【龔成問答信箱】（Q16521-Q16540）
Q16521：
龔成老師，希望你能解答以下問題：
1）你是如何確定自己對企業的價值估計作出正確的計算？並且堅定不移地抱牢股票？
2）即使最好的投資人也會經常犯錯，可否分享一些你在使用價值投資法時犯下的錯誤？
3）你是如何確保自己能夠在正確的時間持續做出正確的事？
4）你會否考慮在星期日開班？
龔成老師：
1）企業估值只是一個概念，因為計算的方法有好多，同時沒有絕對的方法，這不是數學般（1+1=2），當中涉及一些主觀的預期，因此，不會絕對確定的。
我會盡量用幾種估值方法去進行估值，希望有更為立體的結果，但都會明白，無絕對的答案，因此都會考慮當中的不確定性及風險。
2）當然會有錯。所以我會建立一個平衡的股票組合，當中有不同類別的股票，因為我不是「賭一博」，而是明白每間企業都有風險。
我過往試過投資一間在大陸做廠的股票，因為當時見佢平，但其後佢股價向下，我發現佢獨特性不強，同時當年（10年前）中國成本不斷增加，佢無法將成本轉嫁比客戶，令企業盈利受壓，最後止蝕賣出。
3）首先要了解整個情況，分析分面，了解不同決定的可能性，而當分析完後，就是耐心等時期，這沒有絕對的答案，但知識與經驗就是最有助決定的核心。
4）因為場地問題，暫時未必，但都會研究下。
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Q16522：
龔成老師你好，今年26歲，啱啱碩士畢業開始揾工，遇啱疫情難揾工，揾到一份約15000嘅工作，打算短期返住先
希望邊做邊轉第二份月入較高嘅工，目前沒有儲蓄，同男朋友目標係盡快儲到40萬，同男朋友結婚，想請教老師以下問題：
1. 沒有儲蓄的我應該幾時開始進行月供股票較好？（先儲到一筆錢再開始還是一拿到薪水馬上開始？）
2. 除了月供股票外，有沒有其他我地可以做嘅穩健投資策略？
3. 老師建議你的著作閱讀順序係點呢？
多謝老師您抽空解答，希望之後可以報讀到您嘅班，對投資有更多了解。
龔成老師：
1）如果你現時完全無股票資產，你可以等你儲到基本的現金後就開始進行月供，基本現金就是你的備用現金，例如$20000（每個人都不同）。
2）你可以自行分注投資股票，例如每隔2、3個月入一手盈富（2800），這都是簡單的累積財富方法。
3）你可首先睇：
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。
以下是我的11本書：
《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
好，希望遲D股票班見到你！
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Q16523：
龔sir, 本人較睇好大灣區發展，想入手相關的中小型內房股，請問龍光3380、奥園3883（最近有沽空機構狙擊）、時代中國1233、易居控股（2048）質素如何，那些較穩健可作長線大額投資。謝謝解答。
龔成老師：
這些內房不是無質素，但部分的負債高，風險會略高，你要明白這點。
中國奧園（3883）負債極高，要較小心。
易居控股（2048）規模太細，風險略高。
龍光（3380）與時代中國控股（1233）算是較平衡，你都可以考慮。但由於負債始終不低，因此注碼上不能過多。
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Q16524：
龔成老師，我現在的情況，每月儲5000
有4萬蚊儲蓄，三萬去左股票度
買了中國銀行、交通銀行同匯控
話說已經接近三十歲，但覺得得幾萬蚊太小了。
請問我可以點幫d錢繼續增值？thanks
龔成老師：
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。
因此，匯豐（0005）、中行（3988）以你的年齡來說，並不適合。交通（3328）算是勉強可以，但都不建議持有太多。
另外，你集中在同一行業，會出現集中風險，要調整翻。
其實，你可以考慮盈富（2800）$2000。
另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
如果你不懂股，就集中供盈富$4000。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q16525：
老師你好本人30歲
現時有價值約50萬的月供股票(6隻股票，主力:盈富)
及8萬現金
打算利用8萬做中線投資
下列那一隻如果現時較值得考慮？
還是現階段應該保留現金？
0778置富產業
1883中信電訊
2007碧桂園
謝謝指教﹗
龔成老師：
因為你現金的比例不算多，現時大市未算好平，你最好持有現金。
至於上述3隻股票，置富（0778）較有投資價值，但現時你的現金比例，可以等佢大跌先考慮。
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Q16526：
你好 龔Sir,我27歲月入$28,000
先生32歲月入$52,000
現可以月儲$15,000
上年買佐自住2房樓(先生名) 月供$23,000
現金有$600,000 + 800股匯控 (@$50.75)
希望5年內可以有一間3房自住單位加一間1/2房細單位收租作長遠投資。想問現時應該如何令資產增值?
