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在漏水定義這個產品中，有31篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 問 我認識一個男人，他的外型和為人處世都還不錯，也很細心體貼，唯獨每次跟他做愛都有很失落的感覺，不管他多麼用心認真，我都覺得好失望！ 有一次跟他溝通告訴了他，他很沮喪的說，我們再試試看好嗎？但後來還是一樣，我從來沒有想到過人跟人在一起，在相處上是沒問題，問題卻會出現在做愛上。 他會在之前先帶我...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所，也在其Youtube影片中提到，原始直播連結： https://youtu.be/MTMgSvt3Go8 這一位是王伯輝就是核四廠的前廠長 蔡英文說核四是拼裝品會出問題是不是真的 龍門的一號機、二號機的原子爐分別跟日立跟東芝買的 奇異設計的 然後它的爐內棒是跟東芝買的 控制棒跟日立買的 它的發電機呢是跟三菱重工 三菱重工買的...

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漏水定義 在 Facebook 的精選貼文

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2021-09-26 12:18:32 有 2,001 人按讚
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問

我認識一個男人，他的外型和為人處世都還不錯，也很細心體貼，唯獨每次跟他做愛都有很失落的感覺，不管他多麼用心認真，我都覺得好失望！

有一次跟他溝通告訴了他，他很沮喪的說，我們再試試看好嗎？但後來還是一樣，我從來沒有想到過人跟人在一起，在相處上是沒問題，問題卻會出現在做愛上。

他會在之前先帶我去吃飯跟散步，然後再慢慢進入狀況，但我就是感覺到只要撇開做愛的部份，其它的相處上都是美好的，雖然他很願意溝通，也很願意配合，但表現出來的就是跟我的想像不一樣！

感覺他的技巧很不好，讓人感覺不到開心跟興奮，做愛方式就是這樣⋯⋯前戲很短，但做愛過程很長，但前戲不怎麼長就沒辦法開心，後面就要用演的，實在很苦惱！我在意的只是撫摸抱抱，但他卻是卯足了勁想要用長久讓我開心，他一直覺得他很久呀！但我又不好意思跟他說，我沒有需要久，怎麼辦呢？

對了！我只跟他提起過一次就沒在提起了，因為我發現他真的很用心配合我，我就不忍心再提起了，因為在很多方面他都是很貼心的！

回

失望很像房子漏水
是不分哪裡漏水
漏水久了
就真的會很實在的侵蝕屋子的結構

尤其是青春到中年末期這段時間
性是佔據很重要的部分的
沒有得到滿足
尤其是到了失望的感覺
想要保留其他的部分而劈腿或外遇就會很容易發生
這就是很多小三小王想要認真卻不可得的地方
因為這些人的劈腿或外遇都是為了性和單純片刻相處居多
不是為了換人
會說要換人的大都不可信

而貼心能否幫忙解決這個失望問題呢
其實不會
反而很快會從不捨這個部分的美好變成不耐煩
從不耐煩又轉為罪惡感
日子久了就更難啟口
最後還發現對方可能已努力到不甘心放手

關於性
很多人都會說內在比外在重要
但那都是用高度在定義性
用勸你知足再要你放棄對性的重視
好像太重視就是淫蕩

其實性感是一種著迷狀態下的產物
也包含了個性與對人的同理
不僅不能勉強
也不可以評分好壞
而性也是很個人化的喜好
無關比較
或更多的意義支撐

想要把性感、性和其他內涵一起來重視的結果
就會產生一種難以滿足
就是這個人後來怎麼越來越多缺點

因為優點也是有期限的
一如外在美貌
內在的魅力也是有期限的
如果你跟不上欣賞這樣的內涵

性不會只有性的方向和感覺問題
因為現實很多問題會介入性
光是不輕鬆就會破壞

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

（從今天開始，我回覆的每封信的照片都會無償幫好產品來宣傳，幫大家一起渡過疫情帶來的困難，如果你們有我可以幫忙的，可以把你們的產品告訴我，如果能有折扣分享給大家，限量即可，我都樂意幫你們轉po，產品的購買介紹，我都會放在回信的最後）

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

許大大你好👋

我是。自然7牧場的 小農

自然7牧場

小農從事餐飲業，對於飼養動物有著滿滿的熱愛，從0開始飼養 雞群採完全不關籠自由進出 。雖然挫折滿滿，好不容易，看著雞群快樂成長是滿滿的幸福感。
卻又因為銷量，卻成為了困境
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放牧砂鍋雞
放牧雞的香，砂鍋細火慢熬 每分每秒精準控制火候，讓雞和油脂融入高湯中和加入干貝提鮮，純屬自然的烹調手法，放牧砂鍋雞烹調時間耗時耗工，每份都是 精心製作，用最自然的雞做最自然的料理。
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漏水定義 在 偽學術 Facebook 的精選貼文

偽學術 By 偽學術

2021-09-02 18:02:49 有 184 人按讚
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【認真聽】《咒術迴戰》裡的咒術起源 | #發現陰陽師的日常 | 咒術與日本人 | 日本是「詛咒之國」 | 京都、大阪、奈良的陰陽師地點 | 日本的結界在哪裡？ // 李長潔 👹
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近年掀起了一股陰陽師風潮，在小說、漫畫、電影、電視、電玩中，#安倍晴明 幻化的陰美角色，在鬼魅充斥的平安時代，各種「#咒術迴戰」，讓我們愉快地沉溺在魔物幻化、咒詛攻克的敘事當中。但，你有想過，什麼是 #陰陽師 嗎？什麼又是陰陽道？陰陽師如何建立起日本的「#咒術」傳統？咒術與日本國家文化又非常緊密的關係？而日本關西又有哪些與安倍晴明相關的熱門與隱藏版景點？想要透視陰陽師與咒術師，聽這一集Podcast就對了~
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📌 #今天的節目有
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▶ 咒（術）的社會學
▶ 咒術師的大眾文化熱潮
▶ 所謂陰陽道
▶ 陰陽道的結構性意義
▶ 被官僚體制收編的咒術知識
▶ 玄怪災異的政治學
▶ 占卜咒術作成為生活美學
▶ 咒術與祭祀
▶ 咒術迴戰裡的咒術源流
▶ 陰陽師地點巡禮
▶ 日本的結界
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📣 #kkbox 聽這裡：https://podcast.kkbox.com/episode/H-JbQusjqMi0zr9JIN
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📣 #firstory 聽這裡：https://open.firstory.me/story/ckt2qu3ivgccg08877k9rnerb?ref=android
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📣 #spotify 聽這裡：https://open.spotify.com/episode/5VSdNGKvzxsF0PwdG4juIW?si=BIpk0bgRR2eMzPF7tbgKrA&utm_source=copy-link&dl_branch=1
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📣 #apple 聽這裡：https://podcasts.apple.com/au/podcast/ep-56-%E5%92%92%E8%A1%93%E8%BF%B4%E6%88%B0-%E8%A3%A1%E7%9A%84%E5%92%92%E8%A1%93%E8%B5%B7%E6%BA%90-%E7%99%BC%E7%8F%BE%E9%99%B0%E9%99%BD%E5%B8%AB%E7%9A%84%E6%97%A5%E5%B8%B8-%E5%92%92%E8%A1%93%E8%88%87%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%BA%BA-%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%98%AF-%E8%A9%9B%E5%92%92%E4%B9%8B%E5%9C%8B-%E4%BA%AC%E9%83%BD-%E5%A4%A7%E9%98%AA-%E5%A5%88%E8%89%AF%E7%9A%84%E9%99%B0%E9%99%BD%E5%B8%AB%E5%9C%B0%E9%BB%9E/id1516956557?i=1000534089987
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📲 #fb 完整論述：https://www.facebook.com/208541192666847/posts/1845825712271712/

