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關於 潤泰建設台北 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在潤泰建設台北這個產品中，有13篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅地產秘密客 Ting & Sam，也在其Facebook貼文中提到， 台北一直下雨，我去台中尋找陽光了！這次來開箱的建案「遠雄之星8」#總價400萬起，可能最近我接觸的建案都是千萬，甚至是上億起跳，覺得400萬的房子相當親民。 幾年前我就來採訪台中港市鎮中心重劃區的建案，這個重劃區屬於公辦重劃區，最開始由遠雄建設推出「遠雄之星」首發案，以1字頭房價，吸引很多想成家的...
　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，雖然地上權實在很冷門 不過還是有網友敲碗要看 今天就帶大家一探究竟 我們的了解就到這了 歡迎地上權專家在底下留言分享!!! #地上權 #精華地段 #買到賺到 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ https://www.youtube.com/channe...

「潤泰建設台北」的推薦目錄：


潤泰建設台北 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文

地產秘密客 Ting & Sam By 地產秘密客 Ting & Sam

2020-12-23 17:00:18 有 111 人按讚
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台北一直下雨，我去台中尋找陽光了！這次來開箱的建案「遠雄之星8」#總價400萬起，可能最近我接觸的建案都是千萬，甚至是上億起跳，覺得400萬的房子相當親民。

幾年前我就來採訪台中港市鎮中心重劃區的建案，這個重劃區屬於公辦重劃區，最開始由遠雄建設推出「遠雄之星」首發案，以1字頭房價，吸引很多想成家的年輕小資族目光，我知道，目前除了遠雄插旗推案之外，也有北部建商包括長虹，以及潤泰、勤美集團都有在這購置土地。

這個建案基地面積約3220坪，規劃A~H八棟15層、地下4層建築，住家697戶、店面24戶，推出24~50坪2~4房，社區公設滿酷的，打造主題運動設施，包括高爾夫球推桿區、健身房、籃球場、室內游泳池，以及吧台視聽室、娛樂室、圖書室、撞球間、兒童遊戲室，尤其是這個室內籃球場，應該很多男生看了會很喜歡😍

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#地產秘密客 #台中建案開箱

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潤泰建設台北 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 By MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

2020-03-26 15:26:29 有 3 人按讚
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💵💵豪宅難賣！豪宅9建商押寶「#賣小宅」🏠🏠

據 #住展雜誌 統計，2020年上半年為止，#大台北 共有9家 #豪宅建商 旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型，包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年國內 #房地產 市場回溫，帶動換屋族群出籠，不少建商大舉推出40～60幾坪的中間坪數房型。但2020年房市在疫情衝擊之下，市場主流買盤又回到首購族身上，這9家未放棄小宅市場的豪宅建商反而意外受惠。

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潤泰建設台北 在 總編當莊 Facebook 的精選貼文

總編當莊 By 總編當莊

2019-10-22 10:58:31 有 61 人按讚
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資金轉戰傳產類股

昨天我們盤前分析就跟大家說不要因為美股重挫，覺得台灣會跟跌，台股已經走自己的路，當然理由很多，但我常說股市會漲最簡單的理由，就是資金的推升，外資從八月三十號開始不斷的買超台股，也讓台股愈小不易，更讓台幣也推向30.592的波段新高，股匯雙揚構成了台灣投資市場的強勢，看到台灣自己的投資人也信心十足，證券劃撥存款餘額也直逼兩兆，錢就是英雄膽，因此我才說萬點是常態，萬一要習慣，不過雖然指數維持高檔震盪，要能獲利還是要掌握選股的脈動，而在台幣升值的浪潮中，大家最近應該明顯地感覺到資金轉戰傳產股的節奏。

資產股蔚為主流
從上週開始我就不斷提到資產股的風向球改變，投資資產股大家不必拘泥於獲利，因為本來就是跟著台幣的風向吹，只是我們也不會盲目的跟大家說，只要資產負債表上有土地就好，在周五的演講我提出這波資產股選股的重點，第一要有真正的開發計畫，第二最好是配合都更才有更低的成本與更高的獲利。

