香港今日社論2020年11月16日(100蚊花旦頭)
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明報社評
今年內地網絡購物節成交額達到8000億元人民幣,這個由個別網絡平台創造出來的購物節所帶來的巨額生意,令全球艷羨,但成也蕭何敗也蕭何,網絡商業平台壟斷市場,損害中小微企和消費者權益。政府提出嚴厲監管網絡平台的營商手段值得支持,然而在推出監管法規的方式和時間上,卻令人詬病,政府製造的不可預測因素會提高投資風險,導致投資成本上升,最後損失還是落在得不償失的消費者。通訊科技發達帶來網絡商業如雨後春筍般在各個行業冒起,搶佔先機的企業不但為自身帶來豐厚的財富,也為消費者帶來便捷和廉宜的產品,同時也帶動其他行業蓬勃發展。
蘋果頭條
美國總統特朗普周日在社交網發文說「他贏了」(He won),多間傳媒隨即大肆報道他首度承認拜登勝選,但特朗普隨即再發帖文澄清「沒承認甚麼」,強調「他」不過是在假新聞傳媒眼中勝出,重申選舉舞弊,表明會堅持下去,最終將會得勝。特朗普最初的帖文寫道:「他贏了只是因為選舉舞弊」,指大選當日觀察員不獲准監視,批評負責大選計票系統的科技企業Dominion質素低劣,同時力斥傳媒虛假和沉默。他之後再發帖文,稱「選舉夜發生的所有機械『故障』,實際上都是他們試圖竊取選票時被抓到,但他們仍然成功了很多,沒有被抓到。
東方正論
隨着4名反對派政客被DQ,泛民史無前例發動總辭,標誌着香港立法會正式橡皮圖章化。這樣說絕非無的放矢,建制派向來只知保皇,監督政府施政有姿勢無實際,過去有反對派在,還會勉強擺出小罵大幫忙的姿態裝裝樣子,現在議會再無反對聲音,怠政懶做勢必變本加厲。可以斷言,立法會將淪為一言堂,甚至變質成「港版人大」,建制派充當舉手機器,政府推甚麼他們過甚麼,倒行逆施、不得民心的議案肯定陸續有來。香港沒有西方意義上的政黨政治,亦規定了特首不能有政黨背景,正因如此,特首施政要暢通無阻,就必須要有建制派的支持。
星島社論
油麻地一幢唐樓昨晚發生近年死傷最慘烈的大火,一個被闢作尼泊爾餐廳的單位,有同鄉為兒子開生日派對,邀請十多名親友到來慶生,豈料樂極生悲,疑放在門外的蠟燭翻倒燒着隔音板,火勢迅即蔓延並波及氣罐發生爆炸,且釋出大量濃煙封路,逃生無門,大批同鄉及樓上住客被困,有人靠窗求救,甚至跳樓逃生,部分男女及兒童燒至皮開肉綻,滿面熏黑陷昏迷,有十八人受傷送院,其中七人包括兩小童不治,另有七人命危。特首林鄭月娥對事件表示極度哀痛,已指示相關部門全力救治傷者,並做好善後工作,包括調查起火及造成嚴重傷亡的原因。
經濟社評
本港持續錄得源頭不明新冠肺炎確診個案,第四波疫情是否已至,專家說法不一,但大家都認為情況恐趨嚴峻。政府今天凌晨起將收緊食肆酒吧營運限制,且已刊憲容許未來強制檢測,總算開始嚴陣以待防擴散。港府必須立下清零決心,及早強制高危群組接受檢測,亦要顧及有人諱疾忌醫,宜參考專家意見和外國經驗,彈性補償確診、甚至隔離人士,提供誘因協助杜絕隱形傳播鏈,令本地個案更快重新歸零。本港昨天再錄5宗本地新症,其中1宗源頭不明,本月已11日有未明案例。食衞局局長陳肇始於網誌坦承,社區有隱形傳播鏈,可致相關個案四起,觸發第四波疫情。
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅巴打台,也在其Youtube影片中提到,香港今日社論2020年11月16日(100蚊花旦頭) https://youtu.be/lBF-1MPHNyI 請各網友支持, 課金巴打台 (過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 ) - 恒生 348 351289 882 - 中銀 012 885...
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有背景就可以這樣拿納稅人的血汗錢亂搞嗎?誇張、離譜!