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//// 完整論述 ////
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▓ #咒術迴戰的咒啊~ 咒的社會學
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咒術，屬於一種原始思維，或許我們也可以說做，巫術、魔術等，普遍存在於各大文明的制度性或非制度性宗教之中，主要誕生於主觀與客觀關係的混淆。人類對於自然的認知與能動不足，於是對於自然的千變萬化，產生強烈的恐懼和敬畏之心，便相信有一種超自然的力量在支配千變萬化的大自然。
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因此，咒術、巫術的世界有著自己的合理性，也就是說，在共感與類似的巫術推動下（Frazer, 1890），人們會自行腦補符合自己情感願望的因果關係。如果真的難以在咒術系統中被解釋，那便會自行分化出新的方式（咒術），來解決不合邏輯的地方。所以說，反論之，從咒術的內容與施展，可以看出個人的情感世界，若從集體的面向來看，這種強烈的情感、高度的敵意，便會呈現在制度性的權威當中，例如國家的治理、集體的恐懼。
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回到日本的歷史脈絡，小松和彥（2014）、加門七海（2021）都將日本詮釋為「詛咒之國」（呪いの国）。從一個東方觀點的視角來看，學者們希望在特定的文化特殊性上，將日本理念型化。相對於西方發展出一神宗教，四處充滿神靈，並且對自然現象感到畏懼的精神心態，就產生出了一種以「呪」為基礎的世界觀。
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因此，從對咒術的考察與理解，可以窺見到個人的內心世界與日常行動，與社會的集體制度與精神心靈。於是，我們就來談談，日本的咒術，陰陽師與陰陽師的起源。
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▓ #所謂陰陽師
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在《日本的結界》一書中，安倍晴明的後代安倍成道定義，所謂陰陽師，是在日本古代陰陽寮制度中，那些有著豐富天文、地理、占卜、咒術學問的人，從現代的角度來看，就是「國家級研究機構」中的研究員博士們。陰陽師的制度與角色的源流。綜合了陰陽師的各種形象，到安倍晴明一個角色身上。
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那《咒術迴戰》裡的咒術師與詛咒師，看起來是，正反的兩面的角色。但事實上，就是陰陽師，陰陽師在平安時代晚期後，進入一般常民中，接受委託而行事，自然就有著「有錢辦事」的陰暗面向，本來就存有好的陰陽師與壞的陰陽師。（例如盧屋道滿）。對了，咒術迴戰作品裡的咒術師，其實雜揉了陰陽道、雜密、道教、神道教的咒術脈絡，綜合為「咒術師」的形象，可以一一追尋到其根源。
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▓ #作為官僚體制的陰陽師
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陰陽師的知識，源於中國思想的陰陽家，但陰陽五行之說，可以說是一種「實用主義」的學科（或科學），提供了兵書、術數、方技等基礎知識要素。這些陰陽家多半被稱之為「術者」，掌握占星、災異、風水、望氣、巫醫、役使神鬼等。如司馬談、班固對陰陽家的評論一樣，術者的技術是一種「知識權力」，因此被吸納到官僚體系，像是建立「太史」與「太史局」，以壟斷知識，對其施展保護與控制。
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而日本的陰陽之術，則是由百濟渡來人傳入，在西元538年的「佛教公傳」事件，使得儒學、佛教、術數文化在日本本土展開知識基礎。官方派人學習曆法、天文（占星相）、地理（擇吉地）、遁甲（式盤占卜）、方術（包括咒術在內的醫術），帶來政治上的有效性。首次陰陽寮體制的出現，在飛鳥時代天武四年，在明日香村中的高松塚古墳裡就有星宿圖像，證明天文學知識在統治階級有了完整的傳播。初期陰陽寮裡的博士，許多都由渡來人擔任（初期如高金藏、王中文等），並且知識世襲，像是後來的最澄大師，自幼也習陰陽之術，屬漢人系渡來人的系譜。
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沿襲了許多當時中國的習慣與制度，陰陽師正式成為國家體制中的一員。陰陽寮為其行政體制，模仿唐朝太史局體系，主要負責陰陽、曆法、天文、刻漏等工作。陰陽寮設六名陰陽師，設陰陽博士（如安倍晴明）負責培訓陰陽生。實施《大寶律令》後，禁止的僧侶的占卜行為（原本一起跟著佛教傳來），嚴明地進行了技術知識的治理。
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▓ #災異的政治學
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因為儒學思想與五行占卜的相結合，產生了將災禍與異怪視為對統治者發出警戒的概念，我們可以稱之為「災異思想」。「災」指的是乾旱、洪水、飢荒、蝗蟲、火災等，「異」則包含日食、天象異常、地震、植物異變等。只要一發災異，就等於下罪統治者的失德，要己詔反省。
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從奈良時代到平安時代的律令國家體制完整，於是有趨向儒家思想中心的傾向。也就是說，如果天有災異，那必定是統治者德行與施政有問題。到了平安時代中後期，則以儒家思想為中心的統治，轉向以陰陽學說為主，天皇提高了陰陽寮官僚體系中的重要性，並且賦予他們解釋災異的占卜權力（但同時也是限制非官方的占卜）。也就是說，原本咎責天皇的治理問題，轉變為預測、判斷、詮釋災異的原因，並將災異歸咎給「神明」、「怪物」作祟。從史官的紀錄就可以明顯地看見，各種「奇怪現象」被寫入《續日本書記》等史記。
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這災異的政治學，促成了整個朝廷政府對占卜、咒術與祭祀的依賴，透過強調陰陽學說與祭祀禮儀的《董仲舒祭書》，擴大這些技術的需求。於是，偉大的陰陽師們正式登場，並且被記錄在《今昔物語集》裡，形成後世對陰陽師的印象整體，例如安倍晴明等，廣為流傳，也形成某種以「祭祀、咒術」為核心的社會文化與心態。
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▓ #平安時代的生活風格促成陰陽師的存在
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進入道平安時代後期，律命制度逐漸崩潰，陰陽道正成為貴族統治階級危機意識的精神土壤，遇到不好的、無法解決的是，就用陰陽師來占卜災害的原因，並且使用咒術祭愈來對應。這個做法確立了陰陽道成為一種「咒術宗教」的地位。
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也因為外戚攝政的貴族政權時期，保守又纖細的藤原文化，也缺乏積極進去的治理精神，凡是注重先例，日常生活中塞滿了各種年中行事，大小的祭祀活動，連沐浴更衣、剪指甲都要「凡是問陰陽師，占卜一下」。在日常生活中，貴族們也覺得到處都是怪異的事，但現在想想可能是普通的事情。如《小祭目錄》中，包含「獸類」（突然出現）、「鳥類」（亂飛）、建物（倒塌漏水）等等。有些事情就被貴族認定為怪異、妖怪的現象，請陰陽師來確認一下。