1. 如果想投資，現時股票市場仍可入手嗎?應該如何分配？
2. 如果樓價回落，買細單位做9成按揭。數年後再賣其中一間物業作首期換3房單位，可行嗎？
3. 另外 聽佐你新城財經台訪問 我之前都有留意平安好醫生 想問而家價位 仍然值得投資嗎?謝謝！
龔成老師：
1）可以，現時股市大致在合理區，你可以投資，但由於未算好平，因此，唔能夠用盡現金，你可以將$30萬資金，分3-6個月去分注買入優質股，作長線投資，餘下資金就等機會。
另外，匯豐（0005）只是收息股，你地年齡應以增值為主，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
2）要出現明顯回落，起碼去到跌2、3成，先會考慮這動作。
因為你地本身已有物業，再買物業的逼切性不大，同時會令你的財富過度集中在物業，因些，再買細價樓，要大跌才會，正常情況不會。
3）現時的價值略貴，這股雖然有潛力，但建議回落1成先開始分注，同時總投資金額不能過多。
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Q16527：
老師你好！
想問下我應該怎樣投資？
背景，今年35歲，有兩小朋友現租住大單位月租2萬頭，家庭收入9萬，月儲18000。和太太各持有一物業，分別為市價 (A)600萬 (B)450萬，現放租。
現金50萬
股票10萬
1. 想賣走A單位留B收租，買大單位約1千萬，但會用盡現金。
或是我應該繼續租大單位，AB單位收租，合適時繼續放賣賺錢？
2. 我應該還可怎樣增值資產？
謝謝
龔成老師：
1）這是一個財富配置的問題，如果你賣A買大單位，你持有的總物業面積會增加左，擁有資產項多左，不過，由於你是自住，現金流會因此而少左。
從長遠的角度，賣A買大單位，會略好。但這就建基在樓價仍會長期向上。
如果樓價平穩，你這刻保持現狀，較能累積更多的現金與股票。
2）如果你賣A買大單位，你只能在之後，更努力儲錢然後進行投資，你35歲，仍是可承受風險，可投資較有增長力的股票。
如果你保持現狀，則要好好利用$50萬，先利用這部分作增值，投資「平穩增長股」+「潛力股」。利用股票將財富增值。
另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q16528：
老師 我都想學投資 但唔知應該點做
我今年20歲 做緊份工月入14000-16000左右
每個月儲到8000-10000 不過唔知應該點去運用儲左既錢
本來想買財務自由行睇 但書局賣晒
龔成老師：
你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。
《股票勝經》《財務自由行》都是入門書，適合你的。如果見唔到，你就主動向職員問，可能分店有。
第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。
其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。
另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。
你可以考慮盈富（2800）$2000。
另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
如果你不懂股，就集中供盈富$5000。
當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過半年，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。
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Q16529：
老師 如果我將10-20萬一次過，係股市最悲觀嘅時候，買股票長線投資，同我每個月供股 最大嘅分別會係邊到？
龔成老師：
你一次過買，可以捕捉到較平的時候，令你買入成本較低，長遠的投資回報就會增長，至於月供，由於買入價平均，因此在最平的時候，不是入好多貨。
但一次過買都有缺點。
第一，你要等大跌先有機會，但這個機會是否會出現？無人知，如果最後無出現，就會浪費了資金的機會成本。
