连接金边的主要国道沿线的土地需求仍然很高
2020年12月7日
金边:连接金边的主要国道上的土地需求旺盛,由于许多因素,价格一直在上涨。
根据对地理因素的分析,城市化表明,主要国道沿线20至40公里之间的土地都供不应求,由于城市的增长,特别是经济增长,价格继续上涨。柬埔寨社会。随着国家和国际投资者的发展,这些地区的土地价格不断上涨,例如房地产,房屋出租仓库,工厂和企业。
1号国道将在未来5到10年内将工厂,企业,住宅区发展到Neak Leung地区,2号国道将向活跃的经济活动发展至Takeo,3号国道将发展至Bay Kous地区。作为通往贡布和吉普的道路之间的十字路口,4号国道的进展将把金边与西哈努克城连接起来,因为政府计划在2030年之前将该地区指定为工业区。
5号国道是一条东盟公路,连接了泰国和柬埔寨之间的南部走廊,以及越南。政府已将这条路旁的区域指定为工业园,以从该国的过境货运中受益。未来的6号国道将建设工厂,企业和房屋,将金边与Prek Kdam的交界处连接起来。
Propertyarea.asia和Cambodiafinancialtimes.com网站的联合创始人兼首席执行官尹良刚说,国道是当时国民经济的命脉。不论在哪里修建道路,该地区的经济都会增长,正如柬埔寨政府首脑洪森一直说:“有条道路,就有希望。”
他说:“经济增长将使发展范围扩展到资本之外,而农村地区的人们将受益于这种增长,特别是对政府基础设施的投资,这是对经济资本的注入。” “安静地下乡。”“这是从政府的经济增长到下乡的有效而有针对性的国家预算分配。”
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#一人一句生日快乐给小晶🎂
原本打算每年小晶的生日,我们都会出国旅游,让她在国外庆祝生日(顺便可以阻止她双11不网购🤭)...
原本今年打算带她去北欧看极光庆祝生日,完成我俩的其中一个Bucket List,不过现在呢....相信大家的生日都是待在家,只能看Facebook Memories过去美好回忆。😭
12年前她和我在一起时,我还记得我刚初出社会工作不久,户头连四位数都没有,名副其实穷光蛋,可是她愿意陪我租小小的房间一起打拼,一起吃路边摊然后两人挤在一张小书桌用电脑...
若干年前,她告诉我曾经有人有点瞧不起的告诉她:
“你有没想过靠自己能力去高消费国家旅游?”
那时的她认为自己10内年都办不到...
可是我们没想到我们不用10年,我们去了澳洲、日本、韩国、中国、新加坡、泰国,甚至悠长的欧洲之旅;我也不介意她去买名牌包包,因为我今天拥有的,她绝对付出了不少...😎
然后早几天前她告诉我,今年没得出国买包,明年要补买2份....😅😅😅😅
泰国租房 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最讚貼文
为什么柬埔寨的房地产吸引外国投资者?
2020年9月6日
随着经济增长,劳动力市场蓬勃发展,推动柬埔寨主要城市地区对住房的需求,这使目前租金收益率提高8%至10%,资产每年增长15%,使东南亚的房地产行业成为有吸引力的房地产游戏。
去年,中国GDP增长7.5%,出口增长17.6%,这主要归功于中国对“一带一路”项目和工厂,背后的基础设施项目投资,从大陆移居以利用廉价劳动力,并避免华盛顿对持续的中美贸易战征税。
总部位于香港房地产网站Juwai.com首席执行官Carrie Law表示:“过去三年来,中国在柬埔寨的购买已略有下降,降至几年之久。” 自2017年中期以来,中国采购量同比增长超过90%。 2018年第四季和2019年第一季,中国订单量创历史第二高位。
根据该法律,中国买家希望柬埔寨,因为柬埔寨即将提供负担得起的新豪宅,具有相似但不同的文化,都具有独特功能,拥有游乐场并承诺经济快速发展,从长远来看将获得丰厚的利润成长。
