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今天下午兩點
《胡竣凱律師》即將為您服務💪💪💪
🌟現職：脩誠法律事務所 合署律師
🌟學歷：
國立台灣大學法律研究所公法組畢業
國立台灣大學法律學系法學組畢業(社會工作學系輔系)
🌟經歷：
蔡碧仲律師事務所實習律師
正雅法律事務所律師
海禾通商法律事務所律師
高雄少年及家事法院法官助理
台北高等行政法院法官助理
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蔡宜臻律師
學歷
國立政治大學財經法學系
經歷
蔡碧仲律師事務所 實習律師
崇偉開發建設股份有限公司
敦維法律事務所 律師
明永聯合法律事務所 律師
合里聯合法律事務所 律師
臺北市政府 法律諮詢 律師
新北市政府 法律諮詢 律師
企業公司法律顧問
胡竣凱律師
學歷：
國立台灣大學法律研究所公法組畢業
國立台灣大學法律學系法學組畢業(社會工作學系輔系)
經歷：
蔡碧仲律師事務所實習律師
正雅法律事務所律師
海禾通商法律事務所律師
高雄少年及家事法院法官助理
台北高等行政法院法官助理
「正雅法律事務所所長蔡順雄律師表示，以台灣屋齡老化的狀況而言，牽涉到共同參與修繕的區域，多數是『公寓外牆』與『頂樓修漏』；根據民國84年修正的『公寓管理條例（簡稱公寓法）』，屬於「區分所有權」的共有區域，簡稱『大公』，全體住戶都有共同維修修繕之義務。
蔡順雄分析，民國84年前所興建的老公寓，通常都沒有『管委會』，就容易產生民眾不願參與的情形發生。但《公寓法》屬於共有法理原則，所以即使沒有『管委會』，其他共同持有人也可以向不願參與的民眾，訴求分擔其修繕費用。」
身為正義與天秤女神的阿斯特萊雅，選擇了適合的附身對象。
為了指引他人而出生之人──
倘若能夠認同這種概念的話，那麼這就是她了。
將正義此一權能視為自身義務而接納的她，有著不會失常的特質。
……然而有別於這樣的美貌，一旦發現了稀有、貴重物品的話，便會有著認為那是自己
應當優先進行保護對象的舉動。
也就是說，就算在天空也要是最為優美(的鬣狗)。
身高/體重：160cm‧49kg
出處：希臘神話
地區：希臘
屬性：秩序‧善
性別：女性
有關本次的現世，與原典的阿斯特萊雅相較之下，身為後世正義女神(Lady Justice)的
側面更為突出。
起源為希臘神話中的時光三女神之一。
雖然被稱為是宙斯與忒彌斯之女，但在神話中的記載並不多。
有著在惡德蔓延的鐵之時代，是在相繼離去的諸神之中最後一位拒絕離去，向人們訴說
正義的傳說。
並且在一些地區流傳著之後由她所持有的天秤化為了天秤座，而她自己則成為了處女座。
然而到了後世，她和被視為一體的母親忒彌斯，以及羅馬神話的朱斯提提亞被賦予了其他
含義。
也就是Lady Justice。
正義的女神。
如果你在法院或是法律事務所的門口，看見了持有劍與天秤的女神像的話，指的就是她們
了。
原本所突顯的側面較為強烈，有著不易通融的特性，然而受到了所附身的少女影響，因而
打算以自身來引導人們。
執著於互搏戰鬥也是基於這個原因，雖然是手握劍與天秤的從者，在緊要關頭時會將兩者
都拋棄，改用空手格鬥(摔角)才是她的王道理念。
該說是讓人感到困擾呢，還是作為附身對象所選擇的必然事項呢，身為具備裁判權能的
神靈而言有著無比強韌的阿斯特萊雅與這種風格十分契合，單論格鬥性能的話在從者當中
達到了首屈一指的地步。
○天秤的守護：Ａ＋
源於神靈阿斯特萊雅權能而來的技能。
作為阿斯特萊雅象徵的天秤寄宿於其身，向著應受裁定的對象展開絕對防禦的技能。
然而，隨著附身對象的意志，被變更成了適用於互搏戰鬥的技能。
也就是摔角選手不會被擊敗。
○星辰的裁決：Ａ
運用星辰的權威，先不說地上的人類，只要成為了接受裁判的對象，就連神靈也必須接受
她的裁決。
