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昨天晚上筆筆們完成了
第一場 家樂福文教基金會 北區門市巡迴演出啦！
沒到現場的你別桑心～～
這裡還有昨晚的直播影片可以回顧喔～
當然 接下來還有3場等著大家呢～
一定不要錯過囉！
北區場次
【B-MAX 馬克筆人聲樂團】
12/24(日) 14:30-15:00 桃園經國店
12/30(六) 14:30-15:00 桃園八德店
12/31(日) 14:30-15:00 台北大直店
#謝謝玠妤帶好吃的來餵食我們
#我們希望大家還是可以繼續餵食我們
#把我們餵得很胖
#還有三場
#筆筆等你們
❤️家樂福文教基金會❤️特別製作🎤"阿卡來家-B-MAX 馬克筆人聲樂團 " 🎵週六夜晚在家樂福宜蘭店與大家共享歡樂耶誕唷！無法親臨現場的你，就透過直播來感受現場吧！🎉
大家午安！下週六筆筆們即將在林安泰古厝演出啦！
照片可以看出大家對練唱都抱持著慎重嚴肅的態度（有嗎😂）
筆筆即將帶來一連串精彩的曲目，大家千萬別錯過！
傍晚17:20-17:50，一起來聽歌看夕陽🌇
點進來看活動流程🍉 http://www.linantai.com.tw/news_content.php?id=17
林安泰古厝臨近著大佳河濱公園，坐捷運到圓山站再散步走來就好囉
面對著花博公園，是個適合愜意度過週六的好地方，不收門票，路過就快進來聽❤️
https://www.facebook.com/LinAnTaiGuCuo/?fref=ts
點進來更了解古厝一下～～
#筆筆唱唱唱
#筆筆出任務
#煒剛出國前最後一唱你還不來
#MV沒來演出先來啊
#筆筆等你
→ 喜歡解鎖地球嗎? 一鍵支持，讓我們繼續產出優質節目：https://pay.firstory.me/user/unlocktheearth
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就像之前多次在節目上說過的，我在沒事時的一大興趣，就是打開 Google Maps 然後隨便跳入一個地方的街景，來場雲端解鎖地球。不知道是什麼時候，有次我偶然跳進塞普勒斯的時候，著實被它亂成一團的邊界們嚇得說不出話來。在地圖上可以看到整個賽普勒斯島被北賽普勒斯、南賽普勒斯、英國、聯合國託管區等劃分得支離破碎，有些地方更是超扯地我中有你、你中有我。
到底賽普勒斯這座島上曾經發生過什麼？點擊收聽，跟郭璨宇一起來逛逛這座群雄割據的島嶼！
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附註：
1. Netflix 影集《黑色旅人 Dark Tourist》：
https://www.youtube.com/watch?v=8vV1xaLCONw&ab_channel=Netflix
2.《MY WAY》Podcast 收聽連結：
■ Apple Podcast: https://reurl.cc/ZQxkG6
■ Spotify: https://reurl.cc/YWzaOx
■ KKBOX: https://reurl.cc/dVZ3G6
■ Google Podcast: https://reurl.cc/2bq9rX
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更多郭璨宇：
Facebook 粉專《 每日一冷 》
https://www.facebook.com/Dailycold
旅行粉專《 小科員的漂流筆記 》
https://www.facebook.com/KeYuanTraveller
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photo credit: 郭璨宇
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→ 商業合作歡迎來信：alice@lumosads.biz
這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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小助理學壞了！
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