【場勘】
中壢區松勇路臨時公園
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松勇路 在 徐景文 Facebook 的最佳解答
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，140412中天 市有宅5月開標 永吉路30巷底價8千萬最貴 影片網址→http://youtu.be/8t0AfZ9PmE4 感謝記者 黃琡雯 的採訪，真是好久不見了！ 關於這棟位於永吉路30巷的豪宅，因為那裡有點像小型夜市，所以店面應該比住宅更有價值。高樓層看的建101景觀有加分，可是基於...
松勇路 在 Facebook 的最佳解答
2021年4月20日17:51，日暮時分的臺北市前三高大樓。（葉芝伶 攝）
畫面左邊可以看到臺北的第一高（台北101）和第二高（臺北南山廣場）建築，畫面右邊正在蓋的則是未來的臺北第三高建築「富邦A25」。
富邦A25（富邦信義A25總部）坐落在松高路與松勇路口，位於陶朱隱園旁，佔地5,451坪，預計在2022年完工後將是一棟地上54層、地下4層，高265.6公尺的商辦大樓，高度僅次於台北101（509.2公尺）及臺北南山廣場（272公尺），並超越臺北車站對面的新光人壽保險大樓（245公尺），取而代之成為臺北第三高的摩天大樓。
松勇路 在 Facebook 的最佳解答
路過好多次的店，今天來吃吃看😋
客家菜+川菜，
算是改良過的客家菜，更能讓人接受，
生意好好😃
過嶺特區，感覺越來越熱鬧囉
還以爲老闆名叫松勇，
原來是店家爲於松勇路上🤠
#台灣 #中壢 #生活日常 #松勇風味館
松勇路 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140412中天 市有宅5月開標 永吉路30巷底價8千萬最貴
影片網址→http://youtu.be/8t0AfZ9PmE4
感謝記者 黃琡雯 的採訪，真是好久不見了！
關於這棟位於永吉路30巷的豪宅，因為那裡有點像小型夜市，所以店面應該比住宅更有價值。高樓層看的建101景觀有加分，可是基於豪宅群聚效應，不像過了忠孝東路的松勇路、松仁路豪宅林立，相較這棟感覺就有點鶴立雞群，旁邊都是老舊公寓。
試想，有錢人會願意花總價超過8000萬，買在公寓林立的獨棟豪宅嗎？從地段而言，單價絕不是問題，而是大坪數、總價、產品定位的問題了！
以下是新聞報導......↓
米白色帶金色的外牆，豪宅外頭還有一整排綠蔭圍繞。
記者 黃琡雯：就位在永吉路30巷巷弄內的這棟豪宅，高樓層還可以看到台北101，其中一戶75坪底價高達8567萬元，這個價格也創下台北市最貴的市有住宅。
部分樓層還在施工裝潢加緊趕工，就是這棟北市的市有住宅，開放標售21戶，其中一間四樓層擁有一間75.7坪含有2個車位，總價就要8567萬元，每坪價格超過100萬。
以周邊行情來看，永吉路巷內中古大樓每坪90～95萬元，公寓每坪也有80～85萬元，現在這棟豪宅預計5月標售，坪數大的戶別，每坪喊出上看130萬。
房仲業者 陳泰源 表示：這棟豪宅有點鶴立雞群，就它那一棟豪宅，可是旁邊都是老舊公寓，有一點點孤掌難鳴的感覺，可是從單價的角度它算合理的。
除了永吉路這棟新建豪宅，台北市公告標售的市有住宅25筆當中，還有位在台北市汀州路的建案，標售物件62.4坪底價也要5577萬元，另外位在士林的官邸住宅，目前喊出第三次標售，一共三戶，總價都要3760～4468萬元。
25筆市有住宅一旦全數脫標，預估可以為台北市帶來12億收入，仲介業預估未來短期內，附近中古房價恐怕也會順勢被推升。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73748260
松勇路 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130526中天 信義區菜園法拍 估創每坪千萬天價
影片網址→http://youtu.be/GTvoUW6El_Y
OK~我估計之所以一坪破千萬的理由很簡單，假設信義區的松勇路的豪宅平均房價一坪250萬。通常1坪土地可以蓋4坪建物，換言之，4坪建物=1000萬，也就是說1坪土地1000萬，就是這麼簡單。
