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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！
0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？
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更多推薦影片：
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
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這裏賣豬肋排跟巨大火山排骨重複率超高
小吃攤位的雷同性也很高
大概就跟士林夜市賣大腸包小腸一樣多的概念😂
非常觀光的夜市，部分餐點價格是有比較高的
因為我們飯店附近吃到一間
價格便宜一半的熱炒又好吃
（泰國第一天影片裡有介紹）
我朋友也覺得拉差達的東西沒有很好吃
我們是分開吃不一樣的東西的（跟影片裡完全不同）
而且我在夜市買的山竹回飯店吃壞三分之二
真的是覺得很雷很傻眼 .......
然後著名的夜市夜景看了也蠻失望的
只能說網路上修圖調色太過厲害ＸＤ
現場看就是灰灰黑黑暗暗的
就我個人而言覺得這夜市蠻無聊的
不會特別想來第二次
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此次旅程是在旅天下購買
曼谷機加酒《旅遊省HEN大》
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這家離捷運ＢＴＳ超級近！！！！超讚
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機場巴士,超好吃熱炒推薦👍
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Safari World賽福瑞野生動物園
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▪鄭王廟交通影片
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現場比網路訂購更便宜 在 毆睨Oni Youtube 的精選貼文
這是一個讓我們很「驚艷」的體驗，感受到車夫對景點介紹的專業度，對客戶的貼心服務，對自己工作的熱誠歡樂；這不是用錢堆出來就會有的服務，這是用心才會展現出的態度!
░惠比壽屋人力觀光車 東京淺草店
‣搭乘方式：位於淺草寺前方，若無先網路預約，到現場也可以直接搭乘，但主要是語言，這邊的人力車職人，大多精通日文與英文，中文的部分不一定，若有預約，他就會派中文解說的人力車職人在現場等你，若沒預約，則需碰運氣，若你不侷限語言解說，都可以隨時到這裡搭乘。
‣價位：搭乘時間不同，價格不同，不同平台搭配的方案價格也不同，可多參考。
我們是在這邊線上訂購的 http://tinyurl.com/yb6uyoba
‣行程內容：不是走馬看花，人力車職人會隨時跟你分享經過的景點、文化、特色、緣由，若有問題他也會隨時跟你解答；貼心的是，隨時注意顧客的安全（我們去時下雪、下雨，他隨時注意我們是否有淋濕、是否會寒冷，毯子幫我們蓋兩條），並且注意車況，與是否顛簸，我全程用相機錄影，未架設三軸穩定器，畫面如此的平穩，非常厲害。且他們有特別挑選過專業的定點拍照場景，拍出來的畫面，看的出來，他們都是經過構圖過的，拍起來一定都很美，如果不漂亮，就是人的問題了XD
🍭日本東京自由行 Travel Information
░東京機票
‣機票最低價 https://bit.ly/332XezX
‣機加酒自由搭配http://bit.ly/2NfUdF4
░交通
‣京成Skyliner來回票＋東京地鐵券套票http://bit.ly/2MuVKsk
(KKDAY賣的好像比較便宜 https://bit.ly/338LcVJ )
░網路
‣日本4G上網吃到飽https://bit.ly/2KiJwAo
(原網卡資訊找不到了，類似這個方案)
░住宿 Hotel
‣東京-淺草集市廣場酒店https://bit.ly/2Kj0NsZ
‣飯店最低價http://bit.ly/33VUwvq
░行程、門票Stroke、Ticket
‣晴空塔https://bit.ly/2Kk7HhJ
‣東京夜景-東京都廳 免費入場
‣東京夜景-東京鐵塔https://bit.ly/333VFBE (我們時間不確定，沒有先預定，如果時間確定，可以線上訂票比較安心)
‣東京夜景-六本木之丘展望台https://bit.ly/2Kqm7gu (我們時間不確定，沒有先預定，如果時間確定，可以線上訂票比較安心)
‣淺草人力觀光車(若無先預訂，現場不一定有中文服務)
我們是在這邊線上訂購的 http://tinyurl.com/yb6uyoba
也可以參考KKDAY https://bit.ly/336Cmrl
‣台場大江戶溫泉物語https://bit.ly/2KkoukS
‣淺草八重和服租借體驗https://bit.ly/335rzOb (若無先預訂，人太多，不一定會接受現場客人)
🍭訂閱我們的頻道
‣毆睨http://bit.ly/2GFBYX9
‣毆帕http://bit.ly/2STsMmU
🍭更多毆睨請追蹤
‣FB https://www.facebook.com/onioni55555/
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‣E-mail聯繫 onionioni55555@gmail.com
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現場比網路訂購更便宜 在 網路買還是店面買好？ - Mobile01 的推薦與評價
看購物網站，大概都比網路拍賣貴1500~2000左右， ... 店面+1，習慣現場驗收點交沒問題再帶走。 網購是很快啦，可是有問題處理起來比較費時。 ... <看更多>
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好市多： 網購也是免費送到家，好市多網購也可無條件退貨（90天內），好市多售價比蘋果官網便宜。 --------我是分隔線-------- 好市多官網跟現場售價有一點點不一樣喔 ... ... <看更多>
現場比網路訂購更便宜 在 [問題] 遊戲片網購跟實體店價格一樣嗎? - 看板PlayStation 的推薦與評價
大家好
小弟我以前都是收人家的二手遊戲片來玩的
所以從來沒網購過完全是新的遊戲片
今天有在台中逛了一下實體店面
我覺得在實體店面結帳 把遊戲片帶回家的感覺是比網購等貨到家來的爽度更高
想請問說 實體店的遊戲片價格會不會因為店租關係
本來一片售價1590
變成1690呢?
還是說都一樣價格?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.73.210
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PlayStation/M.1538233828.A.55A.html
好的 明天我再去勤美那邊看一下價格
※ 編輯: mike143677 (123.240.73.210), 09/29/2018 23:13:15
我想重回小時候去店面帶PS2遊戲片回家的港絕
如果價格都一樣 我會更偏向去實體店買
※ 編輯: mike143677 (123.240.73.210), 09/29/2018 23:20:09
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