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租房簽約要帶什麼在 Facebook 的最佳解答

2021-08-29 14:02:15 有 6 人按讚

210823三立房仲遭蓋魂二／賣鬧鬼社區慘賠80萬他求助關公2年翻身
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=986430

民間傳說，在葬禮蓋棺儀式時，在場觀禮人士都必須轉身，且不可呼叫現場生人姓名，否則就有可能被「蓋魂」！知名房仲陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出，7年前親身經歷了「蓋魂」事件，後來還出租、銷售大直明水路一處「事故豪宅社區」屢遇靈異，直到尋找法師協助，才解決了問題。

記者陳韋帆／台北報導......↓

陳泰源出租大直某豪宅社區的房子，先後兩組房客皆屢遇怪事，且租約都未滿就退租；後來，陳泰源又接到同社區的案件，這次是出售而非出租，很快的，陳泰源就找到了買家，只是事情並不順利。他說「一位買家以約6千萬價格簽約，結果簽約後沒幾天，突然又反悔，我當時不知道為什麼，覺得一切都是我的錯，自掏腰包80萬給屋主，把事情處理掉了。」

他解釋，其實買家自己反悔，應該是買家要負擔3％約180萬的違約金，而不是我掏腰包，但當時我就覺得「一切都是我的錯，所以一定要負責。」他回憶起當時的情況說「我就像是中邪了，後來還因此得到憂鬱症。」

陳泰源說，媽媽看著我這樣相當心疼，於是帶著我去尋求一位法師協助，法師竟開口就詢問我「是否近年有去過墓地或靈骨塔，且在進塔或蓋棺時，不僅沒轉身，還被直呼全名？」

陳泰源心中一驚「確有此事，當時就是協助友人拍攝友人長輩葬禮發生的。」他說「後來法師半年內請關公協助，幫我連做6場法事，並給了我一尊關公玉珮隨身配戴，運勢也開始好起來，2~3年內將失去的80萬都賺了回來。」

事後，陳泰源回到該社區，從鄰居口中才得知，原來曾有一名管理員在社區內輕生，此後只要「非屋主」入住，都不得安寧、運勢不佳，很難在裡面住長久傳言是管理員仍在社區逗留。他說「我那一次之後，該社區無論租、售案件，一概不接。」

民俗專家江柏樂表示，民俗學上，在蓋棺、進塔時，相當忌諱影子壓著棺木或塔位，一旦完成蓋棺或進塔儀式，就等同將影子蓋進去，人就有可能運勢不好、精神難以集中，甚至會發瘋。

對於這種情況，有些法師會稱作「蓋魂」，意旨三魂七魄被蓋了進去。他說「所以我進行此類儀式，都會先叫所有人離遠一點，但倘若真不幸遇到，就必須將棺木磨成粉，和著陰陽水喝下，或者拜託乩童請神明協助處理。」

關於管理員輕生後逗留不離去的傳聞，江柏樂解釋「輕生後的人，會重複自己生前所做的事情，而祂或許也還不知道自己已經卸任，建議可以找法師或乩童協助，告知祂責任已了並予之超渡，讓事情圓滿結束。」

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823-80-2.html

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2021-08-09 18:28:27 有 417 人按讚