『裁決之時已至。宣告汝之名諱』
等級：Ａ＋
種類：對罪寶具
範圍：1～100
最大捕捉：100人
Custos‧Morum
令原有權能的天秤實體化，將應接受裁定的對手帶至星空的法庭，依據其罪行而落下
星辰碎屑的寶具。
相對於以渾身之力將金星的概念所擊出的伊絲塔，阿斯特萊雅則是將眾多的星辰概念給
毫不吝惜的灑落。
「所謂星辰的正義！
也就是背摔的喔！」
原本就身為對於人類而言的正義具體化的她，為了重建人理而不惜有所貢獻。
倘若是尚不成熟的御主的話，更應對其進行指導而會為此振奮。
同時，也融入了所附身少女的個性，對於御主的行為舉止會嚴厲指責。
一旦感到御主的行為舉止有所不當的話，便會毫不猶豫的進行(包含飛踢在內極為物理性)
的指導吧。
倘若要和她並肩前行的話，最好是不要疏於鍛鍊為好。
一日議會：都市計劃專案小組第六次會議&空地空屋自治條例修正案第二次會議(799)
有鑑於過去公有空地空屋檢討報告和改進計畫，市府內部雖然有秘書長所領導的專案小組，每半年召開一次檢討會議，但並沒有建立一套讓市議會和社會大眾可以參與監督， 公開透明的SOP 檢討報告 和改進機制，導致公有空地空屋閒置延宕的問題，時有所聞，曠日廢時，成效不彰。
例如，忠孝路346巷，維新街監獄宿舍，大雅路衛生所後方市有土地，菸草工廠，民生北路垂楊路口的舊市府建築，中山路新市府北棟建築土地(目前作為停車場使用)，北港路 國有財產局撥用給市政府的土地，延宕都超過十年以上，希望透過空地空屋自治條例的修正，建立一套每年檢討一次，並向議會提出改進計畫的公開透明機制。
讓空地空屋和政府閒置空間的改善，能依照由公而私，由內而外 的立法精神，建立依法行政的法律基礎。
作為嘉義市最高的立法機關，專案小組針對嘉義市空地空屋管理自治條例修正案，提出第一條，第二條，第三條，第四條，第五條，第七條，修正案，主動納入 公有空地空屋 管理的法條修正案，邀請各局處，表達專業意見。
感謝蔡榮豐議員建議，可以雙管齊下，依照地方制度法第19條的規定，在11月大會期間提案，要求市府每年提出公有空地空屋檢討和改進計畫。
感謝孫貫志議員，建議市府法制局人員與會，並作出修正案與原條例，法條不同之處的對照表。
感謝地政處和財稅處處長，針對第一條修正內容公部門和共享經濟的法律用語，立法精神，和地方自治法第19條，已經能夠解決公有空地公問題的法律見解，我們會請法制科進行研議，以符合法律用語。
感謝環保局針對第二條第二款，修正文字 環境保護局，為辦理空地空屋之環境衛生稽查及裁罰事宜。
感謝衛生局針對第二條第三項，修正文字為，衛生局督導空地空屋所有權人，管理人，或使用人有關傳染病防治及裁罰事項。
感謝交通處，針對第二條第10項文字修正建議為，交通處協助停車場規劃管理。
感謝地政處，針對第三條，第四條，文字敘述中，公部門和分享共用等，民間用語和法律用語不同，需要調整的建議。
感謝財稅處，針對第五條最末項，市長必須向議會提出檢討報告和改進計畫，可以依照地方制度法第19條，在議會召開大會時提案即可。
感謝文化局針對第七條第二行，文字修正為公部門績有文化資產有文化局造冊管理。
再次感謝蔡榮峰議員，孫貫志議員，和參與的各局處首長，提供寶貴的意見， 作為下一個月專案小組會議，重要的參考改進基礎，作為嘉義市最高立法機關，每個月召開專案小組會議， 修法的目的在於，建立依法行政，公開透明的機制，用專業和立法建立 政府部門空地空屋管理檢討和改進計畫 的SOP，讓政治可以落實到每天的生活，解決人民的問題。
再一次代表市民朋友感謝大家，希望下個月專案小組會議，可以確定空地空屋織條例修正案的文字內容， 11月送市議會大會審查。
嘉義市空地空屋管理自治條例修正條文內容(會前未修正版)
第一條
嘉義市政府（以下簡稱本府）為健全都市發展並促進都市土地及房屋
充分利用，基於由公而私，由內而外，由公部門帶頭做好空地空屋管
理和共享，及影響都市環境衛生、公共安全及市容觀瞻之空地及空屋
