書得加上年輕人接種可能會出現罕見的心肌炎症的警告。CDC的顧問醫生發表報告指，出現心肌炎症的多為年輕人，最常見於30歲以下男性。資料顯示，12至39歲的人在注射第二劑後的21天內，出現心肌炎症的風險為0.00126%，症狀包括胸痛、呼吸急促和心悸。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210625-1160554

*【牛津大學研究：阿斯特捷利康和輝瑞疫苗 能有效對抗Delta和Kappa變種病毒】
英國牛津大學的研究團隊分析了已接種兩劑疫苗者血液中抗體中和Delta和Kappa病毒的能力。他們發現：沒有證據表明，病毒廣泛地避開抗體，這說明當前這一代的疫苗將提供針對B1617譜系病毒的保護。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210625-1160553

*【歐洲疾控中心警告：歐洲8月底九成病例由Delta引發】
歐洲疾控中心呼籲加速接種疫苗，它指出，基於現有證據，Delta毒株比Alpha毒株的傳播力高40%至60%，預計到8月初，歐盟和歐洲經濟區約70%的新增確診病例感染的將是Delta毒株，到8月底這一比率將達到90%。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210625-1160551

*【馬來西亞將批准私企引進 馬國民眾8月料可自費接種疫苗】
馬來西亞負責疫苗接種事務的科學、工藝及革新部長凱利說，為了加速冠病疫苗的接種，政府最快可能在8月批准一些私人企業引進中國的另一些冠病疫苗，讓民眾可以自行安排付費接種。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210625-1160545

*【泰國批准緊急使用輝瑞疫苗】
泰國監管局宣佈，批准緊急使用輝瑞疫苗。泰國食品和藥物管理局作出上述宣佈，讓輝瑞疫苗成為當地第六款被批准緊急使用的冠病疫苗。當局已經採購了2000萬劑輝瑞疫苗，預計將在今年底前交付。泰國週四新增4108起冠病病例，為三個星期以來新高。這也是泰國連續八天，單日新增病例超過3000起。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160482

*【美媒：中國研究員曾要求美機構 刪除它早期提供冠病病例基因排序資料】
《華爾街日報》報導，美國國家衛生研究院（NIH）早前曾應中國研究員要求，刪除中方提供給研究院資料庫的部分早期冠病病例基因排序資料，NIH已經證實此事。事件讓外界擔憂科學家可能無法獲取重要的冠病起源資料。中國研究員是在2020年3月提交冠病資料，但三個月後，同年6月要求刪除這些資料。NIH週三發表聲明說：“提交資料的調查人員有權利決定如何處理他們的資料，並且可以要求刪除這些資料。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210625-1160552

*【俄民眾不願打冠病疫苗 花錢偽造接種證書】
俄羅斯疫情嚴峻，不過民眾接種冠病疫苗的意願卻不高，甚至有人不惜花錢買假接種證書。俄羅斯24日新增逾2萬起冠病確證病例，以及死亡病例568起，為１月以來新高。不過，一項獨立民調顯示，越有六成的俄國人表示不打算接種。俄羅斯去年底開始免費為民眾接種疫苗，但根據總統普京19日的談話，在全國1億4400萬人口當中，只有約1800萬人接種了至少一劑疫苗，僅占人口12%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160503

*【強森：完成接種者出國旅遊將更自由】
英國首相強森說，已完成接種冠病疫苗的英國人將獲得更大的自由出國旅行。英國當局一直在權衡是否允許完全接種者在到訪冠病中等風險地區後，回國時無需進行10天的隔離。強森的表態，顯示政府可能推行該項計畫。他說：“通過兩劑接種，我們現在有真正的機會來開放旅遊。”在英國準備制定新的外國旅行規則之際，
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160487

*【男子連續十個月冠病檢測呈陽性】
研究員表示，一名72歲的英國男子連續十個月冠病檢測呈陽性，相信是最長的持續感染病例。來自英格蘭西部布里斯托爾的史密斯，是一名退休駕駛教練。他說，他有43次的冠病檢測呈陽性，並且七次入院，甚至已經為自己的喪禮做準備。一名傳染病顧問莫然說，史密斯的體內由始至終都“有活躍的冠病病毒”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160483