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▓ #陰陽師的咒術日常
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那麼像是安倍晴明這樣的大咖，在這個時期都在幹嘛呢？從史料紀錄來看，安倍晴明作為陰陽師的活動共被記錄67件，包含13件占卜、18件咒術與祭祀、21件為勘申時間與空間。大致上可以藉此想像一下陰陽師、咒術師的日常。
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我們在《咒術迴戰》裡看到的，可能只是陰陽師生活的一部分。當然，「咒術」的特色，在平安時代後期，越來越重要，既然把世界怪異歸因給作祟，那更多實際又積極的防範、抵抗、恢復、甚至反擊，就逐漸重要。甚至推動陰陽師、陰陽寮，成為一種具有咒術宗教性質的存在。比較有趣的是，《咒術迴戰》裡的咒術起源，「術式」就是咒術，「領域展開」就是「結界」，包含陰陽道、神道、雜密、道教、修驗等不同的咒術習慣，但其陰陽道裡雜揉成一種印象。
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▓ #咒術的類型：祓、反閉、身固
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陰陽師的咒術可分為「祓」、「反閉」、「身固」。祓，一般來說，容易被認為是什道教的固有儀式，一開始是只有朝廷可以執行的「大祓」，後來為私人、個人進行祈願與祓，是平安時代末期與鎌倉時代的事情了。前述政府部門對作祟、汙穢、避忌的概念，擴散到民間後，社會整體開始對「祓」的效力產生其待。這些祓，不只是去汙解厄，也可以去病、安產、詛咒與反詛咒等。
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「反閉」與「身固」，都是類似迴避邪鬼、保護自身的咒術。反閉時常是一種帶著特定「禹步」走法的儀式，誦反閉咒，其實跟道教中的禹步相同。而「身固」則是護身法，需要刀禁咒、結獅子印、畫符等。也是跟道教雷同，大家想想看殭屍電影就可以理解。
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在《咒術迴戰》中可以看見各種咒術的想像，例如新田新的護身與恢復術式就是「身固」；釘崎野薔薇的「稻草人」就是「丑時參拜」的「厭魅」，為一種交感巫術；伏黑惠的「十種影法術」就是安倍晴明的「十二神將」式神，來自於道教式盤所指出的十二天將；五条老師的「無量空處」，則來自於密教的祕法，「虛空藏求聞持法」；加茂憲紀的弓矢，与幸吉的魁儡術，西宮桃的飛行掃把，都可以追溯出陰陽師的相關咒術繪卷與源起。
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▓ #陰陽道的祭祀
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至於祭祀，我們可以想像一下，為何京都有如此多的寺院神社活動，各種不同的祭祀典儀，充斥著一整年。在時間與空間上，許多是延續於陰陽師主導的祭祀。並且在（功能性）祭祀的過程中，逐漸地，將陰陽道推向一個真正的咒術宗教。如果你有機會在日本參加一些神社的祭祀，你可以體會一下平安時代，陰陽道祭祀的場景，有點像是電影《來了》，在黑暗降臨時，導引四方，請神到現場來達到祈願目的。
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▓ #詛咒與日本人
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在小松和彥的《詛咒與日本人》（呪いと日本人）中，他提到知高縣物部村的一種伊邪那岐派咒術師（いざなぎ流），部分與陰陽道有關連性，但也可得知，詛咒這樣的想法早就存在於日本的在地宗教中。小松和彥描述這些詛咒的故事中，包含了各種人性、人心的邪惡與厭惡，隱含著「人存在的立場」，人惡的部分。小松和彥談了為何人害怕詛咒、如何詛咒別人、如何防止詛咒等，從諸多歷史事件，比山下克明更加廣泛地論述了詛咒、咒術在日本文化生活中的重要性。（像是怨靈的故事、用御守的習慣、各種祭祀等）
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陰陽道的觀念與技術，從國家集團，擴展到貴族仕紳，在蔓延到民間鄉土，展現了統治者的治理框架。但同時，這些觀點與技術也符合著一般人民心中在情感上的展現，進行表現出日本人在「詛咒的世界」（呪いの世界）上的社會-個體結構二元互動的運作。
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陰陽道深刻地影響著日本人的宗教世界。也是因為陰陽道沒有追求「超脫」的教義，大都為了現世的功利，沒有密教的隱密深遠的典儀，也沒有道家對生命的追求。在陰陽道充分融入各種信仰的過程中，使得日本人的宗教觀相對寬容又薄弱，陰陽道回應著日本人在現實生活中，很實際的每日的安定與不安。
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▓ #咒術其實離我們很近 #日本的結界
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最後，我們再談安倍成道的《日本的結界》。這本書沒有太深奧的論證，或是填鴨的史料，讀來有趣輕鬆，書的內容來自於真正的陰陽師的「#經驗之知」。安倍成道以自己的生活所知，敘述著結界的技術、陰陽師的系譜、安倍晴明的卓越等，並舉出關東、近畿、中部、北海道等地的結界樣貌。旅行者們可以跟著這本書，去拜訪日本的各處結界，饒富趣味。
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我覺得，我們單獨來聊一集陰陽師與結界的旅行好了。（已累）
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📂 #參考文獻
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1. Frazer, J. G. (1990). The golden bough. In The golden bough (pp. 701-711). Palgrave Macmillan, London.
2. 小松和彥（2014）。呪いと日本人。角川。
3. 加門七海（2021）。呪術の日本史。宝島社。
4. 安倍成道（2021）。日本的結界。健行文化。
6. 山下克明. (2012). 院政期の大将軍信仰と大将軍堂. 東洋研究, (186), 35-54.
7. 山下克明. (2006). 陰陽道の宗教的特質. 東洋研究, (159), 91-117.
8. 山下克明. (2020). 日本古代の呪符文化 (前近代東アジアにおける< 術数文化>)--(< 術数文化> の伝播・展開). アジア遊学, (244), 260-280.
9. 山下克明. (2021). 古代・中世の陰陽師 (総特集 陰陽道・修験道を考える). 現代思想, 49(5), 25-37.
10. 山下克明. (2019). 『小右記』 にみる藤原実資の陰陽道信仰 (特輯 『小右記』 と藤原実資 (下)). 古代文化= Cultura antiqua, 71(2), 191-202.
11. 山下克明. (1996). 平安時代の宗教文化と陰陽道. 岩田書院.
12. 山下克明. (2007). 陰陽道の成立と儒教的理念の衰退. 古代文化, 59(2), 177-196.