他说:“柬埔寨的大部分出口增长,归功于中国公司向其他国家扩张或迁移。” 越来越多的中国人来到柬埔寨从事这些业务,他们需要住宿,而且他们的预算往往比普通房屋要高,市场规则表明,不断增长的出口市场,正在推动住房市场某些活动。
此外,有2位中国开发商是柬埔寨最大的建筑公司,他们了解中国买家的需求,以及如何向他们出售。 其中包括中国长城,广州粤泰集团,广州富力房地产集团,格拉蒂房地产开发公司,AMC International,煤炭开发集团,泰坦石集团和王子房地产集团。 例如,太子房地产集团提出一项十年投资计划,投资超过60亿美元,在金边建立一个新的中央商务区。
根据最新统计数据,柬埔寨在2019年前四个月内批准超过27亿美元房地产项目,比上年增长67.3%。
柬埔寨发展得如此之快,以至法律认为它“十年之内是不可知的”。
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香港諧星殞落,我們的達哥,吳孟達,終年70歲 ,曾經有個三段婚姻
近年健康狀況不佳的吳孟達(達哥)早前因患肝癌入院,可惜最後仍不敵癌魔逝世,終年70歲。入行48年的達哥曾是周星馳(星爺)電影的最佳綠葉,兩人自1989年劇集《蓋世豪俠》開始結緣,由電視到電影都是最佳拍檔,默契十足的喜劇表演令人印象深刻,更多次突破港產片票房紀錄,可惜在2001年電影《少林足球》後他們沒再合作,不過過往的作品至今都是經典!
吳孟達Richard,生於1951年1月2日福建省廈門市,五歲隨父母及胞姊移居至香港,有兩名胞弟。父親在西環南北行工作。他早年在香港島南區香港仔魚類批發市場的板間房生活,後移居政府廉租屋[4]。曾就讀香港仔工業學校,在學期間修讀機械課程,以學習一技之長幫補家計[4]。直至有一次留意到無綫電視播出的劇集《民間傳奇》劇集,劇中一位演出者是其工廠同事、1972年第1期無綫電視藝員訓練班畢業生林偉圖[4]。
因自覺可以像對方一樣有條件成為藝人[4],於是在1974年投考了第3期無綫電視藝員訓練班[4],同期考入者還有周潤發和名導演林嶺東,以第五名的成績畢業。1975年即已開始在無綫電視參與演出,參演無數但幾乎都是配角。他最早的演出乃《民間傳奇》系列;直至1979年憑着演出《楚留香傳奇》的「胡鐵花」一角,才開始受到注意。
據吳孟達自言剛出道時的他,因狂傲不羈豪賭成性,1980年時不僅欠下30萬元港幣的高額賭債,更是面臨無戲可接,一度想自殺。後來他修心養性,重新努力研究演技,終於成功再起,並清還賭博的債務。他不但重新出現在電視熒幕上,1981年更參演了其生平第一部電影《執法者》。吳孟達後來回憶,很感謝周潤發當初不借他錢,不然不會有今天的他。
而他最廣為人所知,是在1989年與周星馳合演《蓋世豪俠》和《他來自江湖》中的搞笑演出,這些演出開啟了情同父子的兩人在螢幕上長達十餘年的合作關係。自此吳孟達走紅起來,連帶日後所拍的電影,也幾乎都是由周星馳主演。他於1990年開始活躍於電影界,該年憑周星馳主演的《賭聖》,獲得香港電影金像獎最佳男配角的提名。次年憑着在《天若有情》的演出終獲得金像獎最佳男配角獎。
。與周星馳合作多套喜劇片,周星馳吳孟達真正恩怨始末, 兩人的最後一次合作就是在2001年《少林足球》之後再無合作,兩人雖然沒有再次合作,但是私下關係還是可以的,真正的決裂是在2004年周星馳拍《功夫》的時候,星爺曾經打電話找過吳孟達出演功夫裏面的一角,吳孟達知道後連忙把所有的工作都推掉了,可是後來沒了下文,功夫也並沒有達叔,這讓達叔白白損失了幾百萬,也是讓達叔覺得很氣憤!
吳孟達和周星馳是多年的好朋友,常年在螢屏上做父子組合,這也是讓大家習慣了兩人的父子組合,吳孟達說過,近些年關於周星馳的負面新聞越來越多,其中最嚴重的就是倒周運動,原因就是在拍攝《功夫》的時候請來了洪金寶做武術指導,但是後來卻是不歡而散,洪金寶說周星馳生起氣來不把人當人,還說是他見過最不懂得尊重別人的人!
