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今天日文課，老師照慣例都會問大家「上週末在做什麼？」要用日文回答，每週四晚上都是我們最痛苦的時刻，因為要造句實在有夠難！
『上週末去宜蘭冬山車站看月亮的藝術裝置，晚餐去吃非常有名的"來來牛排“，上次去吃是兩年前我懷孕的時候，那家店牛排好吃、價格實在、服務又很親切。
隔天去朋友家的別墅烤肉。總共有20個人，大家都帶小孩來，小孩自己在庭院裡騎車、盪鞦韆，男人烤肉，女人聊天，非常開心。
朋友的爸爸幫忙準備了很多高級的食材，朋友從林口帶來有名的大香腸，很好吃！』
光是這一小段話，要翻譯成日文，靠google 翻譯幫忙，還是花了一個半小時才完成！哈哈哈
因為遇到國慶跟中秋，休了兩個禮拜沒上日文，複習課文的時候，簡直就是地獄的深淵，徹底失去日文的語感。今天上課也是一直呈現半恍惚狀態哈哈哈！！
✔️附上日文課造句的流水帳照片
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#夢幻別墅開箱 忙碌緊湊的生活步調，卻在不知不覺中失去了生活應有的品質，秘密客常在思索著，自己心目中好的住宅，應該具備什麼樣的條件？除了重視實用機能性外，空間尺度一定要夠大，最好是有綠意自然相伴的環境。
秘密客受好友邀請，帶大家開箱林口景觀電梯庭院別墅「御林墅」，規劃114~160坪寬敞空間，最特別的是，開窗見萬坪自然森林保護區，獨享無敵景觀視野，相較房價只要用台北市的大樓價格，在這裡可以擁有整棟百坪電梯景觀庭院美墅，現在就跟著秘密客一起來體驗大台北夢幻別墅生活。
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【景超美 | 百坪豪景豪墅 獨享萬坪樹海】
忙碌緊湊的生活步調，卻在不知不覺中失去了生活應有的品質，秘密客常常在思索，好的房子應該具備什麼樣的條件？除了注重實用機能性外，空間尺度夠大，住的舒服，才能達到真正放鬆，最好就是有綠意自然相伴。
秘密客受到好友邀請，來參訪林口電梯別墅「御林墅」，規劃114~160坪電梯庭院別墅，最特別的是，開窗見萬坪自然森林保護區，獨享無敵景觀視野，相對房價只要用台北市的大樓價格，在這裡可以擁有整棟百坪電梯景觀庭院美墅，享受大台北夢幻別墅生活。
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111102年代靠夾層賺坪數？房屋主結構恐遭破壞
影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM
感謝婉柔的報導，其實阿我個人認為啦！只要是內使用空間夠用的話，我自己也不是很喜歡做夾層，爬上爬下的，很容易摔倒受傷，而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦！)。不過，這則新聞有一個致命的錯誤，就是記者把上下的高度標錯了，應該是下面比較高，上面比較矮吧？XD！被我發現了喔~~~以下是關於夾層屋的文章，與您分享↓
夾層屋事件的省思
行政院消保會消保官 黃鈺生
二、「夾層屋」的產生
夾層屋產生源於房價飆漲之後，建商因土地取得成本提高，再加上容積管制，為了降低土地在房價所含成本，表面上使經濟狀況不佳而需購買足敷使用的空間的消費者，能在預算可負擔的範圍內達成願望，坐擁窮人別墅，事實上係為建築業不景氣注入強心針，刺激消費者購屋意願，為建設公司解套；尤其，七十九年建商首次在臺北市推出挑高設計之建築，短期之內立即銷售一空之後，其他建商競相仿效，八十年後只要號稱「買一房變兩房」、「神奇的四米二，加一個樓梯多一倍使用空間」、「創意空間」或「魔術空間」等字眼之「挑高」、「樓中樓」推案，均為票房保證，銷售較一般傳統高度設計之房屋為佳，也因此，此類房屋由臺北市市郊延伸至臺北縣汐止、林口等地，至八十二年後甚至臺中、高雄及臺北市市區之推案也都陸續推出，樓層高度也從三米六、四米二、四米五、五米六、甚至出現七米二的設計，估計現在房屋市場的推案，約現有將近二成採取挑高設計。
四、「夾層屋」的後遺症
