最近很多人跟我們說「 辛苦了 」,但我知道,你們才辛苦。在第一線堅守崗位的防疫人員、受疫情影響停業的業者、在家照顧停課子女兼WFH的家長⋯⋯還有許多因疫情衝擊影響的市民朋友,你們才辛苦。
近期,中央不僅有防疫任務,也正全速推動紓困預算,讓疫情的衝擊降到最低,「 紓困4.0 」方案將儘速落地,陪伴大家渡過這個艱難的時刻。
大家團結防疫減少外出,「食衣住行」之中,「行」的計程車業者業績僅剩2成,「食」的餐飲業營業額也掉了50%,為了協助計程車運將、餐廳業者度過這個非常時期,高雄市政府推出「 高雄好家載 」服務,希望能與中央政府近期公佈的紓困方案相輔相成,把資源交給有紓困需求的市民朋友。
合作餐飲線上交易滿499,市府補貼85元計程車起跳費。透過計程車資的補助,補足餐廳餐飲業者轉型外送的缺口,擴大外送市場、提升消費者的CP值,藉由補助餐飲業者數位平台的上架費與短期月租金,降低業者進入門檻、鼓勵線上支付零接觸,滿足「數位防疫、互助經濟」。
「高雄好家載」是藉由政府整合點餐客戶旅程各項服務的紓困措施,市府結合受疫情影響的兩大產業,導入數位服務與科技,兼顧防疫與經濟,是消費者、計程車、餐飲業互助經濟的合作模式。政府的補助可能會有停止的一天,但這個數位基礎建設會一直留在這座城市裡。
身為高雄市政府的一員,身為經濟發展局的一員,我們肩上有「防疫」與「紓困」兩大任務。防疫部分,我們積極執法、安排稽查,為市民的健康安全把關;紓困部分,我們緊鑼密鼓,絞盡腦汁推出方案給產業、市民最即時的協助。與大家一起努力,是我們的責任,責無旁貸。
大家都辛苦了。
現在最不需要的就是風涼話、惡意攻擊等無謂的操作,口罩戴好停止政治口水。面對疫情恐慌是正常的,但是最重要的,不論防疫或紓困,我們都該團結,因為「 我們共同的敵人是病毒 」。
📞加入「 高雄好家載 」:07 791 2000
高雄市政府經濟發展局
#高雄好家載
#防疫互助經濟
#最近連幾天在辦公室待到半夜就是為了它呀
#下週還會有新的大咖數位合作夥伴公佈喔
同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210828壹電視 疫情中求生存! 西門町「U2萬年館8樓」招租50萬 新聞原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/Life/2021-08-27/556206.html 獨立包廂,自選電影,這樣的包廂式電影館是不少學生、情侶的熱門地點,疫...
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短期月租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210828壹電視 疫情中求生存! 西門町「U2萬年館8樓」招租50萬
新聞原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/Life/2021-08-27/556206.html
獨立包廂,自選電影,這樣的包廂式電影館是不少學生、情侶的熱門地點,疫情衝擊之下遲遲無法復業,這回更傳出西門町萬年大樓門市出租求生。
記者/黃教維、邱榮慶 採訪報導……↓
求租萬年大樓8樓整層占地253.68坪,月租金高達50萬元,仔細一看地址正是萬年分館,但本來應該是包含8+9樓兩層,可是求租標的卻只有8樓,房仲業者點出關鍵。
東龍不動產資深經理/陳泰源:業者其實對於未來西門町的前景依舊是相當看好的,也可以看的出來周遭的業者都覺得疫情的影響都是一個短期的利空。
西門町人潮明顯回流,MTV業者留一手等待開放復甦,商圈重生也反映在租金上,過去疫情前月租金一坪喊到3萬元,疫情後腰斬甚至還只剩六分之一僅剩每坪5000元的情況,但近期已經悄悄調漲,更有業者趁機逢低進場。
東龍不動產資深經理/陳泰源:相關的同業競爭,在這個時間點,是相對少的,有一些業者是覺得,這個時機點進來,可以搶佔市占率。
就是看好西門町商圈年輕族群多,也是市府發展重地,MTV業者不願撤點,但苦撐的還有KTV,隨著疫情本土加零,不少人也在敲碗等待娛樂產業開放。
中央疫情指揮官/陳時中:不開放的項目,人跟人的接觸相對比較多的,不容易維持社交距離跟戴口罩的情況,一定是疫情控制穩定、疫苗涵蓋率達到一定的比例。
指揮官陳時中話依舊說得保守,看來未來開不開放,關鍵仍在疫苗涵蓋率。疫情趨緩,中央也著手推振興。影視娛樂產業就盼能快快跟上。
陳泰源YT→https://youtu.be/YNZNZLBNaWc
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210828-u2850.html
短期月租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210412東森財經 租屋市場吹「分租床位」風 一床5千你會租嗎?