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#寫論文都沒這麼認真

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漏水定義 在 跟著董事長遊台灣 Facebook 的最佳貼文

跟著董事長遊台灣 By 跟著董事長遊台灣

2021-08-07 10:00:11 有 91 人按讚
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【閒話一句】－ 轉摘自講義雜誌
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比賽就是反映訓練，訓練是反映生活，而生活就是反映態度
—擔任臺北市立大學女籃隊教練的錢薇娟，她的球場態度

在創作這條高速公路上，並沒有警察在抓超速
—元智大學資訊傳播學系講師張弘毅鼓勵創作無極限

人生如果是一場戲，沒人可以定義你的角色
—數位行銷公司安布思沛臺灣執行長蔡秀麗的分享

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【戴勝益講故事】
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★舒果
　　每個世代都有不同的流行，當然包括餐飲在內。從前大家喜歡大口吃肉，現在偏愛蔬食更是大有人在，因此，飲食也需要與時俱進。
之前美式食物、義式料理廣受歡迎，現在則流行韓式炸雞、健康蔬食、甜點蛋糕等，餐點有其眉角，更要抓住消費者多變的心。
－－－－－－－－－－－－－－－－－
◆任何工作都會遇到困難與挑戰，重要的是，否能做到最好的調整。

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【每日好詩】
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唐詩－宮詞
玉樓天半起笙歌，風送宮嬪笑語和。
月殿影開聞夜漏，水晶簾捲近秋河。
顧況（公元725─814）
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元曲－水仙子·懷古
秋風遠塞皁雕旗，明月高臺金鳳懷。
紅妝肯爲蒼生計，女妖嬈能有幾？
兩蛾眉千古光輝：漢和番昭君去，越吞吳西子歸。戰馬空肥。
張可久(公元1270-1348)
－－－－－－－－－－－－－－－－－
此圖片地點為埃及

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漏水定義 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳解答

朱學恒的阿宅萬事通事務所 By 朱學恒的阿宅萬事通事務所

2021-05-13 15:40:39 有 25,017 人看過 有 1,091 人喜歡
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原始直播連結： https://youtu.be/MTMgSvt3Go8

這一位是王伯輝就是核四廠的前廠長

蔡英文說核四是拼裝品會出問題是不是真的

龍門的一號機、二號機的原子爐分別跟日立跟東芝買的
奇異設計的
然後它的爐內棒是跟東芝買的
控制棒跟日立買的
它的發電機呢是跟三菱重工
三菱重工買的
那它整個廢料處理系統是日立的

日立再到各處去買
HITACHI把它兜在一起的
對對對HITACHI把它兜在一起的
那它的柴油發電機呢是跟法國最棒的廠商

跟各位講喔
就是說這個都是一流的廠商
他所製造的全部新的不可能假的嘛
不可能是舊的

然後呢運到台灣來把它組裝在一起
那這個叫做拼裝車嗎
我就是要問大家
就是說這個叫做拼裝車的話
那什麼不是拼裝車

我的手機Apple12
對 那會叫拼裝的嗎
它也是在不同廠組裝啊 對啊
高鐵也是拼裝車啊對不對高鐵你用的
不管是機電系統、土建系統
或者是車頭或是車廂
本來就不是同一個體系做的嘛

那所以照這樣子來講
那所有東西都拼裝車不要用啊
你手機也不要用
那你的這個潛艦 潛艦國造也是拼裝車
潛艦也不要用嘛

那我們所有東西幾乎都是拼裝車的時候
我們這樣講剛才廠長講比較客氣
我比較不客氣
反正我講我們今天工科要跟這些文法商宣戰
都瞎講

為了拿選票什麼東西都說是拼裝車
對工程背景的人來講
這個世界上的趨勢就是各有專精

做所謂的這個沸水反應爐的人做反應爐
做圍阻體的做圍阻體
然後做剛剛講的柴油發電機做備援的做備援
然後做裡面的整個渦輪系統的做渦輪

都是一家公司做你跟我開玩笑嗎
但是不好意思文科不懂
我可以幫廠長回答核四是第幾代核能電廠
我們基本上應該是定義為第三代核能反應爐
而且在當時是全世界在日本以外
第一個使用該反應爐設計的新一代核能發電廠
所以很新而且很先進

當時因為來看了以後核四這個廠址呢
是IAEA(國際原子能總署)在民國六十年代來看的時候
是台灣最好的廠址

好請注意喔總統府今天(4/27)發表了一個言論
他的張惇涵他的發言人說
一切都照國際標準
核四廠址符合國際標準廠長說的

對那當時為什麼沒有選在核四蓋第一個核能發電廠
因為濱海公路還沒有開通
當時沒有路是不是 對濱海公路沒有開通
那核四這個地方好在哪裡我跟各位講
它好在一個它的地質非常穩定
它下面都是岩盤
第二個它距離...它後面都是山
一層一層的山

因為為什麼要講山呢
假如有發生事情的時候山可以當屏蔽
核四蓋起來的時候第一次被turn out被趙耀東
那緩了緩了以後呢電力公司又再提出來
提出來以後要續建
續建的時候當時候阿扁把它turn down
那turn down四個月的時候
我們大法官釋憲就說要繼續再建
那其實這一個情況是說
我個人覺得啦
這可能是國際上的壓力
為什麼呢當時不要給它建的時候
不要給它...就是說台灣要turn down
但是呢我們的都已經下單了
奇異都已經下單
設備都已經下單了
那這些拿不到錢怎麼辦
對人家都不爽 就叫人去lobby去遊說
就叫你重新重啟

