桃園廠辦首選「八德」
聚落效應🏙️已發酵：大安科技園區、美超微園區
軌道經濟大加分：捷運🚆G01~G05站建立
豐富利多海外熱錢💵湧入
你還在等什麼？
#八德 #廠辦 #台商
熱錢對台灣的影響 在 自由時報 Facebook 的精選貼文
同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過9,120的網紅謝晨彥 股怪教授財經研究室，也在其Youtube影片中提到，#謝晨彥 #股怪教授財經研究室 #OFFICE HOUR 台灣出口翻倍成長，熱錢仍持續匯入推動股市。美國持續壓制中國，對新經濟概念影響有限。法人調高 台積電 評等卻邊賣？究竟在想什麼？台積電技術分析無用論！基本面才是王道！ ------------------------------------...
「熱錢對台灣的影響」的推薦目錄：
- 關於熱錢對台灣的影響 在 自由時報 Facebook 的精選貼文
- 關於熱錢對台灣的影響 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於熱錢對台灣的影響 在 無待堂 Facebook 的最佳貼文
- 關於熱錢對台灣的影響 在 謝晨彥 股怪教授財經研究室 Youtube 的最佳貼文
- 關於熱錢對台灣的影響 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於熱錢對台灣的影響 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於熱錢對台灣的影響 在 亞洲貨幣對美元持續貶值後續如何觀察?熱錢出走的影響 ... 的評價
- 關於熱錢對台灣的影響 在 關於過多熱錢湧入對於國家的傷害(引用自ptt之joe大及siriue大) 的評價
熱錢對台灣的影響 在 Facebook 的最佳貼文
【「偶像」這個行業的前途展望 | 盧斯達 on Patreon】
97 前舉家移民加國的謝霆鋒近日宣佈，已經正在辦理加籍放棄手續，另一邊廂身為一半葡萄牙人的肥媽也有類似舉措。這十年來中國經濟強大，對香港、台灣和「海外華人娛樂圈」都有虹吸效應，甚至吸引到海外演藝人。俄羅斯魔性男歌手 VItas 爆紅後，現在搜尋他的影片其實有很多是他在中國節目的表演。
進入中國市場就要留意辱華禁區。網絡普及之後，中國粉絲也可以留意到全世界每一個公眾人物每一天的言行有沒有辱華。中國社會和政治瞬息萬變，而且不是一般商業邏輯可以應付，進入中國的演藝人後面大概都要有「政治顧問」。實力和聯繫非比尋常的大公司大概早就有這個位置，只是一般人不一定知道。
如果這是雙方互動和對弈，現在你手上有很多藝人已經押在中國，現在中國吹起了「限籍令」，為了撇清「雙面人」的嫌疑，放棄外國籍做單一國籍人，就是直線思路解決問題。但這裡也有一個國籍問題是問題本身還是問題表象的懸念。
外界也不太清楚趙薇的確切罪名，而范冰冰似乎已經疊埋心水、放下身段去做直播主。即使是毛澤東也是理論上接受「藝人」的，否則不會提出「文藝要為政治服務」的講法。現在的情況是，改革開放之後熱錢和資本席捲全中國，藝人「回復」市場導向的本質，中國藝人變得很富有，生活窮侈極奢，也獲得了大量心靈空虛的粉絲瘋狂追捧。本來毛主席是全中國的唯一 idol ，之後分化出很多其他 idol，「道術將為天下裂」。大量偶像出現，顯示人心開始分化，由本來統一的「LCL 之海」分化為不同物種 / 粉絲島宇宙。雖然表面上大家沒甚麼不同，但意識世界已經不再「同心同德」。
現在他們會檢閱藝人的「藝德」，一般人會以為這純粹指逃稅和色情犯罪，但「藝德」更深層而言就是問「藝人有沒有為國家服務」，亦即藝人之前長時間只在中國市場拿好處，滿足自己的口袋和虛榮，卻沒有服務國家，甚至成為疑似操控人們心靈的準邪教。
其次就是經濟調控問題。雖然處理經濟問題最終目標不是在於糧倉內容物一時多少，而是希望削除人們待遇和生活的巨大鴻溝，維繫人心統一。陰陽合同背後是一班資本家交易，簽署的藝人就等於在擔保人一項寫上自己名字。上游資本出事的話，檯面上的人即因協助別人和自己逃稅而中伏。這些千萬億的資本都投到了藝人身上，不斷開戲，不斷拍劇，不斷搞節目，這十年香港藝人都不在香港混的，台灣藝人也有很多不在台灣混的，正體現了這種資本虹吸效應。