，制定本自治條例。
第二條
本自治條例之主管機關為嘉義市政府。
本府相關機關業務權責劃分如下：
一、民政局：督導區公所辦理空地、空屋管理相關事項。
二、環境保護局：辦理空地、空屋之廢棄物清運、廢棄車
輛移置及裁罰事項。
三、衛生局：辦理空地、空屋有關傳染病防治及裁罰事項。
四、都市發展局：每年定期向議會提出嘉義市空地空屋檢討
報告和改進計畫、辦理空地、空屋管理政策研擬及施行
區域公告事項。
五、財政稅務局：辦理空地、空屋相關稅賦減免事項。
六、區公所：辦理空地、空屋清查、造冊列管、違規事項
查報、輔導空地空屋開闢供公眾使用、認養空地之環
境維護清理及認養管理相關事項。
七、戶政事務所：提供戶籍資料之事項。
八、地政事務所：提供地籍資料事項，負責公部門空地空屋
造冊、列管。
九、警察局：提供占用場所車輛之車籍資料、協助移置占
用車輛及會同執行。
十、交通局：協助移置占用車輛。
第三條
本自治條例所稱空地及空屋定義如下：
一、空地：指全部或部分閒置、荒廢之土地，或建物四周全部或部分未
利用之土地，和公部門可提供分享的土地。
二、空屋：指荒廢、無人使用或已被徵收或部分拆除後棄置之建築物，
公部門可提供分享的房屋。
第四條
空地或空屋所有權人、管理人或使用人應負下列維護管理責任：
一、應刈除逾一百公分之雜草。
二、不得任意堆放廢棄物。
三、應主動清除病媒孳生源或有發生傳染病之虞者。
四、無人使用之建築物，所有權人對建築物外觀應適時加以美化。
五、無人使用之建築物外觀，如造成環境髒亂之情形，應自行清除。
六、公部門每年向議會提出檢討報告和改進計畫。
第五條
違反第四條第一款規定，經本府環境保護局通知限期改善而未改善者，
處新臺幣一千二百元以上六千元以下罰鍰；再經通知限期改善仍未改善
者，得按次連續處罰之。
違反第四條第二款、第五款規定者，由本府環境保護局依廢棄物清理法
相關規定處罰。
違反第四條第六款規定者，市長必須向議會提出檢討報告和改進計畫。
第三條 本治條例所稱空地空屋定義如下
一，空地指全部或部分閒置荒廢之土地，或建物四周全部或部分為利用之土地，和公部門可提供再分享共用的土地。
二，空屋指荒廢無人使用，或已被徵收或部分拆除後棄置之建築物，公部門可提供再分享共用的房屋
第七條
本市各區公所應配合市容查報作業，辦理轄區內之私有空地、空屋之查報，
公部門空地由地政處造冊管理、列管，公部門空屋由文化局造冊管理、列管，都發處負責年度檢討報告和改進計畫。
經發現有違反第四條之規定者，應將其違反事實通知相關機關處理。
公司名稱：正雅法律事務所. 傳真：. 服務時間： AM:08:30 ~ PM:06:30. 公司地址： 台北市大安區忠孝東路四段303號8樓之2. 產業類型：金融工商> 律師 > 律師 ... ... <看更多>
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找工作找了快一個月了
今天是我人生中第一次面試
約九點五十分
我八點就開始準備出門
之前很多朋友都說要去面試要穿西裝
所以我去做了一套(因為成衣買不到size)
衣服褲子外套都很簡單
困難的是領帶阿~~
怎麼打怎麼怪
跟它奮戰了半小時 弄得我全身汗之後
終於打出了一個比較像三角形的東西 不過 三角形實在太小了
看起來有點像鹹菜掛在那邊
不管了 趕著出門
終於在八點五十左右出門
但還是覺得怪 緊急call一個朋友出來幫忙打領帶(還好順路)
但是到目的地的時候已經遲到三分鐘了
面試還遲到是很不好的吧~
趕快上樓
這邊有個小插曲
我之前拿這個地址去律師工會查
查不到登記在這個地址的律師
所以我本來以為是好幾個代書聯合開設的法律顧問事務所之類的
進大樓時 樓下有個管理員伯伯
我很有禮貌的向他表達我要到12樓面試
第一 他很驚訝我穿的那麼人模人樣 喔 不對 是正式....
