#全球品牌海爾Haier恆溫熱水器開箱
女兒長大了!!由我來換家裡各式家電了!!
「媽媽,家裡沒熱水了。」我從小到大總這樣通知我媽
「電池沒電?沒瓦斯?」接著我媽忙著檢查是什麼狀況。
想起來自己滿廢的,太依賴爸媽了吧XD
從對家電一無所知的我
到現在能挑起梁,自己買熱水器、自己做功課😌
有了點經濟能力,常想可以怎樣提升生活品質
很多人說「熱水器可以用好幾十年,壞了再換」
🔥但這會有兩個問題:安全性、熱效能(退化)
最理想是5-8年更換一次💁♀️
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💦#13L海爾恆溫強排熱水器LPG(液化石油氣專用/桶裝瓦斯專用)
做到恆溫、不用大量燃燒、進而省瓦斯
很多人可能對這牌子較陌生,因為台灣人比較慣用他牌
但其實這牌子是全球品牌,熱水器銷售量在全球名列前茅
遙遙領先一般台灣人慣用的牌子
這就是為什麼我選擇更換海爾!!
✔三年保固
✔LED大螢幕時尚美觀
✔智能恆溫、觸控調溫
✔安全強制排氣,避免CO中毒意外發生
✔安全防護鎖:50℃兒童防護防燙功能鎖
✔分段火排:手動設定溫度後,自動切換火排數,精準控溫
✔符合三項標章:
經濟部能源局2級能效、
經濟部標準檢驗局BSMI標章、
TGAS保險標章 產品責任險安心使用
"而且現在用插電的
遇到沒熱水的狀況>>
現在直接知道是瓦斯沒了,很直覺使用,方便多了,
再也不會以為是沒瓦斯,這樣才不會導致多叫一次瓦斯✌️"
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🔍【熱水器知識小分享】
1.熱水器排氣?
我家舊的熱水器上沒排氣管
不懂的人可能覺得對於空間或美觀是好事
幸好這是放置在半開放式的空間,所以不會太危險
但照理說應該一律安裝排氣,並依空間去安裝排氣管長短
這樣才通風安全。
2.如果開熱水,要很久才會出來?
可能跟以下問題有關:
a)浴室離熱水器的距離較遠,要等很久才會有熱水
b)熱水器老舊劣化
c)蓮蓬頭出水量太小
d)水壓不足(以五樓公寓為例,水塔一般放置在頂樓,但頂樓下來的前三層樓容易壓力不足,可能要加裝加壓馬達;
通常一二樓比較沒問題,因為離水塔較遠,水壓相對足夠)
3.瓦斯管要留意:漏氣破洞、要抗熱
一般國家認證為五秒燃燒,最高溫度800度
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🏠哪裡買?
Haier海爾全球廚衛家電品牌
官網:https://www.haierpro.com.tw
FB :https://www.facebook.com/HaierPro
📣文章網址:https://shelly8346.pixnet.net/blog/post/69805006
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#LED螢幕 #洗澡 #沐浴 #忽冷忽熱 #保固三年
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過5,610的網紅傳說中的挨踢部門,也在其Youtube影片中提到,到了冬天每天面對家裡洗澡用的熱水忽冷忽熱、水壓不足的時候是不是相當痛苦?『熱水忽冷忽熱水壓老是不足?DIY提升水壓無痛省錢大法』之前跟大家分享過了這個簡易DIY的方式來提升水壓,雖說有效但還是無法把水壓不足這個問題給徹底解決,想裝加壓馬達又不知道找誰裝?裝了能改善水壓不足熱水忽熱忽冷的狀況?要裝整層...