早知道就聽妳的。
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周末朋友傳給我一個大哭臉，說道: 早知道就聽妳的。
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怎麼拉?發生什麼事了?
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原來才搬到新家不到一年的她，這個周末的豪大雨，家裡淹水了。
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下雨會讓大樓的房子淹水?而且是重新整修不到一年的房子?
朋友說是的，怎麼都沒想過住在大樓的中高樓層還會淹水，現在家裡的衣櫃跟床架都浸水了，損失慘重，她傳來更多的哭臉。
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她說妳一定不懂早上起床腳踩下去的第一步竟是踏進水裡有多驚恐，尤其住的是高樓，這輩子想都沒想過會發生這種事。她說她驚聲尖叫嚇壞了，以為發生什麼事，趕緊起床查看，但牆壁沒滲水也不是天花板漏水，但客廳跟房間同時有5、6個淹水點，研判應該是從磁磚縫裡冒出水來，而且不是一小攤，是大面積的淹水，最大的一攤水比餐桌還大，衣櫃的下緣已吸滿了水..
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朋友說:早知道就聽妳的，那時候不相信妳說屋主是投資客，現在才知道是真的。
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事情是這樣的，去年朋友去看這間房子時我剛好跟她在一起，所以就陪著她一起去看房，這是一間2、30年的舊大樓，仲介介紹著所有的窗戶、包含陽台地磚、室內磁磚、浴室及廚具等全部都翻新，仲介說:簡單的說就是妳看的到的部分全部都翻新了，看不到的管線也是新的，因為屋主本來是打算自住的，所以特別請水電師傅整間房子都重新拉管線了。
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的確，這間房子看起來是全面翻新過的，但我卻不相信仲介最後說的那句話: 屋主本來是要自住的。但仲介看的出來朋友滿喜歡的，繼續趁勝追擊的說:舊大樓要找這種採光佳通風好的房子不容易，這種房子一丟到市場上往往很快就賣掉了，是可遇不可求的機會，朋友很幸運剛好遇到，其實屋主是很捨不得賣的，他本來是打算自住，所以很用心也花了很多心血跟時間重新整修，你可以看的出來裡裡外外都翻新了。
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仲介大概覺得我很多嘴，為了打消朋友的遲疑，他說”我敢打包票這絕對不是投資客轉手的房子”，他說:我跟妳們分享一個點就可以知道是投資客轉手還是屋主打算自住，他說投資客講究的是時效，不會去做那些敲牆敲磚的事，連前後陽台磁磚還有窗戶都重做，那多費事，他們的手法通常是用輕木工裝潢包起來比較簡單，沒人在敲磚的拉，他舉了另一間帶朋友看過的房子當例子來佐證這說法。
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朋友輕聲的跟我說，好像的確是這樣，投資客轉手的都是用木工裝潢包起來讓你看不到，而這間房做的都是基礎功，沒有任何木工。
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空氣中還留有沒消散的淡淡油漆味，我實在不太相信是屋主要自住，所以又多嘴問了句:既然屋主那麼用心也惜售，那為什麼現在要賣?
仲介說:因為屋主的爸媽年紀大了，希望他住的更近一點，剛好他們鄰居家的房子要賣，所以只好賣掉這間，X小姐，我可以跟你保證這間房子絕對不是投資客裝潢轉賣，屋主很老實，也是很孝順的人，如果到時候簽約見面時妳就知道了，他是真的為了就近照顧爸媽才轉賣這間，你若買到這間房子真的是賺到省心，立刻可以搬進來，而且屋主只想平移，沒有想賺錢，仲介說的信誓旦旦，然後突然”啊”的一聲，像是想到了什麼，他走到廚房打開櫥櫃叫我們過去看，他說: X小姐，妳過來看看這個就知道我說的是事實，不是騙妳的。仲介指著櫥櫃裡的濾水器說:這一台濾水器要3萬塊，如果是投資客沒人會花錢裝這個啦，屋主是真的打算自己住，喝水要喝健康才會加裝淨水器，妳看，我差點都忘了說了。
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這招真的是滿高的，濾水器取信了朋友，最後房子以高出前手25%的價錢成交(約1百出頭萬)，朋友說她問過行情，跟仲介說的差不多，屋主幾乎是平盤價沒賺出讓的，若自己重新翻修也是要花這些錢，現在賺到了省事。
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她當時曾問過我，為什麼不相信屋主是真的打算自住，是不是職業傷害風控遺毒?
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記得我當時大笑，覺得風控遺毒的說法好幽默(遙想起當年天天跟詐騙集團鬥法的日子..)，我跟朋友說我不能確定自己的看法一定是對的，但我知道他說的不合常理，而魔鬼藏在細節裡，所有的不合常理通常都有問題 (想起以前在銀行工作設刷卡參數的日子，每天就是在看大數據，試著找到營收與風險間的平衡，複雜的參數設定下要抓的就是異常消費行為，真的很燒腦，難怪我頭髮白的這麼早…)
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別的不說，光是願意花3萬塊買RO淨水機的人，想想會因為幾千塊錢的差價，瓦斯爐跟熱水器都選沒聽過的雜牌嗎?這太不符合常理了，自住更該看重的不是安全嗎?
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這年頭行走江湖的陷阱真的很多，太多似是而非的虛偽類真，現代人又很會講故事，我們這些善良小老百姓們只能處處提醒自己，少一時衝動多幾分理智，不論幾歲都不能忘記要有思辨能力才不會枉繳學費，賺錢很辛苦，每一分錢都得來不易，要好好守住。

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照片是西班牙安達魯西亞的小山城裡，一對老夫妻的家，一樓出租開餐館，2、3樓經營民宿，有一面的風景視野很好，而頂樓是自己一方小天地，坐在客廳的落地窗裡，居高臨下可以看到層巒疊嶂的山勢起伏往地中海綿延，很會過日子。

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2021-08-09 12:37:47 有 1,143 人按讚

