#粉絲好Q台客媽好A專欄
(誒不是...標題可能還要再想想😓)
最近有粉絲留言詢問台客媽一個問題,我的回答拿上來跟大家分享-
#粉絲好Q:可以請教怎麼防治蚊蟲小強進到家裡嗎?我現在住二樓 ,小強好多,尤其下雨後😱
#台客媽好A:有幾個方法確實做好可以降低蟑螂出現在室內的機率。先說,我很少,幾乎不曾,在我住的房子裡看過蟑螂。住新屋沒看見過,2、30年的老房子了也沒看過。住高樓層沒看過,住一樓也沒看過,所以我應該很有資格來跟大家分享我的做法。
久旱逢甘霖的雨天,有時候一開門就可能看見蟑螂在外面,來不及的話就會不小心讓它跑進一、兩隻🤢。人家說,看見一隻蟑螂表示看不見的地方還有一百隻....🤮
住家防蟑,我的心法是-
✅要確保落水孔都是防蟑型的,需要塞洗衣機排水管進去的那種也要用排水管密封塞塞好(可以在蓋內周圍灑上小蘇打粉)
✅確保對外門窗關閉時是可以密閉的(可以在門縫加密封條)
✅屋內除家具外,其他雜物儘量不落地擺放(最好是不要有雜物)。儘量讓地面範圍都能被輕易打掃,沒有死角。
✅不堆放或保留紙箱、成堆的報章雜誌(蟑螂最喜歡拿紙類當做家了)。
✅請家人養成習慣一同維護。我經常在家宣導食物殘渣不可睜一隻眼閉一隻眼,自己弄的自己處理。或是看到就主動去處理。
✅定期清潔打掃。像我家是每週大掃除一次,客廳、餐廳到廚房的地板每晚用掃拖機清潔一次。順手可清潔的檯面每天擦拭乾淨。
長此以往,可以杜絕蟑螂,不知蟑螂是何物😆。
像現在經常下雨,蟑螂很容易從管路出來,我發現即使住高樓,室外的陽台或露台也會有蟑螂出沒。為了防止牠們跑進家中,我會用很像粉筆的那種防蟑藥,在經常開啟的門洞周圍,或陽台排水孔旁畫一圈,蟑螂被這種藥沾到腹部會死亡。
必要時可以每半年投放一次水蒸殺蟲。像我家最近就有隱翅蟲跟衣魚出沒,用水蒸殺蟲可以一次解決。
以上提供給有需要的朋友參考。
我最討厭蟑螂了🤢。剛出社會的時候我住在士林一個面對防火巷的小套房。有獨立出入的門,缺點是門口就是一條水溝,白天也幾乎沒有自然光
有一次颱風來襲,晚上睡到一半聽見屋內有許多“喳喳喳”的聲響,開燈一看熊熊沒暈倒😱,整個房間地板到牆壁爬滿蟑螂...大概有二十隻以上...想開門一探究竟,結果發現外面水溝爬出來更多想跑進來,根本電影情節!!!🤢😱🤮我趕緊關門還夾死了幾隻在門上,根本不敢再開😵💫😭😵
這種天氣驟變的時候,蟑螂只要有縫就竄,即使門窗緊閉,也會沿著浴室排水孔、洗衣機排水孔進來。
剛搬進上面提到的2、30年老房子的時候也一樣。當時沒有要重新裝潢,只是更換廚房的櫥櫃。
舊櫥櫃一拆,底下全部都是從沒有密封的排水孔上來的蟑螂。層板剝離的縫隙裡面住滿大大小小的蟑螂,看到會讓人做惡夢的程度...🤮😱🤢
工事完成要搬進去一個地方前,我的清潔步驟包括,先做第一次初步清潔,將孔縫密閉起來投放水蒸殺蟲,之後再做一次細清再搬進去,可以確保住進去的時候環境中是沒有害蟲的。
#討厭蟑螂就不能怕蟑螂
#讓蟑螂沒地方躲自然就不會有蟑螂。
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#微解封小放風
換個環境育兒輕鬆一下
被女兒從五月念到七月
「今年都還沒玩到水😫」
最近終於看到一個可以安心玩的住宿方案
在自己的房間陽台就能玩水、露營野餐⛺
那個充水戲水池接了水管鱷魚還會噴水
入住後就換泳衣跳進去了🤪
剛好下午的陽光是在另一頭
陽台完全曬不到太陽😊
姐弟倆就在泳池泡了一下午😌
媽媽最後也忍不住要進去清涼一下XD
洗澡前還要求泡一下大浴缸
整個把大浴缸當小泳池了!!
我們住的蜜月套房非常大❤️
除了有大客廳、和室、自己的小廚房
以及有小客廳的臥室,空間寬敞舒適
早餐我們選擇淡水福容經典的牛肉麵
份量之大~還有其他配菜
一路飽到晚上了XDDD
CI後就一直關在房間玩到CO
沒有和其他人接觸
只有隔天早上
服務人員會送早餐讓我們在房內用
玩起來安心很多~👍👍👍
福容大飯店 淡水漁人碼頭
#新北住宿 #貝貝旅遊趣
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主題:無殼蝸牛找窩好困難!! 各國租屋狀況說不完?!
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無殼蝸牛找窩好困難!老外租屋租到滿肚子心酸吐不完?!賀少俠自認看房達人,漂亮房子的馬桶卻連大便都沖不下去?!房東拍照技術太好,姜勳看照片就下訂,結果租到壁癌屋?!王俐人開心租到頂樓花園玻璃屋,半年內卻衰運連連差點破產?!阿龍在加拿大租到便宜公寓,鄰居竟全是危險幫派份子?!林可彤租到鬧中取靜小而美套房,半夜卻被隔壁叫床聲吵到不能睡?!到底各國房東有哪些奇怪的規定讓人傻眼?各國租屋還有哪些陷阱不可不防?精彩內容請鎖定晚間11點《2分之一強》!
