#微冷 關於臺北的事,關於你關於我
今天閃電出現又閃電消失的粉專「臺灣阿北-柯文哲」再次提醒大家:臺北市的路名保留了許多中國地名;還包含了許多歷史名詞,許多不復見的中國地名,迪化、歸綏、北平等。
關於來自上海的技正鄭定邦,複製了上海的做法,以臺灣省行政長官公署為中心,套用中國地理來為道路命名的故事,這邊就不再展開。
因為當時是以臺灣省行政長官公署為中心,與其相鄰的中山南北路與忠孝東西路可以說是臺北市的兩條中軸線,劃分了南北路以及東西路。隨著臺北市持續向東發展,可以發現往往西路較短,而東路較長。以忠孝東西路為例,忠孝東路足足有七段,而忠孝西路僅有兩段,這也是為什麼小歐足足走了一天半才完成「忠孝東路走九遍」。
在臺北,東西路和南北路往往是相連的,無論是復興南北路、建國南北路、青島東西路或是南京東西路。
在臺中,有的東西路是完全平行的,比如沿著柳川東路走絕對走不到柳川西路,有的是只有某個方向的路,沒有對應方向的路,比如進化北路、忠明南路和五權西路,沿著他們(往特定方向)走分別會接到進化路、忠明路、五權路。
在臺南,中華東路、中華路、中華北路、中華西路和中華南路剛好圍成一圈。
不過,如果仔細端詳臺北市的地圖,就可以發現,符合中國地理疆域的路名有其侷限。例如,對應中國陸地最東端撫遠市的撫遠路並不在臺北市的最東北處;呼應福建省最南方詔安縣的詔安路也沒有在臺北市的南邊。
這是為什麼呢?因為臺北市轄區曾經歷過改變。
原先,臺北市只是下轄於臺灣省的一個省轄市。當時中華民國設有12個院轄市(現在稱直轄市),南京、大連、上海、哈爾濱、北平、漢口、青島、廣州、天津、西安、重慶、瀋陽,不過在1949年以後全都無法控制了。
在《市組織法》尚未廢止的年代,隨著人口逐漸增加,社會大眾開始討論是否應該要讓臺北市升格為院轄市。《市組織法》中名列設院轄市的三項條件,只要符合其一即可改設:
首都、
人口在百萬以上、
在政治經濟文化上有特殊情形。
在中央政府遷臺以後,臺北市是不是首都,或臺北市在政治經濟文化是否有特殊情形都有待討論,不過人口這種數字就比較明確。1962年,臺北市人口破百萬;歷經種種討論,臺北市最後在1967年7月1日正式升格為院轄市,成為當時自由中國治下唯一的院轄市。臺北市升格為院轄市的的另一個影響是不再進行地方選舉,改由行政院直接指派,首任院派的臺北市長即原來的市長,無黨籍的高玉樹。
因應升格,臺北市轄區也隨之擴大,1968年7月1日,原先隸屬臺北縣的四鄉鎮:景美鎮、南港鎮、木柵鄉、內湖鄉,以及陽明山管理局所屬兩個鄉鎮:士林鎮、北投鎮,一共6鄉鎮改劃為臺北市。
這就是為什麼,撫遠街不在臺北市東北,詔安街不在臺北市南邊。
說到臺北市,現在大家耳熟能詳的12區也是經過歷史演變。戰後,臺北市本來劃設成10區,加上後來併入的6個鄉鎮。1990年時,重新調整現在的12區。
這些調整還是留下了一些蛛絲馬跡,包括不在松山區的松山高中;東吳大學的城中校區,還有一直被當成木柵動物園或是臺北市立木柵動物園的臺北市立動物園。
附圖是當初刺激思考的遼寧街,和最近頻頻登上國際媒體版面的遼寧號源自中國東北的遼寧。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,"更多新聞與互動請上: PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ ) PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnnpts.fanpage ) PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user/...
