📢📢Q3辦公室空置率微降，租金上漲受限🏢🏢
2021第三季 #辦公室 #租賃 市場供需變化不大，整體 #空置率 略降至8.95％，需求來源仍以續約為主，而 #高力國際 預期因疫情的不確定性及彈性辦公的實施，將使企業對於空間擴張更趨謹慎，全年租金上漲力道受限，僅略高於2020年水準。
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空置率 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
同時也有37部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，疫情已經降級解封，但北市各大商圈人潮還是銳減。尤其士林商圈影響最大，空置率將近三成，300公尺就有20多家店面招租。另外在西門商圈，徒步區也有三成店家貼上招租廣告。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/545283 - 由台灣公共電視新...
空置率 在 Facebook 的精選貼文
沖繩 PARCO City【2021 商戶去舊迎新】
上次帶大家參觀了疫情下Rycom Aeon 的新舊交替。
👉沖繩 Rycom 購物商場 【2021 商戶大翻新】 https://www.oki-family.com/沖繩rycom購物商場商戶大翻新/
今天到了另一間只開業兩年的PARCO City 大型商場。
先說在前，這不是一個傷感的Post, 雖然連銀行也結業…. 先估一估, 商場進駐了最多什麼類型的新店?
商場年資相對比較新，Rycom 在2015年開業, PARCO City 遲四年才開業。PARCO City 是針對比較高級和新潮和陽光的路線 (比較高級…)。例如英國品牌 Cath Kidston, Porter Japan. 這些大品牌也很少會退出。
但沒有了遊客,本地人的消費習慣始終不同, 名牌在沖繩市場比較少。加上疫情洗禮下，破產的破產，退出的退出。
Hello Kitty 精品店結業, 佔有幾個鋪位的沖繩手信店, 結業了，Pocky 糖果專門店結業了, 御菓子御殿結束了。還有不少時裝店，也結束營業。 連銀行也退出了商場經營。
只不過，退出的店舖轉眼間被其他新店舖取代。一些比較民生的店再次進駐，例如全日本最大的二手品牌服裝店, 2nd street. Godiva 朱古力(對, 是日本民生一部份!），扭蛋專門店終於出現在商場內，不再隱藏於精品店中。一些本島或國際品牌也趁機會進駐。例如英國朱古力Hotel Chocolate。
人流比Rycom 多，車位仍然很難找.兩者的店舖空置率更加是天淵之別。
PARCO City, 250 間店舖之中, 只有一兩間仍然空置。開閘的時候，大家可以當是一個新商場來行！
開估了, 商場進駐了幾間新的女性內衣店! 唔…. 顧客是男還是女呢？
#parcocity
#去舊迎新
空置率 在 公視新聞網 PNN Facebook 的最佳解答
台北市西門町成都路上，開業10年KTV星聚點，7月驚傳歇業退租。八大行業受創嚴重，撐不到解封，決定關門大吉。再往前走幾步路，知名連鎖速食店肯德基也退租，一旁的服飾店、腳底按摩店，全部都拉下鐵門、貼上招租廣告。
北市商圈景氣低迷，永康商圈店面為了招租，喊出免收4個月租金，讓利144萬廣告，仍乏人問津，店面空置率7到9%。另外，主要客群觀光客的士林夜市商圈更慘，300公尺就有22店面招租，空置率已經超過27%。東區商圈指標店月租金，也從過去動輒破百萬降剩18萬，店面空置率也超過13.5%。
空置率 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文
疫情已經降級解封，但北市各大商圈人潮還是銳減。尤其士林商圈影響最大，空置率將近三成，300公尺就有20多家店面招租。另外在西門商圈，徒步區也有三成店家貼上招租廣告。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/545283
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空置率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高？
八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI
假日早上的西門町街頭，只有零星店家開門營業，位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍，底價為7752萬元。
記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源：流標的機率其實是蠻大的，並不是一個獨立產權的不動產，將來不論要賣藥租或者是都更整合所有的意見它都必須要跟另外產權三分之二的地主共同來討論。
金店面法拍恐怕會掉漆，原因是這四層的透天建物，雖然超過一百坪，但這回法拍僅持有三分之一，目前該店面以10萬元出租，換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊，西門町人潮也還沒完全回溫，讓不少投資人可能卻步。
東龍不動產資深經理陳泰源：月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入，他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品，更何況這個是總價高達七千多萬元。
西門町商圈不再燙金，其實天母商圈也曾面臨同樣問題，像是當地經營超過30年的麥當勞，兩年前退租後至今依舊空租，不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降，恐怕商圈現在都得找出新的經營方式，才有機會在疫情寒冬中重新回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/pBg0yAgxVPo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210905.html
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