*【印尼新增冠病病例逾2萬起 再破單日紀錄】
印尼24日新增2萬零574起冠病確診病例，是疫情爆發以來單日最高，累計確診逾205萬3000起。印尼衛生部的資料顯示，印尼同天新增死亡病例355起，累計死例達5萬5949起。香港政府宣佈將對印尼實施地區性航班“熔斷機制”，由6月25日零時零分起禁止所有從當地來港的民航客機著陸香港。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160478

*【阿富汗群眾持槍 誓言頑抗塔利班】
以美國為首的國際部隊即將全部撤出阿富汗之際，塔利班組織近期發動一系列攻勢，在北部佔據更多城鎮。阿富汗政府雖有多達30萬名軍警，但顯然無力招架塔利班的武裝攻擊。面對當前困局，週三在阿富汗首都喀布爾郊區，數百名持槍男子聚集在一起，誓言支持阿富汗安全部隊與塔利班抗戰到底。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210625-1160556

*【美眾院外委會下周審議範圍廣泛的抗衡中國法案】
美國眾議院外交關係委員會定於6月30日開會審議一項大範圍法案，以增強美國與中國競爭的經濟能力，並在人權問題上對北京施壓。這是國會持續展開的抗衡中國的努力的一部分。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210625-1160640

*【紐約州法庭暫停朱利安尼律師執照】
美國前總統特朗普的私人律師、前紐約市長朱利安尼在紐約州的律師執業資格週四（24日）被暫時吊銷，理由是他試圖讓法庭推翻川普敗選結果期間做虛假陳述。現年77歲的朱利安尼代表川普競選團隊在多個州提起了大量訴訟，在沒有確實證據的情況下指控民主黨操縱選舉。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210625-1160630

*【拜登與跨黨派參議員達成基建協定】
美國總統拜登與一組跨黨派參議員就改善美國道路、橋樑和寬頻等重大基礎設施方案達成協議，新專案的投入規模將合計5790億美元（約7777億新元）。彭博社報導，拜登當天在白宮宣佈，由跨黨派參議員提出的這項協議，將為美國創造數以百萬計的就業機會，並實現美國基礎設施現代化。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210625-1160628

*【邁阿密大樓坍塌致1死近百人失蹤】
美國官方說，佛羅里達州邁阿密海濱大樓局部坍塌事故至今造成至少一人死亡，近100人失蹤。搜救工作還在緊張地持續進行。路透社報導，邁阿密-戴德縣警察局局長拉米雷斯說，坍塌事故導致99人失蹤；另有53人最初下落不明，過後確定他們的所在，但沒有說明他們的狀況。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210625-1160627

*【莫斯科高溫達34.7度 平120年來同期紀錄】
俄羅斯首都莫斯科本周遭受歷史性的熱浪襲擊，受氣候變化所累，氣溫達到了120年的最高紀錄。法新社引俄羅斯水文氣象和環境監測局資料包道，莫斯科21日最高氣溫達34.7攝氏度，與1901年6月最高氣溫持平。24日的氣溫為34攝氏度，25日的最高氣溫預計將刷新紀錄，在35攝氏度以上。據俄水文氣象和環境監測局資料，自1881年開始記錄以來，莫斯科的最高氣溫出現在2010年7月，在38攝氏度以上。同月，俄西部多地遭遇大範圍高溫天氣和多場森林大火。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160496

*【俄羅斯計畫徵收金屬出口臨時關稅】
俄羅斯計畫對鋼鐵、鎳、鋁和銅出口徵收臨時關稅，以幫助緩解國內通脹。彭博社報導，俄羅斯經濟部長列舍特尼科夫表示，政府計畫從8月1日到年底徵收至少15%的關稅；與此同時，每種金屬也有各自特定的關稅。經濟部發言人表示，將根據臨時關稅和特定關稅，哪個稅率更高來徵收稅款。這是世界各國為應對原材料和其他關鍵商品價格飆升，而採取的一系列措施中的最新舉措。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160495

