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【創新案例】窩福，做你最安心的社區雲端管家
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#創新案例 #產業風向 #生活服務 #智慧社區
https://www.find.org.tw/index/wind/browse/99211a234dfefeafa46b1676fa8bb9ea/
是這個例子太誇張了啦
#社區 #物業管理
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#中國國民黨這個貼文才是最大的笑話
#台灣光復是不存在的
如果國民黨的支持率每年只減少2%，就是台灣輸了，韓國瑜得票率38.61，也就是十幾年內國民黨還能領到補助款，不要再嘲笑國民黨每年支持度減少2%，我們的目標應該是讓國民黨下次一毛錢補助款也拿不到才對。
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#來聊台澎人不清楚的台澎法理地位
中華民國政權目前是依據盟軍1945年的授權佔領「代管」領土主權歸屬未定的台澎，並以中國政權身份統治領土主權屬於中國的金馬。
由於中華民國政權得到盟軍的授權，所以它具有合法治理台澎的治理權，由於中華民國政權是中國政權，也被金馬地區人民認定為自己的國家政府，所以它可以在金馬以中國政府的身份行使主權。
台澎人要清楚知道中華民國政權沒有台澎領土主權，中華民國政權是中國流亡政權，不是台澎人的國家，也不等於台灣。
在1952.4.28《舊金山和約》生效以前台澎領土主權屬於日本，台澎是戰敗國日本的領土。
大部分台灣人在中華民國流亡政權的教育之下對這些一無所知，這就是「目前實際上正在發生看得到的事情」，而且也是讓台灣的國際地位一直停滯不前無法前進的根本原因。想改變這個狀況，想解決台灣當前國際地位的困境，就必須讓大家知道「討論一堆法條」不是無聊、無意義的事，讓大家知道今日台灣的在國際社會遇到的困境，就是不想討論、認為不重要的「一堆法條」所造成的。
多數人民看著中華民國政權在治理台澎金馬，難免就先入為主地認為中華民國政權有這些地方的主權，當聽到別人說它沒有領土主權時會覺得很奇怪，而且很生氣。
從另一個角度來思考：今天你看到在馬路上有個人開著一台法拉利，你也許會預設司機就是車主。但正在開這台法拉利的人就一定是車主嗎？的確，在大多數情況下開車的人應該就是車主。但也有可能那台車是租來的，借來的，或甚至是偷來的、搶來的。不是嗎？
又或者有些人住在集合式住宅社區，社區有花錢請物業管理公司來管理社區的出入、門禁、消防設備、公共設施等等。區權人大會擬定社區規約，並授權給物業管理公司來維持社區運作。那麼，你會因為今天進入到這社區的時候，需要通過物管保全人員負責的門禁，就認為這社區的所有權屬於這間管理公司嗎？
從上面兩個例子我們可以知道，使用者、管理者未必就是法律上的擁有者。中華民國政權跟它所控制的地方之間的關係也是一樣的。
中華民國政權依據盟軍授權佔領代管台澎，雖然有管理權（治權）但沒有領土主權，就像社區物業管理公司雖然可以管理社區，但並未擁有社區的所有權。
其實，之所以會「覺得很奇怪」，只是因為沒理解到像這樣的「管理者、使用者未必是擁有者」的狀況根本在日常生活中到處都可以看得到，也沒想到原來這樣的關係也可以套用在治理政權跟被治理的地方之間。
#台灣光復是不存在的
Q&A19光復節等於台澎主權移轉嗎？：https://reurl.cc/V3Dym5
Q&A30台灣派代表去南京制憲所以台灣是中國的啊！大韓民國成立也不是在朝鮮半島啊！：https://reurl.cc/Q7WMp9
Q&A31開羅宣言了解一下啊中美英三公報不就是說台灣是中華民國的！：https://reurl.cc/nnZKVD
Q&A32 中華民國可依開羅宣言取得台澎主權嗎？：https://reurl.cc/qmkOAq
Q&A33日本降伏文書可以讓中華民國取得台澎主權嗎？：https://reurl.cc/dV7XkV
Q&A34 中華民國政權佔領台澎可以讓中華民國取得台澎主權嗎？：https://reurl.cc/Gdeg9v
Q&A42:中華民國可以透過中日和約取得台澎領土主權嗎？https://reurl.cc/8yNaE7
Q&A43+44:台灣不是由台灣人管理而是中華民國託管中嗎？為什麼美國代管日本由日本人管理、美國代管南韓由韓國人管理，台灣由ROC代管卻不是台灣人管理？https://reurl.cc/pmrgae
#台澎人要自己爭取自決建國
依法理建國三步驟來：https://www.facebook.com/rotpnetwork/photos/a.802796716480053/840390696053988/?type=3
凝聚自決共識（邊緣化KMT及統派；宣傳國際法法理建國論述）→台灣治理當局總統及國會完全執政（投票選出合適的執政者；上街訴求終止代管自決建國）→盟軍代管機構執行者總統宣布終止代管
#第一步就是邊緣化親中政黨從中奪權以掌控中華民國政權
210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號
【物件資料】