購買夾層屋的挑戰，首先就必須面對涉及違法的問題，依照建築法規的規定，二次施工未經許可者，均屬違章建築，將遭到拆除與罰鍰處分的命運；其次，夾層屋的安全亦是不容忽視的問題，如果建築師在設計時，已考量建物二次施工的結構安全係數，對消費者的安全尚有保障，如否，則這些二次施工建材增加原結構設計未考量的載重，再加上採用鋼筋混凝土進行二次施工而涉及樑柱破壞、銲接鋼筋及增加載重等，對整棟大樓結構安全之影響很大，一旦發生地震時，因剛性結構樓板會造成應力重新分配，如應力重新分配集中於房柱時，可能造成房柱扭曲變形或剪斷，對建物安全影響甚鉅，另外，因樓層不同，其防火區劃、消防等設計規定亦不相同，如未於設計時事先予以周詳考量，就不應容許夾層存在。除了違法性與安全性之考量外，適住性問題亦應納入考量，就以挑高三米六之房屋為例，夾層高度僅有一米五左右，根本不適合正常起居作息，而且夾層之採光、通風亦較一般住房臥室為差，最後只有將其當做儲藏室了。由於挑高房屋之價格原已較一般房屋為高，再加上二次施工所付出之費用，每坪房屋較正常高度房屋高出六萬元以上，但銀行估價貸款成數又往往不將所增加使用的坪數列入計算，因此貸款成數相較為低，再加上夾層之設計因屋主之喜好不同而有不同之型式，因此當房屋轉手時，其轉手價格也無法如願將夾層費用完全包涵在內，這些都是購買夾層屋所產生的後遺症。
文章網址→http://home.educities.edu.tw/yushengh/%A7%A8%BCh%AB%CE.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43890343
(在地深耕經營23年公司備有客戶專用停車場 林口 唯一可以安心賞屋） 售 林口別墅 社區彼得堡2期 ✓售價：3988萬❤️❤️❤️ 基本資料❤️❤️❤️ ... ... <看更多>
如題義所示的話...應指的是"同等價位",但在台北只能買小房...在林口可以買大房...之意.林口別墅現在都是2000萬起跳, 大坪數更是3000 4000萬北市公寓2000萬就頂了如果你 ... ... <看更多>
林口別墅價格 在 [閒聊] 放長線等魚？12年林口別墅「全新未住過」 - 看板LinKou 的推薦與評價
記者張菱育／台北報導
新北市林口區一處屋齡約12年的獨棟別墅釋出銷售，特別的是，在其銷售的屋況描述中表示「完全沒住過」。在地房仲業者認為，這筆別墅應是當初屋主以投資角度進場，所以都未曾住過，但是最近因為有資金上的需求，所以釋出銷售。
《樂屋網》出現一筆待售物件，為「法國小鎮-香林區」社區別墅，位於林口區東湖路上，規劃5房2廳4衛，總共3層樓，坪數共117.6坪，屋齡約12年，屋主開價3500萬元銷售，在特色說明中寫著「稀有獨棟大庭院、完全沒住過，雙大車位好停車。」
▲▼網路上出現一筆「法國小鎮-香林區」待售物件，標榜「全新未住」。（圖／翻攝自《樂屋網》）
根據實價登錄資料查詢該社區的平均成交單價，落在每坪21.4萬元左右，且該社區前一筆成交時間為2018年7月，也就是少有釋出。
在地業者表示，「法國小鎮」有規劃樓中樓及透天別墅型產品，坪數規劃60~120坪，其中樓中樓每坪單價22~28萬元，透天別墅則為每坪23~30萬元，在林口這裡算是中價位、低總價的別墅，總價1600萬元起可買3房加車位別墅，所以吸引許多買方。至於這筆待售物件，應是屋主原本以投資角度進場，所以都未曾住過，但是最近因為有資金上的需求，所以釋出銷售。據了解，回推12年前該區別墅行情，約每坪會在13~18萬元間，以該戶坪數來看，總價約莫在1300~1500萬元間，此案歷經12年「放長線」，等同開價高出入手價約2000萬元求售。
信義房屋林口美校店店長石旭宏指出，林口東湖路及興林路有2所國際學校，分別為伯大尼美國學校、康橋國際學校林口校區，有7~8成都是其他區域的買家，為孩子的學區來此置產。這裡比較大型的別墅社區為「米蘭小鎮」、「法國小鎮」，另外別墅型社區還有「詠天地」、「薇閣精品別墅」、「朗悅」、「寬隱」等，規劃豪宅及一般平價別墅產品都有。
50收
樓下你要接嗎
管線不知道都沒用會不會生鏽
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