*【聯合國：估計緬甸今年有23萬人流離失所】
聯合國人道主義機構表示，估計今年緬甸有23萬人因為戰亂和暴力而流離失所，並需要援助。路透社報導，聯合國人道主義事務協調辦公室（OCHA）在發表關於緬甸局勢的最新消息中表示，救援行動仍在進行，但因為該國動盪的局勢而受阻。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160491

*【慕尤丁：中資太陽能企業投資422億令吉】
馬來西亞首相慕尤丁宣佈，政府已經批准中國的東方日升新能源有限公司（簡稱“東方日升”）高達422億令吉的投資，準備未來五年在馬國進行太陽能電池板設計、開發和製造業務。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210624-1160490

*【拜登稱《蘋果日報》停運是新聞自由悲傷的一天】
美國總統拜登稱，香港《蘋果日報》停止營運對香港和全球新聞自由而言是“悲傷的一天”（a sad day for media freedom），他呼籲中國釋放被拘留的記者。拜登昨天（24日）在白宮官網發佈的聲明中，指中國通過拘捕、威脅及強行利用國家安全法懲罰言論自由，來打壓獨立媒體，阻止異見人士發聲。拜登說：“香港人享有新聞自由的權利。不過，北京阻止基本自由並攻擊香港的自治和民主制度和程式，與北京的國際義務不符。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210625-1160642

【金融】中國大力發展租屋市場

中國在1998年才開始允許私人擁有住房，為歷史性的城市土地「淘金」拉開序幕。現在中國政府正在推動一種不一樣的住房體制改革：讓更多的人租房。

在公眾對住房成本飆升表達強烈不滿之後，中國國家主席習近平在去年10月份召開的具有里程碑意義的中共第十九次全國代表大會上，承諾加快建立購租並舉的住房制度。北京、上海等多地地方政府已經開始採取「只租不售」的辦法以掛牌方式出讓居住用地。包括碧桂園控股有限公司在內的眾多開發商，已經宣佈了開發數百萬套出租房的計劃。國有銀行正在紛紛通過提供大規模信貸額度的方式向「只租不售」開發商提供專案融資支持，而上海證券交易所正在鼓勵推出以租金收益為依託的租賃住房房地產信託投資基金。

瑞穗證券亞洲有限公司駐香港首席亞洲經濟學家沈建光稱：「開發商競相開發『只租不售』住房，表明一種新的模式正在出現。」這種模式將介於市場化的商品房制度和過去的工作單位分房制度之間。在商品房制度下，資本狂熱已經令北京與全球房價最難負擔城市香港看齊。未來幾年裡，其他旨在抑壓房地產市場的政策措施料將一一推出，其中包括醞釀已久的房地產稅。

萬科企業股份有限公司在上海郊區開發的一個長租公寓項目，以千禧一代客戶為目標。該項目一房戶的月租金400美元起，按當地標準來看並不貴。一房戶型面積從15平米到20平米不等。該項目所在區域，匯集了很多辦公樓和汽車製造廠。配套設施包括宿舍風格的公共空間、室內健身房以及飲品與食品自動售貨機等。上海萬科租賃住房事業部總經理嚴勇表示，該項目前期共395套房已經租出95%左右，承租人大多是1985年以後出生的人。

在世界各地的大城市裡，年輕人通過租房先立足並不罕見。但在中國，年輕人買房的現象更為普遍：中信建投證券有限責任公司提供的資料顯示，中國首次購房者平均年齡約為30歲，而在美國和日本這一數字分別為33歲和39歲。中國自有住房擁有率在全球居於前列。中國父母往往會資助成年子女買房結婚。相比之下，出租房一直很難流行起來，部分原因是租戶享有的權利有限，而且大量存量出租單位的品質低下，其中有些公寓單位甚至都沒有洗手間和廚房。

嚴勇表示，雖然萬科在上海的長租項目得到市場認可，但營運效果尚有進步空間，而政府出台的支持政策令公司對未來的需求增長保持樂觀。威斯康辛大學商學院（University of Wisconsin School of Business）教授鄧永恆稱，理論上，出租房板塊蓬勃發展將有助於穩定住房市場，並化解「非理性」房價風險。鄧永恆參與的一項研究表明，從2004年到2016年，北京土地價格上漲了1538%。在出現短暫下跌後，房價的飆升強化了「買房准沒錯」的觀念。

