171210華視新聞雜誌 失控的違建 租屋不正義
影片網址→https://youtu.be/Uvo9OwJqyVs
一把大火燒出公安疑慮，更燒出租屋亂象，華視記者以租屋客的身分進行追查，發現違建出租，就像三不管地帶。
記者 顧展瓏、張書堯 採訪報導……↓
這間位於台北市內湖的頂樓加蓋隔出了5間雅房，最大一間4坪，租金4200元，包水不包電，但隔間材質是薄薄一層矽酸鈣板，隔音奇差，更有安全疑慮。
再看看這間，位於台北市雙連站的分租套房，同樣也是六樓頂加，狹窄空間用木板隔成四間雅房，最誇張的是，走道空間居然也用拉簾隔出床位。
真實體驗更能感受廣大租屋族的處境，真的好辛酸，想要租金便宜，能選擇的大多是小隔間與違法的頂樓加蓋，安全亮起紅燈。
記者 顧展瓏：「像台北市有很多像這樣子的出租小套房，雖然裝潢的很華麗，但其實它都是使用木板隔間，再往窗戶這邊走，這個鐵窗是完全鎖死的狀況，如果發生火災的話，很難第一時間逃生。」
房仲業者 陳泰源 表示：「如果說你發現這個房子，重新粉刷很漂亮，可是你發現這個電線被油漆過，那就代表這個電線其實它是舊電線。那你可能就要特別注意了。」
違建已成了都市之瘤，租屋市場如同黑市，如何照顧285萬名租屋族的權益，搶救居住正義，已經成為台灣迫切的危機。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210.html
矽酸鈣板隔音 在 Re: [問題] 矽酸鈣板材質防風,隔音如何? - 精華區rent-exp 的推薦與評價
※ 引述《atfee (膽小鬼)》之銘言：
: 最近看了一個房間
: 對內幾面牆是水泥材質,
: 偏偏對窗戶陽台那一塊,
: 以及對大門進來的走道那一邊,
: 是矽酸鈣材質,由於我沒有住過這種材質隔間的房子,
: 想請問,
: 此種材質的隔間,防風特性如何? 由於陽台對進來正好是房間的窗戶,
: 因此風都會朝這面牆吹,冬天會不會特別冷?
: 若床頭是對著這種材質的牆面,且風也能從外面的陽台吹向這個牆面,
: 是否會有什麼居住上的不舒服感?
: 另外請問隔音效果會不會蠻差的?
: 假設房間的矽酸鈣牆隔著走道另一邊,
: 是另一間房間的水泥牆,但該水泥牆面有一木板門,
: 該房間關上木板門的情形之下,
: 兩個房間內部的聲音會不會互相干擾?
: 若是對外,矽酸鈣板對車聲能夠達到阻隔作用嗎 ?
能不能防風我不敢確定
不過我確定隔音如果沒有偷工減料~裡面隔音綿~石膏~該塞的都有塞的話
隔音和水泥牆是差不多的
水泥牆隔音可隔50~52(單位是什麼我忘了~分貝?)~~矽酸鈣板是48
雖然水泥牆略勝一籌~但差別實在不大
隔音的罩門其實在門縫和窗戶
窗戶還可用氣密窗解決~(隔音氣密窗有等級之分~但現在問題不在這故先略過)
門縫的問題就無解了~雖然商店有賣貼門縫的膠帶之類~
但效果不大~聲音還是會從縫鑽過去
再來說防風
正常施工的話兩片板之間其實塞了不少東西~輕鋼架~石膏~隔音綿等等
板和板的縫隙也會用膠補上去再油漆
所以透風應該也不會是大問題
我覺得矽酸鈣板最大的問題就是敲起來像木板的感覺讓人有不安全感吧
還有真的有人要破牆而入的話防禦度當然不及水泥牆
但因為輕~所以有防震功能~這是水泥牆沒有的
一般而言~房東會用矽酸鈣板有兩個主要原因
一個是價格比水泥磚牆便宜一些
另一個~如果是公寓隔間~會怕全部的牆都用水泥會過重
過重引發的問題很多~我想無論誰是屋主都不希望自己房子過重
所以一部份用輕隔間
最後~我只是就矽酸鈣板做分析而已
你的情況我畢竟沒親眼看過~無法做更深入的探討
每種材料都有優點缺點~端看你能不能接受
還有以上情況都是假設正常施工~
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