年輕世代 攜手向前
明天除了是黨主席選舉,更是中國國民黨第21屆全國代表大會代表的投票日
弘庭自己也是參與青工會、青年團出身的民意代表,要特別拜託黨員同志們,年輕的朋友在黨內的發展非常的辛苦,特別需要大家的支持與鼓勵🙏🙏

青工總會在總會長陳克威的帶領下,此次全台灣共有174位青工夥伴投身黨代表的選舉!
量變才能帶來質變!懇請您的支持!
讓這些年輕的夥伴為黨創造出更多的可能!

敬愛的黨員同志
懇請您支持年輕的黨代表候選人
讓這個政黨有更多的可能🙏
基隆市青工總會
施蓓如
莊偉成
何淑萍
張志賢
毛建宇
韓世昱
台北市青工總會
陳建樺
楊士豪
曾智偉
賴嘉隆
孫聖傑
魏大川
楊瑞璋
劉向碩
葉剛赫
盧 威
沙 帥
劉昊禮
陳冠安
黃悅宸
蔡政安
新北市青工總會
林聖廸
鄭丞宏
陳世祥
游皓麟
潘禹豪
項子剛
游貫中
鄭鈞瑋
徐以樂
吳禹辰
許峰源
蘇 渟
林育承
葉瀚謙
林建鎰
徐伊樂
劉思吟
張桂銓
潘德瀚
曾威澤
桃園市青工總會
歐陽俊偉
麥勝捷
邱譯清
呂昆璟
新竹縣青工總會
張益生
羅俊傑
馮守亮
蔡陳男
范 釗
王辰翔
徐瑜新
楊東澈
林俊賢
新竹市青工總會
關大烈
覃治銘
戴志穎
苗栗縣青工總會
朱毅君
徐世宏
周蘋瑜
吳肇淦
陳景明
黎煥尹
蕭廣賢
劉岳泓
林志中
顏仕章
楊明燁
吳冠毅
大台中青工總會
蕭佳聖
徐全傑
陳柏呈
林明道
林育潤
許哲瑋
劉明望
葉誌誠
余宏宥
林翊竹
黃聖心
賴加勳
孔祥華
何永池
馬維新
王水利
陳國辰
台中市青工總會
陳新民
吳志誠
曾建成
洪嘉隆
劉世維
鄧凱勛
許泰英
南投縣青工總會
廖怡琇
廖玲慧
陳肇唯
林奕成
胡銘凱
黃子瑄
蘇珮玲
彰化縣青工總會
施嘉華
蕭延青
陳達育
林子瓏
石國銘
許豐麟
張莞傑
陳衍瑞
翁啟祐
張詠勝
韓德生
雲林縣青工總會
許宥鵬
林子鍵
王俊凱
嘉義縣青工總會
詹志暉
簡嘉億
陳信文
姜俊豪
邱征銓
陳惠梣
許建城
周信宏
傅梓豪
巫宗憲
嘉義市青工總會
蘇芳儀
廖哲偉
府城青工總會
李中遵
王爾豪
侯國輝
高雄市青工總會
呂孟倫
蔡育紘
郭倫豪
李昶志
李明璇
陳識明
吳子俊
莊為傑
王姿茵
張永杰
張雅筑
王芓崎
郭昭岑
張惟晴
尚廉恆
陳郁淳
孫思正
程嘉益
李祈潔
楊國茂
屏東縣青工總會
楊旻叡
陳聖儒
劉正巍
蔡特文
王嘉偉
宜蘭縣青工總會
游浩詮
簡銘翔
宋狄澔
李順利
花蓮縣青工總會
謝宜萱
陳柏錩
陳儆恩
戴廖婉容
娃娃攸攸
韓秋萍
林惠婷
蕭宥涓
台東縣青工總會
廖家寬
澎湖縣青工總會
陳毓仁
成宜蓁
金門縣青工總會
翁紹輝
汪松威
連江縣青工總會
林爾平
#全國青年工作委員會
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過442的網紅歐拉。旅行不孤單,也在其Youtube影片中提到,✈️ 台灣虎航為了迎接首架A320neo新機,也是國內第一架A320neo客機,台灣虎航特別將發表會舉辦在桃園台灣飛機維修棚廠內,還能與好久不見的朋友相聚,真的非常開心❤️ 🌍 台灣虎航A320neo客機除了本身具備對地球友善等特性外,還有台灣虎航加入的巧思,為的就是讓乘客有更好、更豐富的飛行體驗。...
