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※恆大集團逼瘋港.美.日股市.台股將受考驗

※恒大集團總部設在深圳.2016年起連續5年,世界500強.今年七月驚傳財務危機.積欠供應商.債權人.投資人高達3050億美元(約台幣8.47兆元).巨額債務佔大陸國內生產總值:2%

※有息負債餘額:8355億人民幣.涉及128家銀行與121家非金融機構.

※恒大集團除了在大陸200餘城市房地產開發.亦多角化經營:汽車.旅遊.體育.金融.健康養老~波及很廣泛.

※恒大今年股價下跌9成.拖累陸股.港股.波及美股.日股.
台股今假期後開市,在目前已大幅衝擊全球股市下,很難避免負向影響。

※恒大事件風暴,如「雪球」效應正擴散,再加以目前正因「共同富裕」範圍拉大.
在大陸台商.金融行庫.營造商.水泥業.鋼鐵業.建材業,至少將因上下供應鏈而受波及.

※台股假期後正值「恒大」事件：
1.台股目前金融曝險部位.授信總額约新台幣5億元.若加計境内外基金持有恒大部位.金融業總計暴險金额约22億元左右.
2.在大陸台商,房地產建商.金融.水泥.鋼鐵.建材.~中概股皆將受影響.
3.恒大事件對台股衝擊程度.是否引發「國安基金」正待介入條件?
尤其介入前.壓盤的跌幅.以符條件之操作不宜忽略.
4.個股甫開盤檢視60分灯落点.在分數80附近首翻紅灯者一定先賣.

※中共當局是否「政治」搶救恒大.是否出手?何時出手?如何出手?
目前皆未明.
恒大事件短線仍將衝擊
陸.港.美.日.台股~
陸版「雷曼兄弟」事件?

※※※
上週五收盤時.指數下殺100点,是由台積電以2.2萬張下殺608→600元.
壓回指數近80点.
由恒大事件在假期間更加惡化.正衝擊全球股市.不得佩服「一筆賣出」的「睿智操作」

中國三大地產集團之一，恒大集團如果破產，情況會有多嚴重？

根據恒大在九月初披露的半年報（恒大集團是香港上市公司，所以在香港提交財報），目前集團的總負債是1.97兆元人民幣，相當於新台幣8.5兆元。今年上半年整個中華人民共和國出口到美國的金額也只有 1.64 兆人民幣。

中國最強房地產商恒大集團為何陷入危機：https://lihi1.com/4ZXKi

在全數負債中，有9511億元人民幣是應付帳款，也就是對上下游供應商、營造商的欠款，根據去年八月疑似恒大流出的「求救信」披露，上下游廠商有8441家，涉及330萬就業人口。

對金融機構的借款則有5718億元人民幣，一年內必須償還的欠款就有2400億元，然而目前帳上現金與約當現金只有868億元。這是金融機構將會承受的風險部位。

為何習大大打房打到大家更買不起：https://lihi1.com/4ZXKi

今天早上我睡到九點多才開心起床，沒想到一開手機發現香港恆生指數大跌（目前跌一千點，4%），原來香港沒放中秋連假，地產股全面下跌，中國恒大盤中一度暴跌18%（目前跌16%），香港恆基地產跌12%、新世界發展跌11%、新鴻基地產跌9%，傳出因為重押房地產而遭到中國銀保監會調查的平安保險，Ｈ股盤中跌到8%，平安保險已經發聲明表示並未重倉中國恒大。

Ａ股今天也放中秋連假，未開盤，中國央行週五已經預防性放出900億元逆回購資金，避免中秋連假流動性吃緊又沒人上班。這幾天許家印肯定睡不著，恒大債券可能會在一週內爆發違約。

中國版雷曼兄弟事件即將爆發？https://lihi1.com/4ZXKi

#中國房地產到底怎麼了

上上週我們提過中國的遊戲圈被限制、演藝圈被整治。

再更早之前我們提到補教業的「去資本化」，

所有補教業者通通變慈濟，公益不營利。

然後科技大老們「瘋狂捐錢」，響應習近平的「共同富裕」。

現在中國市場簡直是颱風天的海平面，

海浪亂七八糟，一下這裡拉起一陣大浪然後立刻崩掉，

一下那裡一堆碎浪晃的你暈頭轉向。

然而，這些都只是前菜。

如果我們把目光放向中國房地產。

那才是真正的無敵海景佛跳牆。

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#索羅斯開口 #你就得擔憂

美國有個超級有名的億萬富翁叫索羅斯（George Soros），

有在關注金融市場的台灣人應該也都認識他。

索羅斯是個貨幣投機客，但也是眼光超銳利的金融巨鱷。

他最有名的事蹟就是在1992年放空英鎊，

結果英鎊像大怒神一樣跌到地下十八層。

索羅斯一個人將英國央行搞到破產了。

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但我們今天重點不是索羅斯有多厲害。

而是最近他說的話。

上週，全球最大資金管理業者的貝萊德集團（BlackRock Inc.）高調宣布進軍中國市場，

貝萊德這一舉動不容小覷啊，

它將成為中國第一家全外資擁有的共同基金公司，

也象徵著中國金融市場對外開放的第一步。

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然而，索羅斯大搖頭。

他上週投書到華爾街日報，直言不諱的說：

「Pouring billions of dollars into China now is a tragic mistake.」
（現在向中國投入數十億美元，就是個悲慘的錯誤。）

喔喔喔，索羅斯辱華專車要出發囉，你各位快繫上安全帶。

索羅斯這篇文章提及了各向我們前陣子說過的事。

其中有一句話特別吸引我：

「The BlackRock managers must be aware that there is an enormous crisis brewing in China's real-estate market.」
（貝萊德的管理人員必須意識到，中國房地產市場正在醞釀一場巨大的危機）