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水管 套房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
161231三立 地板壞、電費不繳 房東催討慘遭封鎖
影片網址→https://youtu.be/erUzyyR9ndQ
又見惡房客!新北市三重一名龍姓房東投訴,今年年初一名自稱在電視台上班的徐小姐,以每個月5000元承租套房,但從不按時繳費,電話也拒接,如同人間蒸發。房東擔心出事,前來套房查看時完全傻眼,因為屋內飄出陣陣惡臭,廁所地板全是垃圾,冷氣的水管也被破壞,滴下來的水導致剛裝修好的地板全壞,讓房東氣炸,決定提告。
記者張哲瑋、王承偉/新北報導......↓
房門一打開,陣陣惡臭撲鼻而來,映入眼簾的是成堆的垃圾,讓房東看傻了。喝過的飲料罐、湯碗隨意擺放在床上,家具也被亂放,但這不是最扯的,走進廁所,擺滿大大小小垃圾袋;鍋子沒洗直接丟在洗手台上;菸灰缸裡全是菸頭,煙灰散落四處,像被摧殘過的戰場一般,讓房東氣炸了。
受害房東龍先生:「是因為她拖欠了兩個月房租,加上她的合約已經到期,然後我們才合理懷疑,因為她又不接我的電話,她把我的電話設成拒接。」
罪魁禍首是她, 26歲的徐小姐,留著一頭短髮,當初承租時表示自己在電視台上班,但多次藉故拖延房租不說,電費也不繳。房東事後清查,冷氣水管被破壞,滴下來的水導致地板全壞,要花2萬元維修,加上兩個月房租5000元、電費15000元,算一算至少損失將近4萬元。但事後徐小姐避不見面,讓房東好無奈。
受害房東龍先生:「把我冷氣的水管拉破,所以我的冷氣的水管漏了一地水,地板被浸濕整個弄壞掉。」
房仲業者陳泰源:「公證的話就可以直接憑著有做過公證的租約,去法院的執行處去申請強制執行,就可以直接從房客的銀行帳戶直接去扣錢。」
房仲業者提醒,房東簽約時最好要公證,事先過濾房客工作、收入,要求保人作保,才能在碰上惡房客之際將損失降到最低。
新聞網址→https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8%E5%AE%B6-%E5%8F%88%E8%A6%8B%E6%83%A1%E6%88%BF%E5%AE%A2-%E6%88%BF%E6%9D%B1%E5%82%AC%E8%A8%8E%E6%85%98%E9%81%AD%E5%B0%81%E9%8E%96-211900540.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/194468497
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水管 套房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160923 Part1 看房子3 絕招:聽、看、聞找出問題
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子,還是租房子,大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業,懂得什麼是嫌惡設施?也會向鄰居打聽是否為凶宅?並看一下公共環境清潔整齊程度,判斷住戶的素質,另外,房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題,也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」,往往就是「後悔入住」的原因!......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓,房子蓋好後陸續交屋,因為設計新穎、低總價好入手,所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼,這個社區的房客悔租率特別高,點燈率、入住率極低,甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證,直到我有朋友入住後,才發現問題出在「沼氣」!以馬桶做舉例:水管會設計一截彎曲處,每次使用後沖水,水管彎曲的那一截會積水,目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時,廚房水槽、浴室或浴缸排水管,都做成垂直而下,完全沒有彎曲,排水管中間無法產積水,每到了晚上,多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候,就會讓沼氣回流,導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀,無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後,很少人會想倒,看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」!本案例的住戶後來請了水電師傅,在排水處加裝存水彎,阻隔沼氣回流,這件事才逐漸平息,只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族,過去曾租過一間邊間套房,兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊,簡直完美!
仗著自己是房仲,覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業,這間房子一定沒問題!剛好租金也在預算範圍內,二話不說立馬簽約,但住不到一個禮拜後,我就後悔了。
因為從窗戶看出去,剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台,而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳,燒烤店的排煙管直達頂樓平台,營業時間是從晚上到隔日的清晨,重點是,排出油煙的高度,剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以,只要我一打開窗戶,屋裡就會充滿油煙味,兩面採光變得沒意義,不管是夏天或冬天,一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後,不論待在哪家公司上班,總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年,待在一家小品牌、個體戶的房仲公司,也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好,給路過客戶看見,會留下不好的印象,於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到,才抽第一天而已,同事們都還沒碎碎念,反倒先被樓上的鄰居抗議了!因為從二樓到頂樓,整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味,後來發現,在公司廁所抽菸,菸味同樣會傳到樓上去,最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過,一棟樓高達十幾層的電梯大樓,通風管線竟然如此設計,我算是第一次見識到。
【買房,你該這樣做!】
一般看房子時,通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題,很容易忽略周邊社區的環境,買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞,別像我那次租屋,栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳,讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑,有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」,如果一樓是店面,尤其是餐廳,看屋時比較容易用鼻子判斷;若一樓無店面,建議問一下管理員,或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告,可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得,以後看房子,除了「打聽」房子、「看」房子之外,也要「聞」房子喔!空氣品質很重要!卻是看房子最容易忽略的部分。
說明:本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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水管 套房 在 彰化50間套房水管阻塞疏通清洗 - YouTube 的推薦與評價
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