第二，當你一次過買入，以為是平的時候，但原來之後睇翻，發現是買貴貨，反而月供，平均入平，會更好。因為要分析大市冷熱及平貴，並不是每個人都掌握得到，未經過學習，往往會出錯，這點要留意。
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Q16530：
老師，您好！
不好意思，我又想請教一下：
1. 如果我月供金額至$14000，分別買以下4隻股票(各$3500)會否太多太散？
- 2800
- 0066
- 0012 or 1972
- 2388
2. 你提過0066和0012都是地產股，會否太徧重於地產類別？
3. 我對香港前景頗為悲觀，以上股票除了2800都著重香港，應否改些中國股票？如果應該，有沒有推介可長遠月供的？
4. 如果月供，0012, 1972 還是823會較好？
謝謝！祝假期愉快！
龔成老師：
1）唔會散。這幾隻都是有質素的股票，你可以進行，最好盈富（2800）的金額較多。
2）有少少，不過港鐵（0066）是運輸+地產，所以算是半隻地產股，而恆基（0012）除了地產又有其他業務，佢與港鐵合共供款比例不過多就無問題。
3）你應該加入領航標普五百（3140），這是追蹤美股指數的，你可以投資以分散「香港相關」風險。同時令組合更加環球化。
4）其實都是好優質，恆基會比較平衡。
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Q16531：
成哥，請問1177。現市盈率成六十幾。，我買左50手，係11.45入。。現價成14.9
1)我明白，買股等於買企業原理。。現在有點忐忑，放唔放好，定放左啲先？
2)1177派紅股，所有價除淨晒。。到時我有7萬5股，果日當14蚊除淨價，我成本價應由11個幾去到7個幾。。若現價14蚊除淨去到9個幾，，到時我該如何計畫下一步
3）我唔想由11個幾升到14個幾由跌番11個幾樓下，條大數有成十幾萬係我面前，唔想過眼雲煙。。。時間我唔想浪費
成哥。請給意見，謝謝
龔成老師：
中生製藥（1177）是有質素的股，同時增長力強，我自己都持有這股。這股值得長線的，只是現價平貴的問題。
1）由於現價已貴，要睇下這股佔你的組合比例，如果比例太高，不如賣出3分1，這樣你可以算是較平衡的做法。
2）總之這是左手數與右手數的問題，唔需要比這因素影響你之後的策略，除淨前後是完全一樣的。
3）如果你擔心，可以賣出3分1。甚至賣出一半，餘下就繼繼持有。無人知中短期股價，會跌翻真的唔出奇，但優質股，點都值得有一些貨，我地應該長線持有。
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Q16532：
龔sir 你好,最近經常留意你page,多謝你經常喺度分享你嘅投資心得，我都有啲理財問題想請教你
本人30歲，有一層供完既樓，預計五年後想買多一層物業，暫時現金持有二千萬，有一千五做了定期，另股票：
0005-10000股65
1383-120000股1.73
9938-70000股0.5
9988-3800股204
823-2400股67.2
2018-2000股37.5
1928-1000股45
最近跌市，想問下以我現在持有現金應該拿多少出來
分配投資股票市場更好，因為過往只懂放現金在銀行做定期，想買1928，175，1055應該咩價位入算平，我想一手手入不想月供，感謝
月入六-十萬，亦買了一份儲蓄保險，三年後供完，希望做到50歲前退休，希望請教點你理財心得，thx
龔成老師：
如果你打算5年後才增持物業，現時在一定的時間，可以投資股票作為增值。加上你年輕，同時現金比例仍好多，這刻仍利用股票為財富作增值。
至於現時的持股，匯豐（0005）不應持有太多，特別是你這個年齡。
太陽城集團（1383）質素不太好。
華和控股（9938）持有價值不太高。
至於其餘幾隻無問題。
至於你想買入的股票，金沙（1928）與吉利（0175）可入，你可以加入盈富（2800）與其他優質股，因為你這刻現金比例太多，應該增持股票。而中國南方航空股份（1055）投資價值則一般。
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Q16533：
