#檢討社宅不等於停建社宅
#林穎孟猛批柯文哲社宅錯誤資料帶風向樣樣來
#內政部也搞認知作戰批評北市暫緩興建社宅
台北市長柯文哲14日出席「2021居住正義2.0系列論壇」致詞表示,檢討成本、研擬利用現行保險業可以投入10%資金到公共設施的規定,來蓋社會住宅。「社宅如果一路蓋下去,會債留子孫。要先停看聽」。沒想到這一句話卻被解讀成要「停蓋社宅」,北市議員林穎孟跳出來質疑柯文哲政策跳票。
#柯文哲表示導引保險資金投入公建社福領域
還原事實北市社宅政策到現在六年,檢討成本、研擬利用現行保險業可以投入10%資金到公共設施的規定,來蓋社會住宅。所謂的停看聽是「建立檢討文化」,北市議員林穎孟卻大搞認知作戰刻意抹黑成「停蓋社宅」,甚至連中央內政部也加入行列。
林穎孟第一時間直批柯文哲社宅承諾再跳票,變成詐騙集團首腦。不知道林議員是忘了還是害怕想起,今年四月,林穎孟議員拿著錯誤的數字質詢柯市長,批評北市「居住正義成績不及格,第二階段只有1817戶。」以及 「第二階段北市興建的戶數中,台北市是所有縣市吊車尾的。」
事實卻是,
👉林議員引用的數據早在三月就被新北市打臉數字有誤。
👉且柯市長詢問「這數字一定不對,是開工數還是完工數?」,林議員竟回答「自己去問內政部」。
👉而這次林穎孟議員直接不演了,沒聽完柯文哲講的整段話,直接散佈柯文哲要停辦社會住宅,這是不是議員刻意製造假新聞?
除此之外,內政部更直接在官方網站上貼出回擊新聞稿,指出很遺憾台北市作出暫緩興建社會住宅的決定,北市如有減少,中央將接手。
但事實上:
👉中央口中的接手,令人擔憂,生吃都不夠還要曬乾?依據營建署的資料統計,截至110年8月31日全國社宅達成數統計,中央預計在北市蓋的社宅計畫已決標僅有460戶,與目標12588 戶,相去甚遠。
👉理想很豐滿,現實很骨感!依數據,中央在北市的公宅0完工 0開工 ,照這樣的龜速,中央如果真要接手,民眾們不知道要排到什麼時候?
👉國家住宅及都市更新中心數字更顯示,中央預計興辦社宅清單中北市僅有兩處(延吉好室、萬華安居)決標,樂康安居因流標兩次還在檢討中,另外還有13處預計明年才要招標。
昨天柯文哲已經澄清「沒有不蓋社宅」,但內政部卻於當天下午發新聞稿稱「遺憾北市暫緩興建社宅」。過去民進黨需要用網軍、用名嘴,要裝一下,現在都不裝了,政府帶頭做假新聞,內政部及林穎孟應向柯文哲道歉。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170223TVBS 帝寶豪宅將三拍 坪價跌破200萬 影片網址→https://youtu.be/g5A7oPG5qHI 台北市知名豪宅帝寶最近一口氣有兩個物件釋出,一個是公開標售,一個是法拍,卻分別兩次流漂,其中法拍的底價預估跌破每坪兩百萬,學者認為,這跟最近政府打房有所關聯,預估在豪宅降價的...
流標兩次 在 蘇巧慧 Facebook 的精選貼文
樹林捷運一直是鄉親期待多年的重大建設,自從2018年我們協助爭取納入前瞻建設補助,經由時任行政院長 賴清德 核定新北樹林線 #555億總經費 後,我一直持續追蹤最新進度。
原先捷運樹林線預計7月份動工,但因為疫情與原物料價格飆漲影響,捷運土城段、樹林段接連流標兩次,不只鄉親們都很著急,我也非常關心後續消息。
為協助加速進行,我特別請教雙北捷運局,並針對整體施工期程討論,捷運局也表示會進行預算項目檢討及調整,力拚下次招標能夠順利決標,我也要求行政流程如可縮短,應加速進行,一定要讓工程早日開工,讓鄉親安心,也讓地方盡快有捷運!
