當未來地主「又老又窮」之際，都更恐怕更將困難..............
營建物價 在 Facebook 的精選貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成 東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts 主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題...
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營建物價 在 聯合報 Facebook 的精選貼文
百業受疫情衝擊，何以建商推案如此積極？
全球因QE、去年以來台股大漲，面對美國是否縮減購債、升息的不確定因素，許多有錢人從股市賺到的錢，紛紛湧向房地產尋求資金的避風港。
政府還要到處設立科學園區，中南部的園區現在連環評都沒個影子，周邊土地、房價已先拉一波再說；君不見台積電要到高雄後勁的中油五輕舊址設廠，在地建商已直接喊出封盤不賣。
※ 蔡英文 Tsai Ing-wen 對居住正義愈喊愈大聲，似乎各位買房就剩下夢了？
#會員 #房產
營建物價 在 聯合報 Facebook 的精選貼文
面對美國是否縮減購債、升息的不確定因素，許多有錢人從股市賺到的錢，紛紛湧向房地產尋求資金的避風港
蔡政府標榜的居住正義政策，大致有健全住宅買賣市場、興建社會住宅、包租代管提供合宜價位的出租住宅等「三箭」，但執行結果不是無法令人滿意，就是隱含無以為繼的風險，更難擋未來房價續漲的壓力
#聯合報會員
營建物價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts
主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題，甚至鋼鐵價格也在上漲，讓建商有說不出的苦。」
主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓
隨著國際鋼鐵原物料飆漲，鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高，從營造工程物價指數更能看出端倪，民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升，截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點，顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。
商總理事長賴正鎰也坦言，營建業並不如外界想像有炒作房價的空間，因為過去每個建案毛利率大約13％，現在毛利率剩下8％左右，如果建案進行3年，每年毛利率根本不到3％，建商的微利時代已經來臨。
房仲業者/陳泰源 表示：「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下，但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間，甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」
建商的營建成本節節高升，自住客買房畢竟是剛性需求，時機還是要掌握。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html
營建物價 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
主持人：唐湘龍 × 陳鳳馨
主題：窮人小心：你已經沒有機會了！
節目直播時間：週二 14:00
本集播出日期：2020.09.01
#唐湘龍 #陳鳳馨 #貧富差距
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