所以第一波上漲的就是南港區的開發案，配合市政府的東方門戶計畫，南港(2101)當然是指標，但大家都沒很認真的算到底獲利是多少，目前總銷從六百億到八百億都有人算，但在聯強買下部分樓層後，大約定調在七百億附近，土地成本加上增值稅大約一百億，營造成本大概150億，所以如果完銷扣掉必要支出後，大約估計400億左右，南港與旗下的南榮持股82%，我們就估大概320億左右，這大概是南港東方明珠完銷的實質利益，以南港的股本最多就是挹注40元，當然這本來按照會計法規應該在完工後認列，所以公司表示不排除以出售南榮的持股40%先認列，不過南港目前淨值13.56，就算加上40元，也是53.56給大家做個參考。第二名的國產(2504)計算就更簡單了，因為之前曾經賣出一小部分的土地給潤泰集團，大概賺1.8元，而以現在還有的土地6700坪計算，等比例土地加起來，素地的利益大約七元左右，也難怪最近已經漲到淨值14.35附近。

至於大南港案的持有土地成本約一坪60萬，以目前的市值做計算加上要角的賦稅，大概150億左右的獲利，國揚持有40%，所以以素地計算潛在利益是逼近一個股本，和桐(1714)大概逼近三元，工信(5521)超過四元以上，這些都是可以算出的數字給大家做個參考。這也是為什麼我們一開始鎖定南港地區的都更，因為我們可以真實算出數字。
都更利益大
昨天資產股幾乎無一不漲，勤益控(1437)、大洋(1321)連袂漲停鎖死，就連台火都漲停，就連已經廢除航空城計畫的榮運(2607)都大漲，這就是市場的風改變了，但是我說了還是要有實質的開發計畫，而且最好是都更，能夠提升獲利。

所以看到昨天有兩檔我在周五演講特別說明的兩家公司都漲停鎖死，第一個是泰豐(2102)，從上周我就提醒大家，外資一直再買泰豐，難道是買輪胎嗎?當然不是，泰豐的土地開發面積扣到捐地後約有4.4萬坪，其中1.7萬坪左右已變更為工商綜合區，開發進度由泰鑫建設負責；另外，2.6萬坪工業用地的廠房，則由泰誠開發負責，先說工商綜合區吧，工商綜合區的土地雖然不比台北，但我們以民國90年以每坪22.5萬元坪出售給家樂福，經過19年妳覺得土地漲了多少，何況當年賣的不是已經變更為工商綜合區的土地，因此我們計算工商綜合區以每坪50億而工業用地一坪三十萬來計算，等於是170億，由於持有土地成本僅每坪230，等於一股逼近四十元，當然我們可以更保守一點，就算折半好了，也有一股20元的利益，這也許就是外資不離不棄的原因。

再來是六福，六福其他的土地大家就不計算了，我們就只算六福客棧的價值，六福客棧已於今年5月通過危老重建申請，未來興建的總樓地板面積可達6,000坪以上，總市值可望突破70億元，公司表示建照將於明年5月9日前提出申請，將朝向商辦或是商辦加飯店方向重建，當然七十億是總銷值不是純獲利，但如果以營建業合作，光土地價值絕對超過一個股本以上，但也就是六福為什麼昨天外資轉賣為買，八月份甚至大買三千張的原因吧。
其他有這個條件還有兩個三洋，一個是三陽(2206)已經順利都更，並且逐步認列獲利，另外一個是三洋(1614)，在新莊的土地也將自辦都更，也許都會被市場慢慢發現。

原物料股緩緩推升
至於原物料股最近也受到台幣升值的推升，我認為還是以水泥股的第三季財報最為亮眼，也看到外資持續的買進，水泥報價也不斷推升，是比較有業績支撐的題材。

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總編當莊

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【總編當莊】在賭場中永遠只有莊家會贏，要怎麼成為股市贏家? 只要跟著當莊的總編，從第一線了解公司與產業的基本面，一起成為贏家!
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潤泰建設台北 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2020-08-09 10:00:13 有 66,023 人看過 有 718 人喜歡
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雖然地上權實在很冷門
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潤泰建設台北 在 Boba ETtoday Youtube 的精選貼文

Boba ETtoday By Boba ETtoday

2020-07-21 12:15:47 有 9,149 人看過 有 87 人喜歡
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台北市一直以來都是高密度、高房價區域，尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和，各大企業、百貨進駐，政商名流聚集的信義計畫區更不用說，也因此，人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」？台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」，將目標指向南港，計畫涵蓋南港區全區，在五鐵共構優勢及各項大型建設逐步到位之下，緊鄰信義區的南港儼然成為正在崛起的市中心，潤泰新董事長簡滄圳表示：「南港完全就是一塊璞玉，以前只是沒有被發現。」而南港也出現每坪單價飆150萬的百坪豪宅「世界明珠」，成為「南港大躍進」的指標之一。

