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#新手看房必看！#這7點沒看會後悔！
江湖在走，看建案的能力要有！
新的高樓社區建案層出不窮，在考慮購屋置產的時候是不是常常陷入選擇性障礙，最後乾脆交給價格來決定？！🙈
想對自己奮鬥的桶金負責，就要先做好功課，從外圍環境的條件去評估，縮小到可以鎖定的建案，再逐一參觀認識。
這次很榮幸能夠藉 皇翔park這個旗艦開發物件，來分享台客媽多年經驗累積的，#看新建案需要注意的點😆
這次先從 #公設、#建材結構、#基地及單元座向，#還有門戶方位來引述。（引述什麼，我沒有要講得很艱澀啦！就分享，純經驗分享😂！）
正好在物色案件的人，或是親友正好有買房需求的，歡迎觀賞分享。多看多聽，少一分風險喔！
順便隔空幫大家帶看皇翔park 這個姊姊代言的新建案👍
#信譽優良，#深耕在地的開發商。這次看現場的印象很好，規劃到用料都很紮實。有興趣的看完影片可以親自到現場感受一下，什麼樣叫做 #在家就像在渡假！😂
有其他感想的也歡迎留言給我，互相切磋喔！
#賞屋 #新建案 #設計師
YouTube 看高清：https://reurl.cc/WL728x
皇翔PARK的實品屋真的很美！很想立刻就住進去！
不過畢竟實際住的時候，還是會重新設計，跟看家裡東西多少會有不同的感覺～～ 但是空間感跟採光、景觀，都不會不同的！這幾點皇翔PARK都真的很讚！ （而且我很開心，這次拍下來跟大家分享的是真實的景觀、採光，不像預售屋是圖片）
賞屋時，很深刻印象
大廳真的非常氣派
游泳池美到我想立刻跳下去
健身房設備好齊全！！
花園又大又光亮，好想把跩寶帶來玩！
老實說土城是一個我之前不太常去的地方
但是蠻常聽朋友講，也不少新認識的台灣朋友住在那邊。
它的位置其實蠻方便的⋯ 我們在台北中山區開車過去也才40分鐘
拍完影片後我們也開車去了很繁榮的板橋一趟⋯也不過10分鐘
（看房其實沒有東西比地理位置更重要了）
以下是皇翔PARK 建案特色：
①土城區最高，32層、4300坪大基地，以四座建築，為城市壯闊立標。
②4300坪新加坡花園城市、泳池、健身房、育樂空間，以及宴會廳、會議空間
③SC純鋼骨結構，具有較強的韌性，能抵抗建築受強風或地震所造成的較大位移。造價相對RC和SRC高昂。
粉絲專頁：https://m.facebook.com/HuangHsiangPark/
官網：http://www.park88.com.tw/
這是我第一次拍賞屋 /看房的影片！
純粹以好玩/ 媽媽主婦角度拍攝😆😆😆 極不專業，但希望大家會喜歡❤️
有什麼看房的建議，歡迎留言給我們參考＋進步
皇翔在業界常常算錯哩，比如現在還敢蓋一堆一般事務所的不能住之宅「皇翔Park」，或是信義計畫區的豪宅賣了八年還是大大的滯銷，更或是被已購客戶掛上白布條抗議之類的，而地點也很漂亮的士林萬麗酒店，一開就是賠錢。
我覺得是大腦問題，不是只有運氣。
一般事務所的假住宅，中古市場早就是跌價保證，也是社區凌亂的保證，你硬要騙客戶，到時候只是引來更多的告訴與糾紛。銷售率不好，也是必然。銷售率若好，交屋後的糾紛會很多。
信義計畫區的滯銷豪宅，也是規劃問題，明明坪數一戶都那麼大，窗景卻很慘，還有風水的麻煩，硬是不降價，哪來的空間？看來也不是價格問題，這種產品本來就很容易被挑剔。
至於萬麗，台灣一堆萬豪酒店系統，這張牌被太多業者用，授權費聽說是相對便宜，可是國際連鎖客的流量就被稀釋了，你還是要付管理費給萬豪，不賺錢之餘，客人來了也沒有太多驚喜。那個游泳池是有漂亮景觀，但商務感真的很強，小小的，渡假感不足，可是商務客要住這裡也太遠。不過最近有優惠，算是仍有誠意。
現在你台北車站要改辦公室，可是現在的趨勢是在家工作耶，員工都在家，根本就不需要那麼多辦公室，你看臉書或谷歌等大公司紛紛如此，這幾年辦公室的需求一定會減少，這皇翔還要賭這個。
他是上市公司，風險已經分散，你是個人，沒有人可以分攤，買屋還是小心一點好。
#開箱#豪宅#我們這一家#發燒影片
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自從媽咪搬回桃園後
就一直陸陸續續的看了很多的建案
媽咪的要求不多
只要符合交通機能、學區好⋯
最重要的當然是房價低囉😬
終於終於！
媽咪我終於找到一間完全符合這樣條件的房子
是該出手了吧？🤔
『豪宅享受，平民價格』
皇翔Park
地址：236新北市土城區中央路一段270號
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皇翔PARK的實品屋真的很美！很想立刻就住進去！
不過畢竟實際住的時候，還是會重新設計，跟看家裡東西多少會有不同的感覺～～ 但是空間感跟採光、景觀，都不會不同的！這幾點皇翔PARK都真的很讚！ （而且我很開心，這次拍下來跟大家分享的是真實的景觀、採光，不像預售屋是圖片）
賞屋時，很深刻印象
大廳真的非常氣派
游泳池美到我想立刻跳下去
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花園又大又光亮，好想把跩寶帶來玩！
老實說土城是一個我之前不太常去的地方
但是蠻常聽朋友講，也不少新認識的台灣朋友住在那邊。
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拍完影片後我們也開車去了很繁榮的板橋一趟⋯也不過10分鐘
（看房其實沒有東西比地理位置更重要了）
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①土城區最高，32層、4300坪大基地，以四座建築，為城市壯闊立標。
②4300坪新加坡花園城市、泳池、健身房、育樂空間，以及宴會廳、會議空間
③SC純鋼骨結構，具有較強的韌性，能抵抗建築受強風或地震所造成的較大位移。造價相對RC和SRC高昂。
粉絲專頁：https://www.facebook.com/HuangHsiangP...
官網：http://www.park88.com.tw/
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某些影片含分潤連結，但不影響購買價格。
如介意可自行到google搜尋商品
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皇翔park價格 在 [閒聊] 請問土城海山站跟淡水紅樹林- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
大家好，小弟本身台北人，最近跟老婆在看房子，總價抓在3000-3500萬左右，預計生兩
個小孩希望室內可以有四房（主+陽可以40坪以上）
台北市可能沒辦法，便朝新北看，目前看到土城皇翔park有符合預算的產品，以及淡水紅
樹林鄉林山海匯的山匯。
土城皇翔park附近機能較好，三面採光，格局方正，但是住商混合住宅
鄉林山海匯附近要騎車到竹圍站才有機能，但整個生活環境安靜算是很棒的住宅區。也是
三面採光，格局方正，但毛胚交屋，不過單坪價格便宜皇翔park，一坪便宜10萬。不過山
海匯管理費較高，一個月要12000以上
如果不考慮工作地點以及其他，大家會選哪一個？因為我跟我老婆的意見相左，所以上來
問問大家，謝謝大家！
請問這兩個建案大家會比較推薦哪個？我們目前只考慮雙北，謝謝大家建議ORZ
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623161858.A.F10.html
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