對所以阿扁四個月以後就開始重啟了
那開始重啟的時候我們花了很多錢
怎麼講花了很多錢呢
奇異公司非常聰明
他就lay off了很多人
那lay off這些人的時候
算你頭上
對對就是lay off這些人要算帳算在哪裡
算在電力公司頭上算在你中華民國頭上
算在台電說啊你們政策反反覆覆害我的人被資遣
我付資遣費你幫我付
對這個那時候我們就真的很冤枉的浪費了好多錢

你直接講這種都市傳說你聽很多到底是不是真的
什麼基礎工程承包說核四完全不能做到底有沒有

第一件事情歐盟那些人跟我們完全沒有邦交
歐盟派了十個人過來看德國人領軍
英國、法國、西班牙這些都有核能電廠的
甚至還有匈牙利的有捷克的
那德國人帶隊來這裡又看兩到三天
他們非常內行 我駐廠檢驗
對就讓他看 看了兩到三天走了以後
他跟我講了一句話私下跟我講
他說你們做的實在是非常的好

他說非常的好但是我不能寫在文件上
我只能說肯定你們

那第二個來講喔
我們的安檢
由當時張家祝部長請了一個安檢團
安檢團裡面有四十幾個都是電力公司
各個電廠有經驗的人過來
然後還加上一些國內外的有經驗的人加進來
安檢團裡面有個總顧問
總顧問叫做蔡維剛先生蔡維剛博士

他是芝加哥最大電力公司的核能安全的主管
他說核四是他四十年
近四十年的核能生涯裡面test的最好的一個電廠

那我們曾經在做test階段中間
有一個test叫做整體洩漏性測試
非常難做我可以跟各位講我光那test做了一年半
那做不出來的時候
我就想說完了完了這個廠完了
這個我要先插嘴幫大家問
整體洩漏性測試是不是類似我今天做了一個氣球
我要看看它是不是滴水不漏氣不會外洩出去 沒有錯
第一次大家很高興去做
去做的時候發現有漏啊 有漏東西出去
有漏氣因為漏氣比漏水還恐怖
也修了兩三個月以後也修好了
修好了以後呢又再做一次
再做第二次的時候
又發覺到有一個地方又漏了
還是不行
那漏了以後第三個又再把它修
都修好了喔修好了以後呢就再繼續再做
繼續再做以後上不去 壓力上不去
結果有一天的半夜
我們的工程師跟我講說廠長過不了啦
過不了啦 為什麼 我帶你去看
就往那個接縫處
就是上去以後樓板的接縫處
一噴下去好像那個螃蟹吐泡一樣
那就沿著整個牆角一直弄
我說那該怎麼辦
對啊要怎麼辦
日本人就跟我們建議說
唯一的方法就是加壓
然後要用煙看看往哪裡跑
那日本人就從日本跟我們介紹一種叫做化學煙
因為化學煙沒有重量
它反應比較快
那我們剛剛講做加壓測試人還要進去的時候
會有潛水伕病的危險
因為我們人要進去的時候
要保證他身體的安全 是的
所以呢我們把員工送去基隆海軍醫院
基隆海軍醫院有做潛水伕的test
所有進去的人男男女女
都去基隆海軍醫院做過潛水伕的test合格
那合格了以後 兩個人一組
為什麼兩人一組呢 怕有個人倒下來嗎
不是 怕有些人沒有仔細看
各位你知道嗎
裡面是一個密閉的空間
我們必須要工安的人去量含氧量
含氧量可以了以後工安說可以了 人再進去
你可以放人進去
然後呢我放人進去
每一個人進去的時候我都把他的ID臂章
就是台電的識別證拿起來放在
跟礦工一樣放在旁邊 做紀錄
我怕進去60個出來59個
那就少一個就糟糕了
而且那個缺氧的狀況還不能解決
少一組我就麻煩了
每一個進去我就是握手拍拍肩膀說
拜託拜託拜託好好找
結果呢各位知道嗎進去了以後
不到十分鐘
裡面傳出來的消息廠長我又找到一個
廠長我又找到一個地方
進去總共找到五個地方
五個地方喔五個地方是什麼樣子
在天花板上面
電銲工來的時候是仰焊
結果他沒想到電流加大以後把這個鐵板熔掉了
把這鐵板熔穿了
那熔穿以後他又不講
他怎麼樣做你知道嗎 他把這個角鐵往旁邊一挪
那熔穿的地方就被角鐵蓋住了
那50塊這麼大的話總共有5個地方
我們就把它補好
按照法規的規定按照機械工程師法規的規定把它補好
補好以後再做test
我們把這個經驗跟著我的同學講
我的同學拿到中國大陸去講
中國大陸的人聽得目瞪口呆




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漏水定義 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-08-11 16:44:04 有 458 人看過 有 2 人喜歡
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160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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漏水定義 在 [請益] 漏水的定義- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者TDF009 (TDF)
看板home-sale
標題[請益] 漏水的定義
時間Mon Dec 2 19:42:07 2019

交屋後 裝潢工班老大

建議請抓漏再來看一遍漏水

發現當時被房仲說只是窗框漏水的地方

牆壁和梁柱有裂

當時工班的抓漏人員開價30k左右

後來想自己請第三方專業抓漏用熱顯儀驗

發現更多建議修繕處 評估價格已到100k

當時房仲稱陽台梁柱是迎風面造成壁癌

也被抓漏師傅推翻

目前已請房仲和前屋主溝通

但一般我查到 ……

很多房仲對於外牆滲水都不負責

歸類為建築物老舊 社區的責任

我想了解 那外牆滲水

花台滲水責任歸屬算誰

另外 高壓灌注修繕行情怎麼算

專業抓漏開出 100k以上 感覺

仲介和前屋主不會買單……

謝謝各位……

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.229.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575286929.A.641.html
→ aloness: 用到高壓灌注？ 抓漏師傅是跟你推什麼工法？ 12/02 19:54
→ aloness: 外牆滲水一樣要處理的，別想推掉 12/02 19:55
推 ksco: 12/02 20:35
→ ksco: 但我只是窗邊裂縫，施工沒難度。 12/02 20:35
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推 hugoworld: 屋況說明書是否有寫滲漏水問題？ 12/03 01:27
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#30. 漏水田之定義 - 農業知識入口網

這種情形可能在連續種水田二三年後，犁底層重新形成後得到改善。 天生漏水田可改種旱作，若一定要種水稻，那只好常補水，肥料也是少量多次施用來減少損失，若想澈底改善， ...