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連載文章 20—2020/08/23
《平民投資王》網路版---劉鳳和 著 無版權—可大大分享
所以佣金多寡從來不會是我劉鳳和賣保險的考量。
過沒多久,這項空服員專案因為理賠率太高,對保險公司來說不敷成本,後來也停辦了。隨後,不知道是不是我運氣好,剛好遇上政府首度開放產物保險公司可以販賣個人意外險的條令,保費只占壽險公司將近二分之一的費率,非常便宜。我猛然在紅海中看到一線生機,意外險這一塊在台灣幾乎是沒人要做的生意,不如讓我努力去試試看。我要讓相信我的人,可以用很低的保費買到很高的保障
。
於是,我一個case一個case去談。意外險是非常好賣的保險,成交速度很快;再加上我在電視和書裡一再闡述意外險的功能和意義,所以主動跟我買保險的人也愈來愈多。一天,我心血來潮拿起計算機敲敲,發現,以一個普通人的內勤工作投保一百萬的意外險額度來算,一年保費大約是六百元;一千萬,就有六千多元。如果一份保險我能夠有十五%的佣金,六千多元我就可以賺進將近一千元。假使我每天努力工作,一天銷售一個客戶,一個月三十天下來,我就有近三萬元的收入。
各位想一想,如果現在是二O一三年,我三月簽了新的保戶,進帳三萬塊錢;四月時也很努力,也簽了新保戶,又有三萬塊錢進來;等到二O一四年三月,原先的保戶續繳保費,又陸續有新的保戶增加,三萬加上三萬,等於六萬;第三年,保費六萬再加三萬,等於九萬;第四年,是不是就等於十二萬,以此類推。
雖然中間可能有客戶不再續保,但還是有新客戶持續增加。我大概經營了快十年時間,慢慢耕耘大家都沒興趣的低保費高保障保單,全台灣二千三百萬的朋友,陸陸續續都會找到我。那麼我一個月的三萬,經過十年下來能賺多少錢?我只能說,那個數字連我自己都覺得非常驚人!
個人意外險雖然一開始並不順利,但是十年下來,不管我怎麼做,都已經累積到好多好多的客戶,透過口耳相傳,舊客戶幫我找來新客戶,新客戶,又幫我找來更新的客戶,讓我賺到一筆小小的財富,如果再加上之前講的外籍勞工的保險,這兩筆錢加起來已經是不得了的收入。最重要的是,大家都漸漸接受意外險的觀念,認同我提出的保費設計,能夠造福更多朋友,就是我此生最快樂的事。
我的「收入」勝過十個大富翁
我從外勞的意外險,延伸到國人、個人的意外險,又從而衍生出個人的壽險、癌症險,這些看似五花八門的保險項目,其實統統都有一個特性:它們都是低保費、高保障的一年期保單。
一年期壽險,是繼意外險之後我大力鼓吹的產品,這也是佣金微薄,沒有人要做的另一項生意。想想看,一個三十歲的女生,購買一年期的一百萬壽險,一年只要付六百元保費,男生也才一千六百元,雖然對保戶既能得到基本保障,又不致負擔太重;但對業務員來說,只能賺-O %到一五%,連一百塊錢不到的佣金,怎麼可能活?天底下哪有保險員會甘願去賺這種小錢?
壽險之後,我又推廣一年期癌症險,同樣是用低保費買高保障的一年期﹔同樣
是保障保戶,卻餓了業務員的保單。也是別人會說我傻,我卻覺得自己一點也不傻。隨著物價上漲,保費也進入M 型消費,如果我們再用過去的思維,購買一份需要繳交二十年保費的終身險,那保費不僅貴得離譜,甚至自己都可以開保險公司了。
也正因為我知道這些沒人要賣的保單其實非常好介紹、非常好賣,在和客戶說明的時候我總是義正詞嚴,因為我覺得自己完全不是以自身的利益為導向。現在大家工作已經很辛苦了,如果還得扛上大筆的保險債,萬一中途斷繳,前面拚命繳的保費付諸流水。所以一年期的保險,對廣大老百姓來說是很貼心的設計。
幫助愈來愈多的人,也讓愈來愈多保戶明白我的用心,甚至還有一些中南部的朋友帶著他們家鄉的土產,專程拿送給我品嘗;有的阿嬤還帶她養的老母雞北上,有的阿伯帶他的生機食品來找我。看著這些人,我心裡充實又幸福﹔我一直強調,我賺到的錢並不見得比別人多很多,但我賺到更多時間和快樂,光是這樣,我賺到的其實已經勝過十個大富翁了。
我在信義區買下辦公大樓!
