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【南湖大山五天四夜－Fjällräven Abisko Midsummer Trousers實穿心得】 #美照說故事
　
今年端午節，原本我們發下豪語說五天四夜要去馬比杉山和巴巴山看看，第五天要直接從圈谷殺回登山口，結果不小心變成了五天四夜的 #圈谷耍廢行....唯一實行的就只有「陶塞峰」和最後一天從圈谷殺回登山口的斷腿行程了，噗😂😂😂
　
在開始美照說故事之前，先來分享一下最近的新歡長褲Abisko Midsummer Trousers；在爬山的人我想都會體會過一些不冷不熱的時候，這時候穿也不是，脱也不是。夏天上山很需要一件輕薄透氣的長褲，不能太悶熱的同時更不能材質太厚重，否則根本穿不住😅
　
Fjällräven小狐狸今年所出的新系列，用了G1000-Air Stretch 的布料，除了輕薄透氣之外，還有一點彈性，穿起來相當舒服。對我們來說最重要的就是設計在大腿兩側的拉鍊，走在林道或是中級山時，可以打開透氣散熱，到了開闊或是風大的環境再拉起來就好，非常的通風😍 Abisko Midsummer Trousers在褲腳的部份也有做束帶，拉緊後可以避免褲腳跑上來，也可以防止異物進入鞋子內👍
　
以往的印象都是覺得Fjällräven小狐狸的褲子都會偏厚重，然而這件的重量比我預期中的還要輕量許多，拿到手上就很有感。還有一點令人很嫉妒的是，Mao穿上這件之後看起來目測-5公斤有，特別顯瘦讓我覺得好羨慕！我腿比較短，相較之下就沒有看起來那麼修長（可惡啊）XD
　
接下來，就和我們一起來欣賞這次的南湖大山美照吧！
#看完就像一起走過了一遍
#已經開始懷念猶如國外的場景了

Fjällräven Taiwan

穿越连绵战火，《冷山》，是他们之间唯一的连系，在这里，即使旧日所有的信仰天堂都已破灭，却仍能让你疗伤止痛。
影片讲述了南北内战时期，一个名叫英曼的南部士兵身受重伤生命所剩无多，
他逃离部队，历尽千辛万苦返回故乡冷山，只为了见上心爱的意中恋人艾达一面。
《冷山》是根据查尔斯·弗雷泽同名小说改编。
由安东尼·明格拉执导，裘德·洛、妮可·基德曼、芮妮·齐薇格主演的一部电影。

该片于2003年12月25日在美国上映。2004年4月30日在中国大陆上映。

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#老景 #老景观影 #解说

這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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《肖申克的救赎》在史上乃至现今，仍是「最高分」的电影！
表面上是一部越狱题材的电影，实际却表达着“希望”这个重要的主题，所以通篇都能感受到温馨的基调。经典的电影之所以经典，因为他们都在做同一件事，让你从不同的角度来欣赏希望的美好。没看过的网友一定要补补哟~强烈推荐！

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