放上全家第一次去日本玩照片～
我當時沒有帶隱眼跟化妝品因為帶小孩很不喜歡她摸到臉上的妝，所以就很樸素的去日本了

(✪‿✪)ノ排程中晝發文 #國際法法理建國 Q&A

Q213:「台澎戰後最終安排留待日後處置」，並未明文見於《舊金山和約》。
1952年二戰終戰和約《舊金山和約》生效至今已73年，二戰時期的「盟軍成員」、「同盟國」還是一個有效的國際法上的法人嗎？
如果1952年同盟國已解散，也就不存在授權ROC軍隊佔領台澎的主體，加上《舊金山和約》明確規定盟軍撤軍期限，ROC軍隊還能依據《一般命令第一號》佔領台澎嗎？

A213:

#進階 #台澎小堅果社群內問答 #聖峰的回答

「舊金山和約」第二條裡面沒有提到處置方式的地方，其最終處置留待日後決定，是在舊金山和會，全體簽約成員的共識。
在美國參與代表，也是舊金山和約草擬人 John Foster Dullus 說明和約內容的演講中，便已明白指出這個安排。

https://worldjpn.grips.ac.jp/documents/texts/JPUS/19510905.S1E.html

Some Allied Powers suggested that article 2 should not merely delimit Japanese sovereignty according to Potsdam, but specify precisely the ultimate disposition of each of the ex-Japanese territories. This, admittedly, would have been neater. But it would have raised questions as to which there are now no agreed answers. We had either to give Japan peace on the Potsdam Surrender Terms or deny peace to Japan while the Allies quarrel about what shall be done with what Japan is prepared, and required, to give up. Clearly, the wise course was to proceed now, so far as Japan is concerned, leaving the future to resolve doubts by invoking international solvents other than this treaty.

在解釋法律文件的效力時，除了對文字進行文義解釋之外，有時候也必須要探求法律文件在制定時，制定者對法律文件內容為何如此訂定所做的說明。為何《舊金山和約》對台澎會產生「戰後最終安排留待日後處置」的效果，就是因為擬稿者明白告訴你 "the wise course was to proceed now, ......, leaving the future to resolve doubts by invoking international solvents other than this treaty." 而所有舊金山和約簽約國都是接受這樣的作法才去簽約。

再來，同盟國只是一個由國際成員組成的軍事同盟，本身不是一個國際法上的法人。所以，這個軍事同盟所做出來的行動，在性質上，是「各個軍事同盟成員」的行動的集合。

我們不斷強調「中華民國政權是依據《一般命令第一號》『代表盟軍全體成員』佔領代管台澎」，就是要告訴你，中華民國政權其實是代表所有參與「同盟國」這個軍事同盟的成員來實施佔領，佔領權是來自於加入軍事同盟的各成員本身，而不是軍事同盟。因此，即使軍事同盟解散，既然身為佔領權來源的成員仍舊存在，只要成員沒有撤銷佔領授權，而且讓軍事佔領結束的狀況（戰後最終處置確定）還沒發生，軍事佔領就會繼續進行。

👉🏻同盟國是什麼？同盟國與ROC政權之間的關係？ https://wp.me/pd1HGm-kX

#相關問與答：

Q&A180:同盟國都解散了授權還有意義嗎？https://www.facebook.com/100047156705396/posts/340695500845671/?d=n

Q&A182:同盟國是法人嗎？台澎與中華民國政權狀況可以比擬租房子嗎？
https://www.facebook.com/100047156705396/posts/341324760782745/?d=n

Q&A186: 因為台灣領土主權是應該由同盟國決定，那我們可以要求同盟國重新裁定台灣領土主權的歸屬嗎？還是可以要求聯合國？https://www.facebook.com/100047156705396/posts/344483573800197/

Q&A187:請問我們可以對同盟國究責嗎？https://www.facebook.com/100047156705396/posts/345108840404337/

Q&A205: 台澎的現況完全就是同盟國搞出來的爛攤子，結果卻要我們自己承擔QQ https://www.facebook.com/100047156705396/posts/356217155960172/?d=n

（關鍵字搜尋🔍國際法法理建國，敬請期待明天的問與答）

希望大家可以看的資訊❣️

🙌🏻🙌🏻🙌🏻［英語繁中字］為什麼台灣在國際上無法加入WHO？原因與解決方法：https://youtu.be/lss2OdMhi90
👉🏻部落格 https://journeyshin.wordpress.com
👉🏻聖峰演講影片Youtube ：
https://youtu.be/-a_qHXh_URM
👉🏻聖峰演講實錄Podcast：
https://anchor.fm/rotpnetwork-shin-hong-ng/episodes/2019-03-29-ep8kln
👉🏻Apple podcast：https://reurl.cc/a5qZjQ
👉🏻 《台澎法理建國指南》電子書：
https://drive.google.com/file/d/1yFXTxYOtkqrwEyV11w0kQyKujxEZsU8N/view?usp=sharing
👉🏻《台澎主權的未來請交給台澎人民決定》漫畫：
http://www.rotpnetwork.tw/TPSovDBYTP.php?LAN=TW