這種工作和行銷模式,也讓我比旁人多一些特別的經歷。我接觸到很多公司行號的有錢老闆,其中一位萬通人力侯佑霖經理,我們相識七、八年了,中間有一起吃飯聊天,我從來沒有推銷他一張保單。直到有一天,侯總經理終於忍不住問我:「鳳和兄,我跟其他保險業務員前後也買了上千萬的保險了,但是為什麼你卻從來沒跟我開過口呢?」
這位大老聞光是財產就有上億,真的不需要再加保一個保險,於是我告訴他:「侯總,真正的有錢人根本不需要保險,既然不需要,我為什麼要跟你推銷?他仔細想想,感覺挺有道理。或許就因為如此,他覺得我這個人說話夠實在,從此對我有了信任,把我納入他的投資團隊,只要有好的投資案,都不忘將內幕消息透露給我。
對於投資,我跟巴菲特一樣,不喜歡把手伸進自己不了解的領域,像股票、基金我就很少接觸。所有投資產品中,我只對房地產有比較高的興趣,也正因為侯先生的關係,我才有機會買下人生中第一棟位在台北市信義區的房子。
信義區的房子耶,聽起來就覺得特別誘人。當時我們遇上了一個千載難逢的機會,台北市信義區有間房子要以一坪二十八萬元脫手,總價大約二至三千萬左右。這價錢在當時恨本就是「天價」,天殺的低價!但侯總始終覺得台北的房子貴得離譜,親自看了房子之後還是遲遲不敢下手。拜託!絕佳的地段、絕佳的價錢,再加上絕佳的錢景,這麼好的機會怎麼能放過!我當下立刻告訴侯總,這房子既然在台北市松山高中附近,前面還有一個台灣鐵路局的舊廠房,政府一定會將那裡設定成特殊地點,大巨蛋雖然還沒開始建設,但一定勢在必行。再者,就算房子原先登記的地址是廠辦,非一般住宅或商業用地,時間一久,用地變更,房價不就又更加三級跳嗎?此時不買更待何時?
以侯總的財力,當時一定有辦法獨資買下房子,但是他卻做了一件令我感動萬分的事情-邀請我和他一起投資;在他決定出手之前,他說:「鳳和,這房子不如我們合資!」第一次聽到這個機會時我真的很興奮,也很動心,可畢竟憑我個人的力量,是沒有辦法負擔那麼多金額的,但如果能夠大家合資,那我一百個願意!
後來我們一共四個人,一人先出二百萬,剩餘的二千二百萬除以四,一個人大約負擔五百多萬的貸款。原本我還很擔心貸款會不會付出來,但後來二千萬的貸款根本不用我們煩惱,因為侯先生乾脆用自己名下的公司承租了辦公室,有了這一筆租金收入,大家貸款的問題也就解決了一大半。
從此以後,我在台北市最最精華的地段,竟然也有了自己的辦公大樓!看好這間房子的增值能力,直到今年,房價已經從原先一坪十八萬漲到五十八萬,遠遠超過原先的兩倍。各位,算算看,我賺了多少錢?
如果當初我跟多數保險業務員一樣,只想短時間內從客戶身上賺取最大利益,而違背了我一再強調的保險精神和宗旨。我就不會有機會認識侯總,也不會有機會買進我人生的第一間房子。雖然我沒有賺到他的高額儲蓄險何金和獎金,但他讓我能夠不愧對良心,坦蕩蕩地賺進這一桶金。
賺時間比賺金錢更不得了--------
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俐媽的老人言不中聽,
也該聽聽松山高中學姊的心情分享吧!
勉勵最近有點懶,又想急起直追的你!
————————————————————
老師好 謝謝您昨天晚上聽我和我朋友講那麼久(´・ω・`)
我是松山高三的長青~
老師您說學弟妹都比較聽學長姊的話,
那我就也打一段話!
還記得高一上課打瞌睡直接被老師點名「松山女生」,
我永遠都記得當下丟臉的感覺,
殊不知正因為這樣,
自制力很差的我再也不敢在老師的課分心了,哈哈哈
而我也就這樣補了兩年四學期,
這四學期都有把筆記抄好 ,
但也是渾渾噩噩地度過,
並沒有把老師的耳提面命聽進去,
總是抱著「老師只是在嚇我們,反正我用半年時間就讀起來了」。
.
但正因為這個念頭,我高三補英文的漏洞補的很辛苦😢
(學弟妹千萬不要等到高三才學英文,我認為其他科可以用暑假地毯式慢慢學,但如果想要用暑假加高三上來補救英文是絕對來不及的!!!英文實力是需要長期累積的!!)