#蘇巧慧
#最關心
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我的老天鵝啊~換算下來每坪要268.5萬元...😱
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【天價標地2】房價3年漲8.6% 一中商圈追過逢甲
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#房市 #房地產 #一中街 #台中 #一中商圈
流標兩次 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170223TVBS 帝寶豪宅將三拍 坪價跌破200萬
影片網址→https://youtu.be/g5A7oPG5qHI
台北市知名豪宅帝寶最近一口氣有兩個物件釋出,一個是公開標售,一個是法拍,卻分別兩次流漂,其中法拍的底價預估跌破每坪兩百萬,學者認為,這跟最近政府打房有所關聯,預估在豪宅降價的效應之下,一般房市也可能降價,不過學者認為,如果自住者有心要進場,還是不妨多等等多比價,比較不會吃虧。
記者 李彥穎 / 攝影 陳致宇 台北 報導……↓
光是主臥房估計就超過40坪,整個豪宅超過260坪,豪華視聽室、超大廚房同樣令人咋舌,這裡是名媛陸勝文所擁有的帝寶豪宅,委託金融資產公司公開標售,開出7.5億最低投標金額平均每坪單價279萬,卻因為底價太高流標兩次。
金融資產公司經理林雨利:「她其實有表達就是說也不是那麼地急著要出脫,也許還可能出租吧。」
強調屋主不是因為經濟問題所以尋求豪宅脫手,目前還是希望賣個好價錢,但是同樣都是帝寶豪宅,隔壁棟還有一個法拍物件,一拍底價一坪295萬元流漂,二拍底價一坪236萬元又流標,即將在下個月進行法拍三拍底價再打八折,每坪已經跌破200萬來到189萬元。
房價趨勢研究中心總監陳傑鳴 :「這幾年整個政府的一個調控房市之下就是對於高總價住宅的部分,它除了限貸之外還有一個加稅的政策,所以就造成說最近整個豪宅市場的一個買氣的部分。」
根據房價研究機構掌握的數據,最近大台北地區的豪宅降幅驚人,大安的帝寶從2013年每坪298.2萬,跌到法拍底價一坪不到兩百萬,大直的輕井澤也從2015年的每坪209.2萬掉到去年每坪183萬,新板特區的橋峰則從2013年每坪9字頭一口在去年來到6字頭,學者認為這和政府針對豪宅的打房政策有所關聯。
政大地政系特聘教授林左裕:「最近兩年開始發現,投資客開始退場之後房價慢慢修正回到自住者可以負擔的趨勢,那當然這個趨勢還在進行式當中,可能還要3、4年。」
但不只是豪宅,另外一種房地產物件小套房也出現價格下跌的情況,像是大安路一段的小套房,2015年每坪160.9萬去年掉到每坪122.5萬,西門町小套房也從2015年每坪88萬掉到去年每坪68.6萬,研究人員認為這有可能進一步影響整體房價市場。
房價趨勢研究中心總監陳傑鳴 :「套房跟豪宅來講的話,它在房市好的時候算是市場的指標,它既然在目前整個市況整體,在偏空的一個狀況之下,它其實價格的部分已經帶頭做下修。」
房仲業者陳泰源:「今年可以看得出來是一個加速趕底的現象,所以我們會發現說豪宅都有在動都有不斷在成交,陸陸續續都聽到有很多大型的建案,甚至一次掃七戶這個都有聽說。」
學者的看法印證在市場上因為豪宅降價最近越來越多的投資客尋求脫手,第一線的房仲業者感受強烈,有意購屋自住的民眾不免想問,現在進場買房會比租屋划算嗎?
政大地政系特聘教授林左裕:「就這個利息的部份跟你的租金來相比較,假如沒有差很多的話,基本上我會建議就來進行買屋的動作。」
根據主計處公布的資料,房租類的消費者物價指數從2014年的102.33一路上升到2017年的104.31,顯示租屋的成本逐漸升高,專家提醒,如果消費者有心趁著這一波房市降價進場撿便宜,不妨多等等多比價,比較不吃虧。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/709401
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150514三立 賤賣國發院 變更地目建商賺
影片網址→https://youtu.be/nhVgdPlhcao
記者程燁睿/台北報導
前台北市長郝龍斌公開嗆現任台北市長柯文哲,反被柯文哲怒指郝龍斌留下來的爛攤子得陸續解決,尤其是國民黨賣給元利建設的國發院土地,本來是機關用地,卻在馬郝郝府時期倉促出售黨產,還建商變更地目,讓建商短短十年內,獲利將近310億,遭質疑根本是圖利建商。......↓
國發院"圖利"爛攤?柯:膝蓋想也知怪怪的才被前市長郝龍斌怒嗆,柯市長立刻來個回馬槍,質疑任內國發院土地變更有問題。柯文哲說:「我跟你說啊,那個用膝蓋想也知道怪怪的,我比較希望說重新開始,就是說建立新制度後不要再有這種奇奇怪怪事情。」
柯市長指的就是座落在台北市文山區的國發院舊址,圍牆上國家發展研究院痕跡清晰可見,不過早在馬英九市長時代早就易主賣給建商。記者介紹:「國發院是馬英九擔任黨主席處理掉的第一份黨產,當時賣了43億,不過買賣的先決條件是得先幫建商做好地目變更,讓機關用地變成住宅用地。」
整整4.7公頃,流標兩次,到郝龍斌市長任內順利變更地目,換算2萬2400坪土地,國民黨在民國94年當時以43億賣掉1,前提就是幫忙變更地目。計算現在價值,地面坪數換算225%容積率,以現在鄰近建案每坪70萬元計算,總價值高達352億元,建商現賺309億。
房仲陳泰源表示:「跟建商2005年,花43億購得這筆土地,換算就是說他養地養10年,平均每一年賺了31億左右。」台北市議員何志偉說:「一般民眾一本萬利就覺得賺翻了!結果呢?國民黨跟他的馬友友們卻要讓他一本千萬利。」市府變更地目,建商瞬間口袋賺飽飽,也難怪柯市長再度脫口要好好查清楚這個怪怪的變更案。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91560797