3.2億…這也算是中樂透的概念嗎？
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3651686
林班 地 買賣 在 自由高雄－即時火新聞 Facebook 的精選貼文
同時也有20部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大 三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A 權狀買賣合約書看仔細再簽名，搶在7月1號房地合一稅2.0上路前，投資客急脫手。 記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓ 投資客張小姐：「房子已...
林班 地 買賣 在 廖國棟Sufin.Siluko Facebook 的最讚貼文
大家晚安，國棟向您報告本屆的問政成果之【國棟主張：祖先留下來的土地寸土不讓】
#捍衛原民土地權益的先鋒戰將 #廖國棟當仁不讓
許多漢人不滿耕作地被劃為原民保留地和林班地，但現行的山坡地保育利用條例第37條規定，只有原民可以取得原民保留地的所有權，如有移轉也限於原民，為了保障原民的生存與發展，原民保留地不宜解編，也不宜自由買賣。這是國棟的態度。
#原住民轉型正義的守門人
平原立委唯一支持 #廖國棟
完整內容，請連結：
https://www.sufin-siluko.com/web/report/report_in.jsp…
💖還不了解國棟嗎?歡迎火速至官網了解國棟的問政成果、參選理念與政見。
#捍衛勇士廖國棟│官網
https://www.sufin-siluko.com/
林班 地 買賣 在 廖國棟Sufin.Siluko Facebook 的最佳貼文
大家晚安，國棟向您報告本屆的問政成果之【國棟主張：祖先留下來的土地寸土不讓】
#捍衛原民土地權益的先鋒戰將 #廖國棟當仁不讓
許多漢人不滿耕作地被劃為原民保留地和林班地，但現行的山坡地保育利用條例第37條規定，只有原民可以取得原民保留地的所有權，如有移轉也限於原民，為了保障原民的生存與發展，原民保留地不宜解編，也不宜自由買賣。這是國棟的態度。
#原住民轉型正義的守門人
平原立委唯一支持 #廖國棟
完整內容，請連結：
https://www.sufin-siluko.com/web/report/report_in.jsp?npid=NP1577421333416
💖還不了解國棟嗎?歡迎火速至官網了解國棟的問政成果、參選理念與政見。
#捍衛勇士廖國棟│官網
https://www.sufin-siluko.com/
林班 地 買賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大
三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A
權狀買賣合約書看仔細再簽名，搶在7月1號房地合一稅2.0上路前，投資客急脫手。
記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓
投資客張小姐：「房子已經持有2年，7/1稅制上路後，賣掉稅賦就會變35％，我等於還要再持有3年，才有辦法是20％的稅賦，我還要多繳3年的本金+利息，負擔對我來說太大。」
就怕被課重稅，投資客抓緊期限辦過戶，因為房地合一稅新制回溯到2016年，假設2019年6月取得的房產，持有到今年7月後才賣出，扣除相關成本，獲利100萬元，新制持有2年多屬於短期持有得課35％的稅，稅金35萬元，但若趕在7月前脫手，按照舊制稅金只要20％，等於足足省下15萬元。
代書/林怡：「我本來案件1天簽2～3件，現在1天都要簽5～6間，忙到我的秘書每天都要加班。」
過戶件數暴增，代書得靠加班才能消化，以這家地政事務所來說，原本單月平均400件，上個月衝破581件，成長45％，政府祭重稅打炒房，專家分析，對預售屋影響最大。
房仲業者/陳泰源 表示：「因為5年內，你要被課的獲利，至少35％以上甚至是45％，問題是坊間銀行給你的寬限期普遍就是1年，也就是說未來的4年，你每一個月都要本利攤還。」
預售市場趕在新制上路前倒貨，部分投資客讓價出脫，政府打炒房，買方、賣方各有盤算。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UgDIEf4QSvo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210409inews-207.html
林班 地 買賣 在 菜班長 Youtube 的最佳解答
《林口太平濱海步道》林口觀海秘境 能看見八里焚化廠、台北港、淡水漁人碼頭、觀音山，是一處私房景點
Please subscribe to 《菜班長》 Channel on YouTube if you like my videos
喜歡請按讚分享訂閱唷
太平濱海步道，位於林口區太平里，以林口台地西北邊與八里區交界之山麓沿線，涵蓋太平嶺地區及濱海南灣頭，過去是由「保甲路」改建，村民會帶著魚、蚵、竹筍等農產漁獲，通往新莊、林口從事買賣生意。民國94年，八里焚化廠與太平村居民、林口鄉公所利用焚化廠回饋金進行推動全國首創的社區總體營造，於民國97年正式啟用太平濱海步道。全長約2.53公里，整條步道所鋪設石階約8千階，沿途保留原有植栽及自然生態，路上更設有植物解說牌，讓遊客能夠認識在地原生植物，由觀海平台向下俯視，可鳥瞰西濱海線及山邊不同景點，是一條最佳親子互動及尋幽探險的好去處。
想要到太平濱海步道的人，進出口處有北79線道3公里處、八里垃圾焚化廠旁步道口、台15線步道口、黃家古厝步道口、普濟寺旁叉路進入的步道口（南灣頭），通常較多人選擇途逕，一是從海邊的南灣頭（約位於台15線西濱公路13.7K處）往上走，一般稱「先苦後甘」；另一種方式則為「先甘後苦」是從山上的太平嶺（約位於北79區道3K處）往下走，上太平嶺鞍部制高點時，就能將迷人的台灣海峽，八里焚化廠、台北港、八里市區、淡水河、山邊的觀音山的景緻盡收眼簾；太平嶺濱海步道由上而下或是由下而上，因選擇感受不同，故兩者皆各有所好，歡迎大家一齊來體驗，另類不同風格的低碳旅遊。
