房東遭欠租多時 開門驚見房客夫妻相擁死亡
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591678106.A.72E.html
看看網路上的留言，多數人都覺得房東很倒楣，不但沒收到房租，這下房子還成了凶宅。但我認為這事情根本不該只停留在倒楣這一層次上，我們應該更進一步思考。
這幾年柯文哲不斷在媒體上放話，說台北市空屋多，應該修稅制讓房東們願意釋放出更多房子到租房市場上。但這下眼前就是個活生生、血淋淋的案例。當房東碰到素行不良的房客，也許是破壞租房環境、積欠房租，甚至是自殺時，誰又來保障房東的權益?
要知道凶宅的行情價，多半是對半砍。以台北市動輒千萬以上的房子來說，為了少少兩萬元租金，直接當場蒸發五百萬以上，我就不信誰會願意這種事情發生在自己身上。
房東降低這類慘劇風險的方式很多，大致有以下幾種
1.提高經濟門檻
透過更高的經濟門檻，進而篩選出經濟條件較好的房客。當房客擁有較多財富時，除了積欠房租的機率降低，更重要的是也許因為經濟匱乏而選擇自殺的機率也隨之降低。甚至是當房客積欠房租長達數月時，應該就要果斷將其趕走，當房客面臨經濟困境時，怎樣也不會替房東多想一層的。
2.篩選房客
部分房東會乾脆將房子不外租，除非是朋友、親戚或同事的關係人。又或者當房客是陌生人時，會特意詢問其社會狀況，詢問其經濟背景、朋友，換言之就是面試。這種面試能有效的讓房東相信該名房客樂觀，且不會有自殺的可能性。
3.加強與房客的連結
除了逢年過節的問候之外，透過手機等通訊軟體，平時就與房客建立信任關係。讓房客即便遇到走投無路的情況下，也願意想到還有房東願意幫助自己，又或者選擇自盡時還想到房東可能會慘虧，進而放棄在租房內自殺。
以上幾種方式，自然是第三種的成本最高，除了非常長期的租約之外，大部分房東都選擇前兩種，尤其是第一種拉高房租的方式，簡單粗暴而又有效。
不過，這幾年柯文哲不斷在媒體上放話，表示台北市有不少空房沒在使用，應該要鼓勵房東出租。我認為這些話是挺幹話的。當你身旁有房東朋友，遇過房客用鐵釘將房子搞得到處是洞，養了一堆貓狗讓房子有著揮之不去的臭味，直接在租屋處搞起毒品性愛趴還用保險套把水管堵住，又或者有房客直接在其中燒炭自殺的經驗以後。
你若是房東，也不會想冒這風險了。
毒品性愛趴 在 [新聞] 板橋某幼兒園女師「餵孩子吃安眠藥」 - 看板BigBanciao 的推薦與評價
板橋某幼兒園女師「餵孩子吃安眠藥」 警上門逮人扣證物
編輯 楊惟甯 報導
發佈時間：2023/05/18 21:37
最後更新時間：2023/05/18 22:05
幼兒園傳出女老師餵孩子吃安眠藥。（示意圖／shutterestock達志影像）
新北市板橋區某幼兒園傳出離譜管教，一名女老師為了讓孩子乖乖聽話，竟對其餵食安眠
藥，直到小孩回家告訴家長，全案因此曝光。
新北市警察局也證實接獲報案，目前已通報教育局、婦幼警察隊及分局防治組等單位。若
調查後屬實，將對女師最重裁罰60萬元，且終身不得擔任教保服務人員。
海山分局偵查隊、文聖所警員今（18）日晚間8時37分，持新北地院核發之搜索票，至遭
指控幼兒園進行搜索，現場查扣手機1隻、電腦主機1台、螢幕1台及滑鼠1個，並將被指控
的趙姓女師帶返派出所釐清，訊後將趙女依傷害罪、凌虐妨害幼童發育罪嫌移請新北檢偵
辦。
檢方晚間諭知2萬元交保。
新北市政府海山分局。（圖／Google map）
據悉，全案因一名孩童回家後告訴父母「被老師餵藥」，家長得知後相當憤怒，調查後發
現除了家中寶貝還有另外兩名幼童受害，氣得對該名女師提出告訴。
目前該園已將被指控的女師調離現職，並強調若不當管教屬實，將勿枉勿縱、嚴懲不貸。
新北市警察局也指出，此案受理後，已通報教育局、婦幼警察隊及分局防治組等單位，並
組成專案小組，報請新北檢指揮偵辦。
教育局也表示，目前正配合檢調查察，相關事實須待調查結果釐清確認。
https://news.tvbs.com.tw/local/2127670
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.58.187 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1684423573.A.62C.html
... <看更多>