#中國房地產倒閉潮
#很大的恆大也難逃

索羅斯這句話讓我想起最近讀到的相關新聞。

上報前幾天報導：

【中國地產公司「一天倒一家」共274家破產　2022年3月將達償債最高峰1039.4億元人民幣】

沒錯，中國房地產公司現在正像颱風天的路上招牌，

狂風吹過路倒一片。

光是今年，就倒了274家房地產公司。

當然大部分以小家的為主，

但我們都看過美國2008年金融風暴，

房地產不是英雄單打獨鬥，

房地產是火燒連環船，

小船起火，綁在旁邊的大船你也別想躲。

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但為什麼會倒成這樣？

中國不是大家都富起來了嗎，不是有更多人可以買房嗎？

是這樣沒錯，現在中國的中產階級變多了，

房市交易也已經飛奔了好幾年。

問題不是出在消費者，而是出在這些營造業集團上。

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中國房地產的產業特色是高規模槓桿。

就是明明手上沒那麼多錢，

但為了要搭上中國經濟起飛的風潮，

企業們硬借了大量資金投入開發。

他們的想法都是我先蓋了再說，反正蓋出來一定有人買。

再加上中國政府官員鼓勵銀行多放貸，刺激經濟成長，

地產大亨們的狼性開發，搭配銀行資金的搧風點火，

中國的民間債務風險越疊越高，越來越驚悚。

這些建設公司很會蓋很高很大的建築物，

但其實他們最會蓋的，是債台高築。

#中國政府出手了

中國政府有意識到債務的嚴重性，所以他們去年就出手了。

去年他們推出所謂的「三道紅線」，也就是我們認知的打房政策。

三道紅線都是在規範企業不准借太多錢，

如果債務比高出一定數字，

中國政府將會有所懲罰（或限制不准再貸款）。

這聽起來很合理對吧，

但是因為政策來的太突然，各集團為了短時間內符合規定，

反正作了更多加速市場崩跌的舉動。

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其中一間叫恆大。

恆大是中國前幾名的房地產集團，富可敵國的那種。

他們同一時間在中國可能有數百甚至數千棟房子在蓋。

但是恆大同時也是全中國債務比最大的企業。

預計負債高達3,000億美元。

恆大為了快速降低他的負債，開始低價販售他手上的建案。

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哇，低價販售也太棒了吧！

來唷各位，這裡有一批好便宜的房子喔。

房價降低，消費者不是應該要很快樂嗎？

答案是否。

因為恆大這幾年來債務過高，

其實已經有很多房子都蓋不出來了，

消費者買了一套兩年的預售屋，蓋了四年都還沒蓋好。

再加上我們前面講說有很多小家的房地產倒閉，

現在大家對於「買房子」已經是避而遠之，消費者信心度全失。

而且恆大的債務危機新聞一直被大量報導，

身為消費者，你肯定就會擔心，

就算我現在衝進去撿便宜，

萬一恆大兩年後倒了怎麼辦，我的血汗錢是不是就丟水裡了。

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就這樣，中國房市呈現一種「無量下跌」。

就是賣家跳樓大拍賣，買家都不願意買，

整個市場陷入恐慌，大家都在擔心，

如果連恆大都倒了，積欠上千間的營造商的貨款付不出來，

以及數萬戶成交的消費者血本無歸，

它將會是一整個從上到下的經濟崩盤，無人能倖免。

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我在研究這篇新聞時，腦袋裡不斷回放美國2008年次貸危機的畫面。

大家有興趣可以去看電影《大賣空》，

或是看一本書叫《高盛陰謀》。

看完後那你可以想想看，

中國房地產若崩潰，會發生什麼事呢？

我光想像，就不自覺的瑟瑟發抖呢。（怕.gif）

---我是工商線---

目前國際觀察曆第一批已經進入裝訂程序了

如果希望在11月底前收到，請把握機會趕緊購買唷

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今日新聞參考資料請見敏迪選讀官網
https://www.mindiworldnews.com/20210914-2/

📍桃園市政府委外興建的平鎮區文化公園地下停車場去年大崩塌，地下一、二層頂版陷落，一名工人遭活埋慘死，檢方查出，關鍵在結構技師計算錯誤，導致載重面積剩不到規範的四分之一，且建築師、營造商也沒發現，最近依過失致死罪起訴結構技師、建築師及營造公司負責人。

📍我疑惑的是，為什麼結構技師願意一人承擔起這個責任？竟放棄由結構技師公會作鑑定，直接由建築師公會來做鑑定？難道這單單是結構技師一人的責任嗎？
應該負責監督的桃園市政府及負責監造的建築師，難道一點責任都不需負責嗎？

雖然錯誤及遺憾已經發生....但我認為更需要檢討的應該是桃園市政府到底有沒有記取教訓，並且在往後進行改善！

📍國內營造業借牌的問題存在已久！然而為什麼會有借牌的現象？關於借牌的原因又是什麼？是否因為部分營造商為賺取出租牌照的租金？又或者是背後有無可告人的龐大利益？
📍任意的借牌有很大的履約風險，且可能伴隨財產上損失、賠掉商譽及公共安全！

全台營造業持續缺工，也影響到雙北市近年最大的公共工程「捷運環狀線-南、北環段」，原本預計今年底動工，不過台北市捷運局這個月首次招標，卻罕見沒有營造商來投標。捷運局分析，可能是因為各地大型公共工程接連開工，加上疫情導致移工進不來，缺工問題嚴重，讓營造商沒有餘力投標。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/522354

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