※開車前往:
1.從文化一路直行至底，左轉接105市道(往八里方向)，再左轉北79區道，至指標牌3K之前，於右側小路往下走，即可看見太平濱海步道(懷舊古道)入口。
2.從台15線西濱公路13.7Ｋ處，可至太平濱海步道入口。
※搭乘交通工具:
1.林口社區巴士F235號路線，建議自行前往。沿北79線過阿榮片廠後約5-10分鐘可見入口。
2.林口長庚醫院轉林口區新巴士F235號至南灣頭站
林班 地 買賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼，不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高，房仲家數和相關從業人員也是歷年最多，有資深房仲就透露，今年業績大幅成長五成，甚至也有房仲，入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「我這一種它是兩面採光，兩個座向，所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處，8坪多的室內空間，有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台，不難看出他對坪效的重視，但明年初可能就要告別這個居所，因為他剛買下人生第一棟房，晉升有殼一族。
同樣是邊間，兩面採光，廁所有開窗的房型，這間位於台北市林森北路的套房，總價約千萬，前一任屋主持有約五年，願意小虧幾十萬脫手，陳泰源貸款跟銀行談到8.5成，自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「現在的利率真的是太低了，再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠，那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元，不到三萬元，但是現在的房客月租金大概是兩萬初，等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下，我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年，房仲也在低利時代出手購屋，9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟，是2016年房地合一稅實施以來的單月新高；另外央行統計，銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高，在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立：「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來，截至九月底為止，全台灣包含房仲、代銷，不動產經紀業的備查家數高達7052家，這比2015年上一波歷史高點還多了119家；另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看，人數也是高達5萬1939人，這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝：「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交，今年有成交四樓，因為它面敦化南路的林蔭，所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲，也是敦南分店的業績王，他以自身經營的大安區周遭房市分析，從今年三四月至今成交量和價格齊揚，同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝：「自己個人其實今年明顯有成長，我今年成交量也比去年成長大概三成，那成交的業績多了五成左右，那我覺得業績會比較多，主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才，薪資福利都很願意開，像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫，新鮮人可以先上班，享有相同的福利制度，當兵期間還可保留職位；而信義房屋則直接鎖定大四學生，祭出實習期間月薪3萬5，期滿後留任再給9萬獎學金方案，職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度，網路上甚至掀起，「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁：「其實這兩個產業很難直接這樣去比較，因為一個是它有一定的專業門檻，以我們的業務工作來講，其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子，你有一定舞台，如果你願意去打拚，其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作，那不一樣的部分是說，台積電的年收入是可預期的，可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電，有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言，即便房市再好也很難月月有大單，而且吃重業務能力未必人人適合，更遑論工時也長，一般人看不到的背後，房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html