.
到了高三暑假,心想:「終於要來讀英文了!」
結果拿出高二上第一回英模班講義,
幾乎一半以上的字都看不懂!
這才領悟老師其實不是在嚇唬我們。
於是從7/3(我甚至記了日期),
我開始拿出封藏已久(其實是太混根本沒在用)的筆記本,
決定開始認真的學英文,
把不會的單字全部抄在上面,
還順便在旁邊寫了一整天下來的讀書心得或心境。
抄了大概十來天,
也把第一回英模班單字背的滾瓜爛熟,
期待著第一回上榜時的風光(高一二英文段考成績其實不是太差,大概有抓住學校命題方向趨勢,只是讀完就忘,並沒有把單字變成「長期記憶」)。
.
結果殊不知第一回選擇只考了39,
這才終於醒悟發現自己真的玩完了!
我開始更加拼命的背單字(過了很久才發現要學好英文全部都是要奠定在擁有大量字彙之上)
第二回考了49分,覺得自己有在漸漸進步,
於是學英文變成了我的daily routine(我認為一開始不要給自己訂太高的標準,有的時候小小的進步也會使人有更大的動力去學習,而不是一味的追求神速的進步,因為在學習英文上這是不可能的)。
.
我開始每週反覆的讀老師前幾週的筆記,
抓緊每分每秒閱讀我的單字本,
到後來真的會發現自己抄的單字都是重複的那幾個,
進步蠻快的,哈哈哈哈!
(每個人有適合自己背單字的方法,不一定要像我一樣抄下來,我只是要表示單字量真的是最重要的!!)
.
兩個月過後,我記得我發誓要在北模前上榜一次,
結果就真的上榜了!!!
(結果我那天剛好去跨補沒聽到被唸名字,還是別人知會我的,我一直在想要不要去重複學習然後重播唸名字那一段🤣🤣)
.
總之從那次之後,
我就開始覺得我的努力有了那麼一點的收穫,
開始更喜歡英文了。
英文變成我最喜歡的一科🥰
後來也成功成為模F經常上榜的學生~
(甚至拿過一次第一名,那種被唸的感覺簡直像被雷劈到!!!)
.
甚至報了多益,拿出高二時買的單字本,
發現原本全部都看不懂變成全部都看得懂 ,
而且多益成績進步300分
(我覺得我考得蠻好的,但有礙於講出第一次的成績太丟臉,所以我也不報第二次的🤣🤣)
.
總之非常謝謝老師用心的教學,
每次老師再三叮囑的重點中的重點,
我都有確實吞進去,
在大考的時候看到真的超級激動,
哈哈哈哈哈哈哈哈
所以學弟妹也要相信林俐老師一定一定會命中,
確實跟就好了!!
🥳🥳加油!!
.
謝謝老師三年來的教導!!
祝您永遠保持美麗保持年輕🥰🥰🤩🤩
—————————————————————
俐媽曰:
Where there’s a will, there’s a way.
有志者,事竟成。
謝謝長青的分享,
祝大學生活燦爛充實!
.
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台北市北星免試升高中計劃今天放榜,2千4百多個名額,吸引了將近六千名台北市的國三生報名,最後錄取了1990人,錄取率34%,其中公立高中職全部滿額,私立高中職則是出現了419個缺額.透過免試進入公立高中的學生說,和考基測比起來,免試比較沒有壓力!
就讀國三的林福洋功課很好,國中前五個學期的成績,是全校的前1%,雖然透過基測也能考到前段的公立高中,但校方推薦他免試入學,結果確定被松山高中錄取!
台北市今年的北星免試入學計劃,提供了2409個名額,結果有5818名學生報名,最後錄取了1990位學生,招收率雖然高達8成2,但錄取率只有34%,證明競爭很激烈,尤其公立高中職完全沒有缺額,也讓錄取的學生直呼,實在太驚險了!
不過部分學生說,和基測比起來,免試入學可以讓自己不那麼緊張,也有國中校長認為,免試能讓學生五育並重!
配合教育部擴大免試的政策,明年台北市的公立高中,至少要提供40%的名額,是這兩年名額的四倍有餘,但教育局說,會盡量擴大社區高中的名額,至於明星高中的部分還要再討論!"
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