剛買就想賣，除了要考慮「短期持有」高額稅金
還有賣不掉，再購第二戶央行打炒房的寬限期限制啊！
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短期持有 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過1,460的網紅羅廷瑋，也在其Youtube影片中提到，雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！ 小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到...
短期持有 在 羅廷瑋 Facebook 的最佳貼文
#台中有3萬筆房子有重複交易紀錄
#你知道紅單交易嗎
#市政府罰再高抓不到也沒用
雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！
小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到紅單交易若是違反，將針對建商、代銷依戶（棟）處 15-100萬元罰鍰。雖然紅單交易過程極為隱密，但是抑制房價除了中央的政策外，地方政府也需要共同努力，希望能夠加強取締私下紅單交易，不要因爲罪證不足不了了之，並且希望能夠加重罰款。
短期持有 在 Facebook 的精選貼文
大哉問：你累積的是增值資產，還是貶值資產？
前幾天，在語音社交平台 Clubhouse 發現一間很有意思的房間，主題是：從經濟學的角度分析，結婚算不算某種程度的「下市」？兩個原本有很多選擇的人，一起從名為愛情的股市下市。
我不是經濟學專家，但多年中文系、話劇社和廣告業的歷練，讓我很習慣去探究文字底層和語言背後的意義，也經常從不同的角度去詮釋或挑戰人們習以為常的觀念。所以當我看到這個主題的時候，忍不住舉手上台分享我的感受。
在表達我的觀點前，我想先分享一則有趣的故事。
有一位自認年輕貌美、身材姣好的美國女孩，在美國某個大型論壇的金融版上問了一個有趣的問題：怎麼樣才能嫁給年薪五十萬美元以上的有錢人？
有一位自稱華爾街投資專家的男子回覆了她的問題，內容很長，但總結來說就是：外貌是一種貶值資產，不宜長期買斷，只能短期持有。白話文就是玩玩可以，結婚免談...
聽起來像是個笑話，但又有多少人看透笑話背後的殘酷真相？其實何止外貌，身材、年紀、體力也都是一種貶值資產，而且隨著年齡增長，貶值的幅度只會越來越大。我們當然可以透過保養或運動延緩貶值的速度，但終究會逐漸凋零，宛如海市蜃樓。
但「財富」則不然，透過妥善的投資與財務規劃，財富通常只會越來越多、越滾越快，屬於一種「增值資產」。若想拿「貶值資產」交換「增值資產」（也就是結婚），當心背後隱藏著極度不平等的「附加條款」。
回到主題，如果真的要從經濟學的角度詮釋婚姻，我認為婚姻有點像「期貨投資」，簡單來說就是「約定未來交易」。
戀愛是「用我的現在交換你的的現在」。例如，用我的年輕貌美交換你的青春無敵，用我的才華洋溢交換你的一片癡心，用我的名牌贈與交換你的姣好肉體...堪稱某種程度的銀貨兩訖，公平交易。但，倘若當初交換的東西貶值了，例如不再年輕或貌美、不再有才或有財了，彼此還會像當初這麼喜歡這麼愛嗎？
但婚姻就不一樣了，婚姻是「用我的未來交換你的未來」。例如，用我的執子之手交換你的與子偕老，用我的生死相許交換你的不離不棄，用我的霜雪白髮交換你的眼角刻痕...這是一種以承諾為基礎的契約精神，即使當初所喜歡的外在條件貶值了，依舊無損彼此的愛意，因為雙方交換的從來不是短暫的現在，而是長遠的未來。
另外，與其說是從戀愛市場「下市」，我傾向用「企業合併」的角度來看待婚姻關係，兩個名為「個人」的公司，合併成為名為「家庭」的企業，目的是為了整合雙方的資源，創造雙贏與更好的未來。如果結婚不會讓雙方變得更好，何必勉強將就彼此？某種程度上這是一種「避險」的概念，也是一種「雙贏」的策略。
所以，該如何增加個人的合併選項，提高合併價值呢？答案很簡單，讓自己成為「增值資產」！
例如，持續學習增加多元知識、廣結善緣建立人脈資產、長期投資創造被動收入，認真工作累積專業能力，或是開始斜槓打造個人事業...想方設法讓自己成為一個有長線增值空間的人，就會有更多人願意跟你交換未來。
話雖如此，延緩外在條件的貶值速度和幅度也是很重要的，所以在努力讓自己成為「更好的人」的同時，也別忘了對自己好一點，透過調整生活作息、有紀律的運動、適度補充營養補充品，讓自己成為「更好看的人」囉～
話說～你所追求並累積的究竟是「增值資產」還是「貶值資產」呢？
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＃愛情 ＃婚姻
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＃團購先生 ＃團購先生的創業日記
短期持有 在 羅廷瑋 Youtube 的精選貼文
雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！
小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到紅單交易若是違反，將針對建商、代銷依戶（棟）處 15-100萬元罰鍰。雖然紅單交易過程極為隱密，但是抑制房價除了中央的政策外，地方政府也需要共同努力，希望能夠加強取締私下紅單交易，不要因爲罪證不足不了了之，並且希望能夠加重罰款。
短期持有 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大
三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A
權狀買賣合約書看仔細再簽名，搶在7月1號房地合一稅2.0上路前，投資客急脫手。
記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓
投資客張小姐：「房子已經持有2年，7/1稅制上路後，賣掉稅賦就會變35％，我等於還要再持有3年，才有辦法是20％的稅賦，我還要多繳3年的本金+利息，負擔對我來說太大。」
就怕被課重稅，投資客抓緊期限辦過戶，因為房地合一稅新制回溯到2016年，假設2019年6月取得的房產，持有到今年7月後才賣出，扣除相關成本，獲利100萬元，新制持有2年多屬於短期持有得課35％的稅，稅金35萬元，但若趕在7月前脫手，按照舊制稅金只要20％，等於足足省下15萬元。
代書/林怡：「我本來案件1天簽2～3件，現在1天都要簽5～6間，忙到我的秘書每天都要加班。」
過戶件數暴增，代書得靠加班才能消化，以這家地政事務所來說，原本單月平均400件，上個月衝破581件，成長45％，政府祭重稅打炒房，專家分析，對預售屋影響最大。
房仲業者/陳泰源 表示：「因為5年內，你要被課的獲利，至少35％以上甚至是45％，問題是坊間銀行給你的寬限期普遍就是1年，也就是說未來的4年，你每一個月都要本利攤還。」
預售市場趕在新制上路前倒貨，部分投資客讓價出脫，政府打炒房，買方、賣方各有盤算。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UgDIEf4QSvo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210409inews-207.html
短期持有 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
今天立法院三讀通過房地合一稅2.0修法，房地短期持有定義從2年拉長到5年，在2016年後取得的房地，持有2年內出售課稅45%。政府要打炒房，新制將在7月1日上路。房產專家觀察，今年新建案銳減三成，新制實施將造成供給量緊縮，第二季有可能出現新制上路前的拋售潮。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/521043
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