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210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子?1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開
LIFE原址→https://life.tw/?app=view&no=1350632
新書購買連結>https://www.books.com.tw/products/0010892880
「如何買到便宜的房子」並非我的強項,因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產,把買房當存錢,所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多;可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」,這我可就拿手多了。
首先我把預算確定下來:1000萬元內含全部花費。意思就是含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。換句話說,成交價最多介於950萬元上下,在這樣的預算前提下,再設定其他條件。
圖說:如何買一間會『省錢』的房子?含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。
電梯
台灣人口高齡化,新房子都已強調無障礙空間,因此「電梯」不僅是趨勢,更是最基本的條件,而無電梯的老舊公寓等於是逆勢而為。可是我又同時受限於預算考量,讓我只能選擇小套房。
有人質疑,套房那麼狹小,這樣好嗎?其實我一點也不擔心。理由是,我在最刻苦時曾經住在僅5坪的隔間套房長達3年多,至今我租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以,我的觀念是:再小的房子肯定都有人住,尤其在高房價的都會區。
從省錢的角度,套房跟公寓相比空間較小,裝修成本較低,家具、家電添購的花費也較少,由於先天性收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。
就房屋稅而言,公寓雖然趨近於零,但土地持分較多,地價稅較高;相較之下,套房的建物跟土地坪數都很少,所以房屋稅與地價稅都不高,每年的持有成本較低。除此之外,套房的社區管理費也比較便宜,卻還是能享有管理員與垃圾處理等服務,另外,水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
天然瓦斯
9成的套房社區都是規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;相反的,如果煮飯、洗澡可以用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此我不太考慮純用電的社區。
不過我知道買房總是要妥協,所以,我可以接受廚房用電,但洗澡堅持用瓦斯。因為我遇過太多案例,包含自己也曾住過電熱水器的套房,往往洗澡洗到一半熱水就不夠用了,在冬天尤其惱人!
總之,讓瓦斯幫電分擔辛勞,除了讓電費維持低級距之外,同時多了一張繳費收據,也就多一張發票可以對獎喔!
採光至少2面,廁所需開窗
通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天原則上不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,這只能靠空調解決,所以我很堅持兩面採光,而要符合這樣的條件往往只有「邊間戶」辦得到。空氣流通,住了才健康,室內也會比較涼爽,冷氣的開銷無形中亦會降低。
另外,我堅持廁所開窗,這樣比較能保持乾燥,雖然可以安裝暖風機解決,但暖風機也要用電,這不又是額外的花費嗎?所以,有開窗的廁所是天然又省錢的乾燥方式。
衛浴不需要浴缸
我發現浴缸總是在一開始特別迷人,但根據我的經驗,一年中使用浴缸泡澡的頻率極低。而且萬一發生漏水,有浴缸的廁所在修繕上很麻煩。
另外,以洗澡的時間來說,淋浴肯定比泡澡短,洗澡所花的時間越少,瓦斯、水、電費也就越省。
近捷運
逐捷運而居的軌道經濟已是趨勢,若房子的地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至是要搭接駁公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。
因此,如果是台北市,我可以接受步行至捷運站8分鐘內的房子;如果是新北市,則必須控制在步行5分鐘內可以抵達捷運站。
不買毛胚屋
我不偏愛精裝,因為過多的裝修不僅會反映在賣價上,還可能有一時沒注意到,或被隱藏起來,等入住後才發現的缺點。
但我絕對不要毛胚屋,因為交屋後房貸就開始計算了,時間就是金錢,我無法接受一邊繳房貸還要一邊花時間、花錢裝修。
警衛管理可有可無
我可以接受沒有管理員的華廈,因為台灣的治安算好,而且沒有管理員的社區也會安裝監視器輔助。
但如果社區有配置管理員,我偏好二度就業的退休老伯伯任職。依照我的經驗,那些號稱高級的物業管理,太過嚴謹,規矩過多,往往對住戶或拜訪的友人造成干擾。相反的,有個退休老伯伯幫忙看顧、整理信件、收發包裹就足夠了,而且管理費也比較便宜。
垃圾處理可有可無
有,會反映在管理費上;沒有,就配合環保局的垃圾車時間。或許剛開始會覺得有點不方便,但久了,習慣就好。
屋齡盡量新
台北市:不限,雖說地震很恐怖,但至今還不是一堆古蹟沒倒。我想,只要當初蓋得好,應該就還好,當然這也跟我的預算有關,不然我也希望能買新一點。
新北市:只買921大地震之後,建築法規修改過後才蓋的房子。畢竟都買在新北了,條件當然要比買北市嚴格一點。
堅決不要夾層
我還是菜鳥房仲時,看到夾層屋總是特別喜愛,因為那是多出來的使用空間,格局有新奇感,許多年輕人也都偏愛「魔術空間」的夾層屋。
只是隨著年紀增長,我的喜好也跟著改變,加上過往的經驗,有夾層的房子偶爾讓我不小心踢到樓梯,爬上去時偶爾撞到頭,那種連伸個懶腰都被侷限住的擁擠感讓我無法放鬆。如果連在家都覺得拘束,又如何愛上回家?
