📌📌豪宅店面門檻高？它卡位進五期豪宅一樓🏠🏠
指標 #豪宅 不僅在住戶素質上精挑細選，對於社區店面租售的對象更是嚴格審視，最新一期 #實價登錄 揭露，2020年7月以38.96萬高租金租出的 #台中 五期豪宅「#磐鈺雲華」的1、2樓店面，由花旗銀行進駐開設大益分行，成為豪宅金庫。
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磐 鈺 雲華 店面 在 Re: [請益] 台中磐鈺雲華- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
還沒接觸房地產之前
去新加坡旅遊時就有注意到WOHA設計的Parkroyal on Pickering酒店
所以當這幾年回台中發現有他們規劃的住宅建案時
小妹是真的滿心期待啊A_A
By the way~
台北的華固天擎雖然也有WOHA參與
據了解主要是外觀設計
「雲華」可以挖掘到到比較多關於團隊的設計元素及理念
很多人或許對『WOHA』這個團隊沒有概念
但對建築人而言
應該可以說是亞洲綠建築界的先驅
也屢屢在國際拿下諸多建築設計獎項
看過建案現場、空間動線是真的規劃挺舒適
包括讓住戶在高樓層
仍可以在自宅門前享受大片空間花園及滿牆綠意
這類建案在台灣仍屬少數
個人覺得這建案如果是以投資角度
也許不會是最好選擇
但本案會吸引的族群絕不會是一般白領或者中階管理
會選擇買進這裡作為住家的客層
光基本物業和公設維養費用就是一筆金額了
只要社區服務有達到住戶認定的價值
我不認為他們真的在乎每月支付那些管理費用
而大家比較關注的外牆管理維護費用
聽說建商保留了B1的空間作為開放式收費停車場
若收益計算妥當
後續應是足以支付社區園藝師維護費用der
話說...可能陪我去聽建案的朋友太年輕
當天又沒專程開車吧
住宅室內較小，朋友沒中意
但原本對店面有興趣的
代銷小姐連店面資料都懶得提供
眼光失準，小妹只能幫QQ惹
※ 引述《hungbea (wangken)》之銘言：
: 台中盤鈺雲華
: 覺得滿漂亮也滿有質感的，
: 不知道大家覺得這個建案如何？（自住）
: 因為有其它做代銷的朋友跟我說這棟的未來如果沒有保養好會很慘，不知道大家的觀點如
: 何？
: 又它的成交單價落在哪裡大家會覺得合理呢？
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最好純住家連店面都沒有不是更好 XD
但先提醒
雲華並不是第一個類似規劃的建案
比如南崁交流道下來的「麗寶W1」
沒記錯的話總戶數196戶
只有90和110坪兩種坪數
也是撥出空間規劃開放商用停車場
另外，B1商用停車空間和住宅是區分開的
不至於有住戶安全疑慮
姆...小妹那天沒看到紙本資料
所以地下室細節怎麼規劃
這個我來講不準確
留待有去聽過建案的捧油分享囉！
※ 編輯: FerretYayu (61.63.233.9 臺灣), 12/10/2019 16:53:03
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