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桃園歐悅 在 Allan的每日大盤分析 Facebook 的精選貼文
房市閒聊(二)
這週開始成交量明顯降低,股票也相對難操作,很多論壇都在討論大家是不是都獲利了結準備從股市轉戰房地產了,我自己也很好奇問券調查一下。
在這邊先感謝有留言分享的朋友,留言數大概10幾則左右,有的朋友說賠很多,有人今年買房了,有人說去年疫情來獲利10倍年薪,更有人說獲利程度已經財富自由。
但我相信真正賺到大錢的應該是少數,但從去年疫情開始可以在股市中獲利應該不難,只要有正確的投資觀念、穩紮穩打,不要有想要一步登天的錯誤想法,上個月有看到一則新聞是有人在航運最高點的時候貸款歐印身家還偷拿老婆的錢融資進場,結果搞到妻離子散。
今天先不討論股票市場,我想要來探討,首購族!就是30-40歲左右還沒買房但去年已經存到頭期款大概抓250萬,去年如果5月把這筆250萬拿去買房而不是投入股市,資產增加的速度有沒有比這波股市大多頭慢?
我上一篇有分享過,我現在住的房子,如果換成今年才買,單純只靠薪水,我是完全買不起的。
這邊只是簡單分析,單純以自住的需求來看,自住宅未來有400萬免税額,所以不細算一些持有成本,或是房地合ㄧ税等等的問題
因為我住桃園,所以一樣從我自己熟悉的生活圈來看,捷運沿線一直是我認為最值得置產的地方,而且去年八德八擴重劃區是一區捷運沿線房價低於20萬的新地方。
去年就有看到很多房地產影片再說不少年輕首購族、雙北年輕人都選擇到這邊置產。
我抓了一個區域來觀察去年5月到今年5月房價的變化(我盡量找200戶以上的大社區來看,實價參考性會比較高一點)
綠光城市閱美館大廈
109/5社區平均成交價16.6萬/坪
110/5社區平均成交價21.5萬/坪
墨爾本
109/5社區平均成交價15.3萬/坪
110/5社區平均成交價22.5萬/坪
深耕九期森悅家
109/5社區平均成交價18.9萬/坪
110/5社區平均成交價23.2萬/坪
高陞
109/5社區平均成交價14.3萬/坪
110/5社區平均成交價21.2萬/坪
豐田大郡
109/5社區平均成交價18.2萬/坪
110/5社區平均成交價21.5萬/
一年內平均漲幅18%-48.2%,平均漲幅約30%
這5間社區109/5平均成交價16.6萬
假設自住以3房產品,44坪空間左右做依據
車位10坪,價值130萬。
109/5房價約(34坪*16.6萬)+130萬=694萬
110/5,漲價30%,平均成交價21.6萬
車位扣10坪,車位漲到150萬,房價價值884萬
1年後房價漲了190萬,扣掉10萬粗估持有成本(税+房貸利息),算漲了180萬,頭期款250萬。
這250萬在一年內增值72%至430萬。
所以假設存到250萬頭期款的年輕人,如果去年選擇不買房,而是把錢投入股市投資話,投報率如果低於72%,基本上就輸給通膨了,當然每個地區的狀況都不太相同,有些地方房價的漲幅可能沒這麼驚人,目的是希望大家好好思考。
我想大家看完應該會嚇到,老實說我自己算完也嚇到,但房地產其實是高槓桿的的產品,但相對易漲難跌的,這社會真的很現實,尤其是資本市場,希望大家好好思考自己的理財規劃。
如果大家有不同的看法,歡迎在下方留言,大家理性討論。
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00:20 新化森呼吸路線:新化林場→新化燻羊肉餐廳(店名:王家燻羊肉)→新化浪漫農場(店名:大坑休閒農場)
03:40 湖畔野味-雙連埤湖畔餐廳(店名:野夫炊煙)
06:08 員山青山綠水路線:湖畔餐廳(店名:野夫炊煙)→雙連埤→大湖觀景台→慶和橋津梅棧道
08:08 員山豪華歐風民宿(店名:悅綠墅)
09:35 宜蘭泳池親子飯店(店名:松風文旅)
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主持人:王軍凱 楊智捷
電視首播頻道:非凡新聞台
每週六日晚上:22:00-23:00
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02:37 桃園將軍村-桃園 馬祖新村
04:40 桃園異國特色路線:馬祖新村→雲南文化公園→特色米干店(店名:國旗屋)→日本風觀光工廠(店名:蛋寶生技不老村)
06:31 中壢古典五星飯店 (飯店名:古華花園飯店)