回家就是要休息,要上夾層處就得爬樓梯,有樓梯就必須小心翼翼以免腳踢到、絆倒、摔倒而受傷;縱然是挑高4米2或4米5的房子,人在夾層處雖可站直無須蹲爬,可是單層高度不夠會有壓迫感,手往上伸就會摸到天花板,越想越不愛。
後記
2020年7月28日,是我考取營業員證照也就是從事房仲滿10年的日子,在這個特殊意義的日子,我想買間房子留念。由於我希望簽約日就訂在7月28日,所以是屬於非買不可的剛性需求,因此絕對不會出芭樂價,縱然找不到非常滿意的,我也會從不滿意的房源中挑出一間可以接受的。至於最後我會買在哪裡?我也不知道,一切就看緣分。
本文摘自遊讀世界《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》
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【新加坡之殤】
美國邁阿密一楝住宅大樓早前倒塌,至少 64 人遇難、76 人失蹤,加上昨日傳出有發展商新樓盤因石屎未達標,需要拆卸重建,樓宇安全的問題令人關注。
原來 35 年前新加坡也曾發生一宗樓宇倒塌事件,是當地戰後首次大型危機、最嚴重災難之一。
這楝鄰近新加坡「小印度」社區的樓宇有不少名稱,如聯益大廈、新實龍崗大旅店等,而較為人熟知的名字是新世界酒店(Hotel New World)。大樓建於 1971 年,連地下停車場,樓高共 7 層,1 樓和 2 樓是銀行、食肆和夜店,3 至 6 樓則是擁有 67 間房的新世界酒店。
事發於 1986 年 3 月 15 日早上 11 時 25 分,有目擊者聲言聽到爆炸聲,然後大樓在 1 分鐘內變成一堆頹垣敗瓦,多人被壓在灰塵、瓦礫之中。經過新加坡民防部隊(SCDF)、警察、消防等逾 500 人連續 5 天不休地工作,私營公司無私地提供挖掘工具,各行各業的市民主動伸出援手,整個拯救行動共拯救了 17 人,惟最終仍有 33 人不幸遇難。
災後,新加坡政府成立了由法官和工程師組成的調查委員會,就災難展開一系列調查。結果發現,樓宇倒塌並非源於煤氣爆炸或是炸彈襲擊,而是樓宇的設計出錯,由非專業工程師設計,導致錯誤計算大樓承重量。而且屋頂的水箱、熱水器等僭建物加劇了問題,增加樓宇承重負擔,加上施工質素差劣,大樓倒塌只是時間問題。
造成嚴重人命傷亡的主因,是管理不善、危機意識不足。事實上,在大樓倒塌前數周,樓宇的樑柱、牆壁、地板等已出現大大小小的裂痕,敲響了安全警號。只是業主無視其應有責任,未有即時鞏固結構、展開危機處理工作,最終付出累累人命的代價。悲劇,縱是天災,亦是人禍,人類總是犯上相同的錯。
#茶杯你不知道的古事 #茶杯ig
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到了冬天每天面對家裡洗澡用的熱水忽冷忽熱、水壓不足的時候是不是相當痛苦?『熱水忽冷忽熱水壓老是不足?DIY提升水壓無痛省錢大法』之前跟大家分享過了這個簡易DIY的方式來提升水壓,雖說有效但還是無法把水壓不足這個問題給徹底解決,想裝加壓馬達又不知道找誰裝?裝了能改善水壓不足熱水忽熱忽冷的狀況?要裝整層加壓的抽水馬達還是針對熱水管線加壓的機種?家裡的公寓適合安裝加壓馬達嗎?今天就來跟大家分享一下這段時間為了解決頂樓因為水壓不足熱水忽冷忽熱的一些經驗吧!
詳細內容:http://mobileai.net/2018/02/02/sakura-dh1693-16l/
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