即使新政策可以幫助改變這種觀念，但挑戰亦不少。中國政府必須在不導致房價大跌，以及不引發金融市場上地產相關類投資巨額虧損的前提下調控市場。他們將不得不平衡其他因素，比如一些中小城市的住房庫存過剩以及人口增長率下降等問題。此外，政府需要摒棄每逢經濟需要刺激時便任由房價上漲的舊習。

不過，據東方證券股份有限公司預測，到2030年，中國住房租賃市場規模將高達4.2萬億元人民幣（合6570億美元），幾乎佔2017年住房銷售總額的一半。根據上海市住房發展規劃，到2020年，預計上海新增租賃住房將達4250萬平方米，超出新增自有住房規模。北京市已經推出共有產權住房試點。到2021年，租賃住房在北京新建住房中的佔比將達30%左右。許多辦公樓、商場和工廠廠房將被改造成租住房。

國有銀行中國建設銀行在深圳推出了個人住房租賃貸款產品，為租賃住房項目吸引租戶。據《財新》雜誌報導，建行租房貸的利率比住房貸款利率更低，額度最高100萬元人民幣，最長期限10年，無需抵押品。

分析人士表示，這些變化可能需要數年時間才會在市場上穩固下來，但也有分析師指出了習近平推動住房改革的決心。「幾年前習近平開始反腐的時候，大家並沒有預料到其力度會如此之強，但事實證明中共反腐力度超出了想像。」瑞穗證券的沈建光稱，「現在，大多數人仍然認為房價永遠不會下跌，炒房現像依然普遍。那是習近平尚未成功的一個領域。這意味著在他達成目標之前，政策執行力度將會加大。」――彭博社
#租屋 #只租不售 #房地產信託投資 #萬科

【外籍生加入社團易瞭解在地文化】

文圖/新聞暨攝影服務學習三同學

每到晚上十點、十一點左右，在長興街與基隆路口的便利商店外面一眼望去，都不是東方面孔。沒錯，他們就是這學期來臺灣的交換學生。大家應該對交換生在臺灣的交友及生活情況很好奇。這次我們邀請一位從德國的同學，請他來跟我們分享。

Q：請問你在臺灣平常都做些什麼？
A：我很喜歡運動，我在臺灣加入一個外籍學生的足球隊，我們每週會聚一次，不是很正式的那種，就是大家喜歡踢足球，所以聚在一起踢球。但足球隊也不全都是外籍學生，有人常常會帶臺大志工跟我們一起踢球。我也喜歡登山，最近有參加過一次，大約三個小時，在內湖那一帶。這次活動是由一個在臺灣二十幾年的荷蘭人舉辦的，他有一個開放的臉書社團，只要有空就會帶大家去各地走走，不過參加的人還是外籍學生居多，像我最近參加的這一次就沒有任何本地人。

Q：你對臺灣人的印象如何？
A：我覺得這裡的臺灣人很開放、容易溝通，所以滿容易認識人的。我很喜歡。

Q： 所以你在這裡有空就是去運動囉？
A：在這邊的外籍學生幾乎都不會在學校啦（笑），我們都會到處走走，臺北市還有好多地方沒有去。我們有大約二十幾個人臉書社團，有誰想要去哪裡就會招朋引伴。

Q：所以你大都跟外籍學生互動嗎？
A：對，大致上來說是的。我有一個學生志工朋友，好像是國企系的學生。我有問題或想要更了解一些事情就會傳訊息給他，我們偶爾就會碰碰面。他常常帶其他朋友跟我一起行動，像昨天他就帶了他哥哥。這也是我認識當地人的一種方式。

Q：所以你覺得有一個本地的朋友是重要的嗎？
A：我覺得認識本地人是很有趣的，我認為這也是交換學生計畫的本質之一。在歐洲我們也有一個類似的組織，它的角色介於歐盟和國家之間，也是會有志工來協助歐盟成員國裡的交換學生。我覺得這個機制很不錯，交換學生會想要認識當地人，當地人也想要認識交換生，學生志工也提供了這個機會。