#31. 鑑定技術手冊

2.1 定義及目的. 現況鑑定係鑑定人就標的物及相關漏水環境（位置範圍）等現況，於某一特. 定時間，藉目測及儀器，針對其現況以文字記載、繪製圖面及拍攝照片、丈量等.

#32. 同义词漏水| 反义词漏水| 定义什么意思漏水 - WordSimilarity

十大相似词或者同义词漏水. 渗漏 0.816555. 渗水 0.781604. 漏气 0.776010. 渗漏水 0.773825. 漏油 0.727032. 堵塞 0.718575. 进水 0.716535. 漏液 0.709838.

#33. 既有住宅漏水型態調查及改善方案之研究 - 中華民國營建工程學會

建築，同時既有住宅漏水問題已連續多年蟬連不動產交易糾紛的首位，前述議題 ... 辦法】中明確定義得承攬含有「防水工程」的專業廠商有：丙等以上綜合營造業、.

#34. 通源工程有限公司,家裡發生漏水問題嗎?歡迎找我們幫你處理 ...

為何正面防水優於負面防水 · 為何圍堵式的防水容易失敗. 止漏的定義. 不管水壓的大小、下幾天的雨、屋頂有沒有積水，都不可以漏水，這才叫做防水止漏。

#35. 買到瑕疵屋就可以解約嗎？ - 房地產糾紛專業律師

一般以為祇要構成法律上的兇宅、海砂屋或輻射屋有相當大的可能性可以解約，可以的話，先查一下定義再解約，但漏水，除非很嚴重的話，否則一般就減少價 ...

#36. 買到漏水屋怎麼辦？屋價減損可以向賣家請求賠償嗎？...

請問一下我5月買了中古屋，住進來才發現漏水，是從淋浴間的地板及磁磚漏到浴缸的底下再從浴缸側縫流出來…賣家說這不算漏水，所以漏水的定義是指從外面漏進來或是家裡漏 ...

#37. 漏水修繕權責 - 臺中市住宅發展工程處

臺中樂居管家」. 漏水修繕權責. 定義: 專有部分: 為私有使用空間,具. 使用獨立性。 首先要判斷,原因及責任!! 舉例: 專有部分: 供特定區分所有權. 使用之居室(主建.

#38. 漏水了，心也涼了—管委會和其他住戶的漏水責任

買到漏水的房屋，但賣家並不負物之瑕疵擔保責任或不完全給付之債務 ... 漏水了，心也涼了—管委會和其他住戶的漏水責任 ... 本條例用辭定義如下：…

#39. 二、買到漏水屋，向屋主作何主張？又買到兇宅，屋主事先未告 ...

但若非透過房仲而直接進行交易且契約中亦無特別約定時則滋生疑義。問題在於兇宅是否屬於「物之瑕疵」？一般所稱「兇宅」其定義按內政部「不動產委託銷售契約書範本」的附件 ...

#40. NO. 899 - FreeContent : 社團法人台灣省土木技師公會

若在有使用水後才會漏水之案件，則給排水管破裂或接頭不良或浴室等地方之防水 ... 以抗彎矩構架系統，隔間牆體常規慣例上是不予輸入或考慮之，也沒有承重牆定義之隔間 ...

#41. 公寓大廈管理條例 - 全國法規資料庫

本條例用辭定義如下：. 一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地。 二、區分所有：指數人區分一建築物而各 ...

#42. 新案有防水保固好棒? 少這一步漏水沒人理 - 591新聞

民眾花了一生積蓄買房最怕買到漏水屋，但你以為新建案就不可能會漏水嗎？

#43. 梅雨季前你家這三處出現漏水警訊了嗎？

居家環境若是已有見到漏水跡象，已經是屬於比較嚴重的滲漏水狀況，必需盡快處理變免損害 ... 2022室內設計5大趨勢小空間大變身定義未來十年家居風格.

#44. 漏水檢測帶

選定檢測帶時，請先確認檢測溶液之適用性及所使用的漏水／漏液檢測器之規格，再進行 ... 定義. 本同意事項中之用語定義如下：. ①歐姆龍」：台灣歐姆龍股份有限公司為 ...

#45. 降低漏水率計畫(102 至111 年) (核定本)

表12 「加速辦理降低自來水漏水率及穩定供水計畫」水. 公司自籌預算執行情形表. ... 註：漏水頻率之定義，同期間埋設之同段管線，最近3 年之平均每年.

#46. 國立交通大學土木工程學系碩士班碩士論文

標來探討及評定管網系統的健全度，其分別定義如下（深圳市水務集團. 有限公司，2005）：. 一、漏損率. 漏損率用來表示區域內供水系統漏損程度的方法。 漏損率＝【漏水 ...

#47. EP 52 【張倍齊律師X 法律護身符】 買到漏水房怎麼辦？

買到凶宅越想越毛，該怎麼辦？法律上凶宅的定義又是什麼呢？這集講給你聽。 Podcast： Spoti… 3 三月2022.

#48. 漏水检测器_百度百科

漏水 检测器定义. 编辑 播报. 监测水内冷发电机漏水的装置。最新的装置是湿度差动检漏仪。主要是通过测量水内冷发电机内部空气的绝对湿度和环境空气的绝对湿度, ...

#49. 漏水、馬桶壞，誰出錢修？租屋修繕糾紛律師教你破解 - 早安健康

因此原則上出租房屋的修繕責任通常由房東負責。 但是反過來想，如果房屋裡面所發生的一切問題，大至房子歷經風霜侵蝕所造成的損害，小至房子內部消耗品的 ...

#50. 勇發防漏/防水工程顧問公司

4公共工程規劃案 4商場大樓裝修 4別墅、住家漏水 4新建工程 ... 的漏水專家“黃家齊顧問”提供技術工法、材質、法規、漏水糾紛法條定義等各種疑難免費現場解答接受考驗。

#51. 印尼文- 漏水漏水|Cina

漏水漏水 |Cina|中文,Bahasa Indonesia|印尼文|menjelaskan|Berbicara|mengeja|發音|menterjemahkan|意思|makna/bocor (dari air)|Indonesian|翻譯|解釋|定義|definisi.

#52. 分期零利率/送全省安裝/送漏水斷路器櫻花淨水P0780 / P9780 ...

... 另加費用#下標前請先告知安裝位置◇本商品含運送到府+標準安裝服務◇標準安裝定義為本商品出廠所附之零件片建完成安裝者，若超出部分則按照環境需求收取材料費用。

#53. 漏水とは | 建設・設備求人データベース

漏水 とは、水が漏れ出ることである。主に、水道管から水が漏れ出ている場合に使われる用語である。 ※家屋の屋根から漏水している ...