本人今年27歲，月入4萬6，因為公務員關係所以有互助社儲蓄計劃，月供5千，年複息計每年都有2.3%-6%，不過剛剛起步，之後打算增加儲蓄額至1萬-1萬5。
作為一個投資理財新手，認為自己暫時未適合接觸股票，所以打算選擇一些風險介乎股票和儲蓄計劃之間的投資工具，有了解過基金和月供保險等，但一直都未有意屬的選擇。
所以打算請教老師，我應該多點什麼範疇的投資產品？或者老師你覺得有什麼理財工具適合我？
龔成老師：
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。
因此，你上述的公務員儲蓄計劃，你可投資，但不用太多，留資金去做增值。我地理財，要做到攻守兼備，你這計劃是防守部分，而保險也是防守部分，夠就得，唔好過多。
你要預留資金進攻。
當然，你這刻可能投資經驗不多，所以不宜太進取，但都可投資一些平穩增長類的股票，例如盈富（2800），我相信好適合你。
你可以月供或自行分注。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q16534：
師兄 想問下泥2隻股富力地產（2777）華潤地產（1109） 點睇 最近開始學習
麻煩晒師兄
龔成老師：
富力地產（2777）業務都算不差，生意保持理想的增長，但負債問題令人擔心。中國樓市過往向好，利用高負債去賺錢無問題，但當出現樓市逆轉，對佢就有較大的打擊。
因此，當外圍因素、中國經濟、樓市較為波動，就會令佢的股價出現較大的上落，因此買入這股要分注，同時不宜太大注。
華潤置地（1109）正面的，佢係華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內大型綜合型地產開發商，主要業務為物業發展、投資及管理、建造及裝修的服務。
規模與業務等各方面都不差，但負債高則是風險所在，雖然國內好多同行都有這情況，這企業已經不算嚴重。
不過，從風險角度分析，負債始終會令這公司扣分，因此投資時不能太大注。整體都有投資價值的。現價合理，分注就得。
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Q16535：
老師 點睇1.GX中國云計 和 2. GX中國生科呢兩隻ETF?
佢們年費用0.68每年, 不算太高. 如果我睇好云計算同生物醫藥呢兩個版塊
但資金不足以分散買多隻股票, 呢兩隻ETF是否可取的長線投資標的? 謝謝
龔成老師：
ＧＸ中國雲算（2826）之投資目標為追蹤中國雲端運算指數ＮＴＲ之表現。ＧＸ中國生科（2820）基金之投資目標為追蹤中國生物科技指數ＮＴＲ之表現。
這兩個都是高增長的行業類別，我自己都睇好的，加上投資基金比單一股票，有更大的風險分散能力，我相信可以作長線投資，但買入時最好分注，因為這兩個行業的估值變化都大，價格上落會較高。
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Q16536：
成哥，你好。
請問你如何看待手遊股呢？想問下你的意見
我以前就好中意玩手機遊戲，例如王者榮耀，還有一些畫風好漂亮的女仔換衫劇情遊戲。我開始留意到一隻（06820）Friendtimes 的手遊股。
我看了他們的年報，每年都有利潤。設計既遊戲素質都幾吸收，官網表示會繼續發行新遊戲，主要是女性玩家市場。
多謝成哥解答，本人是澳門人，感謝你寫的書，淺白易明，期待你來澳門開班。
龔成老師︰
手遊業務本質的不確定性大，軟件和遊戲都是變化較大的行業，這種不確定性可以令企業好勁或好弱，因此你要明白這點風險。
FRIENDTIMES（6820）係是中國的手機遊戲開發商、發行商及營運商，專注於女性玩家的手機遊戲。
除發行自主開發的遊戲外，佢亦通過第三方分銷平台發行及營運第三方開發的遊戲，以及授權第三方發行商於海外市場發行及營運集團的遊戲。
見佢增長快速，佢這類公司的風險高，加上上市不久，根本不知佢的真實情況。因此，這股業務有發展，但同樣有風險，如果小注，都可考慮慮
我間中都會有係澳門開班，你可以留意我FB公布。有可能在第四季。
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Q16537：
你覺得HKTV值得投資嗎? 它集資投放在電子商貿易，你認為發展潛力大嗎?