08 年美國金融海潚，之後全球印錢救市，包括中國。這件事的影響力到了十年之後仍然繼續浮現，投入 GameStop 股票的一些網民就重新提起當年受過的「資官相護」之苦，並賦予今日行動一定劫富濟貧的意味。中國熱錢在上一個十年也收購了很多香港資產，人民幣買港貨越來越抵，匯率差不斷拉開，最後在市面表層的顯現，是帶來了水貨走私行業的景氣，而這個行業的高速擴張曾經在香港引起準社會動亂。那時整條東鐵都是用來運貨的，你上去乘車，你以為自己才是行李。
當時只有憤怒和狂亂，卻未看得清香港身處的那個浪潮的輪廓。鼓勵資源回去「實業」如果進行到底，藝人還是可以有的，但那種是非市場化非大眾向的，是那種我們一般人不熟悉但每年春晚都一定有其席位的特殊人員。
訂閱 patreon https://www.patreon.com/lewisdada
新書：https://tinyurl.com/eyd9258v
熱錢對台灣的影響 在 無待堂 Facebook 的最佳貼文
【「偶像」這個行業的前途展望 | 盧斯達 on Patreon】
97 前舉家移民加國的謝霆鋒近日宣佈，已經正在辦理加籍放棄手續，另一邊廂身為一半葡萄牙人的肥媽也有類似舉措。這十年來中國經濟強大，對香港、台灣和「海外華人娛樂圈」都有虹吸效應，甚至吸引到海外演藝人。俄羅斯魔性男歌手 VItas 爆紅後，現在搜尋他的影片其實有很多是他在中國節目的表演。
進入中國市場就要留意辱華禁區。網絡普及之後，中國粉絲也可以留意到全世界每一個公眾人物每一天的言行有沒有辱華。中國社會和政治瞬息萬變，而且不是一般商業邏輯可以應付，進入中國的演藝人後面大概都要有「政治顧問」。實力和聯繫非比尋常的大公司大概早就有這個位置，只是一般人不一定知道。
如果這是雙方互動和對弈，現在你手上有很多藝人已經押在中國，現在中國吹起了「限籍令」，為了撇清「雙面人」的嫌疑，放棄外國籍做單一國籍人，就是直線思路解決問題。但這裡也有一個國籍問題是問題本身還是問題表象的懸念。
外界也不太清楚趙薇的確切罪名，而范冰冰似乎已經疊埋心水、放下身段去做直播主。即使是毛澤東也是理論上接受「藝人」的，否則不會提出「文藝要為政治服務」的講法。現在的情況是，改革開放之後熱錢和資本席捲全中國，藝人「回復」市場導向的本質，中國藝人變得很富有，生活窮侈極奢，也獲得了大量心靈空虛的粉絲瘋狂追捧。本來毛主席是全中國的唯一 idol ，之後分化出很多其他 idol，「道術將為天下裂」。大量偶像出現，顯示人心開始分化，由本來統一的「LCL 之海」分化為不同物種 / 粉絲島宇宙。雖然表面上大家沒甚麼不同，但意識世界已經不再「同心同德」。
現在他們會檢閱藝人的「藝德」，一般人會以為這純粹指逃稅和色情犯罪，但「藝德」更深層而言就是問「藝人有沒有為國家服務」，亦即藝人之前長時間只在中國市場拿好處，滿足自己的口袋和虛榮，卻沒有服務國家，甚至成為疑似操控人們心靈的準邪教。
其次就是經濟調控問題。雖然處理經濟問題最終目標不是在於糧倉內容物一時多少，而是希望削除人們待遇和生活的巨大鴻溝，維繫人心統一。陰陽合同背後是一班資本家交易，簽署的藝人就等於在擔保人一項寫上自己名字。上游資本出事的話，檯面上的人即因協助別人和自己逃稅而中伏。這些千萬億的資本都投到了藝人身上，不斷開戲，不斷拍劇，不斷搞節目，這十年香港藝人都不在香港混的，台灣藝人也有很多不在台灣混的，正體現了這種資本虹吸效應。
08 年美國金融海潚，之後全球印錢救市，包括中國。這件事的影響力到了十年之後仍然繼續浮現，投入 GameStop 股票的一些網民就重新提起當年受過的「資官相護」之苦，並賦予今日行動一定劫富濟貧的意味。中國熱錢在上一個十年也收購了很多香港資產，人民幣買港貨越來越抵，匯率差不斷拉開，最後在市面表層的顯現，是帶來了水貨走私行業的景氣，而這個行業的高速擴張曾經在香港引起準社會動亂。那時整條東鐵都是用來運貨的，你上去乘車，你以為自己才是行李。
當時只有憤怒和狂亂，卻未看得清香港身處的那個浪潮的輪廓。鼓勵資源回去「實業」如果進行到底，藝人還是可以有的，但那種是非市場化非大眾向的，是那種我們一般人不熟悉但每年春晚都一定有其席位的特殊人員。
訂閱 patreon https://www.patreon.com/lewisdada
新書：https://tinyurl.com/eyd9258v
熱錢對台灣的影響 在 謝晨彥 股怪教授財經研究室 Youtube 的最佳貼文