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租房簽約要帶什麼在那對夫妻 Youtube 的精選貼文

By 那對夫妻

2021-03-04 07:06:14 有 54,949 人看過有 2,150 人喜歡

今天要跟大家分享一個好消息，就是....我們終於買了屬於自己的第一間房子了！！！！
我們17歲就在一起到現在將近有17年了，從我身無分文Nico就一直陪著我打拼，不管再苦再累她從來沒有後悔或埋怨過，其實我一直覺得她很傻，她18歲認識我的時候我不但沒有錢、沒有目標甚至也沒有想過要完成什麼夢想，就是一個對未來沒有想法也沒有目標的人，但她已經是一個很努力幾乎每天都從中壢來台北認真工作的人，在一起之後我們一起打工、一起擺攤、一起做過非常多不同的工作，原因也只是因為不管什麼樣的工作，我們都只希望連工作的時間都能夠陪伴在彼此身邊。

還記得我們曾經一起去打過一份很特別的工，是在某個園區的演唱會活動結束後，要去現場撿垃圾的工作，我們從晚上一直撿到快天亮，一邊撿垃圾我們一邊聊天，但當時對我們來說就像是在約會一樣，感覺只要兩個人能在一起，什麼苦都會變甜，而我們真的從愛上對方的那天起，就沒有浪費過任何可以陪伴在彼此身邊的時間，所以也許我們17年來相處的時間，已經是許多夫妻相處大半輩子的時間了。

我們一起租過很多房子、搬過很多次家，第一次我們一起租房子是在一間沒有電梯的6樓頂樓加蓋老公寓，我們每天扛著要擺路邊攤的物品器具爬上爬下，每次看著她陪我扛著那些很重的東西，心裡總是有許多的心疼和不捨，也因為她總是陪著我努力也給了我很多的鼓勵，我才開始給自己訂下了許多目標，告訴自己一定要更認真、努力才能照顧她給她更好的生活.....

那天我們買房子簽約的時候，簽約的那一刻房仲問我們說....
房仲：請問合約是簽誰的名字呢？

其實我們從來沒有認真討論過這個問題，但老婆一直以為是買我的名字，雖然我所有錢都給她管，但她始終認為是在幫我存錢，當下我說...
Kim: 當然是簽我老婆的名字啊！！

她傻眼看著我說不出話，拿起桌上的筆的時候手還在發抖，不可置信的看著我！！

我小聲的跟她說....
Kim: 我承諾過要給妳一個家，但妳要簽上妳的名字，那裡才會是我想要的家！！

聽完後她大哭，手一邊抖一邊簽約，嘴裡還說著...
Nico: 太辛苦了，真的太辛苦了！

我知道她留下的是感動的淚水，但我聽到這句話的同時，這些年來她陪我吃苦打拼的畫面一瞬間全部湧上心頭，我心想..（當初如果妳不是選擇我，或許就不會那麼辛苦了，但謝謝妳當時那麼傻的選擇了我，未來我也會用盡全力給妳幸福）。

回到家後Nico依舊無法相信我們做了這個決定，於是我們像往常一樣拿起手機開始拍攝影片紀錄當天發生的經過，拍完影片後我跟她說等我一下我們拍張照，我走進房間換上了這一套當初結婚時穿的西裝，因為我其實一直很內疚當時沒有給她一個正式的求婚，年輕的時候答應過她會在很多人的見證下跟她求婚，於是我拿起剛簽完買房子的合約書單膝下跪，我跟她說...
Kim: 謝謝妳嫁給我！
（我想這個粉專有兩百多萬人，應該也算完成了當時很多人面前求婚的承諾了吧！！）
其實我從來都不是一個好男人，但我是真的遇到了一個好女人😘

接下來我會更認真做好每一件事，還有很多事情要處理，因為是中古屋所以裝潢跟整修還需要重新開始，但妳不用擔心，雖然房子的名字歸妳，但房貸我來扛，就像妳當時每天扛著我們擺攤的東西不停的往上爬，我也會這樣一直陪著妳，扛起整個家的幸福和快樂🥰
左邊的照片是我跟Nico交往第11天，我帶她去約會的地方是動物園，因為門票很便宜🤣