總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個）
建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個）
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪）
公設-19.53坪／32%
土地登記-5.33坪
月管理費-9025元（房8025元+車1000元）
該層挑高-3.4米；室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓；該層戶數-4戶；共用電梯-2部
【車位說明】
不賣：權狀登記，坡道平面，B4-25+26號雙車位
賣：351號二十三樓登記之車位，B2-74號單車位
【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋，格局方正好規劃
【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪；車位500元/個
建物結構-鋼骨造；外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層；共98戶
警衛管理-全天候；大樓外觀朝向-西；路寬-20米
土地使用分區-商4（原屬商3）；建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設；設計人-王克誠建築師；營造廠-大億營造
【公設說明】
1M（一二樓之間）-健身房，游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳
【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里（民生）站
捷運-雙連站、中山國小站，google顯示距離約600～650公尺步行約8分鐘
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210802-101-351-20-1.html
對於推薦建案，其實很看地區/地段/地點，以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年，購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了，對於鉅陞建設在青埔的三個案子，分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉，如果由我來下結論，我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計，特別適合這幾個角色：
-單身貴族：內含基本櫃體裝潢，旁邊IKEA買買傢俱即可入住，不會花費太多裝潢預算，後續換屋有增值空間！物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭：坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低，減少許多購屋款負擔，室內也涵蓋基本裝修（鞋櫃、廚具、浴櫃），公設完善機能十足，下班之餘可以有豪華公設，在外時間多，回家頂多休息，整體都十分夠用！
-理財規劃：鉅陞建設推案都會選精華地段，未來前景看好，現階段出租率、租金也很豐厚，未來增值/轉租也都更有保障 （我問過了！青埔這三個案子都已經賣完了，過了最好時機！只能再等等他們新推案嚕～）
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過，但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案！提供給大家參考～但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多，加上增值效益高，價格普遍都較強硬！（白話文就是：真的不怕賣不掉～大家搶著要XDDDD）這算是蠻多團友看房遇到的問題！兩個角度思考，價格硬跟高如果後續看漲也更為保值，跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯，鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動，但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃，仔細評估後再決定！
花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
鉅陞建築團隊x departure旅行趣 兩大品牌跨界鉅獻【塗鴉夢想家，有感繪幸福】
獨家讓孩子的童趣塗鴉，呈現在行李箱上帶著走
現在只要將「 #家的幸福記憶 」塗鴉作品
在8/15（日）前上傳至活動網頁，再經網路投票，就有機會獲得「 #客製化塗鴉行李箱 」與「 #鉅陞嘉義亮點旅店三天兩夜VIP專案貴賓住宿券 」
疫情過後，帶著這些美好一起去旅行！
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