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繳稅倒數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇
影片網址→https://youtu.be/eL6GhwjfP2k
感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪,
1.通北街,過去2013年以前,十幾年來,房屋稅都很輕,主因是沒有指標性建案,絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014,通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波,主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」,一戶總價皆破2億,導至房價被帶動上漲,路段率被跟著調漲。
同時,2014年底,國防部大舉搬遷進來,又增加了人口紅利因素,以及前副市長張金鶚卸任前,全面調高台北市的稅基、稅率,讓通北街一帶的房子,又再一次被調漲一波,等於總共是被狠狠調漲2次,預計今年5月,通北街一帶的住戶,收到房屋稅單,應該會很有感。
2.豪宅部分,許多103年7月份過後交屋的,特別是總價上億的案件,傳聞許多屋主都要求延後交屋,主要是因為契稅出乎意料的多,要繳上百萬元,同時也估算出來,未來每一年要繳的房屋稅,恐怕也都破百萬,現在持有豪宅,就算是出租養房,也根本都是負投報,所以現在已經明顯看到許多高總價物件,屋主的出售心態都相當明顯軟化,從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢,持有房屋的重稅,確實對豪宅屋主們很有感。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕:獨棟的別墅型豪宅,今年準備要多繳房屋稅了,尤其是我現在站的通北街,路段率一口氣調漲50%,是今年台北市調幅最高的路段。
以49坪的豪宅為例,將一律以「1+路段率」(100%+率段率)來算出房屋現值,課徵房屋稅,一旦路段率調漲50%,估算房屋稅將從4.4萬漲到約6萬5千元。
房仲業者 陳泰源 表示:透天別墅,一戶就要價2億以上的豪宅,在那邊蓋,才導致它帶動附近房價的上漲,通北街那邊居民在去年跟今年在繳房屋稅的時候,會特別有感覺。
記者 陳文婕:幾乎一整排都是新房子,這裡是南京東路六段,路段率調漲25%,是台北市調漲第二名的路段。
新建案陸續完工交屋,從舊宗路到金豐街,放眼望去變成高價宅聚落,路段率也漲很兇。
房仲業者 陳泰源 表示:出租所有的利潤,全部都被房屋稅給吃掉了,變成說持有豪宅是一個負投報。
但其實要認定是高級住宅,也要符合八大標準,必須獨棟、外觀豪華、地段好、景觀好、價格方面也至少要八千萬,單價破百萬,或每戶面積80坪以上。
特別是台北市忠孝東西路,南京東路,這些黃金地段的路段率都調破300%,預估影響6.6萬戶,都會反映在今年的稅單上。
從1調高標準單價、2路段率、3修正豪宅標準、加上4囤房稅,房屋稅四箭齊發,房子越多、影響越大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89372950
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繳稅倒數 在 [新聞] 溫網/謝淑薇奪冠熱舞致詞獻給退役倒數搭檔- 看板Tennis 的推薦與評價
https://udn.com/news/story/8319/7305015
溫網/謝淑薇奪冠熱舞 致詞獻給退役倒數搭檔
2023-07-17 05:21 聯合報/ 記者曾思儒/即時報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/17/1/23250830.jpg