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潤泰建設台北 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2019-11-29 21:00:16 有 35,470 人看過 有 312 人喜歡
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35線上賞屋FB討論區開囉
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這次邀請到財經主播丁士芬一起來參觀三重最強豪宅
其實峰景敦仁早在以前就拍過影片了
不過這次是介紹另一間風格不同的實品屋
希望大家喜歡這期內容

基本資料
=============================
投資興建: 峰景建設
營造公司: 潤泰營造、潤弘精工
基地位置: 新北市三重區新北大道一段8號
基地面積: 約715坪
戶數規劃: 99戶
樓層規劃: 1棟/地上26層/地下5層
坪數規劃: 72~88坪
主力房型: 4房
公設比例: 約32%

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社群媒體上有些相關的討論：

潤泰建設台北 在 [請益] 潤泰的品質是不是真的不錯? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者irisnink (偷你肉桂)
看板home-sale
標題[請益] 潤泰的品質是不是真的不錯?
時間Wed Sep 22 13:21:33 2021


如題
人家都說看到潤泰=品質保證
在過了2021年的現在
這句話依然適用嗎?
上次去松山車站看了大安富陽
主打防水跟結構保固20年
好像也只有潤泰敢開防水20年?
潤泰品質是不是真的不錯?


-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.114.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632288095.A.D55.html
推 stealk: 題外話 松山車站建案取名 大安富陽 是不是哪裡怪怪的... 09/22 13:25
推 ytkuo: 聽去看的人說 展銷中心在松山車站那 09/22 13:26
→ ytkuo: 基地在麟光那邊 09/22 13:26
推 krit1009: 之前有個社區 潤泰蓋的 已經20多年了 然後管道間滲水 潤 09/22 13:29
→ krit1009: 泰也是無條件幫忙處理 算是蠻佛心 09/22 13:29
→ KrisNYC: 貴超多啊 潤泰的開價幾乎都是沒打算要賣的感覺... 09/22 13:30
推 LionHeart824: 依然適用阿 潤泰絕對是品質保證 09/22 13:33
推 KrisNYC: 二重重劃區 旁邊60萬開價就已經賣很喘了 他直接開70 09/22 13:35
→ KrisNYC: 而且表價跟開價幾乎沒有價差 這種開法除非你買自住 09/22 13:35
推 teasy: 是的 09/22 13:36
→ KrisNYC: 買爽度當奢侈品買 不然你要說未來會漲 那真的要等蠻久的 09/22 13:36
推 kusomanfcu: 普通 09/22 13:36
→ checkman: 保固的錢反映在價格上 09/22 13:41
推 kusomanfcu: 就保固 09/22 13:41
→ checkman: 基本上不差 都是自己營造蓋的 監管比較穩 09/22 13:42
推 nautasechs: 我爸媽現在住的就是潤泰三年前的建案(買的時候為預 09/22 13:42
→ nautasechs: 售屋），也是有一些問題，可是建商處理很積極 09/22 13:42
→ checkman: 房子都是手工做出來的 難免會有偏差值 建商越好 出問 09/22 13:43
→ checkman: 題比例越低 09/22 13:43
推 wuu831: 售後服務不錯 09/22 13:44
→ checkman: 其實營造只是統包負責監管 下面還有板模包商 綁鋼筋 09/22 13:44
→ checkman: 灌漿 外強 水電 都是再外包 09/22 13:44
推 ljuber: 像我家這邊都更 隔壁社區是潤泰 我這邊只有個小建商 09/22 13:46
→ ljuber: 讓我們很無言 這樣才隔一個街道大小建商價差就大了 09/22 13:47
推 KrisNYC: 系列文開起來 下一篇 忠泰集團 09/22 13:51