有認識裝潢、整修的趕快來找我，我要來打造一個最夢幻的家園，之後整理好再拍影片跟大家分享，也謝謝這個粉專的所有粉絲們，每天陪著我們兩夫妻吵鬧、陪著妮妮成長、見證了我們所有的幸福，未來我們會更努力，也請多多支持哦😘

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0:43 Nico與Kim初次約會
1:59 Nico與Kim以前做過什麼工作呢?
3:13 Kim的承諾清單
4:46 買房小事件
6:53 發生什麼是Nico爆哭啦😭
8:18 Kim求婚啦🎉
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那對夫妻

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租房簽約要帶什麼在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文

By Ms.Selena

2020-11-26 17:30:05 有 8,787 人看過有 183 人喜歡

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哈囉我是Selena 歡迎來到我的頻道：）在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具而是一種生活態度很多人都以為必須要有錢才可以開始理財或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義是讓你花錢花的有計劃存錢存的很甘願當你每分錢都花得很有紀律的時後累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的是可以擁有對生活的自主權力並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]

租房簽約要帶什麼在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答

By Ms.Selena

2020-10-14 19:00:06 有 28,158 人看過有 439 人喜歡

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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！

0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾

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更多推薦影片：
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哈囉我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：

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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

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社群媒體上有些相關的討論：

租房簽約要帶什麼在 [房東] 老梗身分證影本問題- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者judicialp (夕顏)

看板rent-exp

標題[房東] 老梗身分證影本問題

時間Sun Jun 14 18:36:45 2015

出社會以後租屋

第一個房東簽約前打電話要求給身分證影本

我說那證明你是屋主的東西影本也要給我

他說不要他又不是要賣房子

我說那你為什麼要我的

他說我怕你是人頭戶

我說我還怕你是二房東

結論是簽約時我出示身分證他出示水電帳單

現在是第三個房東已經簽約住了幾個禮拜了

簽約前沒講要身分證影本

我說我會帶身分證那你屋主相關證明要給我看

他就拿了稅單收據給我看我也當場給他確認身分證

事後他才跟我要身分證影本

我說那你那張稅單影本也要給我

他說我這個不能給你為什麼要給你

我說那我身分證是重要證件為什麼要給你

他說我以前跟人簽約都有要

我說你簽約時就已經當場確認過了

現在還要拿影本的意思是甚麼崔媽媽沒說法律也沒有規定要給

你要拿我身分證明可以那你屋主證明的影本也給我以前別人會給你是他們沒想清楚

他就生氣不爽走掉

基本上他人還不錯不過這種事我很堅持翻臉就算了反正也不構成解約事由

如果他屋主證明影本給我我考慮身分證影本給他再註記相關文字即可

為何很多房東都要房客拿身分證影本自己卻不敢給屋主證明影本?

所有權狀影本稅單影本是可以幹嘛嗎? 身分證影本才可以做很多事吧

感覺很差

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.98.186
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1434278208.A.A4A.html

→ a59876324: 被拿去詐騙？ 06/14 21:18

推 opiloom: 我跟房東簽約也只有互相確認身分證件而已@@… 06/14 23:27

推 JacobsLadder: 我當時是在影本上標註「此影本僅供租屋使用，不作 06/15 00:01

→ JacobsLadder: 其他用途」 06/15 00:01

→ JacobsLadder: 還寫超大字遮到名字和照片XD 06/15 00:02

推 marlin007: 可是好像有個資問題???? 06/15 11:50

→ marlin007: 拿你身份證字號去註冊之類的 06/15 11:51

→ mimily0504: 身分證字號契約書上可能就有寫生日、姓名、身分證字號 06/15 13:00

→ mimily0504: 戶籍地址，我自己擬的契約都有這些資料，雙方都要填寫 06/15 13:01

推 tmckl0805: 為什麼不付證明，這本來就應該不是嗎 06/15 21:44

推 amber0425: 稅單影本附契約可以列舉抵稅，不是嗎？ 06/17 08:30

→ mimily0504: 不是。是契約＋繳租金的證明，如轉帳記錄等。 06/17 08:56

→ mimily0504: 水電單正本和當年稅單正本，是可以拿去牽戶籍 06/17 08:57

推 amber0425: 受教了，謝謝樓上。 06/17 08:57

→ mimily0504: 稅單影本和水電費影本我就真的不知道能幹嘛了 06/17 09:06

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(1)定金、押金、二者有什麼不同？定金是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定數量的金額，用來肯定雙方均會履行 ...