東財原影→https://youtu.be/x3toehmeeKM
一個一個床位整齊並列著,膠囊旅館簡便,價格又親民,成為不少旅人首選。而這股風潮現在也吹到租屋市場。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜:租屋網站上一滑就可以看到有不少的物件都是像這樣,把一間房間隔成一個一個床位分開來出租,不同房型就有不同的人數,感覺就像是一間小型宿舍。
以這間位在北車的物件來看,月花5千除了租1個床位,同時還有交誼空間,簡易廚房、淋浴間和個人保險櫃,重點是房租包水包電,冷氣吹到飽,1個月還送1次免費打掃,跟住在旅館簡直沒兩樣。
分租床位成趨勢,房東可是精打細算過,同樣位在北車,同樣是間雅房,5.5坪大空間,一般出租行情也是5千元,但如果是像這間上下床位出租,就能收租1萬元,等於1個月租金收入就差了2倍之多。
房仲業者/陳泰源 表示:主要是它(分租床位)額外的附加價值,它出租表面上是1個床位,但是包水包電然後冷氣又開整天,所以它有一點算是說你租床位,額外又給你租網咖,有點像這種感覺。
房仲分析,北飄青年又或者短期住宿,都是主力客群,不過關鍵,能不能有個好室友,還是得碰碰運氣。
陳泰源youtube→https://youtu.be/F-nPoNmAqlY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210412-5.html
短期月租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134
今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前抗跌強勢的西門町商圈,也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段,有多筆整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億!
記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓
西門町潮鞋品牌店長韋宏:「如果你是要像比較流行潮流店的話,還是西門町這個商圈,現在來說是比較好一點。」
潮鞋大本營觀光客勝地,西門町是近年唯一持續成長的商圈,多數房東都把手中店面,視為金雞母不肯輕易出售,但疫情改變一切,目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億元,主要集中在武昌街二段,有多筆是整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億元,還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「他們(店面持有者)其實也意識到,可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變,所以可能店面是首當其衝,現在因為疫情的關係,你說就算是黃金的店面,開價也頂多1萬初頭,現在平均很多一個月一坪的月租金,才7~8000塊錢而已。」
受疫情衝擊,全台各地觀光商圈消費人潮驟減,業績掉了3~5成,許多店家只能關店退場,主要商圈路段成都路、武昌街二段近期,都有大量店面出現空租情形,連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租,許多房東心態轉變,不少人認為西門町店面價格再往上有限,未來可能加速下修,因此大量金店面倒入市場求售。
過去西門町租金行情,平均兩萬以上,甚至突破3萬,現在普遍砍了3成至5成,每坪約在1萬元至1.2萬元之間。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「有一些店面承租的業者,它是屬於快品牌的,然後可能是那種特賣會、拍賣會的,就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面,我就是一個很簡單、很陽春的一個空間,那我就短租一兩個月試賣。」
房屋網站統計6都網路上店面待租件數,近兩年增幅4成,待租店面從12000多件增加至17000多件,其中最具指標意義的台北市,兩年來增幅為63%,僅次於桃園市66%,不少待租商圈店面租金跌幅超過1成,以站前商圈跌幅20%幅度最大,房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面,漸漸出現,疫情除了讓金店面出現拋售潮,也讓西門町租屋市場,有了新型態出現。
陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html
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