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秋紅谷 豪宅 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
不住台灣的最好騙，不做功課的也最好騙，再怎麼樓層價差，也不該是八字頭與五字頭的差異，如果你又恰巧被業務發現，你又不住台灣又不做功課又愛拿愛馬仕，就是等著送錢給別人。
豪宅如此，一般宅更如此，有沒有做功課，差很大。
豪宅是常見的犯罪商品，因為戒備森嚴，電力又充足，想開礦場或農場都適合，順便開放賭博或賣春喝酒群聚，這種新聞我們看的很多。
豪宅是常見的洗錢商品，有些有錢人的錢不太乾淨，就用現金買房，再把房子賣掉洗出乾淨的錢，這時房價有多高，都不重要，越高房價可以洗越多乾淨錢。
豪宅是常見的套利商品，有些人先低價買了一間豪宅，再找個手套高價轉過去，然後拿去高額貸款，最後可賣也可貸款洗出錢，越知名的社區越好操作，因為順便也可高價租人，一兼二顧。
豪宅是常見的棄嬰，只要一棟豪宅被住膩了、東西設備老了、以前獨家的噱頭現在變成落伍、景觀被更貴的房子擋住、新搬來的住戶是水準太低的土豪等等，就會被放著不住也不想花錢修，黯然高價凋零死去。豪宅有裝鐵窗，或是外搭磁磚防落網，就是這類的。
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價格起伏也太大了😱
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150613台中七期 由鉅大謙 二十三樓景觀戶
影片網址→https://youtu.be/WE7M1Hat0N4
建案名稱─由鉅大謙
地址─台中市西屯區市政北七路168號二十三樓之1
售價─5720萬；單價─55萬/坪(含車位總坪數計算)
格局─3房/2廳/3衛
房屋權狀─104.14坪
主建物─61.72坪
附屬建物─7.44坪(陽台6.43坪+雨遮1.02坪)
公設─34.98坪(含雙車位)......↓
發照日期─99年10月13日
該層戶數─4戶；共用電梯─2部
基地面積─1823坪；土地持分─6.53坪
建設公司─由鉅建設；郭旭原建築師事務所
樓層規劃─地上32樓/地下5層；出售樓層─23樓
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
公設說明
1F─氣派大廳、中庭976坪
2F─游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場
RF─空中花園、曬衣場
特色說明
建商名氣大，環保綠建築
樓層夠高，景觀佳，視野無限
迎賓迴車道，大廳挑高8.2米，一樓零店面
公設多元，26.5%公設比，目前七期特區最低
地點無敵，利多題材豐富：旁邊就是新光三越、大遠百貨；附近方圓車程3~5分鐘內可達台中市政府、市議會、歌劇院、秋紅谷、華納威秀影城、綠園道等，投資自住皆宜。
屋主出售心態明確：誠意委賣！出價就談！專任約1年，歡迎店配！
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