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磁磚頑固污漬,一般會使用除英泥漬劑,能有效清除鏽漬、尿漬和潺漬等,使用只需跟隨說明書,先按比例稀釋清潔劑,再噴在污漬上拭擦,最終過水即可。惟除英泥漬劑具腐蝕性, 裝修中伏大全(裝修學院) 校長Simon 提醒,使用時要注意以下:
1. 使用時必須佩戴手套以防灼傷
2. 不可用於雲石、鋁面、不鏽鋼面、電鍍面或者玻璃面
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早知道就聽妳的。
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周末朋友傳給我一個大哭臉,說道: 早知道就聽妳的。
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怎麼拉?發生什麼事了?
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原來才搬到新家不到一年的她,這個周末的豪大雨,家裡淹水了。
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下雨會讓大樓的房子淹水?而且是重新整修不到一年的房子?
朋友說是的,怎麼都沒想過住在大樓的中高樓層還會淹水,現在家裡的衣櫃跟床架都浸水了,損失慘重,她傳來更多的哭臉。
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她說妳一定不懂早上起床腳踩下去的第一步竟是踏進水裡有多驚恐,尤其住的是高樓,這輩子想都沒想過會發生這種事。她說她驚聲尖叫嚇壞了,以為發生什麼事,趕緊起床查看,但牆壁沒滲水也不是天花板漏水,但客廳跟房間同時有5、6個淹水點,研判應該是從磁磚縫裡冒出水來,而且不是一小攤,是大面積的淹水,最大的一攤水比餐桌還大,衣櫃的下緣已吸滿了水..
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朋友說:早知道就聽妳的,那時候不相信妳說屋主是投資客,現在才知道是真的。
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事情是這樣的,去年朋友去看這間房子時我剛好跟她在一起,所以就陪著她一起去看房,這是一間2、30年的舊大樓,仲介介紹著所有的窗戶、包含陽台地磚、室內磁磚、浴室及廚具等全部都翻新,仲介說:簡單的說就是妳看的到的部分全部都翻新了,看不到的管線也是新的,因為屋主本來是打算自住的,所以特別請水電師傅整間房子都重新拉管線了。
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的確,這間房子看起來是全面翻新過的,但我卻不相信仲介最後說的那句話: 屋主本來是要自住的。但仲介看的出來朋友滿喜歡的,繼續趁勝追擊的說:舊大樓要找這種採光佳通風好的房子不容易,這種房子一丟到市場上往往很快就賣掉了,是可遇不可求的機會,朋友很幸運剛好遇到,其實屋主是很捨不得賣的,他本來是打算自住,所以很用心也花了很多心血跟時間重新整修,你可以看的出來裡裡外外都翻新了。
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仲介大概覺得我很多嘴,為了打消朋友的遲疑,他說”我敢打包票這絕對不是投資客轉手的房子”,他說:我跟妳們分享一個點就可以知道是投資客轉手還是屋主打算自住,他說投資客講究的是時效,不會去做那些敲牆敲磚的事,連前後陽台磁磚還有窗戶都重做,那多費事,他們的手法通常是用輕木工裝潢包起來比較簡單,沒人在敲磚的拉,他舉了另一間帶朋友看過的房子當例子來佐證這說法。
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朋友輕聲的跟我說,好像的確是這樣,投資客轉手的都是用木工裝潢包起來讓你看不到,而這間房做的都是基礎功,沒有任何木工。
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空氣中還留有沒消散的淡淡油漆味,我實在不太相信是屋主要自住,所以又多嘴問了句:既然屋主那麼用心也惜售,那為什麼現在要賣?
仲介說:因為屋主的爸媽年紀大了,希望他住的更近一點,剛好他們鄰居家的房子要賣,所以只好賣掉這間,X小姐,我可以跟你保證這間房子絕對不是投資客裝潢轉賣,屋主很老實,也是很孝順的人,如果到時候簽約見面時妳就知道了,他是真的為了就近照顧爸媽才轉賣這間,你若買到這間房子真的是賺到省心,立刻可以搬進來,而且屋主只想平移,沒有想賺錢,仲介說的信誓旦旦,然後突然”啊”的一聲,像是想到了什麼,他走到廚房打開櫥櫃叫我們過去看,他說: X小姐,妳過來看看這個就知道我說的是事實,不是騙妳的。仲介指著櫥櫃裡的濾水器說:這一台濾水器要3萬塊,如果是投資客沒人會花錢裝這個啦,屋主是真的打算自己住,喝水要喝健康才會加裝淨水器,妳看,我差點都忘了說了。
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這招真的是滿高的,濾水器取信了朋友,最後房子以高出前手25%的價錢成交(約1百出頭萬),朋友說她問過行情,跟仲介說的差不多,屋主幾乎是平盤價沒賺出讓的,若自己重新翻修也是要花這些錢,現在賺到了省事。
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她當時曾問過我,為什麼不相信屋主是真的打算自住,是不是職業傷害風控遺毒?