#50. 雲端租屋生活網- 國立虎尾科技大學

租屋 FAQ-權責篇 ... 該如何確認簽約的對方的確有權利將房屋出租呢？在簽約時可以進行房東的驗證，所驗證的證件有：屋主的身分證、建物 ... 跟二房東簽約要注意什麼？

#51. 租屋簽約簽約注意事項 - 租屋生活，黑芙儂小姐

(四)住到一半房子漏水怎麼辦? (五)任何的修繕責任: (六)租期未到期，但我不想租了要付違約金嗎?

#52. 簽約需注意的問題 | 租屋押金何時給 - 泰國訂房優惠報報

七、證件：房客提供給房東的身分證影本，請在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他 ... 租屋簽約要帶什麼租屋押金退還時間租屋押金多少租屋簽約非房東本人租屋簽約 ...

#53. 第三步驟：簽署契約 - 臺北市立大學-宿舍

其次，房客所表現的租屋誠意及應有的禮貌則是促使房東不堅持租金價格的重要因素。 ... 而當我們要簽約的時候，應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者，最好能檢視 ...

#54. 付了5千塊定金給房東，想反悔不租，錢可以拿回來嗎？律師 ...

律師真心話：租房子一定要懂的自保守則 ... 租房有沒有後悔藥？ ... 房東先生一聽到要收據，口氣立刻180度大轉變，說：「我這房子租了10幾年，從來沒 ...

#55. 二房東違法嗎？租房子小心！與二房東簽約注意事項 - 理財新手 ...

還記得以前大學時都必須租房子，當時在591找到喜歡的就會打電話約看，OK就簽約了！只是當時沒想這麼多，學生租房簽約時怎麼可能會想到要確認「這間 ...

#56. 假房東騙租金、惡房東告毀損租屋避糾紛 - 工商時報

陳律師分享，租屋會遇上詐騙，通常是因為無法確定簽約房東是不是房屋的 ... 再來，為避免合約被抽換的更改的問題，要帶印章在合約上蓋騎縫章，蓋在二 ...

#57. 租屋契約三天審閱期?！ | 安心租| 賣厝阿明NEWS

租屋契約三天審閱期？ · 因為衝動租屋，我想退租可以嗎？ · 但這樣快速簽約的作業方式，卻有可能帶來後續的合約糾紛，因此政府頒佈了新的規定，所有的定型化契約都至少要有三 ...

#58. 租屋快課力【房客篇18】一人租兩人住到底行不行？

關於這一點，內政部表示，在契約條文中，若明定「不同意轉租、出借或以其他方式供他人使用」只要有非原始簽約的房客入住，不管原承租人是否有外收取租金， ...

#59. 租屋身分證影本 - Buuchau

我之前租的房子遇過的房東都沒要求過要給身分證影本可是這個房東卻要求要我給他 ... 本篇探索，將帶領探索者們了解租屋簽約的完整流程，從租屋簽約要帶什麼、要跟誰 ...

#60. 賣房子所需具備的文件－有巢氏房屋- 賣屋5步驟

在賣房子的過程中，在各個階段都需要證件辦理手續，如果能事前知道，早些準備，就可以事半功倍，節省許多時間! 簽約時賣方須備證件. 土地、建物權狀正本

#61. 租屋法律簡介 - 駐法國台北代表處教育組

若採用口頭契約的形式簽約，最好用支票付押金（ ; 押金金額：－不附家具：金額等同一個月房租。 ; 若兩人以上一起承租房屋，除了下列三種情況之外，都要在契約上同時簽名 ...

#62. 學生租屋問題Q＆A

Q13. 跟二房東簽約要注意什麼？向二房東承租時，一定要請二房東出示與大房東簽的租賃契約，並注意該約 ...

#63. 謹記六大措施確保租屋安全,新鮮人租屋有保障 - 益帆房屋、代書 ...

入職場，要先安頓好租屋「房事」，房仲業者呼籲大眾，在省荷包精打細算外，也別忘了 ... 看屋後若對房子滿意，應儘快跟房東表達租屋的意願並以能儘快簽約，讓房東對你 ...

#64. 租屋契約書要不要還給房東 - 南臺最新消息

因為之所以不退還押金，可以主張的理由例如:你有毀損租賃物，你有拒絕交還租賃物，或你有拖欠租金等，或還有水電費用未清，但絕對不可以說沒繳回租賃契約 ...

#65. 簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律(修訂二版)

書名：租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律(修訂二版)，原文名稱：Good Rentals: The Golden Rules That Both Landlords and Tenants ...

