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🎈🎈讓老「居所」更有「本事」🏠🏠
#老屋新用計畫 成果專書《居所本事─LIVING BETTER LIVING NEW》，於2021年5月9日下午1時30分在台北國際藝術村幽竹廳舉辦新書發表會，由更新處長陳信良、總工程司簡瑟芳、老屋新用計畫主持人劉建億、許派崇建築師、三二四版畫工作室楊忠銘老師、青田中室內製作洪舜文室內設計師等人，邀集過去參與的夥伴彼此分享，老靈魂齊聚一堂，激盪對「老」的想像！
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【10月08日 22:30 #98行家品味 節目預告】
都更其實比你想像得快？
我們印象中的都市更新，感覺需要歷時好幾年才能完成😫
但其實「整建維護」，不僅可以美化房屋外觀，還可以增設電梯，大約花一年時間就可以完成😳
「整建維護」有什麼樣的補助，又有什麼樣的條件呢？
今晚22:30，邀請到 台北市都更處的 簡瑟芳總工程司，和大家分享整建維護的經驗談，千萬不要錯過囉！
台北都更解壓說
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「北投之心都市更新駐點工作站」 開幕!
今(5)參加本府都更處舉辦的「北投之心都市更新工作站」開幕揭牌儀式，本市潘懷宗議員、林瑞圖議員、北投區中心里陳力彰里長、溫泉里許智全里長、清江里李炳廉里長，本府市場處陳庭輝副處長、都發局葉家源副總工程司、都更處簡瑟芳總工程司、都更中心劉筱蕾組長、本府交通局陳榮明副局長、水利處張坤城副總工程司以及文化局李咏萱股長也都一同出席。
為推動北投區再發展，打造北投地區嶄新風貌，本府推動「北投之心-X計畫」內容以北投市場、磺港溪、光明路、北投地區都市更新及北投特有文化為主題，在北投再生整體的願景下，期能打造北投核心區嶄新風貌。另為廣納民意，本府也於今(107)年10月4日於北投市場召開「北投之心-X計畫」說明會，收集在地居民的意見，今(5)日並舉辦「北投之心都市更新工作站」開幕揭牌儀式，宣布正式啟動都更推動相關作業，表達本府推動北投再生的決心，
「北投之心-X計畫」內容中，北投市場為當地居民購買民生必需品之重要場所，營運規模僅次於本市環南市場，目前建物內部之硬體多已老舊斑駁，本次市政府提出市場整修方案與市場自治會及各界討論，期透過市場大規模整修為北投市場帶來新氣象。磺港溪則為串聯北投地區之重要渠道，期藉由「磺港溪再造計畫」結合鄰近公園創造兼具逕流分擔及休閒遊憩之活動空間，提供北投居民優質的休憩空間。光明路係捷運北投站與新北投站間，以及銜接周邊溫泉、文化博物館與商業場域等主要道路，因應北投老街區日漸發展、行人空間連貫性、影響天際街景及智慧化生活等需要，透過「光明路智慧造街計畫」，將道路上之電線地下化並以標線型人行道劃設、汽機車格位整理、騎樓整平、改善行人指標、設置內照式標誌、智慧路燈及智慧公車站牌等通盤檢討方式，重新形塑光明路的歷史地位，給遊客及在地居民更友善及智慧的街區生活環境。最後，本計畫也將結合北投文化資源，作為本次計畫核心內涵，北投地區溫泉文化、眷村文化及特有自然資源等皆為在地重要資產，臺北市政府期透過「北投之心-X計畫」將北投特有文化發揚光大，吸引觀光人潮走入北投，帶動地方蓬勃發展。
除了上述的計畫內容外，「北投之心─X計畫」中還有一個很重要的部分就是都市更新的推動。都更處在今(107)年積極推動公劃都更地區通盤檢討，提供最高20%的容積獎勵，包括更新地區劃定後時程獎勵最高百分之十及更新地區內更新單元都市機能獎勵最高百分之十的獎勵。本次公劃都更都市計畫已於北投地區劃設4處、共50.31公頃；在北投之心地區周邊則劃設8.72公頃的都市更新地區，鼓勵大家都市更新改善環境。而為了北投都市更新的推動，本府也依據說明會的承諾，成立「北投之心都市更新工作站」提供都更說明的協助，凝聚都更意願，宣告市政府推動北投都更的決心，另外也會對於P20基地有更積極的協助。