就算是大家都在罵周星馳的時候,達叔也從來沒有說過一句他的壞話,他覺得周星馳的脾氣是比較古怪,但這都是他嚴格要求自己的表現,其實了解周星馳的人都知道,他是一個很喜歡把現實生活中的一些過往拍到電影裏面去,在電影裏面就能看出這是一個什麼樣的人,從《食神》我們就可以看出,他叫一個人去電梯口拉屎,其實他是有過一段跪着出席三分鐘活動的經歷,這個片段就是講述他本人。
了解梁朝偉的人都知道,周星馳能走上演藝道路,完全是因為他,但是細心的人就會發現,兩人各自成名後,從來沒有過一絲一毫的合作,因為梁朝偉覺得周星馳的電影永遠只有一個主角,如果一部電影里只允許自己出風頭踩着別人的肩膀把自己拍的高大上,任何一個稍微有地位的明星都不幹當他的綠葉,所以他在圈中的朋友才會這麼少!
達叔病倒恢復那年,周星馳的助理曾經隔空喊話,說下次有機會一起合作,而達叔也表示,兩人有機會也一樣會依舊合作,其實他們的關係並沒有傳聞的那麼不堪,其實都是媒體的「斷章取義」才會鬧得這麼大,相信影迷們也是很希望兩人能再次合作的!
我曾經超食個飯,董慕節作風低調,但據說批命極準,有「鐵板神算」、「董半仙」的美譽,過去有不少名人透露曾獲董慕節批命。
達哥有三頭家,前妻麥莉莉是圈外人,達哥在尖沙咀五支旗桿遇上了她,當時達哥跟友人約了女友人去跳舞,但女伴一個也沒來,而達哥發現五支旗桿下有三個女仔,大家上前問了一句:「你等人呀?」於是就相約到的士高跳舞,年輕人交換了電話,但莉莉及達哥沒下文,後來有次達哥去舞會,又是陽盛陰衰,於是他在電話簿中找找有什麼女仔電話,於是又叫了莉莉及她妹妹瑪嘉烈,自此達哥開始留意莉莉,二人也開始拍拖,並在七六年結婚,婚後生了一對孖女。
不過達哥在八八年出軌,跟無綫女藝人慮少慈戀愛,並誕下一女,當時正印吳太不打算結婚,直至九五年達哥在大馬拍戲認識現任太太候珊燕,正印吳太因丈夫再次出軌而提出離婚,而盧少慈也難忍受這段四角戀情而下堂求去,九六年,達哥終於跟候珊燕於大馬擺結婚酒,不過當時因新聞鬧得熱哄哄,為避開傳媒,婚宴當晚新娘新郎皆沒出現,當時候家二叔對達哥臨時失蹤非常不滿,向傳媒說當日只能由候珊燕的父親代一對新人上香拜堂,又說達哥曾致電道謙,說他有苦衷,希望岳父原諒,更在電話中保證一個月內會到岳父家請罪;候家辦了一門尷尬婚禮,但候家見到許多傳媒到場,亦設了一度給大家吃餐喜宴;婚後,候珊燕為達哥誕下一子一女。
雖然達哥對前妻及盧少慈負了情,但他用經濟來彌補,三個家庭四女一子均是他照顧,所以當年達哥接戲不停手,因為每個月的支出就要三十多萬,可幸當時影業蓬勃,達哥說過當時一年可以搵到過千萬片酬。
現時達哥現任太太和十八歲兒子在馬來西亞,女兒在澳洲讀完書也回到大馬,達哥閒時會大馬及香港兩邊走,「我喜歡香港朋友多,有時可以飲茶打牌,朋友去馬場輕鬆一下,我賭錢上落不大,三千元左右,玩得起又控制到,生活都幾豐富,但不會太早休,因為好悶,病完後,我見多了屋企人,兒子都好孝順,悟性好高,我們在睡前會傾偈。」達哥說兒子也有演藝細胞及天分,不過沒有系統的,只有模仿,始終未真正學演戲。
多謝 香港一代諧星 ,希望達哥一路好走 。
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