第二 他說 12樓喔 法律事務所吧
這個時候 我就跟管理員請教主持律師的名字
他說一個姓蘇 一個姓劉 還很熱心的拿出他的登記簿 翻他們的名字給我看
(這是在等電梯的空檔問的....)
所以給以後要去求職的人一個建議
到類似這種辦公室的地方 樓下管理員伯伯是很好的情報來源
不過也有可能會遇到那種不告訴你的
很不一定 不過也算是一種方法啦~
再來 到十二樓 進那間法律事務所
小姐很客氣的請我坐一下
我雖然坐著 但是卻坐立不安阿
坐著是要做什麼 拿法條出來看嗎 還是發呆 還是怎樣
最後 拿出我的一點小資料出來看一下
五分鐘之後 會議室門打開了 一個穿著西裝的男人(應該就是律師了)帶著一位小姐出來
(應該是前一位面試者)
把那位小姐送出門之後 就請我進去
面試正式開始
首先
他問我有沒有考試的打算
我說沒有 因為書還沒有唸完 不準備去考試
再來
又問 那目前的規劃是如何
我回答 目前目標可能放在書記官
如果真的都沒有考上 我希望先在律師事務所學習二三年之後
再轉到企業之類的當法務 現在企業很多都要求要有律師事務所經驗
第二 問我有沒有作過法務之類的工作
我回答 沒有 在之前我是在司法院服替代役 當法官助理
幫忙處理一些簡單的公文
第三 就問到我電腦能力的部分 說我資料上寫說我有一張執照....
我回答 這張執照 對於不懂電腦的人來說 是有比較強一點
但是對懂電腦的人來說 這張算是基本的
當時筆試的時候 我也是背題庫去考的
術科的部分 只是把電腦拆開來再組起來 還有重灌而已
律師說 這樣就比我們好很多了 我都不會 所以組裝電腦你可以是不是(是的)
第四 那你在校成績好不好(死了.......)
我回答 不是很好
律師問 那有沒有哪一科比較好一點
我回答 民法
律師問 那公法勒
我回答 吳庚那本我都看不懂
律師說 我也看不是很懂耶 那本跟天書一樣
第五 那你有沒有寫過訴狀
我回答 訴狀的部分沒有 不過我有幫我同學寫過支付命令
然後我還有寫過存證信函 一些基本的遣辭用句應該可以
(其實支付命令是訴訟輔導科的人在旁邊教我寫的 就是寫故事而已)
之後 律師講了一下他們事務所有幾個比較特殊的規定 看看我能不能配合
1.辦公室由大家輪流清掃(我聽他的意思好巷是說一星期律師們弄 一星期法務們弄)
我回答 這很合理 畢竟這是大家的共同空間 大家輪流清掃是很合理的
2.吃飯希望大家集體行動集體吃
我回答 這也沒問題 吃飯時間也是大家聯絡感情的時間
以前我在司法院當替代役的時候 也是每天中午去把所有替代役集合起來吃飯
3.不知道我排不排斥基督教 因為他們有飯前禱告跟會議前禱告
我回答 不排斥 不要傳教就好
律師說 不傳教的
我說 我本身沒有什麼宗教信仰 不傳教我覺得ok
(其實我心裡有想過要跟他說 基督教不錯阿 信基督的妹有的很正...)
4.待遇要多少
我當時掙扎了大概十秒左右 本來要喊28k的
後來想一想 喊了27k
說出27k之前 我有先跟律師說 我不是很清楚行情
但是他一直堅持要我說說看
我就講27k了
講出來之後 他講了一些話 我記的不是很清楚
記得幾句"優秀人才的話有27k的價值阿..."
"我們以後也是要朝向擴大營業之類的"
他講的很客氣 但是我覺得好像我開太高....
就這樣結束面試
站起來 握個手
送我到門口
這時候我瞄到我剛剛坐著等待的位置上 有一男一女在等待
女的沒注意看 男的 穿個休閒T-shirt就來了
我當時想 我會不會穿的太誇張了
之後跟好幾個朋友聊了一下
他們說我這樣穿才是對的....
律師說 有消息的話下星期一會通知我
(我應該跟他說 不管好消息壞消息 都請通知我....)
文章很長 跟大家分享一下
順便幫我看看應對的部分有哪裡還需要改進的
當作下一次面試的參考
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.70.240.153
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