#54. [請益] 漏水的定義- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

交屋後裝潢工班老大建議請抓漏再來看一遍漏水發現當時被房仲說只是窗框漏水的地方牆壁和梁柱有裂當時工班的抓漏人員開價30k左右.

#55. 120年漏水率低於10% 水利署已偕同水公司推動

有關媒體關心自來水漏水嚴重問題，目前全國自來水漏水改善，已納入「解決五缺-穩定供水方案」推動， · 早期自來水為加速擴建，自來水管線多埋設塑膠管（PVCP）其佔有率最高 ...

#56. 信義房屋買屋四大保障、二項安心，買屋成家不害怕

信義房屋買屋保障4 ｜ 房屋漏水保固服務，保固額度最高30萬 ... 受領有建築改良物所有權狀成屋之立約買方，於保障期間發現所購標的內曾發生符合第三條定義之凶宅事件， ...

#57. 凶宅、漏水、違建全上榜！租屋族最討厭的10 種房源類型！

這次我們調查網友們最不能忍受的「恐怖房屋」，包含常見的頂加、違建、漏水問題通通都有上榜！大家趕緊來看看， ... 延伸閱讀＞＞＞凶宅定義？

#58. 公共管線漏水維修費均分 - 理想社區(勇哥)

漏水 原因：樓上浴室的冷熱水管線破裂責任歸屬：樓上住戶若是樓上的水管破裂造成樓下滲水，依據《公寓大廈管理條例》，自家浴室內的冷熱水管線是屬該 ...

#59. 106 年度行政院管制「降低漏水率計畫（102-111 年）」 查證 ...

四、宜以售水率提升之數據並輔以漏水率降低之數據客. 觀呈現降漏績效：漏水率之計算公式除供水量及售. 水量為實際數據外，其餘有效未計費水率、漏水量. 及漏水率均為推估 ...

#60. 日本買房萬一漏水怎麼辦？日本的瑕疵擔保責任又是如何呢？

在台灣若買的房子有漏水，是可以請屋主修復或折抵價金，在日本一樣有瑕疵 ... 若您買的物件是新屋，這邊新屋的定義，建商必須要負擔交屋後10年間住宅 ...

#61. zoOZ ZSE42 漏水XS 傳感器用戶手冊- Manuals+

每當檢測到水時，該設備將向第2 組發送基本設置命令。 可以在高級設置中調整髮送到第2 組的基本設置命令的值，以自定義傳感器的行為。 請注意，並非所有Z- ...

#62. 壁癌是什麼？如何確定是壁癌？ - 信義居家

水泥天花板持續性漏水，常會形成柱狀結晶；; 隔間磚牆常形成針狀物結晶，即無數白色針狀物結晶附著在牆面上，看 ...

#63. 賣房子一年後漏水責任的問題- 法律

我相當確定在交屋時沒有漏水的狀況,且去年經過88風災,颱風等多項天災買方均沒有反應漏水的問題. ... Read more: 妨礙自由、公然侮辱與毀謗罪的定義為何？

#64. 香港公正行滲水調查及物業檢驗專家︱驗樓︱漏水

滲水科學 (樓宇滲水). (1) 滲水定義 (仍然滲水跡象/徵狀). • 出現水柱/ 滴水/ 水珠. • 出現水浸/ 湧水/ 積水. • 表面有水濕潤. • 濕度值測量超標. 導電感應測試(ECS).

#65. 房子漏水？教你幾招，輕鬆解決漏水問題，下雨什麼的再也不怕 ...

特別是房頂，房頂漏水真是一個很嚴重的問題。 ... 止漏的定義是什麼：不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

#66. 老舊社區大樓，住戶漏水處理經驗談！ 處理漏水問題之觀念 ...

前言重點介紹︰ 如果，你曾經遇到過房屋漏水的問題， 看完這篇文章，你會心有戚戚焉！ ... 明文規定公共管道間的管路，公管與私管的定義。

#67. 【民事-房屋】房屋漏水鑑定的二三事

線上免費法律諮詢，點我按讚加入厝邊好律師※ 房屋不動產糾紛中，常見的便是屬於房屋漏水爭議，這類房屋漏水爭議，經常出現在台灣各地法院中。

#68. 【 升級全銅】堵水器蓄水神器洗手盆漏水塞洗手盆 ... - 露天拍賣

2022年5月超取$99免運up，你在找的【 升級全銅】堵水器蓄水神器洗手盆漏水塞洗手盆漏水塞面盆濾網彈跳過濾芯下水器管配件面盆彈跳芯就在露天拍賣，立即購買商品搶免運 ...

#69. 隔壁裝潢我家變漏水屋專家教你求償撇步 - YouTube

... 問題有沒有被回答到本集重點：一、共同壁之 定義 二、受損害，該誰負責？ ... 隔壁裝潢我家變 漏水 屋專家教你求償撇步| 視在哈LAW_Q&A｜陳君瑋律師x ...

#70. 漏水解說及分類

根據本人多年來的經驗不管漏水狀況如何的..複雜..難搞..若要區分漏水的原因，大致上分為兩大類.. 第一類.結構體.軀體.面.線.點.這類都是屬於防水工程的項目~ 1.

#71. EMU900型1142次列車漏水事件說明-交通新聞稿 - 中華民國 ...

該列車目前仍屬保固期間，若漏水原因係設計問題或製造瑕疵，本局將依合約規定，要求製造商限期改善。 聯絡人：, 機務處處長陳詩本. 聯絡電話：, 02- ...

#72. 壁癌是如何的產生？ - 有巢氏房屋

先檢測家中壁癌是否有水氣，若有水氣請先抓出漏水源頭從外牆ˋ屋頂以及可疑地帶做好防水工程。 二.清除牆面剝落的漆，用刮刀刮除（嚴重者用砂輪機研磨， ...

#73. 會穎測漏工程有限公司

等工程,都有多年實力經驗,客戶漏水找會穎就可安心有保障. ... 所謂”防水”它的定義是未雨綢繆做事先的準備，所以大部份都施作在新工地裡，而且要有很專業性的工法規劃及 ...

#74. 公寓大廈---漏水問題 - 謝律師的法律諮詢站

公寓大廈結構體內之水管管線因破裂而漏水，由何人支付修繕費用? ... 本件屋頂平台漏 水之修繕維護，為公寓大廈管理條例所規範之被告法定義 務，系爭建物發生漏水現象 ...

#75. 【民事-房屋】房屋漏水，可請求的賠償有哪些？ - 厝邊好律師

【民事-房屋】房屋漏水，可請求的賠償有哪些？ · 【民事-房屋】凶宅法律上如何定義？買到/租到凶宅可以求償嗎？ · 【不動產】借名登記拿不回房子怎麼辦？借 ...