Q：那你希望你回德國的時候，除了念書以外，能從臺灣的生活中得到什麼？
A：我覺得這邊的文化跟德國很不相同，在這邊可以知道不同文化下的生活是怎麼樣的，這也是跟本地人交流的一個好處之一。

Q：那你會想要多認識一點本地人嗎？
A：如果你真的想要有很多與本地人接觸的機會，大學就是一個很好的場所，學生志工就是其中一個例子。其他像是語言交換的課程也很有幫助。在班上的其他人也會關心你在幹嘛，好奇我的生活，這也是一個很好的機會。

Q： 所以你會主動去認識本地人嗎？
A：對我來說，認識很多當地人並不是我來臺灣的主要原因。只需要有一些固定連絡的本地朋友就好了。

Q：你有什麼想要參加的活動嗎？或是因為都是本地人的原A因，所以不太想去的活動？
A：我和一個美國朋友一直想要參加臺大的登山社。有兩個原因讓我無法參加，第一個原因是因為他們集合的時間，我都要上中文課；第二個原因是他們聚會的時候主要都用中文溝通，可是我們都不是很懂中文，所以我們就需要找到人可以幫我們翻譯。我的學生志工說他可以，只是主要還是因為跟我們的中文課衝突。如果沒有中文課的話，我很可能會去參加。

Q：所以在你的認知中，你會覺得本地人會有點不情願去認識外國人嗎？
A：我不會說不情願。當我有困難的時候，他們總是很樂意向我伸出援手。我會跟他們講話，他們也很樂意與我溝通。嗯…但要說跟當地人真的變成很好的朋友，有點難。因為我們都有自己的圈子，我們國際學生彼此間也有一個小圈圈，所以我可以說這樣是很自然的，我們也不會覺得不跟本地人做朋友就是不好的。

Q： 那這種情形會跟你們國家很不一樣嗎，就是你們國家的人可能會比較想與外國人做朋友？
A：其實這個情形在我們國家是完全一樣的，跟我剛剛提到的那個組織一樣。我們可能在課程上面會有比較多的互動，可是在私底下的生活就跟在臺灣一樣，是分開的。一個月大概會參加一到兩次的活動，然後你的學生志工會跑來跟你玩、跟你講話，但也就差不多這樣。所以我覺得全世界大致上都是這樣的，並不只是臺灣而已。

Q：你可以想像當你認識更多本地朋友的話，你的社交生活會不一樣嗎？
A：我可以想像如果你有更多本地朋友的話，生活會更不一樣。在我們一起行動的過程當中，他總是知道很多私房餐廳，就是像那種要上樓下樓的，我們平常人都直接走過去了。如果只是跟國際同儕在一起的話，就有可能會喪失了這些機會。

尤其這又跟歐洲很不一樣，拿我的國家，德國來說好了，基本上在德國，street market是不存在的。事實上，我們幾乎都自己煮來吃。中午的時候會有學生餐廳可以去。基本上價格是州政府或是學校訂的，一餐大概兩歐元左右。晚上我們就會自己煮，因為上餐館太貴了，一餐大約都要十五歐元左右，所以自己煮真的便宜很多。而你們這邊又不太一樣，有時候去餐廳吃會比自己煮還便宜，因為這邊有一些物料滿貴的，其中一項就是牛奶。所以這邊就比較少自己煮，大多是肚子餓了就往街道上走，即使是蔬菜也有點兒貴。去餐館吃快速又便宜。

Q：你覺得有什麼辦法，可以讓本地學生和國際學生更親近？
A：我認為其實到現在都還不錯，尤其是學生志工這個制度，還有像是社團博覽會，還有像是在宿舍五個人共用廚房的時候，也都是認識本地學生的好方法。除了這些之外，我必須承認我不太知道還有什麼辦法可以增進感情。因為在德國，我們所做的事情就跟你們一樣，有比較多派對而已啦。最近原本也有一個在醉月湖畔野餐的活動，可是因為颱風取消了。