→ checkman: 我比較好奇 日系營造 什麼熊的 有比較屌嗎 09/22 13:53
噓 csgod1325: 興富發才是品質保證 09/22 13:53
→ checkman: 不就是同一批工人蓋的嗎 哈哈哈 09/22 13:53
→ checkman: 講日語 工人會比較聽話嗎 科科 09/22 13:54
推 islamey911: 看到潤泰直接加價買，但中古屋確實也保值 09/22 13:55
推 KrisNYC: 華熊是中華開發和日商熊谷組合資營造 就比較制度化吧 09/22 13:56
→ KrisNYC: 早年台灣比較少大型建案的管理經驗 真的有點土法煉鋼感 09/22 13:56
→ KrisNYC: 日商熊谷組算是為大型公共工程引進比較現代的管理和工法 09/22 13:57
→ KrisNYC: 像跨海大橋或雪隧 沒有國際團隊跟你講怎麼弄 你連鑽探機 09/22 13:57
→ KrisNYC: 要去哪裡買 要買哪一台才能用 壞了怎麼修都不知道 09/22 13:58
→ KrisNYC: 現在華熊團隊蓋房子的優勢大概也就是照圖來 有管理這樣 09/22 13:59
→ KrisNYC: 不要問誰不照管理 災情很多 什麼新屋漏水排氣接錯 09/22 13:59
→ KrisNYC: 示意圖外牆石面成屋變成貼得歪七扭八的二丁掛 09/22 13:59
推 paul76318: 好奇國美國泰璞真那些同級建商營造品質如何 09/22 14:00
→ KrisNYC: 整棟浴室忘了做防水交屋集體延4週全部重做 09/22 14:00
→ KrisNYC: 本土建商一大堆你覺得黑人問號的鳥事 09/22 14:01
推 chocopoodle: 婆家潤泰20年房，之前想說要更新管線，結果浴室牆壁 09/22 14:01
→ chocopoodle: 敲開裡面水管還像新的一樣...就不換了 09/22 14:01
推 KrisNYC: https://tinyurl.com/3tm68vmt 09/22 14:02
→ KrisNYC: https://www.youtube.com/watch?v=1BmXrXAlXYU 09/22 14:03
→ KrisNYC: https://news.tvbs.com.tw/life/1580044 09/22 14:04
→ KrisNYC: 貼不完 品質常常都是雕出來的 雕就是成本 沒皮條 09/22 14:04
推 purevil: 應該潤泰國泰國美忠泰大陸璞園這些建商的品質都很好吧 09/22 14:05
推 inconspicous: 羊毛出在羊身上 09/22 14:07
推 ce0336ce: 潤泰的施工真的很龜毛。 09/22 14:09
→ ce0336ce: 他的包商報價也都報很高，所以潤泰的成本也比較高。 09/22 14:09
推 garbo: 地主戶太多了 09/22 14:16
推 manabu: 營建品質真的很強的就潤泰昇陽璞園璞永 09/22 14:16
→ kyova: 昇陽不錯，但當股東會很不爽。潤泰新潤泰全股東爽歪歪 09/22 14:17
推 kjmyo: 幾年前潤泰不是在辛亥路直接幫住戶重新蓋房子 真的揪感心 09/22 14:29
推 LouisVuitton: 璞真的施工好嗎？ 09/22 14:47
推 toyland: 聽說寶佳其實也有建商老闆是熊谷出來的 09/22 14:48
推 cuf1208: 請問潤隆跟潤泰是什麼關係？ 09/22 15:04
推 apple00: 做過潤泰的外包 工地主任每小時巡樓層拍照 沒帶安全帽違 09/22 15:08
→ apple00: 規一張三萬 每個月外包廠商統一要給工地清潔費 09/22 15:08
→ kyova: 潤隆是興富發集團的吧... 09/22 15:08
推 polo0qwe: 潤泰的案子照規矩走，工程管理很嚴謹 09/22 15:08
→ polo0qwe: 施工進度都有攝影機提供多方位觀看 09/22 15:09
→ polo0qwe: 拿到不少勞安衛的獎 09/22 15:10
→ slash66: 老婆有待過潤泰幾年，說品質是真的很好，工地管理很要求 09/22 15:10
→ polo0qwe: 建築工法也有600多項專利，像是一筆箍跟螺旋箍 09/22 15:11
→ polo0qwe: 更別說其他什麼防水防火工法什麼的 09/22 15:13
推 polo0qwe: 缺點大概就是外觀缺乏新意，然後價格很硬 09/22 15:14
推 shoshobe: 自從看過熊熊蓋的房子有漏水 09/22 15:25
→ shoshobe: 就知道日系營造只是日皮台骨 除了貴外沒差別 科科 09/22 15:26
推 hank7202: 借版問那忠泰呢？ 09/22 15:32