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推動體育的預算本來就非常的少,從過去到現在不論是單項委員會或是各區體育會,都是出錢出力在各自的崗位上努力推動各項運動,但怎麼也沒想到台南居然有老鼠屎冒用台南市體育總會名義,申請體育署補助辦理社區聯賽的離譜事件,光這個部分就有偽造文書之嫌!
而且這顆老鼠屎好厲害哦,108年11月才剛立案,109年就可以馬上拿到137萬的補助款,可能所有台南市體育總會轄下的體育團體都要跳樓了!
對於長期關心體育的我真的看不下去,收集資料之後才發現當中黑幕重重,整個離譜至極,我真的沒想到我們體育署當初立意良好的政策,竟然被濫用!所以我今天當面將事實真相報告教育部潘文忠部長,請部長務必要求體育署明察,並就不法之事實進行舉發,絕對不能讓人民的納稅錢這樣被濫用!
本日質詢部長影片請點這➡️ https://reurl.cc/N6N45m
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以下我特別以我所調閱到的資料,提出三大質疑!
1️⃣質疑:冒用單位之嫌
(參閱圖一資料)
南區體育會在去年正是因為內部營運出問題,而由台南市體育總會通報社會局將南區體育會裁撤掉,但為什麼在同年又冒出一個南區體育會出來?
而更奇怪的是,調閱資料後發現,這個在108年11月成立的南區體育會,根本不在台南體育總會的體制之下,但卻掛台南體育總會的名字,申請體育署的社區聯賽補助,這不是偽造文書?什麼才是偽造文書?
一個成立才不到一年的,也不在台南市體育總會體制內的南區體育會,卻拿了比其他區體育會及單項委員會多好幾倍的預算及補助,請問這合理嗎?是誰在包庇?冒用總會名義向政府申請補助,已經涉有使公務員登載不實罪及偽造文書之嫌,這真的非常嚴重,請教育部務必查明舉發!
2️⃣質疑:黑龍轉桌,南區體育會居然完全不在南區舉辦比賽,到處趴趴走,視各區體育會於無物
(參閱圖二及圖三資料)
當初這筆由體育署所編列的預算,主要是希望能提振地方、社會的運動風氣,也讓樂活不再只是口號。並讓各區體育會可以在自己的區域有經費舉辦社區比賽,結果這個南區體育會所申請舉辦的活動地點都不在南區,真的讓人看得傻眼,可是審核單位是台南市政府,台南明明多區都有各自的體育會,甚至也有推動相關運動的單項委員會,請問台南市政府是睡著了嗎?還是南區體育會背景夠硬,台南市政府只好配合演出?
3️⃣質疑:而更奇怪的是,南區體育會申請的計劃與舉辦的地方卻是完全不符!
(參閱圖四資料)
比如說109年向中央申請新化區籃球社區聯誼賽,顧名思義,大家都認為應該辦在新化對吧?但這個活動卻是在台南市東區舉辦?對,大家沒看錯,新化的籃球聯誼賽跑到市區辦,仁德關廟區籃球聯誼賽的跑到安南區辦,歸仁關廟的聯誼賽跑到安平辦!
而這些聯誼賽都是南區體育會去申請的!
說這沒有問題,請問有人相信嗎?
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對此,我真的感到十分沈重及痛心,有多少我們的小選手要出國比賽,要向民間到處募款,但體育署所編列的體育預算卻被這些人偽造濫用,所以無論如何一定要要求教育部體育署嚴查,不能讓人民的納稅錢被糟蹋,這是完全不對的行為!
我還有進一步幕後黑手的資料,如果市府繼續持續包庇,我將會持續揭露資訊!
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你買的不是防疫物資,你買的是恐懼
為什麼最近一直跟許多人說,
旅行的疫義可以晚一點,不要急著出國
也不要獵巫回國的人,畢竟這些人出門前,
的確疫情還沒嚴重到要禁止國人出遊,
但現在聽說貨架上的衛生紙都沒了,
心想「是世界末日尼?」
還是「你準備待在家裡30天不出門?」
台灣是發佈戒嚴了嗎?
還是你在為戒嚴準備?
