鐵馬兄弟喺度祝大家🙏
疫情快快過去，個個身體健康💪
心想事成，財源滾滾，步步高升
出入平安，好運齊來，連年好運
亦喺度幫(((二哥澄清)))
佢冇出席因為要陪媽咪係屋企
打麻雀所以冇到大家唔好屈佢
重色輕友呢...我群組有相為證
步步高麻雀 在 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。 。。。。。。。。。。 馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday: 發展商直接搵我，同我講 (100...
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步步高麻雀 在 Facebook 的精選貼文
【出生季节看出你的一生大运】
🐰生肖兔🐰
春兔（阳历2/4~5/4)
春季出生的兔子，很聪明也颇有人缘，常常只要一吆喝，朋友便自四面八方而来。你之所以能成功，靠的就是你身边所有的资源与人脉，但你常常会因为前方有风险而不愿意前进，机会不等人，遇上了就千万要把握，果敢出击，因为你背后有一群强而有力的后盾帮你顶着。与人竞争时要扬长避短，避免敌方看穿你的短处，而取得上风。
夏兔（阳历5/5~8/5)
夏季出生的兔子，你这一生不会有太大的起伏，比较是平稳顺利的度过，这与你的平稳个性有关，不争不抢，默默经营自己的事业，不去长舌别人的八卦，自然也没有把柄落入别人口中。多才多艺、人缘绝佳，做事成功率较高，能好好地在别人的公司待着，不乏有杰出者升任显赫的职位。想要自行创业也很容易成功。
秋兔（阳历8/6~11/5)
秋季出生的兔子，对于周遭的环境观察敏锐，能准确的掌握说话时机，且会见风使舵，与公司同事都能友好相处，让自己在公司建立不错的形象。与对手竞争的时候你也毫不客气，为了能让公司看见自己的才能，你绝对不会让步半分。做事像急惊风，能早一步看见情况优劣，而提早准备第二方案，让公司很放心交托重责大任于你。
冬兔（阳历11/6~2/3)
冬季出生的兔子，你对任何事都没有太大的野心，只想好好做自己份内的工作，同事也都很喜欢与无心机的你一起共事，你在团体中就像一颗开心果，幽默识大体，知道什么时候该说什么，不该说的也能守口如瓶，所以交友广阔，朋友都很信任你。你碰到困难时总是抱着鸵鸟心态，不去面对，好在你的朋友都很挺你，愿意为你两肋插刀，解决问题。
🐲生肖龙🐲
春龙（阳历2/4~5/4)
春天出生的龙，是属于先苦后甘、倒吃甘蔗的人生走势。每每看到别人有富裕家庭背景，生活在教育资源充分的家庭，站在令人称羡的人生起跑点，自己总是自叹不如而发奋立志、向上突破。也就是这样的感触与内心反差，一步一步成就了你中晚年的机遇。你凭借着自己恒常的毅力，最终鱼跃龙门、麻雀变凤凰。
夏龙（阳历5/5~8/5)
夏天出生的龙，苦做实作的个性，为你的人生带来许多好机会。你有着完美主义，做什么都追求尽善尽美，即便因此四处碰壁，事情也不爱假手他人，总觉得还是自己完成比较放心，这也造就了你兵来将挡、水来土淹、勇往直前的处事态度。你或许会认为「事情的困难与阻碍，只是要考验一个人到底有多么想要得到它」。
秋龙（阳历8/6~11/5)
秋天出生的龙，一生平顺，方方面面都是个多做少说的难得队友，身边的人也爱把事情交给你，这是因为你经手的事情，都莫名的透露着安稳的气息，令人放心。你给人感觉是个不发脾气的温和派，但其实你知道自己的内心很冲突，时常上演着不为人知的怒骂小剧场，但你就是能一忍再忍，忍着忍着，气也就慢慢消退了。
冬龙（阳历11/6~2/3)
你总是感叹着生活，家庭、爱情、朋友、工作，事事都让你烦心，没有任何一个人、一件事可以让你省心省力，渐渐的，你也就不喜欢把心事说给别人听，因为你感觉烦心的事，别人也都帮不上忙。你甚至不相信「天降好运」，你认为傻傻等待，还不如自己去创造，也因此你花了大把的时间与金钱充实自己与满足自己。
🐍生肖蛇🐍
春蛇（阳历2/4~5/4)
春天出生的蛇，秉持的君子之交淡如水的原则，身边的朋友大多都是细水长流的好知己，没有紧密过腻的交集，但久久没见，还是能彻夜谈心、一起哭一起笑；再加上你聪明灵活，见多识广，身边的朋友遇事也多半喜爱听你的意见。跟你谈心，时常会有醍醐灌顶的感受，因此你多半交友广阔，属于孔夫子口中那种「友直、友谅、友多闻」的类型。
夏蛇（阳历5/5~8/5)
如果夏天出生的生肖蛇还不是学霸，那就要请你好好想想，自己在求学的过程中，是受了何事所羁绊。你本是老师疼、同学爱、父母省心、人见人喜欢的命格，贵人无处不在，一生顺利、少挫折，但如果你不是这样，感觉人生过得庸庸碌碌，请你真的认真想一下，问题出在哪！只要能想通了，一切就会顺利～
秋蛇（阳历8/6~11/5)
出生在夏天的蛇，只要努力就会有收获。幸运的是，你不怕苦、也真的比大多数的人更努力，即便是没有富爸爸的资助，你也能凭借自己不怕累的一股傻劲，一步步走向人生的大成就。你懂得感恩、应对得宜，一路上自然也不乏贵人朋友相挺，你认为一分的聪明与十分的努力，在人生道路上，没有什么事可以难倒自己。
冬蛇（阳历11/6~2/3)
冬天出生的蛇，懂得蛰伏，有着人生的大智慧，每当时不我与，经历着人生低潮时，懂得先撑着；而万念俱灰、心烦意乱时，也懂得找朋友聊聊，互相取暖。因此，你对朋友的依赖度非常高，也互相了解各自的需求与想法。因与世无争，给人的感觉大多是开开心心的，总能找到生活的平衡点，可轻易就发觉身边的美好。
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步步高麻雀 在 CheckCheckCin Facebook 的精選貼文
【#24節氣 – 立春】立春開始代表豬年到了
#立春
#補養陽氣調理脾胃
#春季特飲山楂雪梨蒲公英茶今日登場