#66. 租屋報稅懶人包！租屋族和房東要如何節稅？3招小資省錢必看！

1 租屋報稅是什麼？這樣報最高折抵12 萬！ · 2 租屋報稅常見問題總整理. 2.1 和室友合租房子能抵稅嗎？ · 3 出租、包租公看過來~ 這樣報也能節稅! 3.1 租賃 ...

#67. 悚！他租房簽約「原子筆」卻斷水意外驚覺房子是凶宅 - 自由時報

她說什麼？」，男員工這才驚覺，難怪剛剛房東進門後，都沒有跟自己的老婆說話，而且剛要簽字時，房東太太都自己一個人坐在沙發上，盯著沒有打開的電視。

#68. 大學租房簽約家長一定要在嗎？- - TUN大學網有問必答社群

應該蠻多人是升大二就準備要自己去外面找房子吧. 畢竟宿舍如果沒有遇到好的室友住起來也是偏痛苦大學租房簽約家長一定要在嗎？-有問必答.

#69. 急.急.懂法律的媽咪請幫個忙...租屋糾紛 - BabyHome 寶貝家庭 ...

關於租屋問題我10/31跟人簽約租房子租金18000押金2個月房東當時並未跟我收任何費用他說交屋當天在一併付清即可因房子還有住人房東要到11/17號才能將 ...

#70. 注意這9點，租房簽約再也不怕吃虧了！

相信不少人都需要租房解決居住問題，除了要選擇一套環境舒適、交通方便、性價比高的住宅，合同的簽署也很關鍵。很多朋友簽約時很草率，未細看琢磨， ...

#71. 拯救我的押金！租屋族提前退租專家教簽約多一字保押金

網路上租屋社團時常會看到「拯救我的押金」貼文，原po不是房東也不是仲介，而是房客，怎麼會有房客這麼好心幫房東找租客？原來是租約還沒到期，房客要提前 ...

#72. 租賃契約--辦理公證應備文件及注意事項

租約五年以上或不定期是否要公證--買賣不破租賃之例外 ... 「租賃住宅所在地與戶籍地不在同一直轄市、 ( 縣) 市」之就業租屋青年，若檢附就業證明亦可 ...

#73. 辦理房屋租賃公證需攜帶之證明文件 - 長誠地產

租賃契約雙方達成協議後，與公證人約定時間或至公證人事務所辦理。出租人 1、出租人為個人： (1) 當年度房屋稅單 (2) 房屋所有權狀或謄本 (3) 身分證 (4) 印章

#74. 租賃契約簽訂前，要注意什麼事項？(二)房東應注意那些事項？

(4)找人帶承租方看屋及解說： ... (5)簽約時，房屋裡裡外外最好先拍照存證 ... 但未成年人如果已經結婚了，或是有事實足以認定未成年人在外租屋是日常 ...

#75. 租屋問題及安全【前言】【定金、押金、租金的問題】

但是證件留存在他人手中，畢竟會有些顧慮，若擔心證件遭人冒用，可在影本上註明. 『僅供租屋使用』的字樣。 Q13. 跟二房東簽約要注意什麼？向二房東承租時，一定要請二 ...

#76. 學生租屋注意手冊

租屋三步驟—. 步驟三. 契約如何簽. 準備簽約了，價格能不能再便宜一. 點？房東剛剛說好的會不會兌現？是不是還忘了什麼？快來看看還有. 什麼要注意的。

#77. [問題] 租屋簽約後發現房東怪怪的想解約- law

所以在晚上前已打了蠻多電話約了拆冷氣的師傅、搬家公司、網路移機申請，就帶著一些清潔用品跟租約(又要求要帶租約過去加備註)要過去作打掃，但 ...

#78. 別虧大了！簽約要注意一件事

孩子都大了，老陳夫妻倆商量把房子租出去，搬回爸媽家順便可以照顧老人家，房子整理好後委託附近的房屋仲介幫忙處理，還蠻有效率的，一直有帶人來看 ...

#79. 【租樓注意】新手租屋須知＋10大注意事項 - MoneyHero

由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。免租期一般約3日至一星期不等；如果屬代理盤，就可以由代理開口與 ...

#80. 今天要跟大家分享一下租屋要注意的法律問題！馬桶不通誰 ...

房東不論是要帶新房客來看房，或是來拿仍擺放在租屋處的物品，又或者是想 ... 房客在簽約後就擁有房屋的#使用收益權，若沒有特別在契約註記「不能裝 ...

#81. 先搞清房東身分租屋定金只須付1/10::政府公告 - 林媽媽租屋

太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出，簽約之前，一定要先釐清房東身分，可請房東出示房屋稅單、所有權狀或調閱建物登記簿謄本等，確認對方是真的屋主，才擬定租約及繳付押金及 ...