雖然說那一塊是政府的土地，如果標出天價賣出，政府大賺，或許多少會有政府炒地皮之嫌疑，可那一塊是畸零地，說真的，除非剛好遇到隔壁社區要都更，不然政府保留那一塊菜田完全沒路用，倒不如法拍標售出去給投資客。
另外補充，我覺得拿信義區計畫區的華固建設砸23億買菜田，單價482萬的例子來跟松勇路的土地相類比有點......怪怪的，必須要說明的是，華固搶下的那一塊號稱最貴的菜園，一來總坪數多，所以高總價，口袋夠深，能負擔起的買家不多，因此單價會被拉低，而且，那一塊是「商辦」用土地；這一次是松勇路的豪宅「住宅」用地，完全不同功能的土地，所以才會出現人家是482萬，而房仲業者會估這次上看破1000萬的原因。
以下是新聞報導......↓
放眼望去，高樓施工如火如荼，底下一小塊菜園，四周豪宅林立，不僅種滿作物，一旁還有簡易大間的小平房，賣的是地方工人的檳榔和飲料。仔細看，牆上還貼了一張法院拍賣公告。
菜園使用者 古先生：這個地我使用30幾年了，法院他說要查封，我就問他說為什麼要查封啊？他就跟我說地主沒繳稅。
以後再也不能種菜，土地使用人古阿伯心裡難免失落，因為這塊信義區的土地即將在27號被法拍，如果對照之前3月華固建設砸下近23億搶進北市信義計畫區，每坪脫標價482萬元，號稱是全台最貴的菜園。
那麼這塊地總坪數83.79坪，總底價為2.6億的小菜園，房仲業估計每坪脫標底價將有上看1000萬的行情，再創菜園新天價。
房仲業者 陳泰源 表示：一坪一仟萬元的土地，換算成建地的話，假設可以蓋四坪建物的話，等於是一坪至少250萬的建物價值，屆時房子蓋好，成本在250萬，然後建商還要再賺，那是不是300~400以上跑不掉了？
台北市土地越來越難求，今年以來光是信義計畫區豪宅交易價格就已經站上每坪250萬元，甚至刺激周邊土地行情走高，如今法拍菜園可能又再掀起一波搶地大戰，預料豪宅房價恐怕也跟著向上翻漲。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/63613419
松勇路 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
121117年代 二波實價曝光 豪宅價膨風打4.5折
影片網址→http://youtu.be/3JrrZExB_3Y
感謝記者薛宇珊的報導，其實，台北市便宜的房價，夢幻2字頭當然還是有嚕！不過就怕是破爛到不行，或者是鬼屋，買的人要小心嚕！
原本以為，實價登錄之後，就可以加速交易速度，結果我錯了！假設實價登錄是50萬，屋主就想要賣51~52萬，買的人就想要出48~49萬，結果服務費也都被壓縮到沒啥空間了，生意真是越來越難做了，囧~~
以下是新聞報導......↓
年代新聞,
一張張房屋廣告單，沒忘了標註總價，但小心，這可不一定是真實房價，第二波實價登錄，2.5萬筆資訊曝光，意外發現有豪宅演出膨風現形記！
記者薛宇珊報導：位在信義區的這棟豪宅，原本賣方開價是每坪250萬，不過現在成交價卻僅有每坪113萬，等於打了4.5折。
房仲業者陳泰源表示：這個數字真的是跌破很多人的眼鏡，我自己都感覺非常驚訝，因為其實松勇路豪宅動不動其實都行情破200萬/坪以上，這個屋主可能是在2~3年前預售就買到現在，那他(屋主)可能真的有資金上的需求，不得不在這個時候就賣掉。
豪宅成交價縮水，卻有房價寫出新高，最貴的同樣位在台北信義區，海砂屋重建的仁愛麗景大樓，每坪要價175萬，新北市最高單價物件是以每坪77萬元的畫世紀奪冠，而南臺灣揭露的文化高峰會每坪也要價45萬。
房仲業者陳泰源表示：跟實價登錄之前比起來，是有明顯增加，看房子的人有增加，可是買房子下手的人卻發現，為什麼我用實價登錄的價格去買卻沒有買到？其實就是雙方(買賣)都在拉鋸。
房市觀望氣氛舒緩，加上景氣冷颼颼，民眾期盼撿到便宜房屋，實價登錄之後，選擇似乎變多了！
台北市就出現2字頭的夢幻房價，其中已北投區吉利街最便宜，每坪僅要22萬，其他像是內湖、南港、文山和萬華區，也找得到低於30萬/坪的老公寓，實價登錄揭開國王新衣，間接宣告「漫天喊價」下台一鞠躬。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58102520