龔成老師︰
香港電視（1137）業務有前景，但有兩點都存有風險的。
第一，佢都會依靠人的因素，王維基成為了公司最值錢的資產，佢的想法好多，有生意頭腦，但我對這類太依靠個人的企業，不建議太過大注。
另外，這企業現時搞網購，有增長力的，但同時存有一定的未知數。
佢多年來不斷在燒銀紙，不斷等收成，雖然佢的業務的確增長中，但無人知幾時會有真正的盈利，同埋無人知真正的結果會點。所以，這股只適合小注投資。
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Q16538：
你好!大約幾個月前我以$67.50入了平安好醫生200股。
請問怎麼處理?（不急用錢）
龔成老師︰
平安好醫生（1833）係潛力股，我在《50優質潛力股》2020年版，都有講述這股，長遠有一定的發展力，你可以持有，長線無問題。
當然，你預期佢股價上會較為波動。
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Q16539：
龔sir 請問你點睇1478
龔成老師︰
丘鈦科技（1478）業務都幾波動，不是無潛力，但背後有風險，我有必要講多幾句。
這股之前好波動，其實呢隻股本身唔算差，前景不過不失，但市場估值的變化就相當大，當企業有不同的消息，都會對股價有一定的影響。
這股在2017年被市場視為一隻超高增長股，但後來發展佢的增長力無想象咁勁，所以大幅回落。
佢雖然有技術，但賺錢能力相當不穩。就以上年的中期業績來說，毛利大幅下跌9成，相當不利。但近年又好翻d。
這反映佢的賺錢能力，其實唔太穩定，過往環境好時，市場不會見到這情況，但環境逆轉，手機市場轉弱，這企業就成為較大影響的企業。
到了近期，手機市場轉好，佢又好翻d。
所以，這股是業務較波動的類型，本質不差，但風險較高，加上股價波動較大，投資可以，但一定要控制注碼。
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Q16540：
龔sir,我想問銀行借10萬，投資股票，分36個月還，預計總還款額110080，我月入14000到
每月還款3000幾，主要想趁宜個時期趁早入場，你覺得可唔可行？
另外想問下嘉里物流636如何？
龔成老師：
借貸投資，當我地進行時，第一要睇「息差」，例如借的息為「2%」，之後將資金投資收息股，約收「5%」的股息，息差為「+3%」。這的確過了第一關。
第二關，就是虧損的可能，股價是會升跌的，若然買入後股價下跌，你就會出現「賺息蝕價」的情況，那計劃就會得不償失。
當我地進行上述模式時，要好大程度確保價格上不會損失，將「賺息蝕價」的可能性減少。
但現時恆指未算好平，你如何確保不會「賺息蝕價」？
即是說，這些借貸投資不是不能用，而是要過幾關才能用，要較有把握才會用。
我會建議你，想方法增加收入，加大儲蓄，相信是這刻較好的做法。
嘉里物流（0636）這股不差的，佢本身由嘉里建設（0683）分拆上市，係亞洲的物流服務供應商，主要從事綜合物流及國際貨運業務，亞洲、澳洲、歐洲及南北美洲的３５個國家及地區設有逾400個業務點。
業務以第三方物流服務供應商身份為世界各地的製造商、零售商及其他客戶提供綜合物流服務，包括主要在亞洲提供廣泛的物流服務，如倉儲及增值服務、陸運及配送、退貨管理及各種配套服務。
另外，亦有從事國際貨運：提供的國際貨運服務絕大部份位於亞洲區內以及亞歐大陸之間，涉及空運、海運及跨境陸運服務。
現時的經濟及疫情，對佢都有一定的影響，而市場對佢的估值都會因而減少。
其實現價處合理區中下部，以長線投資的角度，有值博率的。成交少並不會影響企業價值，只會影響股票的流動性，但只要是長線投資，這問題不大。
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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
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