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記得我當時大笑,覺得風控遺毒的說法好幽默(遙想起當年天天跟詐騙集團鬥法的日子..),我跟朋友說我不能確定自己的看法一定是對的,但我知道他說的不合常理,而魔鬼藏在細節裡,所有的不合常理通常都有問題 (想起以前在銀行工作設刷卡參數的日子,每天就是在看大數據,試著找到營收與風險間的平衡,複雜的參數設定下要抓的就是異常消費行為,真的很燒腦,難怪我頭髮白的這麼早…)
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別的不說,光是願意花3萬塊買RO淨水機的人,想想會因為幾千塊錢的差價,瓦斯爐跟熱水器都選沒聽過的雜牌嗎?這太不符合常理了,自住更該看重的不是安全嗎?
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這年頭行走江湖的陷阱真的很多,太多似是而非的虛偽類真,現代人又很會講故事,我們這些善良小老百姓們只能處處提醒自己,少一時衝動多幾分理智,不論幾歲都不能忘記要有思辨能力才不會枉繳學費,賺錢很辛苦,每一分錢都得來不易,要好好守住。
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照片是西班牙安達魯西亞的小山城裡,一對老夫妻的家,一樓出租開餐館,2、3樓經營民宿,有一面的風景視野很好,而頂樓是自己一方小天地,坐在客廳的落地窗裡,居高臨下可以看到層巒疊嶂的山勢起伏往地中海綿延,很會過日子。
浴室磁磚翻新 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
【#混搭風 #北歐風 #老屋住宅大改造】
彷彿回到家就能聞到木質香,
整個氛圍是那麼的平靜又舒適,
幸福人生就此展開~
( #你看J編 )
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Case Data 📝⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
居住成員:大人×2 、小孩×2
房屋坪數:26坪(室內)
設計風格:混搭風、北歐風格
房屋類型:標準格局
房屋狀況:老屋翻新
空間格局:客餐廳、廚房、浴室×1、次臥×2、主臥
主要建材:木皮、系統櫃、進口磁磚、大理石、玻璃
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今天這集要來介紹新家的主臥室、更衣室、還有兒童房間的佈置
還分享了我們覺得很棒的床墊、廁所的設計、跟一些收納設計的想法
如果你也正在煩惱房間、浴室的設計,希望這個影片可以帶給你一些裝潢靈感唷!
00:00 新家日記 Ep#4
00:29 Mickey房間介紹
05:12 客浴介紹
06:02 主臥房
09:15 更衣間
12:52 主衛浴
☛佶家傢具
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☛YouTube-阿Sam哥教你老屋翻新
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阿Sam哥 Line ID:sam580710
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●開箱新家!莫蘭迪色裝潢!House Tour!新家日記 Ep#3
https://youtu.be/lHPpqHrNtwE
● House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●買房後要開始裝潢啦!如何挑磁磚!?新家日記 Ep#2
https://youtu.be/38CtjrReqvs
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
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板上各位先進好
事情是這樣的
近日在新北市購入了一間屋齡25年左右的中古小宅
儘管不打算裝潢或更動任何隔間
但畢竟是有些年紀的房子了
有些翻新的需求
查詢一些資料後可以確定的是
重拉電線、更換門窗與全室油漆等等
都不屬裝修範圍
因此很確定這些工序不需要申請室裝許可
但問題就出在浴室外牆有出現一些壁癌的現象
正在考慮是不是應該打到見磚重做防水與磁磚
想請問大家
如果在沒打算更動浴室隔間或管線的情況下
只是將浴室敲到見磚,重做防水和地磚、壁磚
這樣是需要申請室內裝修許可的嗎?@@
主要是重做磁磚的部分
爬了些文,有些說要;有些說不用
感到十分混亂
但正好適逢週末,建管處沒上班也無法打去詢問
想說先上來請教一下各路專家前輩們
在這邊先謝謝大家了~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.27.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1619247819.A.C0F.html
在購入之際有看過不動產說明書
目前可以確定的是,當年建商有違法二工,將整棟大樓的陽台統統外推出去
這部分是明確的違建
但屋內本身屋主沒有多餘裝潢或裝修,也未更動其他格局
不過主要還是想問
一般若在沒有違建的情況下
若不更動隔間與管線
純粹翻新衛浴的防水工程和壁磚地磚的話
是有需要申請室內裝修許可的嗎?
了解,感謝您的回答!
是的,這部分我清楚
但我沒打算動既存違建的部分,也沒有要改格局
只是很單純想知道能不能無須申請翻新浴室而已orz
好的,謝謝您
※ 編輯: liouji (220.129.134.99 臺灣), 04/27/2021 22:21:12
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