#謝晨彥 #股怪教授財經研究室 #OFFICE HOUR
台灣出口翻倍成長，熱錢仍持續匯入推動股市。美國持續壓制中國，對新經濟概念影響有限。法人調高 台積電 評等卻邊賣？究竟在想什麼？台積電技術分析無用論！基本面才是王道！
------------------------------------------------
【股怪教授 Office Hour】除了分享重要的股市趨勢和產業解析外，還可以直接與「謝晨彥股怪教授」即時互動討論，讓謝老師為您解答投資上的疑難雜症。本節目於《每週二、週五 12:30-13:30》進行免費直播 試播一季，提供給各位聽眾們更即時的資訊！
股怪教授財經研究室《Office hour》直播內容：
1.超值好禮BINGO抽獎
2.股市趨勢產業解析
3.問題解答互動討論
🎁 本次BINGO超值好禮~
股怪教授財經研究室 x 1週權限 (不含實戰課/平台:investU線上社大)
立即瞭解如何參加 http://bit.ly/2XFIky7
還有更多精彩好課程，請關注謝晨彥股怪教授youtube頻道，並開啟小鈴鐺🔔，才能在第一時間收到影片首播通知唷！
訂閱謝晨彥股怪教授 ▶ http://bit.ly/2nOHKzn
========= 聯絡我們 =========
【豐彥財經連絡電話】+8862-272-60178
【謝晨彥股怪教授粉絲專頁】http://bit.ly/2KvJZiu
【investU LINE@】@iu178
【investU線上社大官網】https://www.investu.asia/
【合作邀約】msfg6688@gmail.com
熱錢對台灣的影響 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
熱錢對台灣的影響 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201114年代 凶宅旁大樓房價低 逆向操作轉手賺279萬
年代原影→https://youtu.be/-IB6zYUbtTU
外觀看似一般稍有年份的大樓，這是連外地人都知道的台北市中山區錦州街和新生北路交界的凶宅，曾奪走20多條人命，詭譎的案件頻傳，但周遭房價卻是逆勢走揚。
記者—劉一璇、莊俊浩 採訪報導……↓
記者/劉一璇：「錦州街上的兩棟大樓《錦福大樓》以及《明皇大廈》它們都不受到凶宅的影響，每每轉手都有賺頭。」
根據實價登錄資料顯示，明皇大廈7樓戶10.45坪2019年12月屋主買進價格345萬，今年7月賣出近乎翻倍成交624萬，獲利高達279萬。
隔壁的錦福大樓9.83坪的套房也從2013年的360萬到今年成交550萬元，價差高達190萬。附近居民或常在這附近活動的民眾都覺得不可思議。
房仲業者/陳泰源 表示：「那邊屋齡大約都3～4X年的中午大樓，1平約莫是4X～5X萬元左右，今年因為熱錢很多、房貸利率很低，大家都爭相地買房子，所以約莫大概平均都漲了1～2成，1度單價有出現6字頭的狀況。」
碰到疫情，台灣熱錢追房地產，位處特殊產業聚集的林森商圈，過去大家都知道房價偏低，出租情況不錯，近期的報酬率也創下佳績，房仲業者透露跟都更多不了關係。
房仲業者/陳泰源 表示：「其實連錦新大樓這一棟凶棟它自己也在談都更，所以對很多人而言會覺得，反正它遲早打掉重蓋。」
未來前景不只吸引投資人眼球，準備購屋的民眾也列入考慮清單，過去繪聲繪影的恐怖傳聞「也似乎因為房市熱絡起來」減少許多。
陳泰源youtube→https://youtu.be/yRWU3fPWHEs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201114-279.html
熱錢對台灣的影響 在 關於過多熱錢湧入對於國家的傷害(引用自ptt之joe大及siriue大) 的推薦與評價
熱錢 湧入的傷害影響其實還好,首先國民會看到手上的貨幣匯率上漲，這是因為 ... 我只知道美金趨貶後的熱錢湧入台灣，促使台幣今年瘋狂升值升值後的台幣 ... ... <看更多>
熱錢對台灣的影響 在 亞洲貨幣對美元持續貶值後續如何觀察?熱錢出走的影響 ... 的推薦與評價
台幣#美元#台股台幣貶破型態學上關鍵頸線，亞洲貨幣也持續貶值!會如何 影響 ?美元走勢?因為很重要，所以卡爾先生端午假期加班不放假，本周五將額外安排 ... ... <看更多>