Joe：「台灣的資金使用成本真的是相當低，但我對台灣的房價未來還是覺得不樂觀，只能說，自住的誘因更大了，但是投資實體房地產還是美國比較好，台灣房地產的投資前景不是很理想」
銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠，甚至還有「階段式還款」的新方案，前10年只要償還本金一成，全球印鈔救市，資金泛濫，銀行手上現金多到爆，家家挖空心思搶房貸戶，難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場。
國內房貸本以20年期最常見，但現在多數銀行都已提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行，最低房貸利率已經殺到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%，過去只繳息不還本的寬限期，大多二到三年，現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期，另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸成數高達9成的專案，供民眾挑選。
40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三間銀行提供，寬限期最長為3年，貸款成數最高為8.5成；另外，土銀、ㄧ銀、合庫則推出階段式還款，也就是本金償還前低後高，限20-40歲，前十年僅須攤還本金約10%，且仍有寬限期，雖然不少銀行房貸方案誘人，但建議民眾，房貸月繳款金額在總收入3至5成內者，在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下，仍宜選擇20年房貸，不僅可以盡早還完，相對繳給銀行的利息也較少，如果自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求的人，購屋可考慮使用30年以上的房貸專案，或寬限期較長的房貸，可滿足低自備、低月負擔的購屋需求。
另外，今年房貸龍頭土銀、合庫、ㄧ銀等官股行庫，針對20-40歲族群，推出本金前低後高的階段式還款房貸方案，前10年只要攤還房貸本金約1成，對年輕人來說，不用擔心買房後，因為薪水還不夠高，面臨繳不起窘境，不失ㄧ項新選擇。
https://money.udn.com/money/story/5621/4878732?from=ednappsharing&fbclid=IwAR0R9-Hw7FKtlKvVU7BFSawKuFdDkcmLlELNDoB4X3OleTgiB4CTl84SgGg
民營銀行薪水 在 [請益] 公股和民營銀行資訊單位- 看板Soft_Job 的推薦與評價
我在公股前四大銀行的某家資訊單位(不是台土)
有得到民營前三大銀行的某家資訊單位offer
年薪高一點點(5~10萬，看年終和考績)，但年資折半，通勤時間差不多
各位會考慮換嗎？
民營感覺可以學到較多東西，微服務、UI/UX，自行開發比較多
公股是穩定，外包比較多，已經熟悉上線開單等行政流程和同事，換工作要再適應
民營金控有人壽子公司，以前的雙引擎在金融市場不佳可能成為拖油瓶
https://www.rmim.com.tw/news-detail-22510
公股升等比證照、考績、年資
民營似乎是看主管要不要升你
謝謝！
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※ 編輯: dreams (103.51.140.97 臺灣), 03/12/2020 21:24:56
公股可能前後端都要包，所以通常網頁都是醜醜的
民營有專職前端網頁設計和美術，就分工而言，民營會比較細
※ 編輯: dreams (103.51.140.98 臺灣), 03/22/2020 17:52:38
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