「北投之心都市更新駐點工作站」位在溫泉路7巷1弄1號，都市更新聯合服務團隊將視地方需求為居民辦理社區說明會、與居民溝通，提供專業見解及諮詢服務，期望於都市更新推動過程中，居民可獲得更充足資訊。都市更新工作站為每周二下午2:00-9:00、每周四、五上午10:30-下午6:00開放，歡迎居民多加利用。
150310中天 居住正義難實現 國外社會住宅租金僅市價3-5折
影片網址→http://youtu.be/wwM9LQXTyGg
感謝記者 劉世緯、張若妤、林東銘、蔡幸芳的採訪，總之，既然叫做社會住宅，就是要幫助經濟弱勢的族群，才能實現居住正義，但是顯然這個社會住宅的租金7折租空屋，自己還要添購全套家具電，換算下來其實並沒有便宜到，何況現在又要調漲為85折？
財富多寡 與 品格/修養/家教是完全兩回事，同社區住戶排斥社會住宅承租戶就是歧視，但沒辦法，這是人性，就跟柯文革的洞洞說/櫃台說/不鼓勵同性戀這種行為說/女生太多有問題說/單身女性太多有問題說/外配進口說一樣，都是歧視。
以下是新聞報導……↓
150310中天新聞 公宅租金負擔重 國外僅市價3至5折
氣派磚牆，隔壁就是捷運站，這個位於捷運港墘站，裡頭有15-20坪的大套房，租金至少2萬元起跳，就算公宅租金打了8折，年輕人還是租不起。
想要租得起這樣的房子，月薪至少5.8萬，離市區遠一點的捷運龍山寺站，社會住宅最便宜的也要17900元，但是根據統計，台灣青壯年人口，平均收入卻只有3.5萬，連柯文哲自己都嫌貴，希望未來最終目標可以降到7折價。
但是看看鄰近國家的公宅，包括日本、香港、甚至公宅比例最高的新加坡，租金都是市場行情的3-5折這麼低，這樣才有可能真正照顧到買不起房子的年輕人。
房仲業者 陳泰源 表示：因為既然叫做「社會住宅」，政府就是要幫助到一些經濟上比較弱勢的族群，7折其實還是沒有想像中那麼樣的便宜唷！
台北市寸土寸金，買屋是年輕人遙不可及的夢，如果連公宅租金都貴鬆鬆，想要拉年輕人一把，恐怕很難。
150309中天 居住正義難實現 想租柯P公宅至少月入5.5萬
公營住宅乍看很吸引人，但租金卻讓年輕人卻步。
台北市長柯文哲力推的公營住宅，平均租金落在1.5萬~2.5萬不等，捷運港墘站，最低租金要價19400元，按照理財的邏輯，要租得起，月薪至少要超過6萬元，捷運龍山寺站最便宜17900元，月薪也得要54000元。
但根據主計處最新統計，22~44歲青壯人口，平均收入是3.5萬多元，都遠低於租得起便宜公宅的標準。
台北市都發局科長 簡瑟芳：有看到幾個聯開宅的社區居民，有一些反應的意見，所以這次的租金的設計是採浮動方式，第一年是以市價的85折來做計算。
記者 蔡幸芳：好不容易搶到聯開宅，以為帶了皮箱就能輕鬆入住，但裡頭只有冷氣、簡易廚房，還有浴室之外，其他家具家電都得自掏腰包。
租金沒有比較便宜，連家具電器都得自理，房仲粗估生活的基本家具、簡易電器，想打造一個捷運公宅家，至少得多花5萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：所謂的6~7折的折讓空間，等於就是精裝版的家具家電全配的真正市價，所以說實際上你真的有租到便宜嗎？
對比龍山寺旁的公寓30坪租1.8萬，港墘站周邊也有1.4萬的公寓，相對於公營宅，租金便宜許多，柯P想實現居住正義，但價格的水平似乎還有很大落差。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87221064