#82. 租屋族必讀：一次掌握找房、租約重點

在選定適合的房子後，接下來就是和房東簽約了。但有些簽約的注意事項，必須事前就了解才能保障自己的權益。下面會以租屋族的角度出發，將簽約要小心的 ...

#83. 租屋糾紛處理案例 - 高雄中學軍訓室

問題：請問簽約若是房東沒空，所以仲介代簽可以嗎?會不會不安全，而且仲介要我簽約當天帶身份證影本和正本還有一個印章過去，不過我以前租房子都 ...

#84. 因為衝動租屋，我想退租可以嗎？ - 幸福空間

但這樣快速簽約的作業方式，卻有可能帶來後續的合約糾紛，因此政府頒佈了新的規定，所有的定型化契約都至少要有三天的審閱期，讓消費者有時間檢視合約內容 ...

#85. 租屋押金何時給，大家都在找解答。第1頁

茲收到（承租人）租屋定金，租屋地址：. ... 租屋簽約流程租屋訂金租屋簽約證件租屋要帶什麼證件租屋身分證影本ptt 租屋簽約時間租房簽約要帶什麼租屋簽約押金 ...

#86. 在美國當房東或租房時一定要知道的法律及常識

在美國租房，租約（Lease）既可以是口頭的也可以是書面的，依據不同州的規定，通常 ... 簽約前，房客還應該註意租約中的一些規定，例如：是否允許房客在租房期間在房屋 ...

#87. 學生校外租賃注意事項(很重要同學租屋前務必詳閱)

：跟二房東簽約要注意什麼？向二房東承租時，一定要請二房東出示與大房東簽的租賃契約，並注意該約的租賃期限 ...

#88. 澳洲租房簽約需要注意什麼事項 - 三度漢語網

澳洲租房簽約的注意事項. 核心內容：為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要籤租房合同，並且注意合同相關條款，當出現問題時，採取正當手段維護自己的利益 ...

#89. 頂讓要注意什麼？頂讓開店、租屋與餐飲設備的契約要怎麼簽？

頂讓時，簽訂租賃契約的對象有兩種可能，一種是找「房東」，也就是房屋的所有權人，另一種是找「房客」，也就是承租人。要找誰簽約，就看讓渡人是哪一種身分。

#90. 今天要簽約？教你看到租約一眼就抓到重點 - Medium

租房子的時候，曾經覺得契約裡的內容好像怪怪的嗎？房東露出神秘的笑容，該不會簽了什麼不該簽的合約吧在外租屋時，租賃契約的內容， ...

#91. 房屋租賃契約公證- 台灣高雄地方法院民間公證人楊士弘事務所

辦理租屋租賃契約公證流程，首先，公證人會先核對確認雙方身分，避免冒名簽約。 ... 例如：三民有房屋在鳳山區要租約公證，每月租金3萬元，租1年，租期內總租金為36萬 ...

#92. 租屋法律小常識

西，都得要雙方簽契約書才能算數的話，那麼恐怕我們逛街、買菜時要帶的 ... 知房客租屋是在經營賭博電玩，仍然出租給他，最後房東遭檢察官以賭博罪的 ...

#93. 學生租屋Q&A

租屋一定要簽契約嗎？其實，大部份的契約只需口頭約定就能成立，不一定要簽約才算數，但應特別注意的是，民法第422條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾1年者，應以 ...

#94. [房東] 老梗身分證影本問題- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊

出社會以後租屋第一個房東簽約前打電話要求給身分證影本我說那證明你是屋主的東西影本也要給我他說不要他又不是要賣房子我說那你為什麼要我的.

#95. 租房注意事項 - 白如如( A lice ) 媽媽愛分享

518租屋房看房的時候要帶著有租房經驗的人一起看請以1~10分評分1是最不滿意X 10是最滿意O 看屋評分表點我印 ... 「點交」與「簽約」是兩件事/但大部分的人都是同時進行.

#96. 房東代租代管首選[台灣首創租屋管理品牌] - 幸福久久窩

沒有試過把房子託管給其他人，不確定交給別人管理是不是我要的，也許我會後悔，但已經簽約了我該怎麼辦？在歐美英日等國家，租屋託管非常成熟，幫助許多房東安心收租無 ...

#97. 未經房客同意、房東可以自己帶人進家門看房嗎？租屋族必看！

對於去外縣市求學、求職的我們來說，租屋一直是個不滅的話題。要怎麼找到適合自己的租處、合理的租金、負責的房東和友善的鄰居，從來都不是一個件簡單 ...

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