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♥店面住址:嘉義市志昇街6號~
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24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
36:05 也很多1坪60幾萬成交的
為了響應防疫，欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制，
請撥打以下手機號碼：許小姐 0975282867
根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知
Email:rigelhsu@gmail.com
香港商匯泓不動產投資顧問台灣分公司官網 http://www.hhec.com.tw/
位於紅樹林的世界灣
是每戶106的大坪數景觀宅
戶戶三面採光
一層兩戶兩支電梯
還有TED最愛的
頂樓無邊際泳池
TED媽看完...TED該買一間了
#淡水
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#百坪豪宅
-------------------------
投資興建：達麗建設及崑益建設
營造公司：日商大林組
基地地址：新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
基地面積：約1425坪
樓層規劃：1棟 地上25層 地下3層
登記類別：第一類住宅區
戶數規劃：48戶住家 / 121個平面車位
坪數規劃：約106坪 獨棟雙拼
房型規劃：2~3房
公設比例：約33%
管理費用：150元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
201012三立 平價牛排店漸漸消失？業者曝開業14年陸續漲4次吃不消
三立影片→https://youtu.be/ZUVOjbxP9UE
12盎司厚切牛排放在高溫破百度的烤架上，大火逼出肉汁，重量、厚度都是大size，平價牛排用餐時段生意好，但現在店面拆了，工具都丟在地上，連原本的煎台也不見了，原來店租一口氣漲了超過兩成。
記者/李依庭、林煜哲 採訪報導……↓
記者/李依庭：「永吉路（30巷）知名的平價牛排館已經開業14年了，但現在卻驚傳收攤，原因是因為承租的這段時間以來，房租總共漲了四次，而且最後一次是從13萬一口氣漲到16萬，足足多了3萬塊，老闆大喊吃不消。」
牛排館老闆何先生：「疫情過來其實少差不多四成，如果他（房東）沒有漲我會繼續做，我們做生意，人潮就是錢潮，人潮變少相對營業額降低、租金又提高，那怎麼做？」
過去一天最多可賣150客，但現在生意下滑，2007年開業以1客150元平價牛排打開知名度，雖然幾度調整價格，但仍有不少饕客支持。
永吉路30巷的這一棟三層樓黃金三角窗就1、2樓可以營業，3樓只能當倉庫使用，扣掉1樓一半以上都是廚房，位置並不多。
房仲業者/陳泰源：「附近行情約末4000～6000元之間，所以調漲仍然是在合理行情區間稍微高一點點。」
而附近店家也出現退租換店潮，飲料店大舉進攻，店面用餐人潮減少，加上外送平台興起，租約到，調漲租金成為壓垮店家的最後一根稻草。
陳泰源youtube→https://youtu.be/CFvTFrCx1J4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201012-144.html
200514東森財經 降租潮來囉！中信金融園區最高降8成 北車微風降3成
影片網址→https://youtu.be/C2VGL6ru8fQ
商圈的降租潮要來了嗎？除了北車微風宣布降租外，中信金融園區也要降租8%到36%，大型營業場所最多還能降到8成以上！現在專家也親自教戰小店家，和房東談降租的秘訣！經過紅麴醬醃漬，松阪豬下鍋油炸，餐廳推便當餐盒吸買氣，還不夠彌補疫情虧損，所以百貨特別降租8%-36%。
記者/許雅筑、劉子騰 採訪報導……↓
東森財經記者許雅筑：「中午用餐的人還不少，但其實這裡的人潮已經減少15%到20%，所以園區特別降租金要跟店家共度難關。」
只要營業額衰退15%以上，中信園區就會依比例調降租金，時間為期三個月，特別是中大型營業場所配合政府政策，最多能降到86%，總計能減到一千萬元租金，有28間商家受惠。
餐廳副理張家得：「下滑幾成，大概3 、4成都有，降租部分我們當然樂觀其成，希望多少有幫助在營業上跟壓力上。」
同樣祭出減租的還有北車微風降幅5%~30%，101也有望從每月租金將從近六百萬元降不到三百萬元，但如果是小店面，想談降租也有小撇步。
房仲陳泰源：「比如說起跳是3年、5年，甚至是10年的租約，因為你簽長期的租約，對房東來講它就是一個長期穩定的保障，或者是里長幫你去跟房東做協調，可能是短期幾個月的去減免租金。」
如果最後喬不攏，租客或許能試試向法院聲請，介入調整租金的強硬手段。
房仲陳泰源：「現在所發生的情況是不可預料的，而且已經明顯造成不動產或者是租金行情明顯的漲跌，所以我們的租金也要因此來做調整。」
但鬧上法院訴訟時間拖更久，只希望房東在這個非常時刻都能共體時艱。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/119458
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200514-8-3.html
【民視即時新聞】國內 疫情 升溫，面對用餐人潮雪崩式下滑，飯店提前應變，以求降低虧損。台北君悅酒店內兩家餐廳5月底前暫停 營業 ，另外， ... ... <看更多>
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