我國網球好手謝淑薇(右)與老搭檔捷克史翠可娃(左)奪得溫網女雙冠軍,開心捧起金
盃。 法新社
我國網球好手謝淑薇今年復出屢創驚奇,上月法網高捧金盃,溫布頓和捷克老搭檔史翠可
娃(Barbora Strycova)以非種子身份闖進決賽,今天壓軸出戰比利時前搭檔梅騰絲(
Elise Mertens)/澳洲搭擋亨特(Storm Hunter),台捷組合再以7:5、6:4勝出,第6
座大滿貫到手的謝淑薇拿下獎盃時忍不住開心舞動。
溫布頓是謝淑薇成績最好的大滿貫,2013年她和大陸「金花」彭帥首度打下大滿貫金盃,
2019年和史翠可娃打下草地大滿貫第2冠,隔年賽事因新冠肺炎疫情停辦,謝淑薇2021年
改搭今天對手梅騰絲再捧金盃;去年謝淑薇因養傷整年免戰,今年復出先在法網和臨時成
軍的大陸女將王欣瑜驚奇摘冠,溫布頓和史翠卡娃重新合體又捧金盃,締造神奇紀錄。
連決賽對手亨特也讚,謝淑薇拿下「背靠背」大滿貫金盃,表現不可思議;幾乎喜極而泣
的史翠可娃也表達對謝淑薇的滿滿情感,讓她十分享受最後一屆溫布頓。
預計今年美網後退役的史翠可娃提到,這是職業生涯最後一次打溫布頓,有很多情緒,特
別要感謝搭檔謝淑薇,相隔4年能在溫布頓再複製佳績,「我也想感謝我的家人,有你們
在包廂為我歡呼,在我最後一場溫布頓比賽,我打從心底感謝。」
同樣是37歲的謝淑薇和史翠可娃,連同今天溫布頓冠軍在內,各自奪得32座巡迴賽女雙金
盃,其中10冠是一起拿下,頒獎典禮時謝淑薇還貼心將致詞時間都讓給史翠可娃,讓退役
倒數的搭檔抒發心情。
史翠可娃生涯唯二大滿貫金盃都是和謝淑薇一起打下,今天冠軍和2019年首冠有何不同?
捷克老將笑說:「我多了個兒子,感覺更特別,而且回來又奪冠,意義又多了一些。」
【中央社倫敦16日綜合外電報導】
歷經1小時51分鐘的鏖戰,台灣一姊謝淑薇今天與捷克老搭檔史翠可娃聯袂抱走兩人合作
的第二座溫布頓網球錦標賽女雙冠軍,也收下個人第6座大滿貫女雙金盃。
這對台灣、捷克聯軍將共享60萬英鎊(約新台幣2400萬)冠軍獎金。
謝淑薇2019年就曾與史翠可娃(Barbora Strycova)聯手在溫網女雙摘冠,之後兩人分別
登上女雙世界球后寶座。總計謝淑薇4度(2013、2019、2021、2023年)在溫網女雙爭冠
,全部順利獲勝,更締造驚人的溫網跨季18連勝。
今年除了溫網,謝淑薇也在6月與中國選手王欣瑜合作拿下法國公開賽女雙冠軍,也是生
涯繼2014年之後第二度在法網女雙掄元。法網、溫網連續奪冠後,謝淑薇完成難得一見的
「海峽大滿貫」(ChannelSlam)壯舉,也就是在單季連續贏得法網和溫網冠軍。「海峽
」指的是分隔法國和英國的英吉利海峽(English Channel)。
謝淑薇與史翠可娃的台、捷組合今天第一盤贏得驚險,先以0比2處於劣勢,接著靠破發與
保發追成2平;當比數來到5比4領先時,台、捷組合錯過3個盤末點,6比5領先時再被化解
2個盤末點,不過最後第3種子比利時梅騰絲(Elise Mertens)與澳洲亨特(Storm
Hunter)的組合回擊掛網失誤,台、捷聯軍在第6個盤末點總算勝出,以7比5拿下首盤。
次盤台、捷組合在第4局率先破發,並一度來到4比2超前的優勢局面,不過對手第7局也回
敬破發,並以4比4扳平。台、捷組合先取得5比4領先後,謝淑薇在冠軍點打出一記致勝球
,以6比4再下一城,收下金盃。
史翠可娃2019年與謝淑薇在溫網登頂後,2020年決定先退出比賽,並組建家庭,直到今年
才復出再打一年,並將在美國網球公開賽後高掛球拍。而謝淑薇也曾在2021球季結束後休
戰兩年,以休養生息並治療傷勢。
今年春季,謝淑薇和史翠可娃在馬德里的比賽再度搭檔,重返WTA巡迴賽事,為本屆溫網
重返巔峰奠定基礎。
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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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