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其實早在22歲時買的第一間房跟24歲時的第二間房都是有頂樓空間的，但卻是到現在才知道頂樓有多重要？

不是我們有富爸爸所以可以22歲買房...而是你們知道我22歲也就是17年前那個年代，買房完全不用自備款，還可以超貸呢😆

那時買台北大同區格局超方正、兩房兩廳一浴一廚一陽台的15坪公寓，還附上15坪的超寬敞頂樓空間，投資客重新裝修過，馬路口就是四通八達超多公車的站牌，走路就到家樂福、寧夏夜市，甚至那時一旁的大橋頭站還沒蓋，才賣300萬，不用自備款，只要付個訂金簽約，貸款卻可以貸到$330萬呢！！！

當時貸款利率比較高，每月房貸大概$18000，而我跟肯吉都是18歲就開始工作了，一人每月負擔$9000，比租房子還划算幹嘛不買房😏想想也還好那時有買房啊，如果那時候沒買，我想我們這輩子再也買不起任何房子了...

以前從沒想過頂樓有這麼重要，而且除了泳池是好市多買回來的外，什麼泳圈浮板地墊燈串都是原本就有的，姐就是應有盡有，這時就覺得東西多真好，隨便擺一擺根本清邁飯店的酒吧阿❤️

難怪臉書的居家社團裡，有人說最近天天都在頂樓度過一整天，連投影機都搬上去，真的不為過啊！

最近每天混在頂樓，我們默默的添購了洗手台跟置物架，真的感覺都不用離開頂樓了...

是不是應該還要再配個投影機更完美！！！有什麼微型投影機推薦的嗎？最好內建YT跟網飛就無敵了😏

以下開放各位頂樓富翁晒圖🤣

@Aiko Chiu

但還是很難買

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190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8

房仲業者/陳泰源 表示：「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」

買房租屋，第一印象很重要。

記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「可以完全、全部整個拉出來的餐桌，所以平常要用餐你再拿出來，平常沒有要用的時候你就把它放回去。」

美美裝潢肯定加分，但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得，真的如此嗎？

投資客帥過頭：「假設我真的是釘木材，我把漏水那個擋掉了，你內行人就不買了，我也許賣6個月，還是會有不懂的來買我的，所以笨蛋很多，投資客我們永遠不在怕，我就是教你也沒關係，你這個節目也不是2300萬的人在看，下次還是有笨蛋跟我買。」

投資客不諱言確實不少人會買單，如果您是第一次買房子，這些細節得要看仔細。

投資客帥過頭：「木板不要買，壁紙不要買，因為那個都在遮掩著其他東西。」

房仲業者/陳泰源 表示：「會有那種，挖，剛裝潢好的味道，但是可能聞久了，你會有一點頭暈、想吐，它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」

擔心裝潢金玉其外敗絮其中，家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看，了解是否使用含甲醛的油漆，或用非防火的建材，更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。

房仲業者/陳泰源 表示：「黑心投資客的話，他基本上只會做表面的裝潢，可是可能像水管或電線他就不會特別更新，但是以這個房子而言，你光是看它的總電源、它的電箱，其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方；你一定要把這個維修孔打開來，看到最裸屋的狀態，就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」

如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔，若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象，屋況恐怕有疑慮，投資客不只靠裝潢吸睛，常見的手法還有這個。

投資客帥過頭：「留下一面牆壁，我就是不油漆，仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好，第一個客人就帶我過來，既然他第一個就帶我過來、既然那麼好，我總應該出價吧？你出價我就賣你了。」

另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。

房仲業者/陳泰源 表示：「屋主買完之後就裝潢好，可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣，基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」

投資客跟自住戶不同，常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手，也得懷疑是不是凶宅漂白。

房仲業者/陳泰源 表示：「他持有了這個房子變成凶宅，他想要賣一個正常的價錢，他可能就會過給一個人頭再賣，那這樣在屋況說明書上面，可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」

購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢，也怕價格被哄抬買房買貴了，但並非所有投資客的房子都不能買，老話一句，多聽、多看、多比較。

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