|一條30年未開闢的道路 公道三開工|
短短500公尺,新竹市等待了近30年,此路段由既有竹光路延伸至頂雅橋,銜接至景觀大道。過程中,面對了許多的挑戰,從行政、法令、民眾陳情,也多次舉辦公聽會傾聽民眾意見,都市計畫變更。
「安置計畫」,在去年四月第十屆第三次臨時會第四次會議中,因地上物補償費太低,我也建請修訂公共工程拆遷補償自治條例, #營造物價指數按照每年七月份行政院行政院主計處調整, #非合法建物之救濟金由原本50%提高為70%。
期許在111年3月,讓我們一起見證奇蹟,完工後的公道三能夠 #建構完整的環市快速道路系統、 #促進新竹生活區域發展、 #改善區域網路結構 、#改善且提升生活圈道路服務品質。
計畫施工位置:北起竹光路與延平路一段214巷交叉口,南至客雅溪頂雅橋
契約金額:新台幣2億9850萬元(中央補助1.606億元、地方配合款1.379億元)
公道三拆遷補償案我的影音紀錄分享
https://www.facebook.com/367458410073916/videos/2939992666035851/?extid=80EhuyaPwf4mfcgg
延伸閱讀自由電子報
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3298451?utm_medium=R&utm_campaign=SHARE&utm_source=LINE
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成 東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts 主播/蔡侑達:「儘管最近的天氣是陰雨綿綿,但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工,近期看似熱烘烘的房市,在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下,其實背後隱藏著嚴重缺工的問題...
營造物價指數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts
主播/蔡侑達:「儘管最近的天氣是陰雨綿綿,但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工,近期看似熱烘烘的房市,在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下,其實背後隱藏著嚴重缺工的問題,甚至鋼鐵價格也在上漲,讓建商有說不出的苦。」
主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓
隨著國際鋼鐵原物料飆漲,鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高,從營造工程物價指數更能看出端倪,民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升,截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點,顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。
商總理事長賴正鎰也坦言,營建業並不如外界想像有炒作房價的空間,因為過去每個建案毛利率大約13%,現在毛利率剩下8%左右,如果建案進行3年,每年毛利率根本不到3%,建商的微利時代已經來臨。
房仲業者/陳泰源 表示:「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下,但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間,甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」
建商的營建成本節節高升,自住客買房畢竟是剛性需求,時機還是要掌握。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html
營造物價指數 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳解答
「物價指數」是什麼?在投資學上物價會影響到央行政策、政府的動作,物價指數包含了「消費者物價指數」、「躉售物價指數」、「進口物價指數」、「出口物價指數」、「營造工程物價指數」以及「核心物價指數」,這些指數該怎麼看?他們的影響層面是什麼?節目中告訴你!
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林成蔭簡介:
台灣證券分析師、萬寶投顧基金事業處執行副總、新光投信協理、組合基金經理人、政府四大基金代操經理人、各大企業與政府機關講師、《財子學堂》創辦人及專欄作家。著作:股海樂活、遨遊股海、搞定海外投資的8堂課。
營造物價指數 在 幸福空間 Youtube 的精選貼文
隨著物價指數不斷攀升,週末全家出遊早已不再像過去是那麼樣的輕鬆自在,一出門動不動就是一筆開銷,在講究宅享受的今日,彈性運用客廳空間,也可達到以電視看新聞或綜藝節目、用投影機看電影或玩Game的雙重娛樂效果,不用擔心龐大的出外休閒開支!要如何營造家庭劇院的頂級享受呢?想知道如何小預算打造最佳視聽品質嗎?
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營造物價指數 在 [請益] 關於營造物價指數調整- 看板Civil 的推薦與評價
依契約規定:"工程進行期間,如遇物價波動時,就總指數漲跌幅超過2.5%之部分,
於估驗完成後調整工程款"
目前我們遇到的情形是,由於目前的營造工程物價指數比起我們工程開工時
的指數已下跌超過2.5%,所以監造主任提出工程款應調整下修,
那問題就來了,哪些項目的計價應該修?還是全部都要修?
我們做的是污水廠的工程案,工程項目包含土木建築、抽水設備、起重設備
、脫水機等項目繁多,
現在監造主任以主計處發布的"營造工程物價指數查價項目"說,依據此表,
我們的各式機電設備如起重設備、抽水機、電盤等都是金屬製品
都涵蓋在此表的第四大類":金屬製品類"所以等於幾乎所有的價金
都要下修
我們提出說這類機電設備不該以金屬製品類這個項目來衡量,畢竟污水處理設備如
脫水機、污泥濃縮機、輸送機等都是技術結晶物品而不是單純的材料。
而監造主任要求我們提出佐證,證明主計處公布的這個營造工程物價指數不包含這
些設備項目,才准許這些項目不予調降價金。
請問有人遇過這個狀況嗎?
已問過主計處專員,他說查價項目僅為代表項目,是作為
衡量物價指數變化時較具代表性的項目,但不代表不在這表內的項目就不需要物調
該不該調、該怎麼調都是由廠商及業主契約協議,主計處並不涉入,只負責計算物價
我目前還沒找出解決方案,煩請板友提供意見,謝謝!
資料來源
中華民國統計資訊網(屬主計處)
https://www.stat.gov.tw/lp.asp?ctNode=486&CtUnit=331&BaseDSD=7&mp=4
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