留下來的人寄語:去外面享受自由的氣息吧!
這個夏天,香港再次掀起移民潮,機場的送機大堂幾乎每天都上映著一幕又一幕的離別戲...「離別」仿佛變成了香港人的日常。今集佩儀帶大家一起探討各階層人士對移民潮的看法!到底有多少港人決意離開?留下來的人又有什麼原因?老一輩對移民又有什麼看法?
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移民加大拿 在 飲食男女 Youtube 的最佳解答
材料:(18片@52g)
無鹽牛油225克
幼啡糖 190克 (light brown sugar)
白砂糖 50克
海鹽6克
雲呢拿油5克(1茶匙)
雞蛋 60克 (1隻加大)
中筋麵粉 250克 (All purpose flour)
小蘇打 4克 (1/2茶匙)
黑朱古力粒170克
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移民加大拿 在 沖繩 Oki-Family Youtube 的最佳貼文
你可以直接看影片,
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註:影片內時間0.33提及的『195萬日幣』:必須跟你的税理士溝通,他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額,未必一定是195萬日幣。
影片內容:
?物業回報,居留身份以及觀光客身份稅項分別!
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業,有什麼要注意。
?購買大阪物業的時候,那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什?(居然有升值潛力?!)
??什麼時候用個人名義購買,什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本,大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇: 【2020 移居沖繩】日本(沖繩)買房子攻略第一篇: 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景:
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業(爸爸不是地產代理),我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升,但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子,
沖繩物業本身可能價值¥2000萬,
稍為裝修翻新,售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照,便會叫價¥6000。
市場好的時候,這個泡沫可以一直漲下去,但對於不想投機的人來說,風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪,但日本各県市物業投資狀況差異非常大!所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子(大阪睇樓)製作成影片讓大家參考 (我們的朋友說國語,所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難,我會盡量加上字幕)。
但是我們不會介紹這位朋友,也不會介紹你買房子(買樓)。因為我們根本不了解大阪,所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意,買樓不能夠申請投資管理簽證!買樓不能夠申請投資管理簽證!買樓不能夠申請投資管理簽證!
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理,也不一定成功!
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
Facebook: https://www.facebook.com/okiokifamily/
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