#76. 樓上漏水到我家&抓漏整修血淚史(案例分享) 2016-01-08

Q:這個問題我們應該先從薄片工法的定義來看。 所謂薄片工法,就是以一層薄狀的防水材料形成防水層的工法. 依照這個定義，只要是薄狀，可以 ...

#77. 地產新聞-買房不踩雷慎防5大購屋糾紛 - 全國不動產

原則上買方必須在發現房屋漏水時立刻通知賣方並在6個月要求修繕，一旦 ... 契約當中的認知不一，像是交屋清空程度、依現況交屋定義、凶宅認定等，此時 ...

#78. 公寓大廈漏水，修繕責任歸誰？

本文特別整理現行法令規範下，公寓大廈管線漏水之相關修繕、賠償責任及協力義務等 ... 局部未達一坪當中的1/2坪;以及局部水泥粉漆),欲賠償他人損失的定義是修繕達原貌?

#79. 認識房屋漏水的幾個基本概念 - apartment 論壇

認識房屋漏水的幾個基本概念- 防水抓漏館- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. ... 五）止漏的定義是： ... 家裡漏水的問題,在他們施工完之後就不再發生了喔!

#80. 漏水損失降低技術實習 - 公務出國報告資訊網

之漏水量、配水池之漏水量及溢流量和接管點至用戶水表間之漏水量；. 帳面損失水量為非法用水量和水表不準確度與資料處理誤差[1]。 2. 水量平衡(Water Balance)定義： ...

#81. 漏水、違建都靠邊！台灣人買賣房子最容易有糾紛的問題

……（一）按曾發生非自然身故情事之房屋即一般所稱之「凶宅」，雖無法律上之定義，然依一般不動產買賣之交易慣例，係指「曾發生凶殺或自殺致死之情事」之 ...

#82. 管道內襯修復技術產生原因及定義-保定金馬漏水檢測有限公司

伴隨著城市基礎設施建設的脆化，城市給排水的構造受到損壞的概率越來越大。管道掩埋地底，管道的更換修復不僅花費巨大，還會對自然環境及社會發展成效產生一定影響。

#83. （防水一百問）#96 國內建築物的地下室連續壁常有補不勝補

防水一百問）#96 國內建築物的地下室連續壁常有補不勝補、漏水不斷的現象， ... (一) 連續壁的防水在基本設計施工觀念上，國內外有很大的不同：在國外，將連續壁定義在 ...

#84. 老屋亂改麻煩大！6大地雷這裡看 - 100室內設計

官方對老屋的定義多為屋齡30年以上的建築物，這些老屋改造時一定全面要換 ... 若是原本已有漏水或壁癌的天花板、牆面，都要先找出原因，並作好乾燥與 ...

#85. 行政院全球資訊網

本院新聞 · 即時新聞澄清 · 部會新聞 · 院長訪視 · 院會議案.

#86. 房仲交易糾紛一籮筐上半年漏水、隱瞞資訊最常見 - 蘋果日報

專家表示，「隱瞞重要資訊」較常見的是隱瞞房屋漏水、牆壁剝落、發霉等屋 ... 但是勾選完之後，還有其他模糊的定義，例如在說明書上還有「本標的是否 ...

#87. 库房漏水监测解决方案 - 建大仁科

库房漏水监测解决方案包含感知层、传输层、应用层三部分，由壁挂王字壳水浸传感器（RS-SJ-N01-2）、环境监控 ... 转换函数自定义，支持远程Web访问，设备分权限管理。

#88. 買屋透過仲介，關於漏水保固的問題 - 陳沛加

如交屋後發生漏水，在法律上的責任如何釐清分享我的觀點1.信義房屋的漏水保固合約書，最主要用意是因為很多屋主交屋後就會裝死，所以假設在無法請求前 ...

#89. 住進老屋享有新生，漏水壁癌、採光格局不良透過設計3招一次解決

以格局、色彩定義工作與生活的ON & OFF. 這間屋齡近30 年的老屋，屋主是新一代的京劇武生，平常有在家拍片的需求，希望打造工作室與住宅合而為一的 ...

#90. 改善自來水漏水率之研析 - 立法院

反觀臺灣水管長度達6萬多公里，3倍於東京都規模，但過去10多年只投入879億，目前每年經費也僅約80億元。（1年漏掉2.3座石門水庫水量立委籲：調漲水價、改善漏水率，新頭殼 ...

#91. 如何判断家里漏水？ - 知乎专栏

这点上面也给大家说了，我们定义漏水和渗水，就根据表面出现的水量的大小来进行确认的。例如卫生间墙体一般都时由于渗水导致的；而地面上如果有明水的 ...

#92. 22坪漏水屋打掉重練！風格、機能還有收納一次到位 - 鉅亨

原晨設計總監楊崇毅表示：「老宅裝修基礎工程是不能省的，加上格局需要大改，乾脆整戶拆除，從毛胚屋開始重新定義！」客廳、廚房和餐廳等公共空間規畫 ...

#93. 比中國日本都浪費！臺灣每年漏水量多到可供全島60 天民用水

台灣自來水漏水率高達一八％， 每年漏水量足以提供全台兩個月以上的民生用水。 單就管水能力這一點， 就無法說服大家，台灣是先進國家， 更何況我們的抓漏 ...

#94. 頂樓漏水,管委會要負責修好嗎??

二、依據公寓大廈管理條例第3條第4款之規定：「本條例用辭定義如下：四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同 ...

#95. 一、甲承攬乙之房屋新建工程，而乙於交屋半年後

一、依據民法490，承攬定義二、及依據民☆4... (內容隱藏中) ... 因此，定作人乙得請求承攬人甲修補屋頂的漏水問題。若甲未按時修補、拒絕修補或瑕疵不能修補者，定作 ...

#96. 不漏水的環保窗戶－鋁窗設計與施工的經驗分享 - 台灣建築報導 ...

一、 前言：鋁窗定義. 金屬鋁門窗相關建材是建築工業不可或缺的原料之一，近年來由於生活水準提高，各種房屋建築及裝潢品質要求也隨之提高。

#97. 【即時短評】規定多如牛毛、變變變民眾防疫徒呼奈何 - 聯合報

再看看居家隔離規定，短短幾日已有數變，從親密接觸者的定義數變，到現在還有很多人弄不懂，為什麼同住家人打了3劑疫苗者可以0+7，政府卻說若要3+4也 ...

#98. 空调漏水，换挡卡顿，疑似ET7用户吐槽首提变首修

用户B发视频显示，本身的车辆在驾驶中转向掉灵，不管如何动弹标的目的，肩周炎自我治疗方法视频车辆依旧是直线行驶。