阿姨,你買的不是衛生紙,是恐懼,
阿姨,你買的不是泡麵,是不確定性,
阿姨,你要知道,這樣的你其實跟
明知道出國很危險的人還是要出去玩的人一樣,
一樣什麼?一樣自私!因為你只想到自己。
一邊罵別人為什麼要出去玩,
帶著病毒回來傳染給別人,
一邊去超市收刮物品,
雖然說全面防疫如作戰,
但無腦的防疫搶購民生用品並不會保護自己,
只會激發隔壁跟你一樣恐懼的大嬸婆媽們,
加入一起搶購雞鴨魚蛋的畫面,
這不是跳樓大拍賣,
你買的是荒謬的假新聞。
說實在,我也很不喜歡我媽打開電視就看新聞,
畢竟新聞60分鐘裡面有55分鐘在報告武漢肺炎,
今天確診多少案例,國外確診多少案例,
我也很想告訴媽媽,
不管怎樣,這種傳染病本來就不可能完全防堵,
只是能不能不大量擴散,
還有進入社區傳播時,
台灣有沒有足夠醫療量能持續治療,
所以一線的外交隔離政策很重要,
雖然這次因為2-3月旅行團出遊造成很多人染疫,
急速攀升的確診人數也讓人感到不安,
但!大家有仔細看嗎?有許多境外移入案例,
在機場就已經被「診斷」了!
天啊!不覺得台灣防疫很厲害嗎?
至於許多確診案例,
疫調人員也非常努力在幫大家把關,
所以搶衛生紙的阿姨!你到底是不相信政府,
還是不相信自己,還是本來家裡就很缺衛生紙?
也有人問,為什麼大家這麼討厭出國的人,
還說,出國一時爽,全家火葬場,
里長到底做錯什麼,她也說自己沒有錯,
答案是,出國沒有錯,錯在觸發大眾的恐懼,
沒有人願意出國染病,
但也沒有醫護人員希望有人帶病回來,
你的一時開心,可能要耗費相當的醫療人力資源,
所以,才會告訴你,
現在,沒有旅行的意義,只是旅行的疫義。
點首文青女神偶像的歌曲
#旅行版本
你看過了許多美景
你看過了許多美女
你迷失在地圖每一個感染的瞬間
你品嚐了沒人巴黎
你踏過空城的紐約
你不知道病毒會藏在哪一個角落裡
卻說不出離開的原因
卻說不出自己一定不會確診的堅定
卻說不出得病之後回來不會用健保的決心
說不出旅行的疫疫
#衛生紙版本
你買過了許多紙巾
你看過了許多品牌
你迷失在超市上每一層不同的貨架
你品嚐了無數泡麵
你吃過各種罐頭
你其實根本不愛吃防腐袋裝食品
卻說不出買衛生紙的原因
卻說不出買爆超商衛生紙泡麵的心情
卻說不出買了這麼多衛生紙要用在哪裡
說不出衛生紙的疫義
到底,你要活在恐懼,對立還有害怕裡,
還是洗手,戴口罩,跟乖乖在家裡。
一整個覺得世界很有病,
武漢病毒會感染肺部,武漢恐懼則沒有藥醫。
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社區 有人 跳樓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180602東森 分屍案社區非受首次命案 同社區居民不怕
影片網址→https://youtu.be/JOWr1aeTPw8
十二層高樓面,看起來有點年紀,但又不會太舊,這棟,就是發生可怕分屍案的社區,早期是眷村,20年前改建成社區大樓,由於居民生活單純,這幾年相當搶手。
記者 張禕呈、徐宏智 採訪報導……↓
根據實價登錄,一戶53坪的物件,買家去年5月1680萬元買下,年底11月,就已1960萬元賣出去,當初還開價2188萬元,一來一往,就賺了280萬,偏偏誰都沒想到,會發生分屍案,成了凶宅。
同社區居民沒在怕,還自爆過去已經發生過好幾件,甚至還有人跳樓,淡定樂觀的說,只有那一間有影響,其他沒事,確實附近生活機能也很好,左看右看,一整排都是賣吃的,該有的樣樣沒少。
再拉大範圍看,位置在板橋中正路、國光路上,傳統市場多,離捷運站也不遠,往新板特區也近,前段行情一坪40萬元上下,後段比較親民,3字頭起跳。
房仲業者 陳泰源 表示:「偶爾會聽說那一棟怎麼樣,隔壁棟怎麼樣啦!說真的時間久了都會沖淡這樣的感覺,不會說真的實際上有那麼直接的影響。」
短期內多少有影響,不過時間久了就會淡忘,交易行情也會回歸市場機制,只是說是這樣說,靠近命案的區塊明顯沒人走動,據了解,命案同棟社區已經發起聯署,要求管委會辦場法會,讓亡者安息、住戶安心,也讓社區運作回歸正常
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180602.html
社區 有人 跳樓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
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