推 ljuber: 那順便問問 吉美建設如何 09/22 15:36
推 Delisaac: 松山citylink門口跟星巴克門市每到下雨就漏水 商場都蓋 09/22 15:57
→ Delisaac: 成這樣 住宅品質大概也不怎麼樣 09/22 15:57
推 zxp9506: 潤泰真的讚，新建案品質也沒問題，個案都是區域指標 09/22 16:03
推 luckysmallsu: 順便問一下那大陸工程好嗎？不知道在貴三小 09/22 16:08
推 gogolct: 比非都會區一堆野雞建設好多了 09/22 16:25
推 XX: 潤泰不清楚 潤隆就不好說了 09/22 16:44
推 ppk0301: 山發營造好嗎 09/22 16:44
推 d8731400: 我買潤泰啊 買它就是品質加售後服務 缺點就是貴 09/22 16:55
推 TommyHilfige: 國美 昇陽 璞真 元大 潤泰不錯 09/22 17:06
推 pigg6359: 上次也有去看大安富陽，離麟光站很近走路三分鐘，後面 09/22 17:35
→ pigg6359: 還有富陽公園可以散步 09/22 17:35
推 checkman: 大陸工程是台灣最頂營建之一，有錢閉眼睛買就對了。琢 09/22 17:42
→ checkman: 白他蓋的 一坪300 09/22 17:42
→ checkman: 吉美喔，全聯是他們家族的，我是覺得不差啦，台北市建 09/22 17:45
→ checkman: 商。大概跟國泰差不多 09/22 17:45
推 COCALIFE: 潤泰富陽 約100萬/坪。 09/22 17:47
→ checkman: 辛亥路的潤泰是因為有滿多潤泰的主管在裡面，所以才會 09/22 17:52
→ checkman: 幫重蓋，這件事不必太造神 09/22 17:52
推 femlro: 潤泰說自己台灣第二，沒人敢說他第一吧，國泰幾年前台中地 09/22 19:10
→ femlro: 下室都漏水了，潤泰這麼久還是沒有新聞爆出負評，售後真的 09/22 19:10
→ femlro: 強。 09/22 19:10
推 Coolno9: 潤泰真的不錯…..雖然外表比較樸實無華 09/22 20:21
→ Latte7: 順便問，坤山建設怎樣 09/22 20:34
推 sam79823: 買預售屋到交屋心得，售後服務無話可說，有反應都有回饋 09/22 20:50
→ sam79823: 修正 09/22 20:50
→ sam79823: 懶得做功課，買潤泰不會後悔 09/22 20:52
→ chrispherd: 不差啦！但沒有到特好。但重點是客服好！ 09/22 21:07
→ chrispherd: 昆山什麼鄉下地方建商 09/22 21:08
推 Nightu05: 潤泰有問題客服會快速安撫吧XD 但也是有用心處理 09/22 21:16
→ Nightu05: 璞園工法不錯 但客服感覺一般 09/22 21:17
推 book7: 潤泰很愛惜自己羽毛 品質好以外售後服務年限也長 09/22 22:25
→ book7: 唯一缺點就是比周遭社區貴 09/22 22:25
推 ZxoF: 就等於先預付保固款啊 其他建商會有的問題潤泰也不會少 09/22 22:42
推 shaddylane: 這間買潤泰已住十年 品質比第一間也有名的建商好很多 09/22 22:46
→ shaddylane: 不覺得是預付保固費 社區目前普遍都沒什麼問題 耗材零 09/22 22:47
→ shaddylane: 件更換幾乎隔天隨到 畢竟潤泰還有自己的物業管理 社區 09/22 22:47
→ shaddylane: 維護不用費心 09/22 22:47
→ key000079: 品質嘛 ㄆㄆ 09/22 23:13
推 howhow801122: 用料實在 09/22 23:22
推 TommyHilfige: 琢白是200萬/坪，最貴記錄230萬。目前有300的只有 09/23 15:11
→ TommyHilfige: 帝寶、信義聯勤 09/23 15:12
→ p31415926: 每周潤泰的機電會來檢查 09/25 16:05
→ p31415926: 之前浴室水管不太通也叫潤泰來看，也是會幫忙 09/25 16:07






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#71. 潤泰建設的缺點 - Lisolanche

汐止建案_潤泰陽光新廈 ·?這間您真的要來看潤泰建設景觀4房?,新北潤泰明峰,4房2廳,66.99坪, · 制震宅興起安全密室好家在 · 智邦不動產討論區 · 潤弘世界驚歎的建築創新 · 入手 ...