立春是一年開始第一個節氣，順應春日升發之氣，飲食調補以補養陽氣為主，可適量食用溫補陽氣的食物，例如辛溫發散食材如蔥、芫茜、韭菜、洋蔥、茼蒿、芹菜等。春屬木，與肝相應，春天開始宜早睡早起，吸收一下陽氣，保持心境開朗，以護肝氣。
溫馨提示：
．面對新年美食要適可宜止
．包餃子不妨選洋蔥韭菜做餡
．長假期也不要拼命通宵煲劇打麻雀
⭐春季限定特飲．山楂雪梨蒲公英茶新登場⭐
農曆新年假期多美食多，開心氣氛令大家開懷大嚼，結果一上磅就發現體重「步步高陞」？來一杯春季限定特飲「山楂雪梨蒲公英茶」吧！幫你減肥、消滯、生津，適合消化不良、肥胖、宿醉人士飲用，如果你生活忙碌，面上長期掛著黑眼圈，肌膚又暗啞無光也適合飲用，有助紓緩壓力，放鬆心情。
山楂雪梨蒲公英茶
材料：山楂、雪梨、蒲公英、六安茶
售賣點：CheckCheckCin米水茶飲全線分店
上環店｜上環蘇杭街4-6號啟豐大廈地下
銅鑼灣店｜銅鑼灣告士打道311號皇室堡地下G14號舖
太古誠品店｜東區太古城道18號太古城中心1樓L109舖
尖沙咀誠品店｜尖沙咀梳士巴利道3號星光行2樓L216櫃位
元朗店｜元朗朗日路8號形點II A262a號舖
將軍澳店｜將軍澳唐德街9號將軍澳中心地下G91號舖
Start of spring is the first solar term of the year and marks arrival of spring, diet should focus on nourishing yang qi. You can have ingredients such as spring onion, cilantro, chives, onion, celery. Spring corresponds to the liver so be sure to sleep and wake early to absorb yang qi. Keep a happy mood to protect liver qi.
Gentle reminders
- don't over eat during the new years
- choose onion and chives to make your dumplings
- don't stay up late playing mahjong or binge watching your shows over the holiday
Our spring special drink
Slimming Chinese Hawthorn and Pear Tea
(Chinese hawthorn, pear, dandelion, Liu-An Black Tea)
Aid with weight loss, relieves indigestion and promotes fluid production. Suitable for indigestion, obesity, hangover, busy lifestyle, dark circles, and dull skin color.
步步高麻雀 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。
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馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:
發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?
我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin
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梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。
如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?
【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。
高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。
「鷄記」麻雀館家族賺409倍
資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。
新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。
新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。
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風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。
接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。
我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。
我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。
我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
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