08:50 城市時光機-台北 四四南村
11:14 信義區老字號牛肉麵 (店名:穆記牛肉麵)
14:11 松菸文創園區
16:26 信義區豪華五星飯店 (飯店名:台北君悅酒店)
19:22 新北 空軍三重一村
21:31 花園新市鎮-台中 光復新村
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主持人:王軍凱 楊智捷
電視首播頻道:非凡新聞台
每週六日晚上:22:00-23:00
桃園歐悅 在 歐悅國際連鎖精品旅館桃園館- Home | Facebook 的推薦與評價
沿襲歐悅一貫的「光」「水」「綠意」,巧妙的融入綠景、活水與優質的採光設計,擺脫一般旅館飯店的 ... 桃園市大興西路二段191號, Taoyüan, Taoyuan City, Taiwan 330. ... <看更多>
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建議閱讀圖文網誌:
https://blog.xuite.net/sting1101130937/wretch
(無音樂)
< 內 文 >
由於閃光住膩了I Do… 所以我們試了A+、168Green
還有小弟一向不太堆的歐悅,果不其然… 還是有點失望
繼林口掛掉的電視、沒水的游泳池… 還會有啥? 歐悅Motel桃園館
看看今天的房間吧… 位於2F,看起來還不差,空間也挺大
房間用了大量的燈條以及金屬企圖打造冷洌時尚的感覺
房間的地面是地毯,重提小弟非常不喜歡地毯房
主要原因是地毯容易吸味道,容易藏污納垢,不衛生
房間其實沒有太多細節,床的部分就還算一般、還不錯
床頭的細節也非常簡單,就是遙控器跟面紙、電話這樣
歐悅的整體遙控做得挺有質感的,但是不靈敏啊…
一旁訂做的吉祥物也挺精美的,舉著保套套,可惜不是D牌
衣櫃,不曉得為何有一段時間了,仍然有刺鼻的那種氣味
床旁有一組沙發,有腳撐,不過這麼大的空間
房間單價也不算很低,既沒有床尾椅,何不放組大點的沙發?
沙發旁的小空間放著類似當初大奶遙遙廣告的按摩馬?
其實小弟覺得與其放這些,不如放組大點的沙發或按摩椅
書桌上有整合各式插頭插座,以及網路接頭
一旁也有一些文書的用品,包括意見調查表
也有熱水給水器,但是可以看看我打光後的樣子…
點心櫃的部分就一般般,可惜都是些便宜的品牌,沒泡麵
但是味道都還OK,維他露的飲料正常,但是水太小瓶…
小弟常提: 這些東西大方一點成本不多,但是消費者感受會很深
目前看起來好像都還算過得去,那扣分在哪?
跟林口一樣,電視又有問題,一去就是這個畫面
右下方還有個詭異笑臉… 正常應該像右邊畫面這樣
另外就是明明開幕並不會太久,應該只有A+比他新
但是整個房間很多如壁紙脫落這樣給人掉漆的感覺…
歐悅應該花了很多錢做廣告,標榜精品卻老有這樣的狀況…
接著讓我們看看浴室吧
浴室的空間仍然挺大的,歐悅的浴室大多都是走類似風格
就是小片磁磚或拼貼馬賽克去作壁面修飾,石材地面
不過空間利用上感覺有點空洞,或說沒有充分利用
這麼大的浴室空間梳化區卻這麼小
不過與房間沒有門隔開可能才是大多朋友不習慣的
淋浴區、如廁區、泡澡區當然絕對少不了
但是浴缸尺寸真的有點落伍呢… 也不是空間不夠的問題
至於很多朋友關切的浴缸清潔問題? 坦白告訴各位:
歐悅的浴缸,小弟個人不會泡… BJ4,各位自行斟酌
毛巾擺放在梳妝台上,較硬但吸水度佳,沒啥問題
淋浴備品的部分是用包裝,品項也算齊
不過少了泡澡包,是說也不打算泡澡,沒差
歐悅在桃園算是還滿新的摩鐵,可是總是有些瑕疵
例如插卡器還有插入的角度問題… 有時真的滿兩光的
維護的狀態跟設備經常故障好像也是歐悅常有的狀況
不過除了廣告,客服倒是做得不錯啦,旅展都挺有禮貌的
意見調查表有反應狀況,後續都會有專人打電話來
不過既然連鎖全台十多家,何不改善一下常掉漆的狀況
相信不但更容易讓消費者感覺到用心,也少些負面評價
改天再分享168 Green Motel 跟 A+ Motel
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網誌搬家了 : 分享 汽旅摩鐵.美食.遊記
https://blog.xuite.net/sting1101130937/wretch
記錄與抒發生活為主,當然一樣拒絕廣告
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